Das Penthouse im Projekt Serenity in La Alcaidesa befindet sich in der Endphase der Planung mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 123 m² ergänzt durch eine extensive Außenfläche von 193 m², was einen hohen Bezug zum Außenbereich schafft. Die Lage in einer geschlossenen Urbanisierung an der Küste von Cádiz kombiniert Meerblick mit direkter Nähe zu Golfanlagen. Die Ausstattung umfasst zwei Stellplätze und einen Abstellraum, was den funktionalen Nutzen unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in La Alcaidesa, einer geschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz, unmittelbar angrenzend an Sotogrande. Der Standort ist durch die direkte Nähe zur Küste und die Integration in zwei Golfplätze geprägt. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 880 Meter, während der Flughafen Gibraltar in einer geraden Linie nur etwa 9,4 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit internationaler Verbindungen bei gleichzeitiger Ruhe in einer Wohngegend.
Das Konzept richtet sich an Bedürfnisse nach privatem Freiraum und Freizeitwert durch die große Terrasse mit Panoramablick. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder dauerhaften Aufenthalt, während die Nähe zu Golfplätzen und Strand sportliche Aktivitäten im direkten Umfeld ermöglicht. Die Anwesenheit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Co-Working-Bereichen unterstützt eine moderne Lebensweise mit Fokus auf Freizeit und Homeoffice.
Das Projekt befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt im Bau. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 terminiert, was einen Zeitraum von fast zwei Jahren bis zur Übergabe bedeutet. Es handelt sich um einen Neubau, der zeitgemäße Energiestandards und moderne Bauweisen integriert. Der Erwerb erfolgt in einer frühen Phase, was spezifische Zahlungspläne und Garantien nach spanischem Baurecht beinhaltet.
La Alcaidesa ist eine geschlossene Wohnsiedlung und kein urbanes Zentrum, was die Nutzung des eigenen Autos für fast alle Wege außerhalb des direkten Umfelds notwendig macht. Der nächste größere Supermarkt und das Krankenhaus erfordern eine kurze Fahrt. Auch wenn der Strand fußläufig erreichbar ist, ist der Weg aufgrund der Geländeneigung (4,8 %) körperlich anspruchsvoller. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar kann zu Fluglärm führen.
Ref: VL730547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und Golfumgebung suchen, ohne die Abgeschiedenheit einer Einzellage. Die Ausstattung mit drei Schlafzernen eignet sich für Familien oder Paare, die regelmäßigen Besuch empfangen. Aufgrund der noch ausstehenden Fertigstellung ist das Projekt relevant für Investoren mit einem Zeithorizont von mindestens zwei Jahren, die von einer Werterhöhung bis zur Fertigstellung ausgehen können. Auch für Personen, die am Spanienmarkt noch nicht aktiv sind, bietet die Planungszeit Sicherheit für die Finanzierung.
Die Ausstattung des Penthouses umfasst eine vollständig installierte Küche und eine Klimaanlage zur Klimatisierung. Die in den Bildern sichtbaren Materialien wie Marmor in der Küche und moderne Wandgestaltungen deuten auf einen zeitgemäßen Einrichtungsstandard hin. Der Entwurf sieht offene Wohnbereiche vor, die einen fließenden Übergang zur Terrasse schaffen. Zu den Gemeinschaftsanlagen gehören mehrere Schwimmbäder, ein Fitnessbereich, Sauna und Freizeitangebote wie Minigolf, was die bauliche Qualität auf das gesamte Ensemble ausweitet.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse beginnt bei 1.199.000 Euro. Diese Positionierung im Obersegment des Marktangebots in La Alcaidesa spiegelt die Größe des Objekts, die Meerblicklage und die Art der Nutzung als Penthouse wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande liegt der Preischarakter im moderaten bis gehobenen Bereich, wobei die Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen in die monatlichen Unterhaltskosten einfließen. Zusatzkosten beim Erwerb wie Steuern und Notarkosten sind im spanischen Kaufprozess separat zu berücksichtigen.
