Dieses Reihenhaus befindet sich in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, und bietet auf 62 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einer Grundstücksfläche von 35 m² und der Fertigstellung im Jahr 2004 ist es eine Option für jene, die eine etablierte Anlage mit Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer Lage, die sowohl Natur als auch städtisches Leben vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von La Alcaidesa, innerhalb der Provinz Cádiz. Es ist fußläufig zum Strand gelegen und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und die Erreichbarkeit des Strandes prägen die Lage.
Das Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht helle Wohnräume. Privater und gemeinschaftlicher Außenbereich mit Pools sind als zusätzliche Wohnflächen konzipiert.
Das Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit Teil einer bereits etablierten Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die in einer ausgebauten Siedlung steht.
Das angebotene Reihenhaus bietet keine der typischen Neubau-Garantien oder die neuesten energetischen Standards. Die Grundstücksfläche ist mit 35 m² begrenzt, was die Außenraumnutzung auf Terrassen und den Gemeinschaftsbereichen fokussiert. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, aber es wird keine Garage im eigentlichen Sinn genannt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine etablierte Wohnanlage legen. Es ist eine Option für Personen, die ihren Hauptwohnsitz an die Costa del Sol verlegen möchten und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants legen. Auch als Feriendomizil ist es attraktiv, insbesondere für Golfer, die die nahegelegenen Plätze nutzen möchten. Die südliche Ausrichtung und die verfügbaren Außenbereiche, einschließlich eines Gemeinschaftspools, sprechen Menschen an, die das mediterrane Klima schätzen. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar erleichtert die Anreise für internationale Käufer. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden.
Das Haus ist aus dem Jahr 2004 und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Geräten aus Edelstahl, was auf eine solide Grundausstattung hindeutet. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und verfügen über große Fensterfronten, die den Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Böden sind gefliest, was in südlichen Regionen üblich ist. Es gibt eine Klimaanlage für Komfort. Die Bäder sind als Vollbäder ausgeführt. Ein Kamin ist als Heizquelle vorhanden. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Terrasse bietet direkten Zugang zum privaten Pool, was die Wohnqualität im Freien erhöht.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das spezifische Objekt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 62 m² Wohnfläche. Die Angabe 'vanaf' deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für diese Art von Immobilie in der Anlage ist. Die Region Cádiz verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven Markt hindeutet. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in der Nähe, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €), bietet einen Preisrahmen für die Gegend.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine gehobene, umfriedete Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Die Lage an der Autovía A-7 erleichtert die Anbindung. Das tägliche Leben ist geprägt durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie durch städtische Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und urbanem Flair, mit Restaurants und Geschäften im nahen Umkreis. Die statistischen Daten zur Bevölkerungsdichte und zum Tourismus deuten auf eine lebendige Region hin, die auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Nutzung im Freien.
La Alcaidesa ist eine etablierte, umfriedete Wohngegend in der Provinz Cádiz, die sich durch ihre Nähe zum Strand und eine gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen. Die Bevölkerungsdichte der Region und die Anzahl der touristischen Betten deuten auf eine belebte Gegend hin, die jedoch durch das Konzept einer Wohnanlage auch Ruhe bieten kann. Die vorhandenen 13 Grund- und 5 Mittelschulen sowie 2 Gesundheitszentren decken den Bedarf an lokalen Dienstleistungen ab. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr unterstreichen die regionale Kultur.
Das hier dargestellte Objekt befindet sich in La Alcaidesa, einer Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die strategische Lage nahe der Küste, die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und die Nähe zu Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern wie der Autovía A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig nahe der Grenze zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie). Größere Städte wie Algeciras sind 16 km entfernt, während Marbella 49 km und Jerez de la Frontera 88 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen und Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit überregionaler Zentren und des Flughafens Gibraltar.
Das Objekt ist nur 880 Meter vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Die nächste Supermarkt ist 182 Meter entfernt, was eine hohe Bequemlichkeit für den täglichen Bedarf bietet. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 im 2km Radius). Der Flughafen Gibraltar ist 9,4 km entfernt, was schnelle Anreisen ermöglicht. Weiter entfernte Ziele wie Marbella (49 km) und Jerez de la Frontera (88 km) sind über die Autobahn A-7 erreichbar. Golfinteressierte finden mit Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) mehrere Optionen in der Nähe. Die nächste Apotheke ist 5,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.821 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand, Playa de La Alcaidesa (0,9 km), ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und der Nähe zu natürlichen Gebieten, was zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa de La Alcaidesa (880 m). Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Insgesamt stehen 66 Sportanlagen zur Verfügung, darunter auch Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert das Freizeitangebot im maritimen Bereich.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig nahe der Grenze zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie). Größere Städte wie Algeciras sind 16 km entfernt, während Marbella 49 km und Jerez de la Frontera 88 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen und Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit überregionaler Zentren und des Flughafens Gibraltar.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL786638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa positioniert sich im gehobenen Segment der Küstenregion von Cádiz. Die angebotene Immobilie, ein Reihenhaus von 2004, liegt preislich mit 325.000 € im unteren Bereich der vergleichbaren Angebote in der unmittelbaren Umgebung von Sotogrande. Altara Alcaidesa startet bei 341.000 €, Atria bei 423.000 € und Adel San Roque bei 551.000 €. Diese Preisunterschiede spiegeln oft neuere Baujahre, größere Grundstücke oder exklusivere Lagen innerhalb der Sotogrande-Entwicklungen wider. La Alcaidesa selbst bietet eine gute Mischung aus Strandnähe und infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die in den größeren, bekannteren Resorts wie Marbella oder auch den direkten Sotogrande-Enklaven teils stärker ausgeprägt ist. Die hier analysierte Immobilie bietet mit ihrer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand eine solide Basis, während die alternativen Objekte tendenziell höhere Einstiegspreise für neuere oder umfangreichere Ausstattungen aufweisen.
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