En inflyttningsklar penthouse med fyra sovrum på 182 kvadratmeter i La Alcaidesa, ett bevakat bostadsområde på Cádiz-kusten nära Sotogrande. Bostaden har ett fast begärt pris på 1 199 000 € och ligger i ett upphöjt läge med panoramautsikt över Medelhavet och golfbanan La Hacienda. Hemmet har tre badrum, en privat terrass runt om, luftkonditionering och tillgång till gemensam pool, och projekteringen beräknas vara klar 2026 enligt preliminära uppgifter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouselägenheten ligger i La Alcaidesa, ett välbestämt, inhägnat område i provinsen Cádiz, som nås via avfart 124 på kustmotorvägen Autovía A-7. Playa de La Alcaidesa ligger cirka 0,9 km fågelvägen bort, medan två golfbanor, Alcaidesa Links och La Hacienda Links, ligger inom 1,3 km i rak linje. Gibraltars flygplats ligger ungefär 10 km bort i direkt linje.
Med fyra sovrum, tre badrum och 182 kvadratmeter boyta passar planlösningen hushåll som behöver flera sovrum liksom de som vill ha plats för gäster. Det generösa vardagsrummet med öppen planlösning, golv-till-tak-fönster och en stor terrass runt om förenar inomhus- och utomhusutrymmena. Lägena mot söder, sydost och sydväst ger sol olika tider på dagen.
Bostaden är en del av projektet Alcaidesa Homes och beskrivs som inflyttningsklar, med projektets överlämning enligt preliminära uppgifter klar 2026. Bostaden är nybyggd och dokumenterad som att vara i utmärkt skick. Färdigställandedatum i spanska nybyggnadsprojekt är alltid preliminära och kan förskjutas beroende på byggprocessen och tillståndsgivningen.
Bostaden erbjuder en gemensam pool istället för en egen pool. Ingen egen trädgård, information om privat garage eller förråd finns i tillgängliga uppgifter. Närområdet har begränsad service för det dagliga livet: fem restauranger och ett apotek inom två kilometer. De närmaste fullserviceorterna kräver bilfärd, så en bil är i praktiken nödvändig för inköp och service.
Ref: VL264751
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hem passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till området permanent gynnas av fyra sovrum, tre badrum och närvaron av tretton grundskolor och fem högskolor i den bredare kommunen, däribland Sotogrande International Schools campus i San Roque cirka 3,7 km bort i direkt linje. Ett par som söker ett fritidsboende med generösa sällskapsytor hittar att den öppna planlösningen och terrassen runt om passar för längre vistelser och gästbesök. Golfintresserade köpare noterar tre banor inom fyra kilometer i rak linje: Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km. De som vill ha snabb internationell tillgång uppskattar Gibraltars flygplats cirka 10 km bort i direkt linje, ett av de kortaste flygplatsavstånden på hela Andalusienkusten. Resenärer till Nordeuropa kan i stället väga in det cirka 88 km långa avståndet i direkt linje till Málagas flygplats, vilket innebär en längre transfer längs A-7. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill gå till affärer, som behöver en egen pool i stället för en gemensam, eller som planerar att leva utan bil, eftersom service inom två kilometer är begränsad till ett fåtal restauranger och ett apotek. Köpare som söker en mindre lättskött lägenhet kommer också att tycka att planlösningen på 182 kvadratmeter är större än nödvändigt, med motsvarande högre pris.
Som en helt ny bostad i ett nyligen färdigställt projekt är penthousedokumenterad som att vara i utmärkt skick med modern arkitektur och vad byggherren beskriver som material av hög kvalitet. Tillgängliga specifikationer pekar på ett klimatsystem som täcker både luftkonditionering för värme och kyla, vilket möjliggör temperaturreglering året runt, relevant i en region där sommartemperaturerna regelbundet överstiger den årliga genomsnittstemperaturen på 18,3 °C. Glasytorna beskrivs som golv-till-tak, vilket skapar en obruten siktlinje från vardagsrummen till terrassen och havet bortom. Terrassen runt om är delvis överbyggd, vilket förlänger dess användbarhet under de varmare middagstimmarna och vid förekommande regnskurar på vintern; nederbörden i regionen är måttlig men inte obefintlig. En hiss betjänar byggnaden, vilket spelar roll både för daglig bekvämlighet och för tillgängligheten i en bostad på översta våningen. De tre badrummen mot fyra sovrum tyder på en planlösning med en suite-badrum och ett gästbadrum, typiskt för detta segment. Utsikter är dokumenterade i flera riktningar: havsutsikt, golfutsikt, bergs-, strand- och landskapsutsikt, plus panoramautsikt, i linje med platsens upphöjda läge 43 meter över havet. Inte listade i uppgifterna är detaljer om vitvaror i köket, golvmaterial, inbyggda garderober, privat parkering eller förråd, så presumtiva köpare bör begära det fullständiga specifikationsbladet. Som med alla nyligen överlämnade projekt är det klokt att kontrollera bristlistor, garantidokumentation och byggherrens tioåriga byggförsäkring (seguro decenal) före tillträdet.
Denna penthouse är en befintlig, inflyttningsklar bostad med ett fast begärt pris på 1 199 000 €, inte ett pris-från inom en prislista. För det priset får köparen 182 kvadratmeter boyta med fyra sovrum, tre badrum och en terrass runt om. Som regional referens: nyproducerade lägenheter i det större Sotogrande- och Alcaidesa-området börjar för närvarande på betydligt lägre nivåer: Altara Alcaidesa från 341 000 €, Atria i Sotogrande från 423 000 € och Adel San Roque från 549 000 €. Det begärda priset här speglar läget på översta våningen, hemmets storlek och dess panoramautsikt över hav och golf. Tillgängligheten är i princip omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar, även om färdigställandedatumet för hela projektet preliminärt anges till 2026.
Dagligt liv i denna penthouse kretsar kring kombinationen av ett upphöjt kustläge och golfmiljön i La Alcaidesa. Morgnarna kan börja på terrassen runt om, som tack vare sitt sydostläge fångar morgonsolen över Medelhavet, med fairways på La Hacienda Links synliga cirka 1,3 km bort i direkt linje. Vardagsrummen öppnar sig nästan helt mot yttervärlden genom golv-till-tak-glasytor, vilket innebär att terrassen fungerar som en förlängning av interiören under större delen av året, med tanke på den genomsnittliga årstemperaturen på 18,3 °C. Lutningen från området ner till Playa de La Alcaidesa, cirka 0,9 km fågelvägen, är måttlig med 4,8 %, så stranden är nåbar till fots för de flesta, även om återvägen uppför kräver viss ansträngning. Praktiska ärenden kräver bil. Inom två kilometer finns fem restauranger och ett apotek, men mataffärer, banker och mer omfattande shopping ligger längre bort i San Roque, Sotogrande eller La Línea. En gemensam pool och en hiss betjänar byggnaden, och den gemensamma simanläggningen Piscina Loma del Rey ligger bara 0,3 km bort fågelvägen. Området är lugnt utanför sommarmånaderna, med en året-runt-boende befolkning i den bredare kommunen på över 34 000 invånare, och turismen koncentrerad kring sju hotell och ungefär tusen sängplatser, vilket håller säsongstrycket måttligt jämfört med de tätare orterna längre österut längs kusten.
Den närmaste omgivningen definieras av tre element: stranden, golfbanorna och La Alcaidesas inhägnade bostadskaraktär. Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km bort fågelvägen, en promenad på ungefär femton minuter längs lokala gator med en måttlig lutning på 4,8 % på återvägen. Två 18-hålsbanor flankerar området, med Alcaidesa Links 1,1 km och La Hacienda Links 1,3 km bort i direkt linje, och San Roque Club en kort bilfärd längre bort. Daglig service inom två kilometer är medvetet begränsad, fem restauranger och ett apotek, så boende planerar inköpsresor till San Roque, Sotograndes marinaområde eller La Línea. Vård finns vid två vårdcentraler i den bredare kommunen, och det regionala sjukhusnätverket nås via Algeciras, 16 km bort i direkt linje med ungefär 122 000 invånare. Kollektivtrafik finns i form av nio linjer med åtta hållplatser i området, användbart för enstaka resor, även om livstempot här förutsätter bil. Motorvägsavfarten A-7 vid områdets entré förbinder österut mot Marbella, 49 km bort i direkt linje, och västerut mot Algeciras och Campo de Gibraltar. Området förblir märkbart lugnare än sträckan Marbella, Estepona: hotellkapaciteten är begränsad till omkring tusen sängplatser, så sommarträngseln hålls inom gränserna.
Kartan visar penthousens läge inom La Alcaidesa, mellan kusten och golfbanorna, med Sotogrande precis österut och Algeciras västerut. Fågelvägsavstånd markerade till stranden, marina, skolor och flygplatser hjälper till att visualisera hur den närmaste omgivningen är organiserad kring det inhägnade bostadsområdet och A-7-anslutningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Alcaidesa ligger på Costa del Sols västra kant, vid övergången till Campo de Gibraltar. Läget, 49 km fågelvägen från Marbella, 16 km från Algeciras och direkt angränsande till Sotogrande, placerar det närmare Gibraltars flygplats än någon av de stora turistorterna. Detta ger området en distinkt karaktär: lugnare, mer inriktat på golf och boende, och mindre exploaterat än korridoren Marbella, Estepona, men fortfarande förbunden med den via motorvägen A-7.
Tillgänglighet är en av La Alcaidesas praktiska styrkor. Gibraltars flygplats ligger cirka 10 km bort i rak linje och erbjuder flyg till Storbritannien, medan Málaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 88 km direkt, om en timme till sjuttiofem minuter med bil längs A-7. Strandnärahet är kort: Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km fågelvägen och Playa de La Atunara 3,3 km. Golf är ännu närmare, med tre banor inom fyra kilometer. Marinaanläggningar nås vid Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km), Puerto de Sotogrande (7,1 km) och Embarcadero de Campamento (8,6 km), samtliga fågelvägsavstånd. Laddning för elbilar finns hos IONITY Sotogrande, 5,8 km bort, plus två ytterligare laddstolpar på 7,0 och 8,2 km. Större städer inramar läget: Algeciras på 16 km, Marbella på 49 km och Jerez de la Frontera på 88 km, alla uppmätta i rak linje. Bil är nödvändig; kollektivtrafik finns men är begränsad.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett milt medelhavsklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,3°C placerar området bland de varmaste kustområdena på spanska fastlandet, med korta, milda vintrar och heta somrar som mildras av Atlantens påverkan från Gibraltarsundet. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader, vanligtvis juni till och med september, vilket är något kortare än längre österut i Málagaprovinsen, en återspegling av den svalare atlantströmmen längs denna del av Cádizkusten. Höjden är 43 meter över havet, vilket ger penthousen sitt upphöjda utblicksläge utan de tillgänglighetsproblem som kustnära lutningsområden kan medföra. Den måttliga 4,8-procentiga lutningen ner till stranden gör kustpromenaden hanterbar. Det närbelägna utsiktspunkten Mirador del Higuerón, 3,2 km fågelvägen, signalerar naturmiljön vid kustens kant, med dokumenterad utsikt mot bergen från själva bostaden. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, vilket ger långa torra perioder som gör den täckta terrassen användbar under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är koncentrerat till Playa de La Alcaidesa, en omfattande mörksandstrand 0,9 km bort fågelvägen, känd för sin längd och relativa lugn jämfört med de mer trafikerade stränderna öster om Sotogrande. Playa de La Atunara, 3,3 km direkt, erbjuder ett alternativ med sin fiskarkvarterkaraktär. Rekreation bortom sanden domineras av golf: Alcaidesa Links på 1,1 km är en av få äkta linksbanor i södra Spanien, La Hacienda Links på 1,3 km ger ett andra alternativ inom minuter, och San Roque Club, en berömd inlandsbana, ligger 3,8 km bort. Idrottsanläggningar i kommunen uppgår totalt till 66, inklusive Piscina Loma del Rey 0,3 km från bostaden och två offentliga idrottsplaner inom 3,6 km. Vattenanknuten rekreation utgår från tre marina inom nio kilometer, med Puerto de Sotogrande som den största. Området har 7 hotell och cirka 1 017 bäddar, vilket indikerar en lågtät turistekonomi som till stor del lämnar stränder och restauranger åt boende utanför högsäsongveckorna.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augusti | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Måttligt
Inom den närliggande Alcaidesa, Sotogrande-marknaden intar denna penthouse det övre segmentet. Jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten börjar betydligt lägre: Altara Alcaidesa från 341 000 €, Atria i Sotogrande från 423 000 € och Adel San Roque från 549 000 €. Dessa siffror gäller i allmänhet standardlägenheter eller mindre enheter; det begärda priset på 1 199 000 € här motsvarar en bostad på översta våningen på 182 m² med fyra sovrum, tre badrum och en terrass runt om, egenskaper som sällan finns i enheter i ingångssegmentet. Mätt mot den bredare regionen beter sig La Alcaidesa annorlunda än centrala Costa del Sol. Runt Marbella, 49 km fågelvägen, är jämförbara penthouse i denna storlek vanligtvis dyrare, samtidigt som transaktionsvolymen och den internationella efterfrågan är större: kommunen här registrerar 849 bostadstransaktioner per år, en bråkdel av Marbellas omsättning. Vad läget istället erbjuder är lägre densitet, sju hotell och ungefär tusen bäddar mot hotellbältena i Marbella och Estepona, och närhet till tre golfbanor inom fyra kilometer, inklusive en äkta linksbana. Tillgång till Gibraltars flygplats på cirka 10 km direkt är en differentierande faktor för brittiskanknutna köpare, medan de som flyger till Málaga möter en transfer på 88 km fågelvägen. Områdets karaktär ligger mellan Sotograndes putsade, polo- och marina-identitet och de lugnare städerna i Campo de Gibraltar, vilket återspeglas både i prissättningen och takten på den lokala marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
HR
SL