Пентхаус площадью 123 м² расположенный в охраняемом комплексе Ла-Алькайдеса (провинция Кадис). Объект находится на стадии строительства в рамках проекта Serenity с планируемой сдачей в четвертом квартале 2026 года. К жилью прилегает терраса площадью 193 м². Комплекс находится в непосредственной близости от побережья и гольф-полей, предлагая панорамные виды на море и окрестности. В цену включены два паркоместа и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс находится на юге Испании в регионе Коста-дель-Соль, рядом с Сотогранде. Район характеризуется статусом gated community (закрытое сообщество) и расположен на расстоянии менее 1 км от линии берега. Рядом проходит шоссе A-7, обеспечивающая транспортную связь с остальной частью побережья. Близость к Гибралтару (менее 10 км) определяет специфическую геополитическую и экономическую обстановку.
Планировка рассчитана на использование открытых пространств: площадь террасы значительно превышает внутреннюю площадь. Наличие трех спален и двух санузлов соответствует требованиям семейного проживания. Включение в комплекс коворкинга поддерживает формат удаленной работы. Два гаражных места и наличие кладовой решают вопросы хранения транспорта и инвентаря, что важно при сезонном проживании.
Строительство объекта идет по графику с ориентировочным завершением в конце 2026 года. Покупка осуществляется на стадии сооружения (off-plan), что подразумевает оформление новых прав собственности и соблюдение актуальных строительных норм. Объект относится к категории новостроек, что снижает эксплуатационные расходы в первые годы.
Объект не имеет собственного земельного участка или сада на уровне земли, так как находится на верхнем этаже. Удаленность от крупных административных центров (Альхесирас находится в 16 км) требует наличия автомобиля для решения широкого спектра задач. Окончание строительства запланировано на 2026 год, что исключает возможность немедленного заселения или получения дохода от аренды в ближайшее время.
Ref: VL730547
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье в закрытом сообществе с акцентом на гольф и прибрежный отдых. Наличие рабочего пространства в комплексе делает его удобным для удаленных специалистов. Близость к аэропорту Гибралтара (9,4 км) важна для часто летающих людей. Объект также подходит для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную аренду в сегменте премиум.
Проект предусматривает использование современных энергоэффективных технологий. Кухня оборудована мебелью и техникой, рабочие поверхности выполнены из мрамора. Установлена система кондиционирования для регулировки микроклимата. Остекление террас ориентировано на maximizing видов. Объект сдается частично меблированным, что облегчает въезд. Общие территории комплекса отделаны с использованием материалов, устойчивых к климату региона.
Стоимость пентхауса составляет €1 199 000. Это позиционирует объект в высоком ценовом сегменте рынка Ла-Алькайдесы, значительно превышая стартовые цены на квартиры в сравнимых проектах региона (например, Altara или Atria). Ценник отражает большие метражи (жилая и внешняя площади), а также локацию в финальной фазе строительства с готовой инфраструктурой.
Ла-Алькайдеса представляет собой спальный район с низкоплотной застройкой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг жилых комплексов, гольф-клубов и побережья. Ближайший супермаркет находится в 200 метрах, что обеспечивает доступность продуктов. Для культурного досуга и посещения крупных торговых центров необходимо выезжать в соседние города. Вечерняя атмосфера в районе спокойная, ориентированная на резидентов, а не на массовый туризм.
Инфраструктура района развита для удовлетворения базовых потребностей жителей. В радиусе 5-8 км находятся международные школы (например, Sotogrande International School), что удобно для семей с детьми. Медицинские услуги представлены центрами первичной помощи; ближайшая больница расположена в Сан-Роке или Альхесирасе. Рестораны и кафе сосредоточены вдоль береговой линии и в коммерческих зонах жилых комплексов.
Карта демонстрирует прибрежное расположение комплекса на границе провинций Кадис и Малага. Видна близость к пограничному переходу с Гибралтаром и окружение объекта гольф-полями. Отмечена транспортная доступность через развязку 124 автострады A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алькайдеса находится на самой западной точке Коста-дель-Соль, гранича с британской заморской территорией Гибралтар. Это географически изолированная зона между морем и холмами, расположенная к западу от элитного Сотогранде. Положение обеспечивает доступ к двум разным культурам и юрисдикциям, оставаясь при этом в относительной удаленности от крупных индустриальных центров Андалусии.
Пляж Playa de La Alcaidesa находится на расстоянии 880 метров от комплекса. Гольф-поля Alcaidesa Links и La Hacienda доступны в 1,1, 1,3 км соответственно. Аэропорт Гибралтара находится в 9,4 км, что обеспечивает быструю логистику. До Альхесираса можно добраться за 20-25 минут на автомобиле. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 6 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 солнечных часов в году и средней годовой температурой 18,3°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до комфортных значений. Высота расположения (43 м над уровнем моря) создает естественную вентиляцию. Уклон местности в сторону моря составляет около 4,8%, что обеспечивает сток вод и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Алькайдеса представляет собой полосу песка и гальки протяженностью несколько километров. Развитие рекреационной инфраструктуры связано в основном с гольфом: в радиусе 4 км находятся три гольф-клуба. В комплексе Serenity предусмотрены бассейны, спортзоны и зоны для детей, что создает альтернативу морскому отдыху в зимний период.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькайдеса находится на самой западной точке Коста-дель-Соль, гранича с британской заморской территорией Гибралтар. Это географически изолированная зона между морем и холмами, расположенная к западу от элитного Сотогранде. Положение обеспечивает доступ к двум разным культурам и юрисдикциям, оставаясь при этом в относительной удаленности от крупных индустриальных центров Андалусии.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
По сравнению с соседними проектами Сотогранде, где цены на входной уровень стартуют от €341,000 (Altara) до €551,000 (Adel San Roque), данный пентхаус представляет собой продукт высокого ценового сегмента. Основное отличие, это площадь и специфика объекта (пентхаус). В отличие от плотно застроенной Марбельи, Ла-Алькайдеса предлагает больше простора и спокойствия, находясь при этом в 15-20 минутах езды от крупного города Альхесирас. Район служит более доступной альтернативой самому Сотогранде, сохраняя формат gated community, но с меньшим уровнем роскоши и более демократичным окружением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID