Dieses Penthouse in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 146 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer begehrten Küstenregion, verbindet es modernen Komfort mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die eine hohe Lebensqualität und exklusiven Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Umgebung verspricht. Eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch dieses Objekts im Herzen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in La Alcaidesa, einer gehobenen Wohngegend nahe Sotogrande. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Strand und innerhalb einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung am Meer als auch einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein anspruchsvolles Wohnambiente mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse auf ein gehobenes Lebensgefühl abzielen. Die Nähe zu Golfplätzen und die ausgezeichnete Anbindung an Infrastrukturen erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Hausbesitzer.
Dieses Penthouse ist Teil einer modernen Wohnanlage, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Ausrichtung nach Südwesten und die großzügige Terrasse unterstreichen die architektonische Planung, die auf maximale Sonneneinstrahlung und Panoramablicke abzielt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen hohen Standards, die eine exzellente Wohnqualität über die Jahre gewährleisten sollen.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu privaten Gärten, sondern konzentriert sich auf Terrassenflächen mit Fernblick. Es ist nicht als Einfamilienhaus konzipiert, sondern als Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zu städtischen Gebieten und Verkehrswegen kann zu Geräuschkulissen führen, die von Käufern in ländlicher Abgeschiedenheit zu berücksichtigen sind.
Dieses Penthouse ist für Käufer geeignet, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil anstreben und Wert auf Komfort, Aussicht und Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten legen. Es passt ideal für jene, die eine stilvolle Zweitwohnung suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet – perfekt für regelmäßige Urlaube oder als permanenter Wohnsitz. Familien werden die Sicherheit der Wohnanlage und die Nähe zu internationalen Schulen schätzen. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Investoren könnten die attraktive Lage und das Potenzial für Ferienvermietung in Betracht ziehen, insbesondere angesichts der Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga. Die Südwest-Ausrichtung und die weitläufige Terrasse machen es zu einem idealen Ort, um das sonnige Klima Andalusiens zu genießen.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch hohe Qualität und sorgfältige Auswahl von Materialien aus. Hochwertige Küchengeräte von Gaggenau, Siemens und Porcelanosa unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Fenster von Schüco sorgen für Komfort und Ästhetik und fügen sich nahtlos in das moderne Design ein. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Meerblick. Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ist ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine durchdachte Bauweise und regelmäßige Instandhaltung hindeutet.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 1.499.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 146 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die Panoramablicke über das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und richtet sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität und eine ausgezeichnete Anbindung legen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, was den Gesamtwert und die Praktikabilität der Immobilie weiter erhöht.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine Kombination aus gehobenem Wohnen und mediterraner Lebensart. Als Teil einer größeren, umzäunten Gemeinschaft nahe Sotogrande, bietet die Gegend eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Mittelmeer prägt den Alltag, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (182 m) oder der Besuch einer Apotheke (5,8 km) bequem erledigt werden können. Bildungseinrichtungen, darunter 13 Grund- und 5 weiterführende Schulen, sowie Gesundheitszentren sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Diese Mischung aus naturnaher Lage und urbanem Komfort macht La Alcaidesa zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
La Alcaidesa bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, wie ein Supermarkt (182 m) und Restaurants (5 im 2-km-Radius). Der Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Strand ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die allgemeine Anbindung ist gut, mit der Autovía A-7 in Reichweite, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem Flughafen Gibraltar (9,4 km) bietet. Die Gegend ist Teil der Provinz Cádiz und profitiert von den kulturellen und landschaftlichen Reizen Andalusiens.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Deutlich wird die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (ca. 0,9 km), Golfplätzen (ca. 1,1 km) und dem Stadtzentrum mit Supermarkt (ca. 0,2 km). Die Positionierung nahe der Autobahn A-7 wird ebenfalls ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit hervorhebt.
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen, nahe der exklusiven Enklave Sotogrande. Diese Positionierung an der Costa del Sol, genauer gesagt an der westlichen Costa del Sol, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Autovía A-7. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze, schönen Strände und eine entwickelte Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Nähe zu Gibraltar und dem internationalen Flughafen Málaga erweitert die Erreichbarkeit und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist durch die Autovía A-7 gewährleistet, was schnelle Fahrten zu anderen Orten an der Küste ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,4 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Größere Städte wie Sotogrande sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 9 Linien und 8 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3 °C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.821 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, während die moderate Neigung (4,8%) zum Strand hin den Zugang erleichtert. Die umgebende Landschaft und die Nähe zum Meer schaffen eine natürliche und erholsame Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Alcaidesa und Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa de La Atunara sind 3,3 km entfernt. Für Golfer gibt es eine beeindruckende Auswahl an Plätzen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) sind alle gut erreichbar. Die Gegend verfügt über 66 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Piscina Loma del Rey (0,3 km). Zahlreiche Restaurants (5 im 2-km-Radius) und Sehenswürdigkeiten wie der Mirador del Higuerón (3,2 km) ergänzen das Freizeitangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen, nahe der exklusiven Enklave Sotogrande. Diese Positionierung an der Costa del Sol, genauer gesagt an der westlichen Costa del Sol, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Autovía A-7. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze, schönen Strände und eine entwickelte Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die Nähe zu Gibraltar und dem internationalen Flughafen Málaga erweitert die Erreichbarkeit und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort innerhalb Andalusiens.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL897495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), beide in Sotogrande gelegen, positioniert sich dieses Penthouse in La Alcaidesa im oberen Preissegment, vergleichbar mit dem Sphere-Projekt in Sotogrande (ab 1.619.000 €). Der Preis von 1.499.000 € für dieses Penthouse spiegelt seine Premium-Lage direkt am Strand und an der Golffront wider, gepaart mit einem außergewöhnlichen Panoramablick über das Mittelmeer bis nach Afrika. Während die günstigeren Objekte in Sotogrande oft kleinere Wohnflächen oder eine weniger exponierte Lage bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine exklusive Ausstattung, die großzügige Terrasse und die direkten Annehmlichkeiten wie einen Infinity-Pool und Spa-Einrichtungen aus. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) und Málaga (ca. 88 km Luftlinie) sowie die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.821 p.a.) machen die westliche Costa del Sol zu einem gefragten Markt. Dieses Projekt hebt sich durch seine Kombination aus Luxus, Lage und Ausblick von anderen Angeboten ab.
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