Esta penthouse de 3 quartos e 2 casas de banho, com 146 m² de área útil, está situada na prestigiada comunidade de La Alcaidesa, na província de Cádiz. Oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo, da Rocha de Gibraltar e até das montanhas de África, representa um estilo de vida mediterrânico de luxo. Idealmente localizada a uma curta distância a pé da praia e de campos de golfe, esta propriedade combina luxo, conforto e excelente conectividade. A residência faz parte de um complexo moderno concebido para maximizar a luz natural e as vistas espetaculares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Alcaidesa, uma comunidade fechada e sofisticada perto de Sotogrande, esta penthouse goza de uma localização privilegiada. Está a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida costeira e a proximidade de serviços essenciais. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera residencial tranquila, mas bem conectada.
Esta penthouse destina-se a uma clientela que procura exclusividade, conforto e um estilo de vida mediterrânico ativo. Com os seus 3 quartos espaçosos, é adequada para famílias ou para quem deseja receber convidados. Os acabamentos de alta qualidade, o amplo terraço virado a sudoeste e as vistas panorâmicas satisfazem as expectativas dos compradores mais exigentes. A proximidade de campos de golfe e infraestruturas de lazer completam o apelo desta propriedade.
Esta penthouse faz parte de um empreendimento residencial moderno concebido para conforto ideal e integração harmoniosa na paisagem. A orientação sudoeste maximiza a luz solar e o usufruto dos amplos terraços. A construção e os materiais utilizados, como as janelas Schüco e os eletrodomésticos de alta gama, garantem uma excelente qualidade de vida e durabilidade a longo prazo.
Esta propriedade não oferece jardim privado, mas foca-se em espaços de convivência exteriores, como amplos terraços. Está integrada numa comunidade residencial e não numa villa individual. A proximidade a zonas urbanas e vias de transporte pode implicar alguma exposição ao ruído, o que pode ser um fator a considerar para quem procura tranquilidade absoluta.
Esta penthouse é ideal para quem aspira a um sofisticado estilo de vida mediterrânico, procurando conforto, vistas deslumbrantes e fácil acesso a lazer de alta qualidade. É perfeita como segunda residência para férias regulares ou como residência principal para uma mudança permanente. As famílias apreciarão a segurança da comunidade e a proximidade de escolas internacionais. Os entusiastas do golfe ficarão encantados com a proximidade imediata de vários campos de renome mundial. Os investidores poderão considerar o atrativo potencial de aluguer desta propriedade, localizada perto de Gibraltar e do aeroporto de Málaga, beneficiando de um clima excecional durante todo o ano.
O interior desta penthouse demonstra uma qualidade de construção e acabamento excecional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama de marcas como Gaggenau, Siemens e Porcelanosa. As janelas Schüco proporcionam conforto térmico e acústico, além de contribuírem para a estética moderna. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e a suite principal oferece vista mar a partir do duche. O amplo terraço, virado a sudoeste, cria uma extensão fluida do espaço de convivência interior, perfeita para relaxar ou receber convidados.
Esta penthouse excecional é oferecida a partir de 1.499.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 146 m² de área útil. Este preço reflete a sua localização privilegiada, vistas panorâmicas espetaculares e acabamentos de luxo. A propriedade está atualmente disponível e inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. Estas características acrescentam um valor substancial e conveniência prática ao conjunto.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, é sinónimo de estilo de vida mediterrânico e residência de luxo. Como parte de uma comunidade segura perto de Sotogrande, oferece um ambiente de vida tranquilo, mas com fácil acesso a comodidades. A proximidade do mar é uma grande vantagem, com a praia de La Alcaidesa a poucos passos. A vida quotidiana é facilitada pela presença de serviços a uma curta distância, como um supermercado (182 m) e uma farmácia (5,8 km). A educação também é bem servida com 13 escolas primárias e 5 secundárias, complementada por centros de saúde. Este equilíbrio entre natureza, mar e comodidades urbanas torna La Alcaidesa um local atraente para uma clientela diversificada que procura qualidade de vida e acessibilidade.
