Ce townhouse orienté sud, situé à La Alcaidesa dans la province de Cádiz, offre une combinaison d'espace de vie et de vues maritimes. La propriété, achevée en 2004, dispose de trois chambres et deux salles de bains, le tout réparti sur deux étages avec un jardin privé et une piscine. Sa localisation à proximité des commodités urbaines et à quelques pas de la plage en fait une option d'habitat potentielle pour ceux qui recherchent une vie côtière en Andalousie, tout en bénéficiant d'un accès aux installations sportives locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, ce townhouse bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre. L'environnement est urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de la station balnéaire de Sotogrande et des grands axes routiers assure une connexion aisée avec les villes voisines.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie balnéaire avec un accès direct à la plage et aux commodités. Les trois chambres et les deux salles de bains offrent une capacité d'accueil suffisante pour une famille ou des invités. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse orientée sud répond aux attentes d'un mode de vie extérieur.
La construction de ce townhouse est achevée depuis 2004. Il s'agit donc d'une propriété existante, et non d'un nouveau projet en phase de développement. L'état du bien reflète son année de construction, bien que des rénovations ou mises à jour puissent avoir été effectuées au fil du temps.
Ce townhouse n'est pas une nouvelle construction. Il ne dispose pas de garanties de constructeur neuves. Les vues panoramiques sont partiellement obstruées, et le terrain attenant est limité en superficie. La propriété est située dans une urbanisation qui peut impliquer certaines règles de communauté, et le stationnement est privé mais non inclus dans un garage fermé selon les informations fournies.
Ce townhouse pourrait correspondre à votre projet si vous recherchez une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen, proche de la plage et des commodités. Si vous appréciez les activités de plein air comme le golf, la marche côtière ou simplement profiter du soleil andalou depuis votre terrasse privée, cet emplacement est pertinent. La présence de trois chambres et de deux salles de bains le rend adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent souvent des visiteurs. L'accessibilité depuis l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) est un atout pour des déplacements fréquents. Si vous privilégiez un cadre de vie intégré dans une urbanisation offrant à la fois tranquillité et accès facile aux animations locales, ce bien mérite votre attention. Il convient toutefois de noter la superficie limitée du terrain, qui destine ce bien à ceux qui privilégient l'espace intérieur et la terrasse sur un grand jardin.
Ce townhouse, achevé en 2004, présente des finitions qui reflètent la période de construction. Les images disponibles montrent un salon avec sol carrelé et une cheminée, suggérant un confort hivernal. La cuisine est équipée, avec des éléments dont une avec îlot central et des appareils en acier inoxydable, indiquant une volonté d'optimisation fonctionnelle et esthétique. Les chambres semblent disposées avec un mobilier clair, dont une avec accès à un balcon offrant une vue. La présence de double vitrage peut contribuer à une isolation thermique et phonique satisfaisante. Le terme 'Good' pour l'état général, associé à des caractéristiques comme les armoires encastrées et une salle de bain principale avec salle de bain attenante, suggère un niveau de confort et de praticité attendu pour une résidence de ce type. Le jardin privé et la piscine ajoutent à la valeur perçue de la propriété, impliquant des aménagements extérieurs conçus pour le bien-être.
Le prix affiché pour ce townhouse à La Alcaidesa est de 325 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de trois chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 62 m² et un terrain de 35 m². La configuration de cette offre suggère une entrée sur le marché immobilier local qui cible une clientèle recherchant un bien avec jardin et piscine privés dans une zone côtière développée. Les transactions immobilières dans la province de Cádiz s'élèvent à 849, indiquant une activité soutenue. Ce prix positionne le bien par rapport à d'autres propriétés similaires dans la région, comme celles d'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), suggérant une opportunité potentielle dans cette gamme tarifaire. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais de transfert.
Ce townhouse à La Alcaidesa se situe dans un quartier urbanisé, caractérisé par une forte présence de résidences et une accessibilité aisée aux services du quotidien. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de mer. Le rythme de vie y est potentiellement celui d'une zone résidentielle côtière, où les commodités telles que restaurants et commerces sont à portée de main, facilitant le quotidien sans nécessiter systématiquement un véhicule. L'environnement est marqué par la présence de parcours de golf réputés à proximité, suggérant une activité sportive et de loisirs bien développée. L'altitude modérée (43m) et la pente douce vers la mer (4.8%) contribuent à un environnement agréable pour la marche. Cette localisation est donc propice à un mode de vie actif, alliant détente balnéaire et accès pratique aux infrastructures urbaines.
