Dit nieuwbouwproject bevindt zich in La Alcaidesa, een residentiële wijk in de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar. Het betreft een penthouse onder constructie met een planmatige oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De ligging biedt uitzicht op zee, golfbanen en bergen. Het complex is onderdeel van een gated community en omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten. La Alcaidesa is bereikbaar via de A-7 en ligt op korte afstand van de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een afgeschermde woonwijk op loopafstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van twee golfbanen op minder dan twee kilometer afstand. De internationale luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 9,4 kilometer en is daarmee de dichtstbijzijnde luchthaven voor dit object.
De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of het ontvangen van gasten. Met een woonoppervlakte van 123 m² en 193 m² aan buitenruimte is er veel oppervlakte beschikbaar voor buitenleven. De inrichting omvat twee parkeerplaatsen en een berging, wat functioneel is voor bewoners met voertuigen en extra opslagbehoeften.
De bouw van het pand is momenteel gaande. De indicatieve oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Als nieuwbouwproject voldoet de woning aan de huidige Spaanse regelgeving omtrent energie-efficiëntie en bouwkwaliteit. Kopers nemen deel aan een project in ontwikkeling, wat betekent dat de afwerking nog wordt gerealiseerd volgens de specificaties.
Dit is geen strandfront woning; het strand bevindt zich op 880 meter afstand en vereist een wandeling over een hellend terrein. Het project ligt niet in het centrum van een grote stad, waardoor men afhankelijk is van vervoer voor uitgebreide winkelvoorzieningen. De omgeving is voornamelijk residentieel en biedt geen nachtleven op loopafstand.
Ref: VL730547
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor bewoners die zoeken naar een permanente verblijfplaats of een tweede woning met veel buitenruimte en privacy. De combinatie van drie slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen. Golfers vinden directe toegang tot twee banen. De ligging is ook passend voor mensen die frequent reizen via Gibraltar. De afgeschermde aard van de wijk spreekt mensen aan die geen behoefte hebben aan de drukte van toeristische centra. Kopers die waarde hechten aan moderne specificaties en nieuwbouw in plaats van renovation-objecten vinden hier een passende optie.
De woning wordt opgeleverd met een volledig ingerichte keuken en airconditioning. Beeldmateriaal toont een moderne, lichte afwerking met marmeren oppervlakken en open ruimtes. De wandafwerking in de slaapkamers toont patronen, wat duidt op een doordacht interieurontwerp. Als nieuwbouw beschikt het object over isolatie die voldoet aan recente normen. De installaties zijn technisch up-to-date. De buitenruimte is ontworpen als een verlengstuk van de woonkamer, met aandacht voor de relatie tussen binnen en buiten. Er zijn gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fitnessruimte en co-working space, wat wijst op een moderne leefstijl.
De prijs voor dit penthouse start vanaf €1.199.000. Dit prijsniveau is hoger dan het startniveau van andere ontwikkelingen in La Alcaidesa, zoals Altara en Atria, waar prijzen beginnen rond €341.000. De prijsreflecteert het type woning (penthouse), de grote buitenruimte en het aantal slaapkamers. Er is beperkte beschikbaarheid voor dit specifieke type unit in het project. De markt in dit segment richt zich op kopers met een hoger budget.
La Alcaidesa is een geplande woonwijk met een rustig karakter. De leefomgeving wordt voornamelijk bepaald door de golfbanen en de nabijheid van de zee. Bewoners kunnen hier recreëren in een omgeving die minder toeristisch is dan nabijgelegen steden. De straten zijn rustig en de wijk is afgesloten, wat zorgt voor weinig doorgaand verkeer en een verhoogd gevoel van privacy. Dagelijks leven hier draait vaak om buitenactiviteiten zoals golfen of wandelen aan de kust. Er is een supermarkt op korte afstand voor dagelijkse benodigdheden, maar voor speciaalzaken moet men naar de omliggende steden. De helling van 4,8% naar het strand maakt de wandeling naar zee sportief, maar goed te doen. 's Avonds is het rustig in de wijk, wat geschikt is voor wie zoekt nachtrust.
De directe leefomgeving is La Alcaidesa, een wijk in de gemeente San Roque. De voorzieningen in de directe buurt zijn beperkt tot basisbehoeften en recreatie. De grotere stad Algeciras ligt op 16 kilometer en biedt uitgebreide winkels en zorginstellingen. Er zijn 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio. De luchthaven van Gibraltar is zeer dichtbij, wat zorgt voor gemak voor reizigers. De infrastructuur bestaat uit de A-7 autosnelweg. De omgeving telt 34 lokale feestdagen per jaar, wat de culturele activiteit in de omliggende dorpen weerspiegelt. Openbaar vervoer is beschikbaar via 9 lijnen, maar een auto is praktisch noodzakelijk.
De kaart toont de ligging van La Alcaidesa aan de kust, direct ten westen van Gibraltar. De blauwe marker geeft de exacte positie van het project weer. Het zichtbare wegennet toont de verbinding via de A-7. De groene zones rondom de projectlocatie geven de aanwezigheid van de golfbanen aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Alcaidesa ligt aan de westkant van de Costa del Sol, grenzend aan de regio van de Straat van Gibraltar. Het is positioned tussen het grote industriële en stedelijke gebied van Algeciras en het luxere resort Sotogrande. De locatie is uniek door de ligging aan de kustlijn met directe toegang tot de snelweg A-7. Het functioneert als een residentiële enclave die dicht bij internationale punten zoals Gibraltar ligt.
Het strand van Playa de La Alcaidesa ligt op 880 meter afstand. Andere stranden zoals Playa de La Atunara zijn 3,3 kilometer verderop. De golfbanen Alcaidesa Links en La Hacienda zijn respectievelijk 1,1 en 1,3 kilometer verwijderd. Een supermarkt is te vinden op 182 meter. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 6,2 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is de dichtstbijzijnde vliegveld op 9,4 kilometer, terwijl Málaga op 88 kilometer ligt.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,3°C. Er zijn historisch gezien 3.821 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in zee duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. Het project ligt op 43 meter boven zeeniveau. De helling richting de zee is 4,8%. Deze hoogte zorgt voor een doorgaande ventilatie vanuit zee en een panoramisch uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op loopafstand en biedt toegang tot de Atlantische Oceaan. Voor golfers is de locatie optimaal met twee banen op korte afstand. In de regio zijn 66 sportfaciliteiten aanwezig. Het project zelf biedt diverse zwembaden, waaronder een baantjeszwembad, en een gym. Voor watersport is de haven van La Atunara in de buurt gelegen. De omgeving leent zich voor wandelen en buitenactiviteiten dankzij het klimaat.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mei | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augustus | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Matig
In vergelijking met projecten als Altara Alcaidesa (startprijs €341.000) en Atria (startprijs €423.000), bevindt dit object zich in het hogere segment. De prijs van €1.199.000 wordt gerechtvaardigd door het feit dat het een penthouse betreft met aanzienlijk meer buitenruimte (193 m²) en een groter woonoppervlakte. Waar andere projecten zich richten op appartementen met kleinere terrassen, biedt dit project specifiek ruimtelijkheid. In vergelijking met Adel San Roque (vanaf €551.000) is de prijs ook hoger, wat voortkomt uit de ligging aan de kust en het type unit. De locatie van La Alcaidesa is over het algemeen gunstiger geprijsd dan Sotogrande, maar dit penthouse benadert die prijsklasse door de specificaties en het uitzicht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
