Denne penthouseleiligheten ligger i La Alcaidesa, Cádiz, innenfor et lukket boligområde nær Sotogrande. Eiendommen består av 123 m² innendørs areal og 193 m² terrasse. Byggingen pågår, med forventet ferdigstillelse sent i 2026. Beliggenheten tilbyr nærhet til kysten og golfbaner. Utsikten strekker seg over havet, golfbanen og fjellene. Prosjektet inkluderer fasiliteter som svømmebassenger og co-working-arealer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Alcaidesa, ved siden av motorveien A-7. Den er mindre enn en kilometer fra Playa de La Alcaidesa. Området er et boligfelt med kontrollert tilgang, lokalisert mellom Gibraltar og Sotogrande. Denne plasseringen gir umiddelbar tilgang til kystinfrastruktur samtidig som den beholder en boligpreget karakter.
Planløsningen imøtekommer behovet for samliv mellom inne og ute med en betydelig terrasseflate i forhold til innendørs areal. Med tre soverom og to bad kan konfigurasjonen huse familier eller små grupper. Inkluderingen av to parkeringsplasser og et bodrom dekker praktiske lagringsbehov for beboere i en sekundærbolig-kontekst.
Prosjektet befinner seg for tiden i byggefase. Planlagt overlevering er i fjerde kvartal 2026. Dette tillater tilpasningsmuligheter før ferdigstillelse. Utviklingen inkluderer fellesfasiliteter som bassenger og treningsområder, som vil være nye ved overlevering, noe som eliminerer umiddelbare vedlikeholdsproblemer for kjøperen.
Beliggenheten er ikke innen gangavstand til et større bysentrum eller et stort sykehus; nærmeste sykehus er over 6 km unna. Kollektivtransportforbindelser består kun av lokale linjer. Høyden og terrenget kan by på mobilitetsutfordringer for noen på grunn av moderate stigninger. Eiendommen inkluderer ikke en privat hage på bakkenivå, da det er en penthouse-enhet.
Ref: VL730547
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som prioriterer utsikt og utendørsareal fremfor sentrumspuls. Den er egnet for familier som trenger flere soverom og tilgang til internasjonale skoler. Golfspillere vil dra nytte av umiddelbar nærhet til baner. De som arbeider remote kan benytte seg av fasilitetene som nevnes, slik som co-working-områder. Kjøpere som ønsker en tryggere, voktet boligform vil finne løsningen her. Det er også relevant for de som ønsker en feriebolig med høy standard på utstyr og fellesfasiliteter. Personer som ser etter en investering i et område med vekstpotensial ved Sotogrande, men til et noe lavere prisnivå enn selve Sotogrande, vil finne dette alternativet relevant.
Som nybygg vil eiendommen oppfylle gjeldende tekniske standarder og energieffektivitetskrav. Beskrivelsen indikerer en delvis møblert standard, noe som reduserer innkjøpsbehovet ved innflytting. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og materialene i fellesarealene inkluderer lyse overflater og moderne finish. Terassen er en betydelig del av kvalitetsopplevelsen, da den utvider boarealet betraktelig. Klimaanlegg er installert, noe som er nødvendig for komfort om sommeren. Badene er forventet ferdig flislagt med moderne sanitærutstyr. Konstruksjonskvaliteten defineres av utviklerens spesifikasjoner, som i denne prisklassen vanligvis inkluderer isolasjon av høyere standard for å dempe støy og temperaturvariasjoner.
Prisen starter fra €1,199,000. Dette plasserer eiendommen i den øvre delen av det lokale markedet sammenlignet med utbyggingsprosjekter som Altara Alcaidesa. Prisen reflekterer penthouse-klassifiseringen, den omfattende terrasseflaten og inkluderingen av to garasjeplasser. Kjøpere betaler for de spesifikke utsiktene og stadiet i byggeprosessen. Markedet i dette spesifikke lukkede området kommanderer generelt høyere satser på grunn av sikkerhet og fasiliteter.
Hverdagen her er definert av kombinasjonen av et boligområde og nærhet til fritidsfasiliteter. Det umiddelbare området er preget av golfbanene og kystlinjen. Å våkne til utsikt over havet er standarden på grunn av høyden på 43 meter. Den store terrassen fungerer som en utvidelse av stuene, egnet for utendørs spising det meste av året gitt klimaet. Beboere kan nå stranden innen noen minutter med bil eller en 10 minutters gåtur. Omgevingen er roligere enn de større feriestedene, men det lukkede fellesskapet antyder et strukturert nabolag. For daglige dagligvarer er en matvarebutikk innen 200 meter, noe som støtter selvforsyning. Kveldene er generelt fredelige, med sosiale aktiviteter sentrert rundt kompleksets fasiliteter eller den nærliggende klubbhuset. Nærværet av internasjonale skoler i nærheten støtter en familieorientert befolkning. Å bo her innebærer en avhengighet av privat transport for større utflukter til Marbella eller Gibraltar, men grunnleggende behov dekkes lokalt.
Området La Alcaidesa fungerer som et bosted mellom de større knutepunktene. Gibraltar ligger ca. 10 km unna, noe som gir tilgang til en internasjonal flyplass. Algeciras, en større industri- og havneby, ligger 16 km unna og tilbyr omfattende shopping og helsetilbud. Marbella ligger lengre øst, ca. 49 km unna. Sotogrande, kjent for sine fasiliteter, er i umiddelbar nærhet. Infrastrukturen i form av motorvei A-7 sikrer rask forbindelse. Lokalt er veinettet tilpasset boligområdet, men hellingen på 4,8% ned mot stranden kan være en faktor for syklister eller gående.
Kartet viser eiendommens posisjon innenfor La Alcaidesa-utviklingen, mellom kystlinjen og golfbanene. Den grønne sonen indikerer den lukkede naturen til området. Avstandene til Gibraltar flyplass og Sotogrande er visuelt korte, noe som understreker den strategiske plasseringen ved kystveien A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Alcaidesa ligger ved grensen mellom provinsene Málaga og Cádiz, rett ved Sotogrande. Denne posisjonen gjør det til en port mot Gibraltar og Atlanterhavet, men med god forbindelse østover mot 'Costa del Sol' og Marbella. Geografisk er det en del av den vestlige enden av solkysten, men administrativt i Cádiz. Dette gir en blanding av den livlige solkystkulturen og den roligere provinsielle atmosfæren.
Avstandene til nøkkelfasiliteter er korte. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 880 meter unna. Dette tilsvarer en gåtur på ca. 10-12 minutter. Golftilbudet er umiddelbart tilgjengelig med Alcaidesa Links bare 1,1 km fra eiendommen. Lufthavnen Gibraltar er den nærmeste flyplassen med 9,4 km avstand. Sykehus og spesialisert helsehjelp finnes i San Roque eller Algeciras, ca. 6-16 km unna. Lading for elbiler er tilgjengelig innen en radius av ca. 6 km.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 43 meter over havet gir god ventilasjon og utsikt, samtidig som den er nær nok havet til å unngå ekstrem varme i innlandet. Med historisk 3821 soltimer årlig er klimaet gunstig for utendørs liv. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 18,3°C tillater bruk av terrassen gjennom alle sesonger. Svømmesesongen strekker seg over fire måneder med vanntemperaturer over 20°C. Hellingen på 4,8% ned mot stranden gir en naturlig drenering og panoramautsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr tilgang til Playa de La Alcaidesa, en sandstrand i gangavstand. Videre ligger Playa de La Atunara og Playa de Levante innen kort kjøreavstand. Golfmiljøet er en sentral del av rekreringsmulighetene, med tre baner innen 4 km radius: Alcaidesa Links, La Hacienda Links og San Roque Club. Dette gir variasjon for golfspillere av ulike nivåer. For andre aktiviteter finnes sportsentre i nærheten, og komplekset selv har bassenger og treningsfasiliteter. Marinene i området gir muligheter for vannsport og båtliv.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ligger ved grensen mellom provinsene Málaga og Cádiz, rett ved Sotogrande. Denne posisjonen gjør det til en port mot Gibraltar og Atlanterhavet, men med god forbindelse østover mot 'Costa del Sol' og Marbella. Geografisk er det en del av den vestlige enden av solkysten, men administrativt i Cádiz. Dette gir en blanding av den livlige solkystkulturen og den roligere provinsielle atmosfæren.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, ligger denne eiendommen i en høyere prisklasse. Altara Alcaidesa starter fra €341,000, og Atria fra €423,000, hvilket er betydelig lavere enn prisen på denne penthouseen. Forskjellen forklares av boligtypen (penthouse vs. leilighet), størrelsen på utendørsarealet og utsikten. Adel San Roque starter fra €551,000, også lavere. Mens sammenlignbare prosjekter ofte fokuserer på standardleiligheter, tilbyr denne enheten en eksklusivitet ved å være en toppleilighet med sjøutsikt. Plasseringen i La Alcaidesa er lik andre prosjekter i Sotogrande-området, men prisnivået for spesifikke enheter med disse utsiktene trekker det opp. For investorer representerer dette en høyere inngspris, men potensielt lavere tilbud av lignende enheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID