Projekt Serenity sa nachádza v lokalite La Alcaidesa v provincii Cádiz. Ide o penthouse s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou vnútornou plochou 123 m². K dispozícii je rozsiahla terasa o výmere 193 m². Objekt poskytuje výhľad na more, golfové ihriská a hory. Stavba je momentálne vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia v štvrtom štvrťroku 2026. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 199 000 €. Komplex je súčasťou uzavretej rezidencie v blízkosti Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v uzavretej komunite La Alcaidesa, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz v blízkosti Sotogrande. Prístup zabezpečuje diaľnica A-7 (výjazd 124). Poloha kombinuje rezidenčné súkromie s blízkosťou k pobrežnej čiare. Územie je charakteristické nízkou hustotou zastavania a výhľadmi na Gibraltársku úžinu.
Dispozícia zodpovedá požiadavkám na bývanie s dôrazom na vonkajší pobyt. Vnútorná plocha je doplnená o veľkú terasu, čo umožňuje využitie exteriéru počas celý rok. Komplex zahŕňa spoločenské vybavenie vrátane bazénov a pracovných priestorov, čo podporuje zmiešaný režim rezidenčného a rekreačného využitia.
Projekt sa nachádza vo fáze výstavby. Predpokladaný termín odovzdania hotového diela je štvrtý štvrťrok 2026. Kúpa v tejto fáze umožňuje nadobudnutie nehnuteľnosti pred kolaudáciou. V tejto fáze je možné sledovať priebeh prác a technické špecifikácie pred samotným ukončením stavby.
Lokalita nie je priamo v centre veľkomesta, čo obmedzuje okamžitú pešiu dostupnosť k mestskému vybaveniu. Vzdialenosť k pláži vyžaduje prechod po svahovitom teréne, čo môže byť obmedzujúce pri pohybe bez automobilu. Projekt neponúka samostatné bazény pre každú jednotku, ale spravuje spoločné vybavenie.
Ref: VL730547
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, kedy kupujúci hľadá kombináciu rezidenčného súkromia a rekreačných možností bez nutnosti pobytu v rušnej turistickej zóne. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí vyžadujú väčší vnútorný a vonkajší priestor než štandardné apartmány. Rozsiahla terasa a výhľad vytvárajú podmienky pre prácu z domu. Taktiež to vyhovuje golfovým nadšencom vďaka bezprostrednej blízkosti dvoch golfových rezortov. Rodiny s deťmi môžu oceniť kombináciu pláže v dochádzke a spoločenských vybavení. Nie je to však vhodné pre tých, ktorí hľadajú intenzívny mestský život s podnikmi priamo pred domom. Okolie je stabilné a orientované na dlhodobé bývanie.
Zadanie projektu naznačuje použitie moderných materiálov vrátane mramorových povrchov v kuchyni, čo smeruje k nadštandardnému spracovaniu. Dispozícia rieši otvorený koncept obývacej izby s jedálňou, ktorý priamo prepája vnútorný priestor s terasou. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Vnútorné prvky obsahujú technické prvky ako klimatizácia. Spoločenské časti sú navrhnuté s dôrazom na údržbu a trvanlivosť vonkajších materiálov, pričom sú využívané povrchy odolné voči slnečnému žiareniu. Energetická trieda zodpovedá štandardom pre novostavby, čo redukuje prevádzkové náklady na klimatizáciu. Vyobrazené dekoračné prvky môžu byť súčasťou čiastočného zariadenia podľa špecifickej zmluvy.
Cena objektu je stanovená od 1 199 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regii, ktoré začínajú od 341 000 €, sa tento penthouse nachádza v vyššej cenovej kategórii v dôsledku typu jednotky, veľkosti terasy a výhľadov. Rozsiahla terasa o rozlohe 193 m² výrazne prispieva k celkovej cene a použiteľnej ploche. Uvedená cena je orientačná a môže byť ovplyvnená výberom konkrétneho podlažia v rámci projektu.
La Alcaidesa funguje ako uzavretá rezidenčná oblasť orientovaná na súkromie a šport. Denný režim ovplyvňuje blízkosť golfových ihrísk Alcaidesa Links a pobrežia. Pre bežné nákupy je dostupný supermarket vo vzdialenosti 182 metrov, čo eliminuje nutnosť používať auto pri základných aktivitách. Život v tejto lokalite je charakteristický nižšou hlučnosťou v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami v centre mesta. Nadmorská výška 43 metrov nad morom poskytuje prievetravané prostredie. Vďaka blízkosti letiska (9,4 km) je cestovanie praktické. Susedstvo tvoria prevažne rezidenčné budovy s vysokým štandardom údržby. Poloha pri diaľnici A-7 umožňuje rýchly prístup k susedným mestám.
Okolie poskytuje infraštruktúru orientovanú na potrebby rezidentov bez nutnosti častého cestovania do veľkomiest. Supermarket je vzdialený 182 metrov, čo umožňuje každodenný nákup pešo. Lekáreň a zdravotné strediská sú dostupné v okolitých mestách (vzdialenosť približne 5,8 km). Výhodou je poloha medzi letiskom Gibraltar (9,4 km) a medzinárodnými školami v Sotogrande. Pre cestovanie po regii je kľúčová diaľnica A-7, ktorá prepája lokalitu s Algeciras (16 km) a Marbellou (49 km). V tejto časti pobrežia nie je vybudovaná kompaktná mestská zástavba, ale skôr rozptýlená rezidenčná zóna, čo znamená vyššiu mieru súkromia ale aj nižšiu hustotu podnikov v bezprostrednom okolí.
Mapa znázorňuje polohu projektu vzhľadom na kľúčové body okolia. Zvýraznené sú blízke golfové ihriská a prístup k diaľnici A-7. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej čiare a letisku Gibraltar. Kontext ukazuje polohu medzi Sotogrande a Gibraltárom, čo ilustruje strategickú polohu v západnej časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, na hranici provincie Cádiz a Gibraltáru. Nachádza sa medzi medzinárodnými uzlami Gibraltaru a Malagy. Vzťah k mestu Sotogrande je dôležitý, keďže La Alcaidesa pôsobí ako alternatíva s podobným štandardom vybavenia. Vzdialenosť k prístavu Algeciras (16 km) zabezpečuje logistické spojenie s africkým kontinentom.
Náklady na pohyb po vzdialenostiach sú nízke. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 880 metrov, pričom prístup je možný pešo po chodníkoch. Golfové ihrisko Alcaidesa Links leží 1,1 km od objektu, čo umožňuje príchod na ihrisko pešo. Letisko Gibraltar je vzdialené 9,4 km, čo predstavuje jednu z najkratších vzdialeností k letisku v regii. Luka Puerto Pesquero de La Atunara a Puerto de Sotogrande sú vzdialené približne 6 až 7 km. Všetky tieté lokality sú dostupné autom do 10 minút. Verejná doprava je zastúpená 9 linkami s 8 zastávkami, ale pre efektívne cestovanie je automobil predpokladaným dopravným prostriedkom.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje ročným priemerom 3 821 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 43 metrov nad morom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a redukciu vlhkosti. Terén v smere k moru má sklon 4,8 %, čo je považované za mierny svah. Tento sklon prispieva k panoramatickým výhľadom z terasy. Zimy sú miernie bez výrazných mrazov, zatiaľ čo letá sú horúce a suché. Expozícia k juhu umožňuje maximalizáciu využitia slnečnej energie. Suché podnebie znižuje riziko poškodenia budovy vlhkosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 880 metrov. Ide o prímorskú zónu vhodnú na kúpanie a vodné športy. Okolie je významné koncentráciou golfových ihrísk, pričom v okruhu 4 km sa nachádzajú tri kluby: Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club. Pre športovcov je k dispozícii 66 rôznych športových zariadení v regii, vrátane plaveckých bazénov. Pre rodiny s deťmi je v projekte vyčlenená detská hracia zóna a detský bazén. Prítomnosť marín v Sotogrande a La Atunara umožňuje vodnú turistiku a rybárčenie. Cyklotrasy v blízkosti pobrežnej diaľnice poskytujú možnosti pre rekreačnú cyklistiku.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, na hranici provincie Cádiz a Gibraltáru. Nachádza sa medzi medzinárodnými uzlami Gibraltaru a Malagy. Vzťah k mestu Sotogrande je dôležitý, keďže La Alcaidesa pôsobí ako alternatíva s podobným štandardom vybavenia. Vzdialenosť k prístavu Algeciras (16 km) zabezpečuje logistické spojenie s africkým kontinentom.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande je tento penthouse cenovo vyšší, ale reflektuje to rozdiel v type nehnuteľnosti a použiteľnej ploche. Kým spomínané projekty začínajú pod 500 000 €, tento objekt presahuje milión eur, primárne vďaka kategórii penthouse a veľkosti terasy. V kontexte západnej Costa del Sol je La Alcaidesa alternatívou k Sotogrande s nižšou hustotou výstavby. Oproti Sotogrande je tu zachovaný štandard uzavretej komunity, ale často nižšia cena za meter štvorcový. Rozdiel oproti Adel San Roque spočíva v bezprostrednej blízkosti k moru a leteckému spojeniu s Gibraltarom. Tento projekt ponúka vyšší stupeň súkromia a väčší exteriér než štandardné apartmány v San Roque, čo zodpovedá cenovému rozdielu. Lokalita je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú klud a golf pred mestským ruchom v Marbelle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID