Situat în complexul rezidențial Serenity din La Alcaidesa, Cádiz, acest penthouse oferă un spațiu interior de 123 m² completat de o suprafață exterioară generoasă de 193 m². Proiectul se află în prezent în faza de construcție, cu o livrare estimată pentru al patrulea trimestru al anului 2026. Unitatea dispune de trei dormitoare și beneficiază de o poziționare care facilitează accesul pietonal către facilitățile locale și zona costieră. Vederea către golf și mare definește orientarea proprietății, amplasată la o altitudine de 43 metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este integrat în zona urbană La Alcaidesa, o comunitate rezidențială închisă situată în proximitatea imediată a Sotogrande. Amplasamentul se află la o distanță scurtă de litoralul mediteranean și este legat de rețeaua rutieră principală prin autostrada A-7. Topografia locală prezintă o pantă moderată de 4,8% spre mare, influențând configurația urbanistică și vizibilitatea panoramică.
Această proprietate răspunde necesității de spațiu exterior extins, integrând o terasă largă potrivită pentru activități în aer liber. Distribuția interioară cu trei dormitoare susține funcționalitatea pentru grupuri familiale. Facilitățile comune, inclusiv piscinele și zona de spații de lucru, completează cerințele pentru un stil de viață modern care combină locuința cu recreerea.
Dezvoltarea este în plin proces de execuție, specificațiile tehnice incluzând sistemul de aer condiționat și o bucătărie echipată complet. Stadiul actual permite achiziția înainte de finalizare, conform standardelor de construcție noi. Proiectul urmărește livrarea în Q4 2026, oferind finisaje contemporane conforme cu normele actuale de eficiență.
Unitatea nu se află într-un mediu urban central, ci într-o zonă suburbană ceea ce impune utilizarea autoturismului pentru anumite deplasări. Configurația terenului cu înclinare poate reprezenta o constrângere pentru persoanele cu mobilitate redusă. Zona nu oferă acces imediat la viața de noapte intensă specific marilor orașe, păstrând un caracter rezidențial calm.
Ref: VL730547
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează intimitatea și suprafața exterioară în detrimentul locației urbane centrale. Este o opțiune tehnică adecvată pentru familiile care doresc o reședință secundară sau permanentă într-un mediu securizat, lângă terenurile de golf. Persoanele care lucrează remote vor aprecia spațiile de co-working și liniștea zonei. De asemenea, investitorii care caută proprietăți "off-plan" cu potențial de valoare datorită finalizării viitoare a complexului pot găsi aici un profil interesant. Situația nu este ideală pentru cei care necesită acces pietonal imediat la o varietate mare de restaurante și magazine de lux, care se găsesc în Sotogrande (7 km). Cumpărătorii trebuie să fie confortabili cu dependența de autoturism pentru deplasările obișnuite în afara comunității.
Specificațiile tehnice prevăd o bucătărie complet echipată, cu insulă și finisaje moderne, integrate într-un open-space cu zona de zi. Designul interior, conform imaginilor disponibile, utilizează culori deschise și accente decorative subtile, precum tapetele cu motive vegetale în dormitoare. Instalațiile includ aer condiționat pentru controlul climei. Terasa extinsă este probabil finisată cu materiale rezistente la intemperii, precum gresie porțelanată sau piatră naturală, optimizată pentru a susține mobilierul de exterior. Pereții exteriori respectă normele de izolație termică ale construcțiilor noi. Facilitățile comune, cum ar fi piscinele și zonele de wellness, sunt executate cu materiale durabile, adaptate climatului marin. Detaliile metalice și iluminatul urmează linii minimaliste. Calitatea generală vizează standardul premium specific zonei Sotogrande.
Prețul de pornire este stabilit la 1.199.000 de euro, un nivel care reflectă atât tipul proprietății (penthouse), cât și dimensiunea impresionantă a spațiului exterior de 193 m². Comparativ cu alte proiecte noi din regiune, precum Altara Alcaidesa sau Atria, acest preț se situează într-un segment superior, justificat de metrajul exterior și de finisajele incluse. Costul total include două locuri de parcare și o cameră de depozitare. Achiziția în această fază de construcție poate oferi o evaluare diferită a valorii pe metru pătrat în comparație cu proprietățile finalizate din imediata vecinătate.
Ritmul vieții în La Alcaidesa este dictat de proximitatea mării și a facilităților de golf. Diminețile pot începe cu expunerea la soare pe terasa mare, orientată către golf. Supermarketul situat la 182 de metri permite aprovizionarea zilnică fără utilizarea mașinii. Deplasarea spre plaja La Alcaidesa, situată la 880 de metri, se poate face pe jos, pe trasee pietonale, deși panta ușoară trebuie luată în calcul. Seara, zona devine liniștită, activitatea concentrându-se în interiorul comunității rezidențiale. Accesul rapid la aeroportul Gibraltar (9,4 km) este relevant pentru rezidenții care călătoresc frecvent. Mediul este securizat, specific unui cartier închis, controlat. Infrastructura locală acoperă nevoile de bază, însă pentru servicii specializate sau divertisment diversificat, este necesară deplasarea spre Algeciras sau Sotogrande.
Mediul de viață este dotat cu facilități esențiale situate la distanțe scurte; supermarketul este la 182 de metri, iar o farmacie se află la 5,8 km. Educația este asigurată prin școli internaționale precum Sotogrande International School, situată la 3,7 km, o distanță manageabilă cu mașina. Infrastructura rutieră este dominată de autostrada A-7, asigurând legătura rapidă cu Algeciras (16 km) și Gibraltar. Rețeaua de transport public este prezentă (9 linii), dar densitatea acesteia sugerează că autoturismul este mijlocul principal de deplasare. Pentru vehiculele electrice, există stații de încărcare la 5,8 km. Zona oferă acces rapid la sporturi nautice (marina Sotogrande la 7,1 km) și golf (Alcaidesa Links la 1,1 km). Calitatea aerului este bună datorită proximității mării și lipsei industriei grele în imediata vecinătate.
Reprezentarea cartografică evidențiază poziționarea complexului Serenity în relație directă cu coasta și terenurile de golf. Se poate observa accesul facil la autostrada A-7 și distanța scurtă până la aeroportul Gibraltar. Zona verde înconjurătoare indică rezervațiile naturale și dunele de coastă care definesc peisajul local, oferind un context geografic clar al proprietății în acest colț al Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa ocupă o poziție periferică vestică a Costa del Sol, funcționând ca o legătură între zonele turistice intens dezvoltate și Golful Cádiz. Este situată strategic între Sotogrande (cunoscut pentru exclusivism) și Algeciras (centru economic și portuar). Această plasare oferă acces la serviciile diversificate ale orașelor mari, menținând în același timp un caracter rezidențial mai puțin dens. Proximitatea de frontiera cu Gibraltar influențează dinamica culturală și economică locală.
Plaja La Alcaidesa este situată la 880 de metri, aproximativ 10-15 minute de mers pe jos, traseul implicând o coborâre ușoară. Aeroportul Gibraltar, cea mai apropiată facilitate aeriană, se află la 9,4 km, în timp ce Aeroportul Malaga este la 88 km. Accesul către terenurile de golf Alcaidesa Links și La Hacienda Links este facil, la 1,1 km și respectiv 1,3 km. Orizontul urban include Algeciras la 16 km și Marbella la 49 km, ambele accesibile prin autostradă.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la o altitudine de 43 metri asigură ventilație naturală și reduceri ale umidității excesive. Regiunea înregistrează aproximativ 3.821 de ore de soare anual, favorizând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiat, definit de o temperatură a apei de minimum 20°C, durează aproximativ patru luni. Panta moderată a terenului (4,8%) spre mare contribuie la drenajul natural și oferă vedere panoramică. Vegetația este specifică ecosistemului mediteranean, cu dune și zone de pin adiacente litoralului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa este principala zonă de litoral, situată la distanță de mers pe jos, oferind facilități standard pentru turiști și rezidenți. În afară de îmbăiat, zona este renumită pentru activitățile de golf, cu trei cluburi în raza de 4 km (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club). Pentru entuziaștii nautici, marina Puerto de Sotogrande se află la 7,1 km. Există, de asemenea, trasee pentru drumeție în zona Mirador del Higuerón. Facilitățile sportive locale includ piscine publice și centre pentru sporturi de rachetă în vecinătate.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ocupă o poziție periferică vestică a Costa del Sol, funcționând ca o legătură între zonele turistice intens dezvoltate și Golful Cádiz. Este situată strategic între Sotogrande (cunoscut pentru exclusivism) și Algeciras (centru economic și portuar). Această plasare oferă acces la serviciile diversificate ale orașelor mari, menținând în același timp un caracter rezidențial mai puțin dens. Proximitatea de frontiera cu Gibraltar influențează dinamica culturală și economică locală.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele concurente din La Alcaidesa, cum ar fi Altara și Atria, care au prețuri de pornire sub 500.000 de euro, Serenity se plasează într-o categorie de preț superioară, justificată de natura proprietății de tip penthouse și de dimensiunea exceptionala a terasei. Deși Adel San Roque oferă unități de la aproximativ 551.000 de euro, diferența de preț reflectă caracteristicile premium ale acestei unități specifice. În contrast cu Sotogrande, unde prețurile penthouse-urilor pot depăși adesea 2 milioane de euro, La Alcaidesa oferă o alternativă accesibilă în aceeași regiune geografică, dar cu o ușoară îndepărtare față de marina principală. Regiunea se remarcă printr-un echilibru între viața de resort și liniștea suburbană, specific comunităților "gated" din sudul Spaniei, unde securitatea și intimitatea sunt valori mai mari decât densitatea comercială. În timp ce Marbella oferă acces la o gamă mai largă de servicii de lux imediate, La Alcaidesa atrage cei care caută retragerea fără a fi complet izolați.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID