Este ático de 3 dormitorios y 2 baños, con 146 m² de superficie habitable, se encuentra en la prestigiosa comunidad de La Alcaidesa, en la provincia de Cádiz. Ofreciendo vistas panorámicas impresionantes del mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar e incluso las montañas de África, representa un estilo de vida mediterráneo de alta gama. Ubicado a poca distancia de la playa y de campos de golf, esta propiedad combina lujo, confort y una excelente conectividad. La residencia forma parte de un complejo moderno diseñado para maximizar la luz natural y las vistas espectaculares.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Alcaidesa, una comunidad cerrada y exclusiva cerca de Sotogrande, este ático goza de una ubicación privilegiada. Está a poca distancia de la playa y de los servicios urbanos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida costera y la proximidad a los servicios esenciales. El entorno se caracteriza por una atmósfera residencial tranquila pero bien conectada.
Este ático está dirigido a una clientela que busca exclusividad, confort y un estilo de vida mediterráneo activo. Con sus 3 amplios dormitorios, es adecuado para familias o para aquellos que desean recibir invitados. Los acabados de alta calidad, la gran terraza orientada al suroeste y las vistas panorámicas satisfacen las expectativas de los compradores más exigentes. La proximidad a los campos de golf y a las infraestructuras de ocio completan el atractivo de esta propiedad.
Este ático forma parte de un desarrollo residencial moderno diseñado para un confort óptimo y una integración armoniosa en el paisaje. La orientación suroeste maximiza la luz solar y el disfrute de las amplias terrazas. La construcción y los materiales utilizados, como las ventanas Schüco y los electrodomésticos de alta gama, garantizan una excelente calidad de vida y durabilidad a largo plazo.
Esta propiedad no ofrece jardín privado, sino que se centra en espacios de vida exteriores como amplias terrazas. Está integrada en una comunidad residencial y no en una villa individual. La proximidad a zonas urbanas y vías de transporte puede implicar cierta exposición al ruido, lo que puede ser un factor a considerar para quienes buscan una tranquilidad absoluta.
Este ático es ideal para quienes aspiran a un sofisticado estilo de vida mediterráneo, buscando confort, vistas impresionantes y fácil acceso a ocio de alta calidad. Es perfecto como segunda residencia para vacaciones regulares o como residencia principal para una mudanza permanente. Las familias apreciarán la seguridad de la comunidad y la proximidad a colegios internacionales. Los entusiastas del golf se sentirán atraídos por la proximidad inmediata de varios campos de renombre mundial. Los inversores podrían considerar el atractivo potencial de alquiler de esta propiedad situada cerca de Gibraltar y del aeropuerto de Málaga, beneficiándose de un clima excepcional durante todo el año.
El interior de este ático demuestra una calidad de construcción y acabado excepcional. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama de marcas como Gaggenau, Siemens y Porcelanosa. Las ventanas Schüco proporcionan confort térmico y acústico, además de contribuir a la estética moderna. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y la suite principal ofrece vistas al mar desde la ducha. La amplia terraza, orientada al suroeste, crea una extensión fluida del espacio de vida interior, perfecta para relajarse o recibir invitados.
Este excepcional ático se ofrece a partir de 1.499.000 € e incluye 3 dormitorios y 2 baños en 146 m² de superficie habitable. Este precio refleja su ubicación privilegiada, sus espectaculares vistas panorámicas y sus acabados de lujo. La propiedad está actualmente disponible e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero. Estas características añaden un valor sustancial y comodidad práctica al conjunto.
La Alcaidesa, enclavada en la provincia de Cádiz, es sinónimo de estilo de vida mediterráneo y residencia de lujo. Como parte de una comunidad segura cerca de Sotogrande, ofrece un entorno de vida tranquilo pero con fácil acceso a las comodidades. La proximidad al mar es una gran ventaja, con la playa de La Alcaidesa a pocos pasos. La vida cotidiana se ve facilitada por la presencia de servicios a poca distancia, como un supermercado (182 m) y una farmacia (5,8 km). La educación también está bien cubierta con 13 colegios de primaria y 5 de secundaria, complementada por centros de salud. Este equilibrio entre naturaleza, mar y comodidades urbanas hace de La Alcaidesa un lugar atractivo para una clientela diversa que busca calidad de vida y accesibilidad.