Der Alltag in La Alcaidesa ist von einer Mischung aus tourismusorientierter Freizeit und Wohnruhe geprägt. Aufgrund der klimatischen Bedingungen mit über 3.800 Sonnenstunden verlagert sich das Leben weitgehend nach draußen. Morgens bieten sich die Terrassen für Ostsonne an, während nachmittags die Nutzung der Gemeinschaftspools oder der nahegelegenen Golfplätze im Vordergrund steht. Abends herrscht in der Wohnanlage Ruhe, da Gastronomie und Nachtleben primär in den benachbarten Orten wie Sotogrande oder La Línea zu finden sind. Die Infrastruktur ist auf den Bedarf von Bewohnern und Urlaubern ausgelegt, mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Reichweite.
Die Umgebung bietet eine Konzentration auf Sport und Erholung. Mit zwei Golfplätzen in direkter Nachbarschaft und einem Swimmingpool im Umfeld von 300 Metern ist das Angebot breit gefächert. Für den Alltag ist ein Supermarkt innerhalb von 200 Metern erreichbar, während spezialisierte Einkäufe in den nahegelegenen Städten getätigt werden müssen. Das Straßennetz ist über die A-7 angebunden, was die Mobilität Richtung Marbella oder Algeciras ermöglicht, wenngleich die Strecken im Berufsverkehr Zeit benötigen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im südwestlichen Teil der Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Region Campo de Gibraltar. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und die Einbindung in die Golfplätze Links und La Hacienda. Die Autobahn A-7 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt die Hauptverkehrsader dar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt strategisch zwischen der britischen Exklave Gibraltar und dem Luxusort Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Nutzung der Infrastruktur beider Orte. Während Sotogrande für seine exklusive Ausrichtung bekannt ist, bietet La Alcaidesa eine etwas breitere Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus. Die Entfernung zu Algeciras mit 16 Kilometern stellt die Verbindung zu einer größeren Stadt mit vollständiger städtischer Infrastruktur her.
Der Strand Playa de La Alcaidesa ist fußläufig in unter 15 Minuten zu erreichen, die Hänge machen jedoch ein Fahrzeug oder Fahrrad für bequeme Transporte ratsam. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 10 Kilometern der nächstgelegene internationale Knotenpunkt, deutlich näher als der Großflughafen Málaga. Golfplätze befinden sich in maximal 1,3 Kilometer Entfernung, was die Erreichbarkeit ohne Auto ermöglicht. Für den Krankenhausfall ist das Centro de Salud in San Roque oder das Krankenhaus in La Línea de la Concepción relevant.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 Grad aus. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr liegt der Ort über dem spanischen Durchschnitt, was die Nutzung der Außenflächen das ganze Jahr über begünstigt. Das Schwimmseizonen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Windausgleich und schützt vor direkter Nässebildung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt weniger als einen Kilometer entfernt und ist ein natürlicher Sandstrand. Die Infrastruktur für Wassersport ist in der Region vorhanden, wobei der Fokus in La Alcaidesa stark auf dem Golfsport liegt. Insgesamt 66 Sportanlagen in der Umgebung bieten neben Golf auch Tennis und Fitness. Die Marinas in Sotogrande und La Atunara sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Segel- und Bootsmöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch zwischen der britischen Exklave Gibraltar und dem Luxusort Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Nutzung der Infrastruktur beider Orte. Während Sotogrande für seine exklusive Ausrichtung bekannt ist, bietet La Alcaidesa eine etwas breitere Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus. Die Entfernung zu Algeciras mit 16 Kilometern stellt die Verbindung zu einer größeren Stadt mit vollständiger städtischer Infrastruktur her.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den direkten Nachbarprojekten in Sotogrande wie 'Altara' oder 'Atria' bewegt sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was primär auf die Objektart als Penthouse und die große Außenfläche zurückzuführen ist. Während Sotogrande oft als exklusiver und teurer wahrgenommen wird, bietet La Alcaidesa eine ähnliche infrastrukturelle Qualität bei einem moderateren Preisniveau. Gegenüber städtischeren Projekten in Algeciras zeichnet sich dieses Objekt durch eine höhere Wohnqualität, Sicherheit und Freiflächenanteile aus. Die einzigartige Kombination aus direkter Strandnähe und Golfplatz-Zugehörigkeit unterscheidet es von reinen Wohnprojekten im Hinterland.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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