A La Alcaidesa településen található penthouse lakás jelenleg építés alatt áll, a várható átadás 2026 negyedik negyedévében. Az ingatlan összesen 123 négyzetméter belső területtel és 193 négyzetméter privát kültéri hellyel rendelkezik. A lakás három hálószobával és két fürdőszobával lett tervezve, elhelyezkedése révén pedig kilátás nyílik a tengerre, a golfpályára és a környező hegyvidékre. A projekt része a Serenity komplexumnak, amely közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpartnak és a helyi golf létesítményeknek. Az ingatlanhoz két parkolóhely és egy tároló is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Alcaidesa területén helyezkedik el, amely Sotogrande szomszédságában található, Cádiz tartományban. A telek a közelében lévő tengerparthoz és golfpályákhoz viszonyítva stratégiai pozícióban van. A terület zárt közösségi környezetet kínál, közvetlen hozzáféréssel a parti sétányhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A geográfiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a golfközpontú életmód gyakorlását.
A lakás elrendezése három hálószobát tartalmaz, ami megfelel a kisebb családi vagy vendégfogadási igényeknek. A 123 négyzetméteres alapterület elegendő élettér biztosít, míg a kiterjedt teraszok kültéri társasági életet tesznek lehetővé. A kialakítás magában foglalja a nappali és az étkező tér összevonását, amely a modern lakáspiaci elvárásoknak megfelelően a funkcionalitást helyezi előtérbe. A beépített konyha és a klímaberendezés a komfort növelését szolgálják.
Az ingatlan jelenleg az építési fázisban van, a műszaki átadás tervezett ideje 2026 utolsó negyedéve. Ez az időtáv lehetőséget ad a vásárlóknak a belső kialakítás egyeztetésére, ahol lehetséges. A Serenity projekt fejlesztése modern építészeti megoldásokat alkalmaz, a közös terek és a medencék kialakítása már folyamatban van. A szerkezetkész állapot következő lépéseit a tervezett ütemezés szerint végzik.
A projekt nem kínál elsődleges közvetlen tengerparti sétányhoz való nyílt hozzáférést a domborzati viszonyok miatt, a partszakasz gyalogosan megközelíthető, de szintkülönbséggel rendelkezik. A településen található szolgáltatások korlátozottabbak a nagyvárosi központokhoz képest. A tömegközlekedési lehetőségek száma limitált, ami autóhasználatot tesz szükségessé a távolabbi régiók eléréséhez. A lakás nem tartalmaz medencét az egyéni területen, csak a közös közösségi részeken.
Ref: VL730547
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás típus olyan vásárlók számára alkalmas, akik a tengerpart közelségét és a sportolási lehetőségeket keresik, de a tömegturizmust kerülni szeretnék. A három hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, akik ideiglenes vagy állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton. A golfrajongók számára a közvetlen közelség jelentős előnyt jelent, mivel a pályák rövid sétával elérhetők. Az ingatlan befektetési célokra is szóba jöhet, tekintettel a La Alcaidesa növekvő népszerűségére. Az aktív nyugdíj életmódot tervezők itt megtalálhatják a sportlétesítmények és a szociális környezet egyensúlyát. A projekt zárt jellege extra biztonságot nyújt azoknak, akik ezt igénylik.
A Serenity projekt kivitelezése modern anyaghasználatra és technológiára épít. A lakások teljesen felszerelt konyhával rendelkeznek, amelyben márvány munkalapok és beépített gépesítés várható. A belső terekben a klímaberendezés előre telepített, ami az andalúz nyarak hőmérsékletének enyhítését szolgálja. A fotók alapján a belsőépítészet kortárs irányzatokat követ, texturált falakkal és természetes fényre nyíló nagy felületekkel. A padlóburkolat valószínűleg nagy formátumú kerámia, ami a hűtő hatást és a könnyű tisztíthatóságot szolgálja. Az ablakok mérete a természetes fény bejutását maximalizálja, míg a szigetelés a hangszigetelésre is fókuszál. A kültéri terek burkolása csúszásmentes anyagokat használ.
Az ingatlan irányára 1 199 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a két parkolóhelyet és a tárolót. Ez az árszint a prémium szegmensbe tartozik a régióban, különösen tekintettel a penthouse elhelyezkedésre és a 193 négyzetméteres terasz méretére. A piaci összehasonlításban az árazás versenyképes a közvetlen környezetben található új építésű projektekkel, de a nagyobb alapterület és a kilátás indokolja a felárat. A fizetési ütemezés az építési fázishoz igazodik, a befizetések mérföldkövek szerint történnek.
La Alcaidesa egy zárt közösség, amely a csendesebb városi életmódot és a rekreációt ötvözi. A terület domborzati adottságai miatt a lakóknak számolniuk kell a terepviszonyokkal, amelyek mindennapi séta közben változatos képet nyújtanak, de a tengerparti sétány megközelítése emelkedőt igényel. A nappali rutin itt a tengerparti tevékenységek és a golféletmód között oszlik meg. A reggeleket a tengerre nyíló kilátás és a nagy teraszok használata jellemzi, ahol a klíma miatt a kültéri terek jelentős része az évben használható. A helyi bevásárlási lehetőségek, mint a közeli szupermarket, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A környék nyugalma a Sotogrande felől érkező forgalomtól is védett, ám a legközelebbi nagyobb kórház vagy szakklinika elérése a távolság miatt több időt vehet igénybe.
A La Alcaidesa-i környezet infrastruktúrája alapvetően autóközpontú, de a napi szükségletek gyalogosan is elláthatók. A legközelebbi szupermarket 182 méterre található, ami a friss élelmiszerek beszerzését kényelmessé teszi. A tengerparti sétány és a helyi strandok kevesebb mint egy kilométerre helyezkednek el, de a megközelítésük a terepviszonyok miatt kisebb fizikai igénybevételt jelent. Az oktatási intézmények, különösen a nemzetközi iskolák, mint a Sotogrande International School, rövid autóúttal, 3,7 kilométerre érhetők el. Az egészségügyi ellátás tekintetében a helyi egészségközpontok elérhetőek, de a nagyobb kórházak Algecirasban találhatók, 16 kilométerre.
A térkép azt mutatja, hogy az ingatlan La Alcaidesa peremén, közvetlenül a tengerparti dombvonulat mentén helyezkedik el. A környék településszerkezete szórt, zöldövezetes lakóövezeteket és golfpályákat mutat. A legközelebbi főútvonal az A-7 autópálya, amely a települést északról kerüli el. A partmenti sétány gyalogos összeköttetést biztosít a szomszédos tengerparti településekkel, bár a terepviszonyok itt változatosak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa a Costa del Sol nyugati végén, Cádiz tartományban található, közvetlenül a határ mellett. A település földrajzilag az Sotogrande luxusövezet és a Guadiaro folyó torkolatvidéke között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel a Gibraltári-öböl felé nyíló kilátást biztosít, miközben védelmet nyújt a túlzott szelek ellen. A régió elszigeteltsége azt eredményezi, hogy a közvetlen környezet nem olyan sűrűn beépített, mint a keletebbi partszakaszok.
A közvetlen környezetben elérhető sportlétesítmények, különösen a golfpályák, meghatározóak a régió profiljában. Az Alcaidesa Links Golf Resort 1,1 kilométerre, míg a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 kilométerre fekszik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 880 méterre található. A nagyobb városi központok, mint Algeciras (16 km) vagy Marbella (49 km), autópályán gyorsan elérhetők, így a városi szolgáltatások is elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér távolabb, 88 kilométerre van, míg a közeli Gibraltar repülőtér (10 km) regionális járatokat kínál.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa klímája mérsékelt mediterrán jellegű, az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok. A régió rendkívül napos, évi 3821 órás napsütéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A tengerszint feletti magasság 43 méter, ami hozzájárul a friss szellőhöz és a páratartalom optimális szintjéhez. A terep enyhe lejtése a tengerpart felé drámai kilátást nyújt. Az úszási szezon hossza körülbelül négy hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A nyarak forrók és szárazak, míg a telek enyhék.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de La Alcaidesa strand a legközelebbi fürdőhely, amelyet a part menti dűnék és a természetes vegetáció határol. A strand tisztasága magas, de a szolgáltatások száma korlátozottabb lehet a nagyobb fürdőhelyekhez képest. A golféletmód itt dominál, az Alcaidesa Links és a San Roque Club golfpályák világszínvonalú létesítményeket nyújtanak. A sportolási lehetőségek között megtalálhatók a teniszpályák, az uszodák és a kerékpárutak is. A közeli Sotogrande marínák, mint a Puerto de Sotogrande (7,1 km), lehetőséget biztosítanak a vizi sportok űzésére.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa a Costa del Sol nyugati végén, Cádiz tartományban található, közvetlenül a határ mellett. A település földrajzilag az Sotogrande luxusövezet és a Guadiaro folyó torkolatvidéke között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel a Gibraltári-öböl felé nyíló kilátást biztosít, miközben védelmet nyújt a túlzott szelek ellen. A régió elszigeteltsége azt eredményezi, hogy a közvetlen környezet nem olyan sűrűn beépített, mint a keletebbi partszakaszok.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
La Alcaidesa az Sotogrande és San Roque közti régióban kínál alternatívát a magasabb árazású luxus projektekkel szemben. Összehasonlítva a közvetlen versenytársakkal, mint az Altara Alcaidesa vagy az Atria, a jelenlegi projekt felsőbb kategóriát képvisel, különösen a penthouse kategóriában és az árszintet tekintve. Míg az olcsóbb projektek inkább belső kertre néző vagy kisebb méretű lakásokat kínálnak, addig ez a penthouse a tengerre és golfpályára nyíló panorámával és dupla kültéri alapterülettel rendelkezik. Az Adel San Roque projekthez képest a Serenity komplexuma modernebb közösségi terekkel, például coworking és wellness részleggel rendelkezik, amelyek a mai igényekhez igazodnak. A régióban a prémium projektek árazása gyakran a golfpályák közvetlen közelségén alapul, itt azonban a tengerparti közelség is hozzáadott értékkel bír a tiszta golffókuszú lakóparkokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID