En innflyttingsklar toppleilighet med fire soverom på 182 kvadratmeter i La Alcaidesa, et lukket boligområde på Cádiz-kysten i nærheten av Sotogrande. Boligen har en fast prisantydning på €1 199 000 og ligger i en hevet posisjon med panoramautsikt over Middelhavet og golfbanen La Hacienda. Hjemmet har tre bad, en privat terrasse rundt hele leiligheten, klimaanlegg og tilgang til fellesbasseng, med indikativ ferdigstillelse av utbyggingen satt til 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseet ligger i La Alcaidesa, et velstående lukket boligområde i provinsen Cádiz, med adkomst via avkjøring 124 på kystmotorveien Autovía A-7. Playa de La Alcaidesa ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje, mens to golfbaner, Alcaidesa Links og La Hacienda Links, ligger innenfor 1,3 km i luftlinje. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 10 km unna i direkte linje.
Med fire soverom, tre bad og 182 kvadratmeter boareal passer planløsningen for husholdninger som trenger flere soverom, samt de som ønsker plass til gjester. Det romslige åpne stuearealet, gulv-til-tak-vinduer og en stor terrasse rundt hele leiligheten binder inne- og utearealene sammen. Sør-, sørøst- og sørvestorientering gir sol til forskjellige tider av dagen.
Boligen inngår i utbyggingsprosjektet Alcaidesa Homes og er beskrevet som innflyttingsklar, med prosjektets overlevering indikativt oppgitt som fullført i 2026. Boligen er nybygg og dokumentert som i utmerket stand. Ferdigstillelsesdatoer i spanske nybyggprosjekter er alltid indikative og kan endres avhengig av bygge- og konsesjonsprosessen.
Boligen har fellesbasseng i stedet for privat basseng. Ingen privat hage, opplysninger om privat garasje eller bod er oppført i tilgjengelige data. Nærmiljøet har begrensede dagligtilbud: fem restauranter og ett apotek innenfor to kilometer. De nærmeste byene med fullt servicetilbud krever bil, så en bil er i praksis nødvendig for handler og tjenester.
Ref: VL264751
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til området permanent, drar nytte av fire soverom, tre bad og tretten barneskoler og fem ungdomsskoler i den bredere kommunen, inkludert Sotogrande International Schools campus i San Roque omtrent 3,7 km unna i direkte linje. Et par som leter etter en feriebolig med romslige selskapsarealer vil finne at det åpne planløsningen og terrassen rundt hele leiligheten egner seg for lengre opphold og besøkende gjester. Kjøpere med golf som prioritet vil merke seg tre baner innenfor fire kilometer i luftlinje: Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km og San Roque Club på 3,8 km. De som ønsker rask internasjonal forbindelse verdsetter flyplassen i Gibraltar omtrent 10 km unna i direkte linje, en av de korteste flyplassavstandene på hele Andalusia-kysten. Hyppige reisende til Nord-Europa vil i stedet vurdere den omtrent 88 km lange luftlinjeavstanden til flyplassen i Málaga, som innebærer en lengre overfart langs A-7. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker å gå til butikker, som trenger privat basseng fremfor fellesbasseng, eller som planlegger å bo uten bil, siden dagligtilbudet innenfor to kilometer er begrenset til en håndfull restauranter og et apotek. Kjøpere som leter etter en mindre vedlikeholdsfri leilighet vil også oppleve at planløsningen på 182 kvadratmeter er større enn nødvendig, og dermed tilsvarende priset.
Som en helt ny bolig i et nylig ferdigstilt prosjekt er toppleiligheten dokumentert som i utmerket stand, med moderne arkitektur og det utbyggeren beskriver som materialer og finish av høy kvalitet. Tilgjengelige spesifikasjoner peker mot et klimaanlegg som dekker både varme og kjøling, noe som gir temperaturregulering hele året, relevant i en region der sommertemperaturene regelmessig overstiger årsgjennomsnittet på 18,3 °C. Glassflaten er beskrevet som gulv-til-tak, og skaper en sammenhengende siktlinje fra stuearealet til terrassen og havet bak. Terrassen rundt hele leiligheten er delvis overdekket, noe som forlenger bruken inn i de varmeste middagstimene og under det occasionale vinterregnet; nedbøren i regionen er beskjeden, men ikke fraværende. En heis betjener bygningen, noe som betyr mye både for daglig komfort og for tilgjengelighet i en bolig i toppetasje. At det er tre bad mot fire soverom, tyder på et planløp med eget bad og gjestebad, typisk for dette segmentet. Utsikten er dokumentert i flere retninger: hav, golf, fjell, strand og landlig utsikt, i tillegg til panoramisk innramming, i tråd med eiendommens hevet beliggenhet 43 meter over havet. Det er ikke oppgitt detaljer om kjøkkenutstyr, gulvmaterialer, innebygde garderober, privat parkering eller boder, så potensielle kjøpere bør be om det fullstendige spesifikasjonsarket. Som ved alle nyleverte prosjekter er det lurt å verifisere mangelliste, garantidokumentasjon og utbyggerens tiårige bygningsforsikring (seguro decenal) før overtakelse.
Dette penthouseet er en eksisterende, innflyttingsklar bolig med en fast prisantydning på €1 199 000, ikke en «priser fra»-pris i en prisliste. Til den prisen får kjøperen 182 kvadratmeter boareal med fire soverom, tre bad og en terrasse rundt hele leiligheten. For regional kontekst: nybygde leiligheter i det bredere Sotogrande- og Alcaidesa-området starter i dag på betydelig lavere nivåer: Altara Alcaidesa fra €341 000, Atria i Sotogrande fra €423 000 og Adel San Roque fra €549 000. Prisantydningen her gjenspeiler toppetasjeposisjonen, boligens størrelse og den panoramiske utsikten mot hav og golfbane. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar, selv om ferdigstillelsesdatoen for det bredere prosjektet er indikativt oppgitt til 2026.
Hverdagen i denne toppleiligheten kretser rundt kombinasjonen av en hevet kystposisjon og golfpregede omgivelser i La Alcaidesa. Morgenen kan begynne på terrassen rundt hele leiligheten, som takket være sørvestorienteringen fanger tidlig sol over Middelhavet, med fairwayene til La Hacienda Links synlige omtrent 1,3 km unna i direkte linje. Stuearealene åpner seg nesten helt mot utsiden gjennom gulv-til-tak-glass, slik at terrassen fungerer som en forlengelse av interiøret mesteparten av året, gitt en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. Stigningen fra boligområdet ned til Playa de La Alcaidesa, omtrent 0,9 km i luftlinje, er moderat med 4,8 %, så stranden er mulig å nå til fots for de fleste, selv om tilbakeveien oppover krever litt innsats. Praktiske ærender krever bil. Innenfor to kilometer finnes fem restauranter og et apotek, mens supermarkeder, banker og større handel ligger lenger unna i San Roque, Sotogrande eller La Línea. Et fellesbasseng og en heis betjener bygningen, og badefasiliteten Piscina Loma del Rey ligger bare 0,3 km unna i luftlinje. Området er stille utenom sommermånedene, med en helårig bosatt befolkning i den bredere kommunen på over 34 000 innbyggere, og turismen konsentrert rundt syv hoteller og omtrent tusen sengeplasser, noe som holder sesongpresset moderat sammenlignet med de tettere feriestedene lenger øst langs kysten.
Nærmiljøet defineres av tre elementer: stranden, golfbanene og det lukkede boligkarakteren til La Alcaidesa. Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km unna i luftlinje, en tur på omtrent femten minutter langs lokale gater med moderat 4,8 % stigning på tilbakeveien. To 18-hullsbaner flankerer boligområdet, med Alcaidesa Links 1,1 km og La Hacienda Links 1,3 km unna i direkte linje, og San Roque Club en kort kjøretur lenger unna. Dagligtilbudet innenfor to kilometer er bevisst begrenset, fem restauranter og ett apotek, så beboerne planlegger handleturer til San Roque, Sotograndes marinaområde eller La Línea. Helsehjelp finnes ved to helsentre i den bredere kommunen, og det regionale sykehusnettet nås via Algeciras, 16 km unna i luftlinje, med omtrent 122 000 innbyggere. Kollektivtransport finnes i form av ni linjer med åtte stopp i området, brukbart til enkelte turer, men livsrytmen her forutsetter bil. Motorveikrysset til A-7 ved inngangen til boligområdet knytter østover mot Marbella, 49 km unna i direkte linje, og vestover mot Algeciras og Campo de Gibraltar. Området holder seg merkbart roligere enn Marbella, Estepona-stripen: hotellkapasiteten er begrenset til rundt tusen sengeplasser, så trengsel om sommeren holder seg begrenset.
Kartet viser penthouseleilighetens posisjon i La Alcaidesa, mellom kysten og golfbanene, med Sotogrande like øst og Algeciras i vest. Avstander i luftlinje merket til stranden, marinaene, skolene og flyplassene hjelper med å visualisere hvordan de nærmeste omgivelsene er organisert rundt det lukkede boligområdet og avkjøringen fra A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Alcaidesa ligger ytterst i vest på Costa del Sol, ved overgangen til Campo de Gibraltar. Plasseringen, 49 km i luftlinje fra Marbella, 16 km fra Algeciras og umiddelbart inntil Sotogrande, gjør at området ligger nærmere Gibraltars flyplass enn noen av de store feriebyene. Dette gir området en tydelig egenart: roligere, mer rettet mot golf og bosetting, og mindre bebygget enn korridoren Marbella, Estepona, men likevel forbundet med den via motorveien A-7.
Tilgjengelighet er en av La Alcaidesas praktiske styrker. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 10 km unna i luftlinje og tilbyr flyvninger til Storbritannia, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 88 km unna i luftlinje, rundt en time til syttifem minutter med bil langs A-7. Strandadgang er kort: Playa de La Alcaidesa på 0,9 km i luftlinje og Playa de La Atunara på 3,3 km. Golf er enda nærmere, med tre golfbaner innen fire kilometer. Marinaer nås ved Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km), Puerto de Sotogrande (7,1 km) og Embarcadero de Campamento (8,6 km), alle i luftlinje. Lademuligheter for elbiler finnes hos IONITY Sotogrande, 5,8 km unna, i tillegg til to ladepunkter på 7,0 og 8,2 km. Større byer omgir lokasjonen: Algeciras 16 km unna, Marbella 49 km unna og Jerez de la Frontera 88 km unna, alle målt i luftlinje. Bil er nødvendig; kollektivtransport finnes, men er begrenset.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et mildt middelhavsklima. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,3 °C plasserer området blant de varmeste kystsonene på det kontinentale Spania, med korte, milde vintre og varme somre dempet av atlanterhavspåvirkning fra Gibraltarstredet. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, typisk juni til september, noe som er noe kortere enn lenger øst i Málaga-provinsen, noe som gjenspeiler den kjøligere atlanterhavstrømmen langs denne strekningen av Cádiz-kysten. Høyden er 43 meter over havet, noe som gir penthouseleiligheten dens hevede utsikt uten tilkomstproblemer som ved boligområder i åssiden. Den moderate 4,8 % stigningen ned til stranden gjør kystpromenaden lett å gå. Utsiktspunktet Mirador del Higuerón, 3,2 km unna i luftlinje, vitner om den naturlige beliggenheten ved kystkanten, med dokumentert fjellutsikt fra selve boligen. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, noe som etterlater lange tørre perioder som gjør den overdekte terrassen brukbar i de fleste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er konsentrert rundt Playa de La Alcaidesa, en langstrakt strand med mørk sand 0,9 km unna i luftlinje, kjent for sin lengde og relative ro sammenlignet med de mer trafikkerte strendene øst for Sotogrande. Playa de La Atunara, 3,3 km i luftlinje, tilbyr et alternativ med sitt fiskerkvarter-preg. Rekreasjon utenom sanden domineres av golf: Alcaidesa Links 1,1 km unna er en av få ekte linksbaner i Sør-Spania, La Hacienda Links 1,3 km unna gir et andre alternativ på minutter, og San Roque Club, en bane med historie litt innland, ligger 3,8 km unna. Idrettsanlegg i kommunen utgjør totalt 66 fasiliteter, inkludert Piscina Loma del Rey 0,3 km fra boligen og to offentlige idrettsbaner innen 3,6 km. Vannbasert rekreasjon utgår fra tre marinaer innen ni kilometer, med Puerto de Sotogrande som den største. Området har 7 hoteller og rundt 1 017 senger, noe som indikerer en lavt-tetthets turismeøkonomi som for det meste lar strender og restauranter være tilbeboernes i ukene utenfor sesongens høydepunkt.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Desember | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
I det nærliggende markedet Alcaidesa, Sotogrande ligger denne penthouseleiligheten i øvre sjikt. Sammenlignbare nybyggprosjekter i nærheten starter betydelig lavere: Altara Alcaidesa fra € 341 000, Atria i Sotogrande fra € 423 000 og Adel San Roque fra € 549 000. Disse tallene gjelder generelt standardleiligheter eller mindre enheter; prisantydningen på € 1 199 000 her gjelder en bolig i toppetasasje på 182 m² med fire soverom, tre bad og en terrasse rundt hele boligen, egenskaper som sjelden finnes i det enkleste segmentet. Målt mot regionen for øvrig oppfører La Alcaidesa seg annerledes enn sentrale Costa del Sol. Rundt Marbella, 49 km unna i luftlinje, oppnår sammenlignbare penthouseleiligheter i denne størrelsen typisk høyere priser, og både transaksjonsvolumet og den internasjonale etterspørselen er større: kommunen her registrerer 849 boligtransaksjoner per år, en brøkdel av Marbellas omsetning. Det lokasjonen tilbyr i stedet, er lavere tetthet, syv hoteller og rundt tusen sengeplasser mot hotellbeltene i Marbella og Estepona, og nærhet til tre golfbaner innen fire kilometer, inkludert en ekte linksbane. Adkomst til Gibraltar flyplass på omtrent 10 km i luftlinje er et differensierende moment for kjøpere med Storbritannia-knytning, mens de som flyr til Málaga står overfor en transfer på 88 km i luftlinje. Områdets karakter ligger mellom Sotograndes pussedige polo- og marina-identitet og de roligere byene i Campo de Gibraltar, noe som gjenspeiles både i prisene og tempoet i det lokale markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
HR
SL