Vivir en La Alcaidesa significa disfrutar de un entorno mediterráneo vibrante, enriquecido por la proximidad al mar y una infraestructura bien desarrollada. El proyecto está ubicado en un entorno urbano donde las comodidades esenciales, como un supermercado (182 m) y restaurantes (5 en un radio de 2 km), son accesibles a pie. La playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 880 metros, invitando a paseos diarios. Los amantes del golf estarán encantados de encontrar campos de renombre mundial como Alcaidesa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) cerca. El fácil acceso a la autopista A-7 facilita los desplazamientos a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Gibraltar (9,4 km). La provincia de Cádiz ofrece un rico patrimonio cultural y hermosos paisajes.
El mapa ilustra la ubicación del ático en La Alcaidesa, provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a servicios clave como la playa (aprox. 0,9 km), los campos de golf (aprox. 1,1 km) y el centro de la ciudad con su supermercado (aprox. 0,2 km). La conexión a la autopista A-7 también es visible, subrayando la buena accesibilidad de la región.
La Alcaidesa está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, cerca del exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posición en la Costa del Sol, más concretamente en la Costa del Sol occidental, ofrece un excelente acceso a las principales vías de comunicación como la autopista A-7. La región es reconocida por sus campos de golf de clase mundial, sus hermosas playas y sus infraestructuras desarrolladas, que combinan tranquilidad y comodidades urbanas. La proximidad a Gibraltar y al aeropuerto de Málaga refuerza su atractivo como lugar de residencia e inversión en Andalucía.
La accesibilidad de este ático es notable. La playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 880 metros, fácilmente accesible a pie. Varios campos de golf, incluyendo Alcaidesa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), también están muy cerca. La conexión a la red de carreteras a través de la autopista A-7 permite un rápido acceso a otros destinos costeros. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 9,4 km (en línea recta), facilitando los viajes internacionales. Sotogrande es accesible en unos 10 minutos. La red de transporte público, con 9 líneas y 8 paradas cercanas, ofrece una alternativa práctica al coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Alcaidesa es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La región disfruta de aproximadamente 3.821 horas de sol al año, lo que garantiza un tiempo agradable la mayor parte del año. La temporada de baño dura unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. Situado a 43 metros sobre el nivel del mar, el lugar ofrece una ligera brisa marina. La pendiente moderada (4,8%) hacia la playa facilita el acceso, y el entorno natural circundante contribuye a una atmósfera serena.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región ofrece una multitud de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a solo 0,9 km. Otras playas como la Playa de La Atunara están a 3,3 km. Los golfistas tienen a su disposición campos excepcionales cerca: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). La zona cuenta con 66 instalaciones deportivas, incluyendo piscinas como la Piscina Loma del Rey (0,3 km). Con 5 restaurantes en un radio de 2 km y lugares de interés como el Mirador del Higuerón (3,2 km), las opciones de ocio son variadas y atractivas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, cerca del exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posición en la Costa del Sol, más concretamente en la Costa del Sol occidental, ofrece un excelente acceso a las principales vías de comunicación como la autopista A-7. La región es reconocida por sus campos de golf de clase mundial, sus hermosas playas y sus infraestructuras desarrolladas, que combinan tranquilidad y comodidades urbanas. La proximidad a Gibraltar y al aeropuerto de Málaga refuerza su atractivo como lugar de residencia e inversión en Andalucía.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL897495
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades de la región, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), ambas en Sotogrande, este ático en La Alcaidesa se posiciona en el segmento de precios superior, similar al proyecto Sphere en Sotogrande (desde 1.619.000 €). El precio de 1.499.000 € para este ático refleja su ubicación privilegiada en primera línea de playa y golf, junto con vistas panorámicas excepcionales del Mediterráneo y África. Mientras que las propiedades más económicas en Sotogrande a menudo ofrecen superficies habitables más pequeñas o ubicaciones menos expuestas, este ático se distingue por sus acabados de lujo, su amplia terraza y sus comodidades directas como una piscina infinita y spa. La proximidad a Gibraltar (aprox. 10 km en línea recta) y Málaga (aprox. 88 km en línea recta), así como el alto número de horas de sol (3.821 p.a.), hacen de la Costa del Sol occidental un mercado codiciado. Este proyecto destaca por su combinación de lujo, ubicación y vistas frente a otras ofertas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
