Ce penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 146 m², est situé dans la prestigieuse communauté de La Alcaidesa, dans la province de Cádiz. Offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée, le Rocher de Gibraltar et même les montagnes d'Afrique, il représente un style de vie méditerranéen haut de gamme. Idéalement placé à distance de marche de la plage et des terrains de golf, ce bien combine luxe, confort et une excellente connectivité. La résidence fait partie d'un complexe moderne conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues spectaculaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, une communauté fermée et cossue près de Sotogrande, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, offrant un équilibre parfait entre la vie côtière et la proximité des services essentiels. L'environnement est caractérisé par une atmosphère résidentielle paisible mais bien connectée.
Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, le confort et un style de vie méditerranéen actif. Avec ses 3 chambres spacieuses, il convient aux familles ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités. Les finitions de haute qualité, la grande terrasse orientée sud-ouest et les vues panoramiques répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. La proximité des parcours de golf et des infrastructures de loisirs complètent l'attrait de ce bien.
Ce penthouse fait partie d'un développement résidentiel moderne conçu pour un confort optimal et une intégration harmonieuse dans le paysage. L'orientation sud-ouest maximise l'ensoleillement et la jouissance des terrasses spacieuses. La construction et les matériaux utilisés, tels que les fenêtres Schüco et les appareils électroménagers haut de gamme, garantissent une excellente qualité de vie et une durabilité à long terme.
Ce bien n'offre pas de jardin privé mais se concentre sur des espaces de vie extérieurs tels que des terrasses spacieuses. Il est intégré dans une communauté résidentielle et non une villa individuelle. La proximité des zones urbaines et des axes de transport peut impliquer une certaine exposition au bruit, ce qui peut être un facteur à considérer pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue.
Ce penthouse est idéal pour ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen sophistiqué, recherchant confort, vues imprenables et accès facile aux loisirs de haute qualité. Il convient parfaitement comme résidence secondaire pour des vacances régulières ou comme résidence principale pour un déménagement permanent. Les familles apprécieront la sécurité de la communauté et la proximité des écoles internationales. Les passionnés de golf seront séduits par la proximité immédiate de plusieurs parcours de renommée mondiale. Les investisseurs pourront considérer le potentiel locatif attrayant de cette propriété située près de Gibraltar et de l'aéroport de Malaga, bénéficiant d'un climat exceptionnel toute l'année.
L'intérieur de ce penthouse témoigne d'une qualité de construction et de finition exceptionnelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marques telles que Gaggenau, Siemens et Porcelanosa. Les fenêtres Schüco assurent confort thermique et acoustique, tout en contribuant à l'esthétique moderne. Les chambres disposent d'armoires encastrées, et la suite parentale offre une vue sur la mer depuis la douche. La grande terrasse, orientée sud-ouest, crée une extension fluide de l'espace de vie intérieur, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Ce penthouse exceptionnel est proposé au prix de 1.499.000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 146 m² d'espace habitable. Ce prix reflète son emplacement de premier choix, ses vues panoramiques spectaculaires et ses finitions de luxe. La propriété est actuellement disponible et inclut deux places de parking souterrain et une cave. Ces caractéristiques ajoutent une valeur substantielle et une commodité pratique à l'ensemble.
La Alcaidesa, nichée dans la province de Cádiz, est synonyme de style de vie méditerranéen et de résidence de luxe. Faisant partie d'une communauté sécurisée près de Sotogrande, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Alcaidesa à quelques pas. La vie quotidienne est facilitée par la présence de services à distance de marche, tels qu'un supermarché (182 m) et une pharmacie (5,8 km). L'éducation est également bien desservie avec 13 écoles primaires et 5 collèges, complétée par des centres de santé. Cet équilibre entre nature, mer et commodités urbaines rend La Alcaidesa attrayante pour une clientèle diversifiée, cherchant qualité de vie et accessibilité.
Vivre à La Alcaidesa, c'est profiter d'un environnement méditerranéen dynamique, enrichi par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée. Le projet est situé dans un cadre urbain où les commodités essentielles, comme un supermarché (182 m) et des restaurants (5 dans un rayon de 2 km), sont accessibles à pied. La plage de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres, invitant à des promenades quotidiennes. Les amateurs de golf seront ravis de trouver des parcours de renommée mondiale tels que l'Alcaidesa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) à proximité. L'accès facile à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport de Gibraltar (9,4 km). La province de Cádiz offre un riche patrimoine culturel et des paysages magnifiques.
La carte illustre l'emplacement du penthouse à La Alcaidesa, province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité des commodités clés telles que la plage (environ 0,9 km), les terrains de golf (environ 1,1 km) et le centre-ville avec son supermarché (environ 0,2 km). La connexion à l'autoroute A-7 est également visible, soulignant la bonne accessibilité de la région.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, à proximité de l'enclave exclusive de Sotogrande. Cette position sur la Costa del Sol, plus précisément sur la Costa del Sol occidentale, offre un excellent accès aux principales voies de communication comme l'autoroute A-7. La région est reconnue pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses belles plages et ses infrastructures développées, alliant tranquillité et commodités urbaines. La proximité de Gibraltar et de l'aéroport de Malaga renforce son attractivité en tant que lieu de résidence et d'investissement en Andalousie.
L'accessibilité de ce penthouse est remarquable. La plage de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, facilement accessible à pied. Plusieurs parcours de golf, dont l'Alcaidesa Links (1,1 km) et le La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sont également très proches. La connexion au réseau routier via l'autoroute A-7 permet de rejoindre rapidement d'autres destinations côtières. L'aéroport de Gibraltar est à environ 9,4 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Sotogrande est accessible en environ 10 minutes. Le réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 8 arrêts à proximité, offre une alternative pratique à la voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C. La région bénéficie d'environ 3.821 heures d'ensoleillement par an, garantissant un temps agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Situé à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine. La pente modérée (4,8%) vers la plage facilite l'accès, et l'environnement naturel environnant contribue à une atmosphère sereine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 0,9 km. D'autres plages comme la Playa de La Atunara sont à 3,3 km. Les golfeurs disposent de parcours exceptionnels à proximité : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La zone compte 66 installations sportives, y compris des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km). Avec 5 restaurants dans un rayon de 2 km et des sites d'intérêt comme le Mirador del Higuerón (3,2 km), les options de loisirs sont variées et attrayantes.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, à proximité de l'enclave exclusive de Sotogrande. Cette position sur la Costa del Sol, plus précisément sur la Costa del Sol occidentale, offre un excellent accès aux principales voies de communication comme l'autoroute A-7. La région est reconnue pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses belles plages et ses infrastructures développées, alliant tranquillité et commodités urbaines. La proximité de Gibraltar et de l'aéroport de Malaga renforce son attractivité en tant que lieu de résidence et d'investissement en Andalousie.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL897495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région, telles que Adel San Roque (à partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549.000 €), toutes deux situées à Sotogrande, ce penthouse à La Alcaidesa se positionne dans le segment de prix supérieur, se rapprochant du projet Sphere à Sotogrande (à partir de 1.619.000 €). Le prix de 1.499.000 € pour ce penthouse reflète son emplacement premium en première ligne de plage et de golf, ainsi que ses vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée et l'Afrique. Alors que les propriétés moins chères à Sotogrande offrent souvent des surfaces habitables plus petites ou des emplacements moins exposés, ce penthouse se distingue par ses finitions luxueuses, sa grande terrasse et ses commodités directes comme une piscine à débordement et un spa. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) et de Malaga (environ 88 km à vol d'oiseau), ainsi que le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3.821 par an), font de la Costa del Sol occidentale un marché recherché. Ce projet se démarque par sa combinaison de luxe, d'emplacement et de vues par rapport aux autres offres.
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