Questo attico di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 146 m², si trova nella prestigiosa comunità di La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz. Offrendo viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sulla Rocca di Gibilterra e persino sulle montagne dell'Africa, rappresenta uno stile di vita mediterraneo di alto livello. Posizionato idealmente a pochi passi dalla spiaggia e dai campi da golf, questa proprietà combina lusso, comfort ed eccellente connettività. La residenza fa parte di un moderno complesso progettato per massimizzare la luce naturale e le viste spettacolari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Alcaidesa, una comunità recintata e di lusso vicino a Sotogrande, questo attico gode di una posizione privilegiata. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, offrendo un perfetto equilibrio tra vita costiera e vicinanza ai servizi essenziali. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera residenziale tranquilla ma ben collegata.
Questo attico si rivolge a una clientela che cerca esclusività, comfort e uno stile di vita mediterraneo attivo. Con le sue 3 ampie camere da letto, è adatto a famiglie o a coloro che desiderano ospitare ospiti. Le finiture di alta qualità, l'ampia terrazza esposta a sud-ovest e le viste panoramiche soddisfano le aspettative dei più esigenti acquirenti. La vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture ricreative completano il fascino di questa proprietà.
Questo attico fa parte di uno sviluppo residenziale moderno progettato per un comfort ottimale e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'esposizione solare e il godimento delle ampie terrazze. La costruzione e i materiali utilizzati, come le finestre Schüco e gli elettrodomestici di alta gamma, garantiscono un'eccellente qualità della vita e una durabilità a lungo termine.
Questa proprietà non offre un giardino privato, ma si concentra su spazi abitativi esterni come ampie terrazze. È integrata in una comunità residenziale e non in una villa singola. La vicinanza ad aree urbane e vie di trasporto può comportare una certa esposizione al rumore, che potrebbe essere un fattore da considerare per coloro che cercano una tranquillità assoluta.
Questo attico è ideale per chi aspira a uno stile di vita mediterraneo sofisticato, cercando comfort, viste mozzafiato e facile accesso a svago di alta qualità. È perfetto come seconda casa per vacanze regolari o come residenza principale per un trasferimento permanente. Le famiglie apprezzeranno la sicurezza della comunità e la vicinanza alle scuole internazionali. Gli appassionati di golf saranno attratti dalla vicinanza immediata di diversi campi da golf di fama mondiale. Gli investitori potrebbero considerare l'attraente potenziale di affitto di questa proprietà situata vicino a Gibilterra e all'aeroporto di Malaga, beneficiando di un clima eccezionale tutto l'anno.
Gli interni di questo attico dimostrano un'eccezionale qualità costruttiva e di finitura. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma di marchi come Gaggenau, Siemens e Porcelanosa. Le finestre Schüco garantiscono comfort termico e acustico, contribuendo anche all'estetica moderna. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e la suite principale offre vista sul mare dalla doccia. L'ampia terrazza, esposta a sud-ovest, crea un'estensione fluida dello spazio abitativo interno, perfetta per rilassarsi o intrattenere.
Questo attico eccezionale è proposto a partire da 1.499.000 € e comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 146 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata, le spettacolari viste panoramiche e le finiture di lusso. La proprietà è attualmente disponibile e include due posti auto sotterranei e un ripostiglio. Queste caratteristiche aggiungono valore sostanziale e praticità all'insieme.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, è sinonimo di stile di vita mediterraneo e residenza di lusso. Parte di una comunità sicura vicino a Sotogrande, offre un ambiente di vita tranquillo ma con facile accesso ai servizi. La vicinanza al mare è un grande vantaggio, con la spiaggia di La Alcaidesa a pochi passi. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato (182 m) e una farmacia (5,8 km). Anche l'istruzione è ben servita con 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie, completate da centri sanitari. Questo equilibrio tra natura, mare e servizi urbani rende La Alcaidesa un luogo attraente per una clientela diversificata alla ricerca di qualità della vita e accessibilità.
Vivere a La Alcaidesa significa godere di un vibrante ambiente mediterraneo, arricchito dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura ben sviluppata. Il progetto si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali, come un supermercato (182 m) e ristoranti (5 in un raggio di 2 km), sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, invitando a passeggiate quotidiane. Gli amanti del golf saranno lieti di trovare campi di fama mondiale come Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) nelle vicinanze. Il facile accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e l'aeroporto di Gibilterra (9,4 km). La provincia di Cádiz offre un ricco patrimonio culturale e splendidi paesaggi.
La mappa illustra la posizione dell'attico a La Alcaidesa, provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia (circa 0,9 km), i campi da golf (circa 1,1 km) e il centro città con il suo supermercato (circa 0,2 km). È visibile anche il collegamento all'autostrada A-7, che sottolinea la buona accessibilità della regione.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino all'esclusivo enclave di Sotogrande. Questa posizione sulla Costa del Sol, più precisamente sulla Costa del Sol occidentale, offre un eccellente accesso alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale, le sue bellissime spiagge e le sue infrastrutture sviluppate, che combinano tranquillità e servizi urbani. La vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto di Malaga rafforza il suo fascino come luogo di residenza e investimento in Andalusia.
L'accessibilità di questo attico è notevole. La spiaggia di La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Diversi campi da golf, tra cui Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sono anch'essi molto vicini. Il collegamento alla rete stradale tramite l'autostrada A-7 consente di raggiungere rapidamente altre destinazioni costiere. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 9,4 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Sotogrande è raggiungibile in circa 10 minuti. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa pratica all'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima de La Alcaidesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3 °C. La regione gode di circa 3.821 ore di sole all'anno, garantendo un tempo piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. Situato a 43 metri sul livello del mare, il sito offre una leggera brezza marina. La pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia facilita l'accesso e l'ambiente naturale circostante contribuisce a un'atmosfera serena.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione offre una moltitudine di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 0,9 km. Altre spiagge come la Playa de La Atunara si trovano a 3,3 km. Gli amanti del golf hanno a disposizione campi eccezionali nelle vicinanze: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). L'area dispone di 66 strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Loma del Rey (0,3 km). Con 5 ristoranti in un raggio di 2 km e luoghi di interesse come il Mirador del Higuerón (3,2 km), le opzioni ricreative sono varie e attraenti.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino all'esclusivo enclave di Sotogrande. Questa posizione sulla Costa del Sol, più precisamente sulla Costa del Sol occidentale, offre un eccellente accesso alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale, le sue bellissime spiagge e le sue infrastrutture sviluppate, che combinano tranquillità e servizi urbani. La vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto di Malaga rafforza il suo fascino come luogo di residenza e investimento in Andalusia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL897495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà della regione, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), entrambe situate a Sotogrande, questo attico a La Alcaidesa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, simile al progetto Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €). Il prezzo di 1.499.000 € per questo attico riflette la sua posizione privilegiata fronte mare e fronte golf, unitamente a viste panoramiche eccezionali sul Mediterraneo e sull'Africa. Mentre le proprietà più economiche a Sotogrande offrono spesso superfici abitative inferiori o posizioni meno esposte, questo attico si distingue per le sue finiture di lusso, l'ampia terrazza e i servizi diretti come una piscina a sfioro e una spa. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) e Malaga (circa 88 km in linea d'aria), nonché l'elevato numero di ore di sole (3.821 all'anno), rendono la Costa del Sol occidentale un mercato ricercato. Questo progetto si distingue per la sua combinazione di lusso, posizione e viste rispetto ad altre offerte.
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