Este ático residencial se sitúa en La Alcaidesa, Cádiz, dentro del complejo Serenity. La propiedad ofrece 123 m² de espacio interior complementados por 193 m² de zonas exteriores privadas. Con tres dormitorios y dos baños, el proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción con una previsión de entrega para el cuarto trimestre de 2026. La ubicación proporciona proximidad inmediata a la costa y a instalaciones de golf en la zona del Campo de Gibraltar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está ubicado en La Alcaidesa, una urbanización cerrada en el litoral de Cádiz. Se sitúa a menos de un kilómetro de la línea de costa y cerca de los enlaces de la autovía A-7. El entorno se caracteriza por la presencia de urbanizaciones residenciales y zonas verdes, con acceso directo a instalaciones deportivas y recreativas cercanas en un entorno consolidado.
La distribución interna está diseñada para ofrecer espacio de vida amplio con áreas exteriores extensas. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, adecuados para residencia familiar o uso vacacional. La inclusión de dos plazas de garaje y un trastero atiende necesidades de almacenamiento y aparcamiento. La cocina está totalmente equipada y amueblada parcialmente.
El desarrollo está actualmente en fase de construcción activa. Se estima que la finalización del edificio tenga lugar en el cuarto trimestre de 2026, aunque esta fecha es indicativa y depende del progreso de la obra. El proyecto incluye instalaciones comunitarias como piscinas, zonas de estar y coworking. La compra implica la adquisición sobre plano.
La propiedad no está disponible para ocupación inmediata debido al estado de construcción. No se ubica en el centro de una gran ciudad, por lo que depende del transporte privado para desplazamientos principales. El desarrollo no ofrece servicios hoteleros dentro de las unidades residenciales. La pendiente hacia la playa es del 4,8%, lo que implica un desnivel a pie.
Ref: VL730547
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja en perfiles que buscan una residencia vacacional o principal en un entorno climatizado con servicios de ocio integrados. Es apropiado para familias o parejas que valoran el espacio exterior y la privacidad. También se adapta a profesionales que trabajan de forma remota gracias a la inclusión de espacios de coworking y la cercanía al aeropuerto de Gibraltar. Puede no ser la opción más adecuada para quienes prefieren un entorno urbano denso con vida nocturna inmediata.
El proyecto presenta acabados contemporáneos, como una cocina moderna con isla de mármol y electrodomésticos integrados. Se instala aire acondicionado para el control climático. Las zonas comunes del complejo están equipadas con instalaciones de ocio, incluyendo piscinas de natación y circuito, jacuzzis, sauna y zonas de fitness. La construcción nueva implica el cumplimiento de las normativas vigentes de eficiencia energética y aislamiento térmico.
El precio indicado es de 1.199.000 €. Esta cifra se refiere a esta unidad de ático específica dentro del complejo Serenity. Dado que se trata de una obra nueva en fase temprana, los precios están fijados por el promotor y reflejan la tipología premium del ático. El costo por metro cuadrado se sitúa en el segmento alto del mercado local, justificado por las dimensiones de la terraza y las vistas.
Vivir en La Alcaidesa implica una rutina ligada al entorno costero y al golf. La cercanía al supermercado (182 metros) permite gestionar la compra diaria a pie, mientras que el acceso a la playa (880 metros) fomenta paseos regulares. La urbanización cerrada ofrece un entorno controlado, alejado del tráfico intenso de las grandes ciudades. La alta cantidad de horas de sol anuales favorece el uso de las terrazas y piscinas durante gran parte del año, permitiendo disfrutar de la vida al aire libre típica de la región.
El entorno ofrece una infraestructura consolidada con servicios esenciales a corta distancia. Se encuentran varios centros educativos y sanitarios en la zona. La conexión viaria está garantizada por la cercanía a la A-7, facilitando el desplazamiento a Algeciras (16 km) o Gibraltar. Es una zona con mezcla de residentes permanentes y propiedades de uso vacacional, lo que garantiza actividad durante todo el año sin los picos extremos del turismo masivo.
La visualización geográfica muestra la posición estratégica del complejo en la costa de Cádiz. Se observa la relación de proximidad con el Peñón de Gibraltar y el Puerto de Sotogrande, así como la integración del urbanismo con los recorridos de golf y la línea de costa del Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, limítrofe con la comarca del Campo de Gibraltar. Actúa como un área residencial de transición entre el núcleo turístico de Sotogrande y las zonas logísticas de Algeciras. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial con acceso rápido a grandes infraestructuras y ciudades como Marbella, situada a 49 km.
El aeropuerto de Gibraltar se ubica a 9,4 km, siendo la opción más rápida para conexiones aéreas. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 88 km. La playa más cercana es Playa de La Alcaidesa a menos de 1 km. Los campos de golf de Alcaidesa Links y La Hacienda están a un rango de 1 a 1,5 km. Los puertos deportivos de Sotogrande y La Atunara están a unos 6-7 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3 °C. Se registran 3.821 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición solar. La estación de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, dura aproximadamente cuatro meses. La altura de 43 metros sobre el nivel del mar y la topografía con pendiente moderada hacia el mar contribuyen a la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa es el punto de referencia costero inmediato. La presencia de tres campos de golf en un radio de 4 km define la oferta recreativa principal del área. Además, el complejo dispone de instalaciones internas como piscinas, zona infantil y minigolf. Existen diversas instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo centros de natación y pistas deportivas a pocos minutos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, limítrofe con la comarca del Campo de Gibraltar. Actúa como un área residencial de transición entre el núcleo turístico de Sotogrande y las zonas logísticas de Algeciras. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial con acceso rápido a grandes infraestructuras y ciudades como Marbella, situada a 49 km.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
En comparación con desarrollos cercanos como Altara Alcaidesa o Atria, este proyecto presenta un precio significativamente superior, situándose en el rango de 1,19 millones de euros frente a los 350.000-450.000 € de aquellos. Esta diferencia se justifica por la tipología exclusiva de ático y el tamaño excepcional de las terrazas. Mientras que otros proyectos ofrecen apartamentos estándar, este se enfoca en el segmento de lujo dentro de La Alcaidesa, compitiendo directamente con las propiedades de la zona baja de Sotogrande, pero ofreciendo una alternativa premium con vistas más elevadas sobre el campo de golf.
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