Viver em La Alcaidesa significa desfrutar de um ambiente mediterrânico vibrante, enriquecido pela proximidade do mar e uma infraestrutura bem desenvolvida. O projeto está localizado num ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como um supermercado (182 m) e restaurantes (5 num raio de 2 km), são acessíveis a pé. A praia de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, convidando a passeios diários. Os amantes do golfe ficarão encantados por encontrar campos de renome mundial como o Alcaidesa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) nas proximidades. O fácil acesso à autoestrada A-7 facilita os deslocamentos para outras cidades costeiras e para o Aeroporto de Gibraltar (9,4 km). A província de Cádiz oferece um rico património cultural e belas paisagens.
O mapa ilustra a localização da penthouse em La Alcaidesa, província de Cádiz. Destaca a proximidade a serviços chave como a praia (aprox. 0,9 km), campos de golfe (aprox. 1,1 km) e o centro da cidade com o seu supermercado (aprox. 0,2 km). A ligação à autoestrada A-7 também é visível, sublinhando a boa acessibilidade da região.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto do exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posição na Costa del Sol, mais especificamente na Costa del Sol ocidental, oferece excelente acesso às principais vias de comunicação, como a autoestrada A-7. A região é reconhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, belas praias e infraestruturas desenvolvidas, que combinam tranquilidade e comodidades urbanas. A proximidade a Gibraltar e ao Aeroporto de Málaga reforça o seu atrativo como local de residência e investimento na Andaluzia.
A acessibilidade desta penthouse é notável. A praia de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, facilmente acessível a pé. Vários campos de golfe, incluindo o Alcaidesa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), também estão muito próximos. A ligação à rede rodoviária através da autoestrada A-7 permite um acesso rápido a outros destinos costeiros. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 9,4 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Sotogrande é acessível em cerca de 10 minutos. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 8 paragens próximas, oferece uma alternativa prática ao carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A região beneficia de aproximadamente 3.821 horas de sol por ano, garantindo um tempo agradável na maior parte do ano. A temporada de banho dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. Situado a 43 metros acima do nível do mar, o local oferece uma brisa marítima suave. A inclinação moderada (4,8%) em direção à praia facilita o acesso, e o ambiente natural circundante contribui para uma atmosfera serena.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região oferece uma multiplicidade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 0,9 km. Outras praias como a Playa de La Atunara ficam a 3,3 km. Os golfistas têm campos excecionais à disposição nas proximidades: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). A área possui 66 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km). Com 5 restaurantes num raio de 2 km e pontos de interesse como o Mirador del Higuerón (3,2 km), as opções de lazer são variadas e apelativas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto do exclusivo enclave de Sotogrande. Esta posição na Costa del Sol, mais especificamente na Costa del Sol ocidental, oferece excelente acesso às principais vias de comunicação, como a autoestrada A-7. A região é reconhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, belas praias e infraestruturas desenvolvidas, que combinam tranquilidade e comodidades urbanas. A proximidade a Gibraltar e ao Aeroporto de Málaga reforça o seu atrativo como local de residência e investimento na Andaluzia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL897495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), ambas em Sotogrande, esta penthouse em La Alcaidesa posiciona-se no segmento de preço superior, semelhante ao projeto Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €). O preço de 1.499.000 € para esta penthouse reflete a sua localização privilegiada em primeira linha de praia e golfe, juntamente com vistas panorâmicas excecionais sobre o Mediterrâneo e África. Enquanto as propriedades mais baratas em Sotogrande oferecem frequentemente áreas úteis mais pequenas ou localizações menos expostas, esta penthouse distingue-se pelos seus acabamentos de luxo, amplo terraço e comodidades diretas como piscina infinita e spa. A proximidade a Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta) e Málaga (aprox. 88 km em linha reta), bem como o elevado número de horas de sol (3.821 p.a.), tornam a Costa del Sol ocidental um mercado procurado. Este projeto destaca-se pela sua combinação de luxo, localização e vistas em relação a outras ofertas.
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