Ovaj projekt penthousa smješten je u La Alcaidesi, u provinciji Cádiz, i nudi 123 m² stambenog prostora te 193 m² vanjskih površina. Nalazi se u zatvorenom stambenom kompleksu u izgradnji s predviđenim završetkom u četvrtom tromjesečju 2026. godine. Objekt se nalazi na 43 metra nadmorske visine, s pogledom na more, golf terene i planine. Osnovna cijena kreće se od 1.199.000 eura. Lokacija omogućuje pristup plaži na manje od jednog kilometra i nalazi se u blizini dviju golf igrališta, Alcaidesa Links i La Hacienda Links.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbanoj sredini unutar zaštićene zajednice La Alcaidesa. Nalazi se na 880 metara od plaže Playa de La Alcaidesa i 1,1 kilometar od golf igrališta Alcaidesa Links. Okolina karakterizira mješavina stambenih zona i rekreacijskih površina, s blizinom autoputa A-7 (izlaz 124) za regionalnu povezanost.
Raspon objekta uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, koncipirane za obiteljski smještaj ili gostujuću upotrebu. Dizajn integrira 193 m² terase namijenjene vanjskom boravku. Izgrađena mjesta u garaži i spremište pružaju rješenja za pohranu i parkiranje, što odgovara potrebama stalnog boravka ili dužeg boravka tijekom godine.
Projekt je u fazi izgradnje s predviđenim datumom predaje u četvrtom tromjesečju 2026. godine. Objekt pripada novom razvojnom kompleksu sa sadržajima poput bazena, fitness centra i radnog prostora. Kupnja u fazi izgradnje podrazumijeva rok čekanja na dovršetak radova prema trenutnom građevinskom planu.
Projekt ne nudi smještaj iznad razine penthousa jer je to najviša jedinica u zgradi. Lokacija nije u samom centru velikog gradskog naselja, već u prigradskom naselju. Pristup moru uključuje hrbat zbog nadmorske visine od 43 metra i nagiba terena od 4,8%, što može zahtijevati fizičko naprezanje ili prijevoz do plaže.
Ref: VL730547
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži vanjski prostor viši od prosječnog, s naglaskom na život na otvorenom pogodnom za klimu Cádiza. Pogled na golf terene i more često je prioritet za one koji cijene vizualni mir i orijentaciju prema zapadu. Obitelji s djecom mogu iskoristiti blizinu međunarodnih škola u Sotograndeu, dok igrači golfa imaju prednost zbog neposredne blizine Alcaidesa Links igrališta. Također, ovo je opcija za one koji žele ući u proces kupnje prije završetka izgradnje, s vremenskim rezervom za organizaciju preseljenja do 2026. godine. Konfiguracija s tri spavaće sobe omogućava smještaj gostiju ili radni prostor unutar stana. Zbog zatvorene prirode naselja, ovo rješenje može privući kupce koji traže sigurnost i manje prometnu buku, ali istovremeno zahtijevaju povezivost s većim gradskim centrima poput Algecirasa.
Projekt uključuje opremljenost kuhinjom i klima-uređajem kao standardne elemente komfora. Prema dostupnim informacijama, završna obrada koristi moderne materijale poput mramora na radnim površinama, što ukazuje na fokus na trajnost održavanja. Prozori su koncipirani za maksimalno iskorištavanje panoramskog pogleda, a podni sistemi su prilagođeni svakodnevnoj upotrebi. Energetska učinkovitost je dio gradnje, s obzirom na propise za nove objekte u Španjolskoj. Dijelovi namještaja su uključeni, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima nakon ključeva. Vanjski prostori koriste materijale otporne na mediteranske klimatske uvjete, uključujući sunce i vlagu, kako bi se održao izgled terase od gotovo 200 m². Tehnički detalji uključuju dvije parking mjesta i spremište, što dodaje funkcionalnu vrijednost stambenoj jedinici.
Osnovna cijena za ovaj penthouse iznosi 1.199.000 eura. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Altara Alcaidesa ili Adel San Roque, ova je cijena na višoj razini, što se može pripisati vrsti nekretnine (penthouse), veličini terase i specifičnom položaju unutar kompleksa. Tržišna vrijednost u La Alcaidesi varira ovisno o udaljenosti od mora i golf igrališta, a ovaj objekt kombinira te elemente. Budući da je riječ o novogradnji, cijena odražava trenutno stanje tržišta i troškove izgradnje iz 2026. godine.
Život u ovoj lokaciji okvir je definiran blizinom mora i golf aktivnosti. Svakodnevni ritam moguće je uskladiti s hodanjem do obale, koja je udaljena manje od jednog kilometra, ili korištenjem vanjskih prostora na terasi od 193 m². Okolica nudi relativnu mirnoću unutar kontroliranog naselja, s manje gužve u usporedbi s centrima većih gradova poput Marbelle. Prisutnost golf terena u neposrednoj blizini strukturira slobodno vrijeme mnogih stanovnika, dok se osnovne potrebe za namirnicama mogu zadovoljiti u obližnjem supermarketu na 200 metara. Zbog nadmorske visine, prostorije često imaju prirodnu ventilaciju i pogled koji ide preko obalnog pojasa. Kretanje do glavnih prometnica omogućeno je blizinom autoputa A-7, dok su međunarodne škole dostupne u krugu od nekoliko kilometara, što odgovara obiteljskim potrebama tijekom cijele godine.
Okolina nudi mješavinu servisa potrebnih za svakodnevni život. Supermarket je udaljen svega 182 metara, što omogućuje pješački obavljanje kućanskih poslova. Za šire zdravstvene potrebe, bolnica se nalazi na 6,2 kilometara, a ljekarna na 5,8 kilometara, što zahtijeva prijevoz automobilom. Obrazovne institucije, uključujući međunarodne škole, prisutne su u radijusu od 3,7 do 6,5 kilometara, čineći lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Infrastruktura za punjenje električnih vozila dostupna je u krugu od 6 kilometara. Područje je povezano s lukom i marinama u Sotograndeu, što nudi mogućnosti za vodene aktivnosti. Lokalni restorani su prisutni u neposrednoj blizini, dok je šira ponuda u većim gradskim naseljima. Kretanje unutar regije olakšava autoput A-7, a manja udaljenost do Gibraltara (9,4 km) nudi dodatnu vezu s međunarodnim prometom.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju projekta unutar naselja La Alcaidesa, s vidljivom blizinom obalnog pojasa i autoputa A-7. Označene su ključne točke uključujući golf terene na sjeveroistoku i plažu na jugozapadu. Reljef ukazuje na blagi pad prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa se nalazi na samoj granici između provincije Cádiz i enklave Gibraltar, između većih urbanih središta Algeciras (16 km) i luksuznog turističkog kompleksa Sotogrande. Ova pozicija omogućuje pristup resursima većih gradova uz zadržavanje atmosfere manjeg naselja. U usporedbi s Marbellom (49 km), ova lokacija je bliža industrijskom i prometnom čvorištu Algecirasa, ali i bliža međunarodnoj zračnoj luci Gibraltar.
Plaža Playa de La Alcaidesa nalazi se na 880 metara od projekta, što omogućuje dolazak pješice. Golf igrališta Alcaidesa Links i La Hacienda Links su na manje od 1,5 kilometara udaljenosti. Zračna luka Gibraltar udaljena je 9,4 kilometara, dok je zračna luka Malaga na 88 kilometara, što znači da je međunarodni pristup omogućen preko dvije zračne luke. Veličina obližnjih gradova varira: Algeciras je na 16 kilometara, a Marbella na 49 kilometara. Luka Sotogrande je udaljena oko 7 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira 3.821 sati sunca godišnje i prosječna temperatura od 18,3°C, što stvara uvjete za duvanjski boravak. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca. Objekt je smješten na 43 metra nadmorske visine, što pruža preglednost okoline i smanjenje razine vlažnosti u usporedbi sa samom obalom. Nagib terena prema moru iznosi 4,8%, što stvara prirodnu vizualnu barijeru i osigurava pogled, ali može utjecati na lakoću kretanja. Pozicija omogućuje izloženost vjetrovima s mora, što pridonosi hlađenju ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Playa de La Alcaidesa, na manje od jednog kilometra, glavna je reciprocitna zona za vodene aktivnosti. U radijusu od desetak kilometara postoje i druge plaže poput Playa de La Atunare i Playa de Levante. Golf infrastruktura je izražena s tri kluba u krugu od 4 kilometara, uključujući Alcaidesa Links i San Roque Club. Sportski centri i otvoreni bazeni, poput Piscina Loma del Rey, nalaze se u blizini, nudeći mogućnosti za rekreaciju izvan vode. Marinski sadržaji dostupni su u lukama La Atunara i Sotogrande.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nalazi na samoj granici između provincije Cádiz i enklave Gibraltar, između većih urbanih središta Algeciras (16 km) i luksuznog turističkog kompleksa Sotogrande. Ova pozicija omogućuje pristup resursima većih gradova uz zadržavanje atmosfere manjeg naselja. U usporedbi s Marbellom (49 km), ova lokacija je bliža industrijskom i prometnom čvorištu Algecirasa, ali i bliža međunarodnoj zračnoj luci Gibraltar.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima kao što su Altara Alcaidesa (počevši od 341.000 €), Atria (423.000 €) i Adel San Roque (551.000 €), ovaj penthouse zauzima višu cjenovnu kategoriju zbog specifičnosti nekretnine. Dok navedeni projekti nude standardne apartmane ili niže katove, ovaj objekt nudi vrhunsku poziciju s prostranom terasom, što utječe na cijenu po kvadratnom metru. La Alcaidesa se općenito pozicionira kao pristupačnija alternativa Sotograndeu, ali slične razine komfora i sigurnosti. U usporedbi sa sjevernijim dijelovima Costa del Sol, poput Marbelle, ova lokacija nudi manju gužvu i izravnu blizinu Gibraltara. Međutim, cijena od 1,2 milijuna eura za ovaj penthouse ukazuje na segment luksuznih nekretnina unutar lokalnog tržišta, gdje se plaća za kombinaciju pogleda, veličine i ekskluzivnosti kompleksa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID