En indflytningsklar penthouselejlighed med fire soveværelser på 182 kvadratmeter i La Alcaidesa, et lukket boligområde på Cádiz-kysten i nærheden af Sotogrande. Boligen har en fast udbudspris på €1.199.000 og ligger i en høj position med panoramisk udsigt over Middelhavet og golfbanen La Hacienda. Hjemmet har tre badeværelser, en privat terrasse hele vejen rundt, aircondition og adgang til fælles pool, med projekteret færdiggørelse af nybyggeriet indicativt sat til 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i La Alcaidesa, et velhavende lukket boligområde i provinsen Cádiz, som nås via afkørsel 124 på kystmotorvejen Autovía A-7. Playa de La Alcaidesa ligger cirka 0,9 km væk i fugleflugt, mens to golfbaner, Alcaidesa Links og La Hacienda Links, ligger inden for 1,3 km i lige linje. Lufthavnen i Gibraltar ligger omtrent 10 km væk i direkte linje.
Med fire soveværelser, tre badeværelser og 182 kvadratmeter boligareal egner planløsningen sig til husstande, der har brug for flere soveværelser, såvel som til dem, der ønsker plads til gæster. Det rummelige køkken-alrum, vinduer fra gulv til loft og en stor terrasse hele vejen rundt forbinder inde- og udemiljøet. Syd-, sydøst- og sydvestvendte orienteringer giver sol på forskellige tidspunkter af dagen.
Boligen er en del af nybyggeriet Alcaidesa Homes og beskrives som indflytningsklar, med projektets overdragelse indicativt opført som afsluttet i 2026. Boligen er nybygget og dokumenteret som værende i fremragende stand. Færdiggørelsesdatoer i spanske nybyggeriprojekter er altid indicative og kan forskubbes afhængigt af bygge- og licenseringsprocessen.
Boligen tilbyder en fælles pool frem for en privat. Ingen privat have, detaljer om privat garage eller depotrum er opført i de tilgængelige data. De nærmeste omgivelser har begrænsede daglige faciliteter: fem restauranter og ét apotek inden for to kilometer. De nærmeste større byer med fuldt serviceudbud kræver bilkørsel, så en bil er reelt nødvendig for indkøb og tjenesteydelser.
Ref: VL264751
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hjem passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til området permanent, drager fordel af fire soveværelser, tre badeværelser og tilstedeværelsen af tretten folkeskoler og fem ungdomsskoler i den bredere kommune, herunder Sotogrande International Schools campus i San Roque omtrent 3,7 km væk i direkte linje. Et par, der søger en feriebolig med rummelige selskabslokaler, vil opdage, at det åbne plan og terrassen hele vejen rundt egner sig til længere ophold og gæster på besøg. Købere med golf som prioritet vil bemærke tre baner inden for fire kilometer i lige linje: Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km og San Roque Club på 3,8 km. Den hurtige internationale adgang værdsætter Gibraltar lufthavn cirka 10 km væk i direkte linje, en af de korteste lufthavnsafstande på hele den andalusiske kyst. Hyppige rejsende til Nordeuropa kan i stedet afveje den cirka 88 km lange afstand i fugleflugt til Málaga lufthavn, som involverer en længere transport langs A-7. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker at gå til butikker, som har brug for en privat pool frem for en fælles, eller som planlægger at bo uden bil, da daglige faciliteter inden for to kilometer er begrænset til en håndfuld restauranter og et apotek. Købere, der søger en mindre "lås og rejs"-lejlighed, vil også finde planløsningen på 182 kvadratmeter større end nødvendigt, og tilsvarende prissat.
Som en helt ny bolig i et nyligt nybyggeri er penthouselejligheden dokumenteret som værende i fremragende stand med moderne arkitektur og det, som udvikleren beskriver som materialer af høj kvalitet. Tilgængelige specifikationer peger på et klimasystem, der dækker både aircondition med varme og køling, hvilket muliggør året rundt temperaturkontrol, relevant i en region, hvor sommertemperaturerne regelmæssigt overstiger det årlige gennemsnit på 18,3°C. Glaspartierne beskrives som fra gulv til loft, hvilket skaber et sammenhængende synsfelt fra opholdsområderne til terrassen og havet bagved. Terrassen hele vejen rundt er delvist overdækket, hvilket forlænger dens anvendelighed ind i de varmere middagstimer og under den lejlighedsvise vinterregn; regional nedbør er beskeden, men ikke fraværende. En elevator betjener bygningen, hvilket betyder noget både for daglig bekvemmelighed og for tilgængelighed i en bolig på øverste etage. De tre badeværelser i forhold til fire soveværelser indikerer en planløsning med eget badeværelse og et gæstebadeværelse, typisk for dette segment. Udsigter er dokumenteret i flere retninger: hav-, golf-, bjerg-, strand- og landudsigt plus panoramisk indramning, i overensstemmelse med placeringens høje position 43 meter over havets overflade. Ikke opført i data er detaljer om køkkenapparater, gulvmaterialer, indbyggede skabe, privat parkering eller depotrum, så potentielle købere bør anmode om det fulde specifikationsark. Som ved ethvert nyligt overdraget nybyggeri anbefales det at verificere reklamationstatus, garantidokumentation og udviklerens tiårige bygningsforsikring (seguro decenal) før overtagelse.