Vivre à La Alcaidesa signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel côtier dynamique, à proximité de Sotogrande. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités essentielles à distance de marche, comme un supermarché situé à seulement 182 mètres. Des restaurants sont également accessibles dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration variées. La région bénéficie d'une bonne couverture en matière de santé, avec des centres de santé et une pharmacie à 5,8 km. Pour les familles, 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires sont présentes dans la zone. La présence de 7 hôtels et de 1017 lits touristiques indique une attractivité pour les visiteurs, mais aussi une vie potentiellement animée en saison. La province de Cádiz, avec un revenu médian de 15 750 €, reflète une économie locale et régionale.
La carte situe ce townhouse à La Alcaidesa, une zone résidentielle côtière dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et des principaux axes routiers, ainsi que l'emplacement par rapport à des villes comme Algeciras et la station balnéaire de Sotogrande. L'intégration dans un tissu urbain dense mais proche de la nature est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à La Alcaidesa, une localité de la province de Cádiz, dans la communauté autonome d'Andalousie. Sa position géographique le place à proximité de villes importantes de la région. Algeciras se trouve à 16 km, offrant un centre urbain animé avec une population de plus de 120 000 habitants. Plus loin, Marbella, à 49 km, est une destination réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. Jerez de la Frontera, à 88 km, est connue pour son histoire, son vin et son flamenco. La Alcaidesa est également proche de l'enclave britannique de Gibraltar, à environ 10 km à vol d'oiseau, ce qui influence le caractère cosmopolite de la zone. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux infrastructures et à la culture des grandes villes andalouses.
Ce townhouse jouit d'une position stratégique pour la mobilité. Il est situé à 9,4 km de l'aéroport le plus proche (probablement celui de Gibraltar, compte tenu de la distance), ce qui facilite les déplacements internationaux. La plage de La Alcaidesa est accessible à pied (880 m), tandis que d'autres plages comme La Atunara (3,3 km) et Levante (7,4 km) sont à courte distance en véhicule. La localisation est également attrayante pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Les infrastructures urbaines sont bien représentées, avec un supermarché à 182 m, une pharmacie et un centre de santé à 6,2 km. Le réseau de transport public est assuré par 9 lignes et 8 arrêts, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par un ensoleillement généreux. Avec une moyenne historique de 3 821 heures de soleil par an, la région offre de nombreuses journées lumineuses. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, offrant une période confortable pour profiter de la mer. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (4,8%) vers la plage rendent l'environnement agréable pour la marche. La présence de vues sur la forêt, mentionnée parmi les caractéristiques, suggère une proximité avec des espaces naturels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur de ce townhouse à La Alcaidesa. La plage de La Alcaidesa, labellisée Pavillon Bleu, est accessible à 880 mètres, offrant un accès direct à la mer et aux activités balnéaires. D'autres plages comme La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également disponibles pour varier les plaisirs. Pour les amateurs de golf, trois parcours de renommée internationale se trouvent à moins de 4 km : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La région dispose également de nombreuses installations sportives, avec 66 centres répertoriés, incluant des piscines et des terrains de sport, comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km) et Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). La présence de ports de plaisance à proximité (Puerto de Sotogrande à 7,1 km) complète l'offre de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à La Alcaidesa, une localité de la province de Cádiz, dans la communauté autonome d'Andalousie. Sa position géographique le place à proximité de villes importantes de la région. Algeciras se trouve à 16 km, offrant un centre urbain animé avec une population de plus de 120 000 habitants. Plus loin, Marbella, à 49 km, est une destination réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. Jerez de la Frontera, à 88 km, est connue pour son histoire, son vin et son flamenco. La Alcaidesa est également proche de l'enclave britannique de Gibraltar, à environ 10 km à vol d'oiseau, ce qui influence le caractère cosmopolite de la zone. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux infrastructures et à la culture des grandes villes andalouses.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL786638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse à La Alcaidesa s'inscrit dans une offre immobilière dynamique de la côte de Cádiz, qui inclut des développements à Sotogrande, une zone connue pour son standing. En comparaison avec des projets tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette propriété se positionne comme une option d'entrée de gamme dans le segment des maisons avec espaces extérieurs privés dans ce secteur recherché. Les prix dans la région varient significativement en fonction de la proximité de la mer, des terrains de golf et du niveau de finition. Par exemple, les propriétés plus exclusives à Sotogrande atteignent des prix bien plus élevés. La Alcaidesa offre un compromis intéressant entre accessibilité financière et qualité de vie balnéaire. L'environnement de La Alcaidesa, bien que moins prestigieux que certaines parties de Sotogrande, bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage et les commodités essentielles, ce qui constitue un argument de vente solide par rapport à des zones potentiellement plus isolées ou exclusivement résidentielles.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
