Muuttovalmis neljän makuuhuoneen penthouse, 182 neliömetriä La Alcaidesassa, aidatussa asuinalueessa Cádizin rannikolla Sotogranden lähellä. Kohteella on kiinteä pyyntihinta 1 199 000 euroa, ja se sijaitsee kohotetulla paikalla, josta avautuu panoraamanäköala Välimerelle ja La Haciendan golfkentälle. Kodissa on kolme kylpyhuonetta, ympäri kulkeva oma terassi, ilmastointi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen, ja kohteen valmistuminen on arviolta suunniteltu vuodelle 2026.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee La Alcaidesassa, vauraassa aidatussa asuinalueessa Cádizin maakunnassa, johon pääsee Autovía A-7 -rannikkomoottoritien liittymän 124 kautta. Playa de La Alcaidesa on linnuntietä noin 0,9 km:n päässä, ja kaksi golfkenttää, Alcaidesa Links ja La Hacienda Links, sijaitsevat 1,3 km:n suoralla etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on suoraan mitattuna noin 10 km:n päässä.
Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 182 neliömetriä asumispinta-alaa sopivat sekä perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, että niille, jotka haluavat tilaa vieraille. Tilava avonainen oleskelualue, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja suuri ympäri kulkeva terassi yhdistävät sisä- ja ulkotilat. Etelä-, kaakkois- ja lounais-suunnistukset tuovat aurinkoa päivän eri aikoina.
Asunto kuuluu Alcaidesa Homes -uudiskohteeseen, ja se on kuvattu muuttovalmiiksi; kohteen valmistuminen on arviolta merkitty vuoteen 2026. Kohde on uudisrakennus ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Espanjan uudiskohteiden valmistumisajat ovat aina arvioita ja voivat muuttua rakennus- ja lupaprosessin mukaan.
Kohteessa on yhteinen uima-allas yksityisen sijaan. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa puutarhaa, yksityistä autotallia tai varastoa. Lähiympäristön päivittäiset palvelut ovat vähäiset: viisi ravintolaa ja yksi apteekki kahden kilometrin säteellä. Lähimmät täydet palvelut tarjoavat kaupungit vaativat ajamista, joten auto on käytännössä välttämätön ostoksia ja palveluita varten.
Ref: VL264751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Alueelle pysyvästi muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta ja laajemman kunnan kolmestatoista alakoulusta ja viidestä yläkoulusta, mukaan lukien Sotogrande International Schoolin San Roquen kampus noin 3,7 km:n suoralla etäisyydellä. Pariskunta, joka etsii runsaasti vastaanottotiloja tarjoavaa loma-asuntoa, huomaa avonaisen pohjaratkaisun ja ympäri kulkevan terassin sopivan pidempiin oleskeluihin ja vieraisiin. Golfia arvostavat ostajat huomaavat kolme kenttää neljän kilometrin linnuntietä: Alcaidesa Links 1,1 km:ssä, La Hacienda Links 1,3 km:ssä ja San Roque Club 3,8 km:ssä. Nopeaa kansainvälistä yhteyttä arvostavat ottavat huomioon Gibraltarin lentokentän noin 10 km:n suoralla etäisyydellä, yhden koko Andalusian rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä. Pohjois-Eurooppaan usein matkustavat saattavat sen sijaan punnita noin 88 km:n linnuntien etäisyyttä Málagan lentokenttään, mikä edellyttää pidempää siirtymää A-7:ää pitkin. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä kauppoihin, tarvitsevat yksityisen uima-altaan yhteisen sijaan tai aikovat asua ilman autoa, koska kahden kilometrin sisällä on vain muutama ravintola ja apteekki. Pienempää helppohoitoista asuntoa etsivät ostajat kokevat myös 182 neliömetrin pohjaratkaisun tarpeettoman suurena ja hinnoitellun sen mukaisesti.