Denne penthouselejlighed er en eksisterende, indflytningsklar bolig med en fast udbudspris på €1.199.000, ikke en "pris fra" inden for en prisliste. Til den pris erhverver køberen 182 kvadratmeter boligareal med fire soveværelser, tre badeværelser og en terrasse hele vejen rundt. For regional kontekst starter nybyggede lejligheder i det bredere Sotogrande- og Alcaidesa-område i øjeblikket ved betydeligt lavere beløb: Altara Alcaidesa fra €341.000, Atria i Sotogrande fra €423.000 og Adel San Roque fra €549.000. Udbudsprisen her afspejler placeringen på øverste etage, boligens størrelse og dens panoramiske hav- og golfudsigt. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar, selvom færdiggørelsesdatoen for det bredere nybyggeri er angivet indicativt som 2026.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om kombinationen af en høj kystposition og golfprægede omgivelser i La Alcaidesa. Morgenerne kan begynde på terrassen hele vejen rundt, der med sin sydøstvendte orientering fanger den tidlige sol over Middelhavet, med fairways på La Hacienda Links synlige omtrent 1,3 km væk i direkte linje. Opholdsområderne åbner næsten helt ud mod det ydre gennem glaspartier fra gulv til loft, hvilket betyder, at terrassen fungerer som en forlængelse af interiøret det meste af året, i betragtning af den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3°C. Hældningen fra boligområdet til Playa de La Alcaidesa, omkring 0,9 km i fugleflugt, er moderat på 4,8 %, så stranden kan nås til fods for de fleste beboere, hvorved tilbagevejen op ad bakke kræver lidt anstrengelse. Praktiske ærinder kræver bilkørsel. Inden for to kilometer findes fem restauranter og et apotek, men supermarkeder, banker og bredere indkøbsmuligheder ligger længere væk i San Roque, Sotogrande eller La Línea. En fælles pool og en elevator betjener bygningen, og den fælles swimmmefacilitet Piscina Loma del Rey ligger kun 0,3 km væk i fugleflugt. Området er roligt uden for sommermånederne, med en helårig bosat befolkning i den bredere kommune på over 34.000 indbyggere, og turismen koncentreret omkring syv hoteller og omtrent tusind senge, hvilket holder det sæsonbestemte pres moderat sammenlignet med de tættere feriesteder længere mod øst langs kysten.
De nærmeste omgivelser defineres af tre elementer: stranden, golfbanerne og det lukkede boligområdes karakter i La Alcaidesa. Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km væk i fugleflugt, en gåtur på omtrent femten minutter ad lokale gader med en moderat hældning på 4,8 % på tilbagevejen. To 18-hullers baner flankerer boligområdet, med Alcaidesa Links 1,1 km og La Hacienda Links 1,3 km væk i direkte linje, og San Roque Club en kort køretur længere væk. Hverdagsforsyningen inden for to kilometer er bevidst begrænset, fem restauranter og ét apotek, så beboerne planlægger indkøbsture til San Roque, Sotograndes lystbådehavn-område eller La Línea. Sundhedsydelser findes ved to sundhedscentre i den bredere kommune, og det regionale sygehusnetværk nås via Algeciras, 16 km væk i fugleflugt med cirka 122.000 indbyggere. Offentlig transport findes i form af ni linjer med otte stop i området, brugbart til lejlighedsvise rejser, selvom livets rytme her forudsætter en bil. Motorvejsafkørslen på A-7 ved boligområdets indgang forbinder mod øst til Marbella, 49 km væk i direkte linje, og mod vest mod Algeciras og Campo de Gibraltar. Området forbliver mærkbart roligere end Marbella, Estepona-strækket: hotelkapaciteten er begrænset til omkring tusind senge, så sommertravlheden forbliver begrænset.
Kortet viser penthouselejlighedens beliggenhed i La Alcaidesa, mellem kysten og golfbanerne, med Sotogrande lige mod øst og Algeciras mod vest. Afstande i fugleflugtslinje markeret til stranden, lystbådehavne, skoler og lufthavne hjælper med at visualisere, hvordan de nærmeste omgivelser er organiseret omkring det lukkede boligområde og A-7-motorvejsafkørslen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa ligger ved Costa del Sols vestlige kant, ved overgangen til Campo de Gibraltar. Beliggenheden, 49 km i fugleflugtslinje fra Marbella, 16 km fra Algeciras og direkte op ad Sotogrande, placerer området tættere på Gibraltars lufthavn end på nogen af de store feriebyer. Det giver området en særpræget karakter: roligere, mere rettet mod golf og fast beboelse og mindre bebygget end Marbella, Estepona-korridoren, men stadig forbundet til den via A-7-motorvejen.
Tilgængelighed er en af La Alcaidesas praktiske styrker. Gibraltar lufthavn ligger ca. 10 km væk i lige linje og tilbyder flyafgange til Storbritannien, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 88 km direkte væk, omkring en time til halvfjerds minutter med bil ad A-7. Adgang til stranden er kort: Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km væk i fugleflugtslinje og Playa de La Atunara 3,3 km væk. Golf ligger endnu nærmere, med tre baner inden for fire kilometer. Lystbådehavnene kan nås ved Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km), Puerto de Sotogrande (7,1 km) og Embarcadero de Campamento (8,6 km), alle målt i fugleflugtslinje. Opladning til elbiler er tilgængelig hos IONITY Sotogrande, 5,8 km væk, plus to yderligere ladepunkter på 7,0 og 8,2 km. Større byer rammer ind beliggenheden: Algeciras 16 km væk, Marbella 49 km væk og Jerez de la Frontera 88 km væk, hver målt i lige linje. En bil er uundværlig; offentlig transport findes, men er sparsom.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et mildt middelhavsklima. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3°C placerer området blandt de varmeste kystzoner i kontinentalt Spanien, med korte, milde vintre og varme somre, der mildnes af Atlantisk påvirkning fra GibraltarStrædet. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, typisk juni til september, hvilket er noget kortere end længere mod øst i Málaga-provinsen, en følge af den køligere atlantiske strøm langs dette stykke af Cádiz-kysten. Højden er 43 meter over havets overflade, hvilket giver penthouselejligheden dens højts beliggende udsigt uden adgangsproblemerne ved boligområder på skråninger. Den moderate hældning på 4,8% ned mod stranden gør kystgangen overkommelig. Udsigtspunktet Mirador del Higuerón i nærheden, 3,2 km væk i fugleflugtslinje, markerer det naturlige landskab ved kystens kant, med dokumenteret bjergudsigt fra selve boligen. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, hvilket efterlader lange tørre perioder, der gør den overdækkede terrasse brugbar i de fleste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er centreret omkring Playa de La Alcaidesa, en udstrakt strand med mørkt sand 0,9 km væk i fugleflugtslinje, kendt for sin længde og relative ro i forhold til de mere travle strande øst for Sotogrande. Playa de La Atunara, 3,3 km direkte væk, tilbyder et alternativ med sit fiskerkvarter-præg. Rekreation ud over sandet domineres af golf: Alcaidesa Links 1,1 km væk er en af de få ægte linksbaner i Sydspanien, La Hacienda Links 1,3 km væk giver en anden mulighed inden for minutter, og San Roque Club, en berømt indlandsbane, ligger 3,8 km væk. Kommunal sportsinfrastruktur udgør i alt 66 anlæg, herunder Piscina Loma del Rey 0,3 km fra boligen og to offentlige sportspladser inden for 3,6 km. Vandbaserede aktiviteter udgår fra tre lystbådehavne inden for ni kilometer, hvor Puerto de Sotogrande er den største. Området har 7 hoteller og ca. 1.017 senge, hvilket vidner om en lavturbistø økonomi, der for en stor del af året efterlader strande og restauranter til beboerne uden for spidsugerne.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
Inden for det nære Alcaidesa, Sotogrande-marked ligger denne penthouselejlighed i det øvre segment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden starter væsentligt lavere: Altara Alcaidesa fra 341.000 €, Atria i Sotogrande fra 423.000 € og Adel San Roque fra 549.000 €. Disse tal gælder generelt standardlejligheder eller mindre enheder; udbudsprisen på 1.199.000 € her svarer til en bolig på øverste etage på 182 m² med fire soveværelser, tre badeværelser og en terrasse hele vejen rundt, kvaliteter, der sjældent findes i enheder i indgangssegmentet. Målt op mod den bredere region opfører La Alcaidesa sig anderledes end det centrale Costa del Sol. Omkring Marbella, 49 km væk i fugleflugtslinje, opnår sammenlignelige penthouselejligheder i denne størrelse typisk højere priser, og både transaktionsvolumen og den internationale efterspørgsel er større: kommunen her registrerer 849 boligtransaktioner om året, en brøkdel af Marbellas omsætning. Til gengæld tilbyder beliggenheden lavere bebyggelsestæthed, syv hoteller og cirka tusind senge mod hotelbælterne i Marbella og Estepona, samt nærhed til tre golfbaner inden for fire kilometer, heriblandt en ægte linksbane. Adgangen til Gibraltar lufthavn på ca. 10 km direkte er et differentierende element for købere med britiske bindinger, mens dem, der flyver til Málaga, står over for en transfer på 88 km i fugleflugtslinje. Områdets karakter ligger mellem Sotograndes polerede, polo- og lystbådehavn-identitet og de mere stille Campo de Gibraltar-byer, hvilket afspejles i både prissætningen og tempoet på det lokale marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
HR
SL