Erinomaisessa kunnossa olevana, äskettäin valmistuneen kohteen uutena asuntona penthouse on kuvattu modernilla arkkitehtuurilla ja kehittäjän kuvaamilla laadukkailla viimeistelyillä. Saatavilla olevat tekniset tiedot viittaavat ilmastointijärjestelmään, joka kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen ja mahdollistaa ympärivuotisen lämpötilansäädön, merkityksellistä alueella, jossa kesälämpötilat ylittävät säännöllisesti 18,3 °C:n vuosikeskiarvon. Ikkunoiden kerrotaan ulottuvan lattiasta kattoon, mikä luo jatkuvan näkyvyyslinjan oleskelutiloista terassille ja merelle. Ympäri kulkeva terassi on osittain katettu, mikä laajentaa sen käyttökelpoisuutta kuumimpiin keskipäivän tunteihin ja satunnaisten talvisateiden aikaan; alueen sademäärä on kohtalainen muttei olematon. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee sekä arjen mukavuutta että saavutettavuutta ylimmän kerroksen kohteessa. Kolme kylpyhuonetta neljää makuuhuonetta kohden viittaa ratkaisuun, jossa on oma kylpyhuone ja vieraskylpyhuone, mikä on tyypillistä tälle segmentille. Näköalat on dokumentoitu useisiin suuntiin: meri-, golf-, vuori-, ranta- ja maaseutunäköala sekä panoraamakehys, yhdenmukaista 43 metriä merenpinnan yläpuolella sijaitsevan kohotetun paikan kanssa. Tiedoissa ei ole mainittu keittiön kodinkoneita, lattiamateriaaleja, kiinteitä vaatekaappeja, yksityistä pysäköintiä tai varastoja, joten ostajaehdokkaiden kannattaa pyytää täydellinen tekninen määrittely. Kuten kaikissa äskettäin valmistuneissa kohteissa, on suositeltavaa varmistaa viimeistelyvirheiden tilanne, takuudokumentaatio ja kehittäjän kymmenen vuoden rakennusvakuutus (seguro decenal) ennen kaupantekoa.
Tämä penthouse on olemassa oleva, muuttovalmis asunto kiinteällä pyyntihinnalla 1 199 000 euroa, ei hintalistojen alkaen-hintaa. Tällä hinnalla ostaja saa 182 neliömetriä asumispinta-alaa neljällä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella ja ympäri kulkevalla terassilla. Alueellisena vertailuna laajemman Sotogrande- ja Alcaidesa-alueen uudisasunnot alkavat tällä hetkellä selvästi alempista hinnoista: Altara Alcaidesa alkaen 341 000 euroa, Atria Sotograndessa alkaen 423 000 euroa ja Adel San Roque alkaen 549 000 euroa. Pyyntihinta heijastaa ylimmän kerroksen sijaintia, kodin kokoa ja panoraamanäköalaa merelle ja golfkentälle. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä kohde on muuttovalmis, tosin laajemman kohteen valmistumisajaksi on arviolta mainittu 2026.
Arki tässä penthousessa kiertää kohotetun rannikkosijainnin ja La Alcaidesan golfpainotteisen ympäristön ympärillä. Aamut voivat alkaa ympäri kulkevalla terassilla, joka kaakkoissuunnistuksensa ansiosta saa varhaisauringon Välimeren yllä, ja La Hacienda Linksin fairwayt näkyvät noin 1,3 km:n suoralla etäisyydellä. Oleskelutilat avautuvat lähes kokonaan ulos lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden kautta, joten terassi toimii sisätilan jatkeena suurimman osan vuotta vuotuisen keskilämpötilan ollessa 18,3 °C. Rinne asuinalueelta Playa de La Alcaidesan rannalle, noin 0,9 km linnuntietä, on kohtalainen, 4,8 %, joten ranta on useimmille asukkaille käveltävissä, joskin paluumatka ylämäkeen vaatii jonkin verran vaivaa. Käytännön asioissa joutuu ajamaan. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa ja apteekki, mutta supermarketit, pankit ja laajemmat ostokset sijaitsevat kauempana San Roquessa, Sotograndessa tai La Líneassa. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi, ja julkinen uimalaitos Piscina Loma del Rey on vain 0,3 km:n päässä linnuntietä. Alue on rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, ja laajemmalla kunnalla on ympärivuotinen asukaskanta yli 34 000 asukasta, kun taas matkailu keskittyy seitsemään hotelliin ja noin tuhanteen vuoteeseen, mikä pitää sesonkipaineen maltillisena verrattuna rannikon itäpuolen tiheämpiin lomakeskuksiin.
Lähiympäristön määrittää kolme elementtiä: ranta, golfkentät ja La Alcaidesan aidattu asuinalue. Playa de La Alcaidesa on 0,9 km:n päässä linnuntietä, noin viidentoista minuutin kävely paikallisia katuja pitkin, ja paluumatkan rinne on kohtalainen, 4,8 %. Kaksi 18-reikäistä kenttää rajaa asuinaluetta, Alcaidesa Links 1,1 km:n ja La Hacienda Links 1,3 km:n suoralla etäisyydellä, ja San Roque Club on lyhyen ajomatkan päässä. Kahden kilometrin sisällä arjen tarjonta on tarkoituksellisen niukka, viisi ravintolaa ja yksi apteekki, joten asukkaat suunnittelevat ostosretket San Roqueen, Sotogranden venesatama-alueelle tai La Líneaan. Terveydenhuoltoa on tarjolla kahdessa terveyskeskuksessa laajemmalla kunnalla, ja alueellinen sairaalaverkko tavoitetaan Algecirasin kautta, 16 km linnuntietä, noin 122 000 asukkaan kaupungissa. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta ja kahdeksasta pysäkistä alueella, mikä toimii satunnaisiin matkoihin, vaikka elämänrytmi täällä perustuu autoon. A-7-moottoritien liittymä asuinalueen sisäänkäynnillä yhdistää itään kohti Marbellaa, 49 km linnuntietä, ja länteen kohti Algecirasia ja Campo de Gibraltaria. Alue pysyy selvästi rauhallisempana kuin Marbella, Estepona-alue: hotellikapasiteetti rajautuu noin tuhanteen vuoteeseen, joten kesän ruuhka pysyy kurissa.
Kartta näyttää penthousen sijainnin La Alcaidesassa, rannikon ja golfkenttien välissä, Sotogrande heti idässä ja Algeciras lännessä. Rantaan, venesatamiin, kouluihin ja lentokenttiin merkityt linnuntietä etäisyydet auttavat hahmottamaan, miten välitön ympäristö järjestyy aidatun asuinalueen ja A-7:n liittymän ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Alcaidesa sijaitsee Costa del Solin länsireunalla, siirtymässä Campo de Gibraltarille. Sen sijainti, 49 km linnuntietä Marbellasta, 16 km Algecirasista ja välittömästi Sotogranden vieressä, asettaa sen lähemmäs Gibraltarin lentokenttää kuin mitään suurista lomakaupungeista. Tämä antaa alueelle omanlaisensa luonteen: rauhallisempi, enemmän golf- ja asuinpainotteinen ja vähemmän rakennettu kuin Marbella, Estepona-käytävä, mutta silti siihen yhteydessä A-7-moottoritien kautta.
Saavutettavuus on yksi La Alcaidesan käytännön vahvuuksista. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee noin 10 km:n linnuntietä etäisyydellä ja tarjoaa lentoja Yhdistyneeseen kuningaskuntaan, kun taas Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 88 km:n suoralla etäisyydellä, noin tunti, seitsemänkymmentäviisi minuuttia autolla A-7-tietä pitkin. Rantaan on lyhyt matka: Playa de La Alcaidesa 0,9 km linnuntietä ja Playa de La Atunara 3,3 km. Golf on vielä lähempänä, sillä kolme kenttää sijaitsee neljän kilometrin säteellä. Venesatamapalvelut tavoitetaan Puerto Pesquero de La Atunarassa (6,2 km), Puerto de Sotograndessa (7,1 km) ja Embarcadero de Campamentossa (8,6 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Sähköautojen latauspisteitä on IONITY Sotograndessa 5,8 km:n päässä sekä kaksi lisäpistettä 7,0 ja 8,2 km:n etäisyyksillä. Suuremmat kaupungit kehystävät sijaintia: Algeciras 16 km:n, Marbella 49 km:n ja Jerez de la Frontera 88 km:n päässä, kaikki suoraa linjaa pitkin mitattuna. Auto on välttämätön; julkinen liikenne on olemassa, mutta niukkaa.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat lauhaan välimerenilmastoon. 18,3 °C:n vuosikeskilämpötila sijoittaa alueen manner-Espanjan lämpimimpien rannikkoalueiden joukkoon, lyhyine ja leutoine talvineen sekä kuumine kesine, joita Gibraltarin salmesta tuleva Atlantin vaikutus lieventää. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, mikä on hieman lyhyempi kuin Málagan maakunnan itäosissa, mikä heijastaa viileämpää Atlantin virtaa Cádizin rannikon tällä osuudella. Korkeus on 43 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä antaa penthouselle kohotetun näköalan ilman rinnekohdealueiden saavutettavuushaasteita. Kohtalainen 4,8 %:n kaltevuus rantaan pitää rannikkokävelyn hallittavana. Lähellä sijaitseva Mirador del Higuerónin näköalapaikka, 3,2 km linnuntietä, kertoo luonnonympäristöstä rannikon reunalla, ja vuorinäköala on dokumentoitu kohteesta itseltään. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, jolloin pitkät kuivat jaksot tekevät katetusta terassista käyttökelpoisen suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä keskittyy Playa de La Alcaidesaan, laajalle tummahiekkarannalle 0,9 km:n linnuntietä etäisyydellä, joka tunnetaan pituudestaan ja suhteellisesta rauhallisuudestaan Sotogranden itäpuolen vilkkaampiin rantoihin verrattuna. Playa de La Atunara, 3,3 km suoraa linjaa, tarjoaa vaihtoehdon kalastuskaupunginosan luonteellaan. Hiekkarantaa laajempi virkistys painottuu golfiin: Alcaidesa Links 1,1 km:n päässä on yksi Etelä-Espanjan harvoista aidoista links-kentistä, La Hacienda Links 1,3 km:n päässä tarjoaa toisen vaihtoehdon minuuttien päässä ja legendaarinen sisämaakenttä San Roque Club sijaitsee 3,8 km:n päässä. Kunnan urheiluinfrastruktuuri käsittää yhteensä 66 toimipistettä, mukaan lukien Piscina Loma del Rey 0,3 km:n päässä kohteesta ja kaksi julkista urheilukenttää 3,6 km:n säteellä. Vesivirkistys toimii kolmesta venesatamasta yhdeksän kilometrin säteellä, joista Puerto de Sotogrande on suurin. Alueella on 7 hotellia ja noin 1 017 vuodetta, mikä viittaa matalan tiheyden matkailutalouteen, joka jättää rannat ja ravintolat suurelta osin asukkaiden käyttöön ruuhka-ajan ulkopuolella.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 82 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 51 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 137 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 60 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.9°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 99 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 90 mm |
Kohtalainen
Välittömässä Alcaidesa, Sotogrande-markkinassa tämä penthouse edustaa ylemmän hintasegmentin kohdetta. Verrattavat lähellä sijaitsevat uudiskohteet alkavat selvästi alemmasta hinnasta: Altara Alcaidesa alkaen 341 000 €, Atria Sotograndessa alkaen 423 000 € ja Adel San Roque alkaen 549 000 €. Nämä luvut koskevat yleensä tavallisia asuntoja tai pienempiä yksiköitä; 1 199 000 euron pyyntihinta tässä vastaa 182 m²:n huippukerroksen residenssiä, jossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja ympäröivä terassi, ominaisuuksia, joita harvoin löytyy edullisimmasta tarjonnasta. Laajempaan alueeseen verrattuna La Alcaidesa käyttäytyy eri tavalla kuin Costa del Solin keskiosa. Marbellan ympärillä, 49 km linnuntietä, tämän kokoiset vertailukelpoiset penthouset maksavat tyypillisesti enemmän, ja myös kauppojen määrä ja kansainvälinen kysyntä ovat suurempia: kunta täällä kirjaa 849 asuntokauppaa vuodessa, murto-osa Marbellan volyymistä. Mitä sijainti sen sijaan tarjoaa, on matalampi tiheys, seitsemän hotellia ja noin tuhat vuodetta Marbellan ja Esteponan hotellivöihin verrattuna, ja läheisyys kolmeen golfkenttään neljän kilometrin säteellä, mukaan lukien aito links-kenttä. Pääsy Gibraltarin lentokentälle noin 10 km:n suoralla etäisyydellä on erottava tekijä Britannia-kytköksisille ostajille, kun taas Málagaan saapuvat kohtaavat 88 km:n suoraa siirtymää. Alueen luonne sijoittuu Sotogranden hiotun, poolo- ja venesatama-identiteetin ja hiljaisten Campo de Gibraltarin kaupunkien väliin, mikä näkyy sekä hinnoittelussa että paikallisen markkinan tahdissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
HR
SL