Dit townhouse, gelegen in de residentiële wijk La Alcaidesa in Cádiz, biedt een woonoppervlak van 62 m² op een perceel van 35 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, voltooid in 2004, is het een bestaande constructie. De woning beschikt over een privézwembad en uitzicht op zee, wat de nabijheid tot de kustlijn benadrukt. De locatie is gericht op bewoners die de combinatie van strand nabijheid en stedelijke voorzieningen waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op 9.4 km van de luchthaven en op loopafstand van het strand, positioneert dit project zich in een stedelijke enclave. De directe omgeving biedt winkels en restaurants, wat de mobiliteit binnen de wijk ten goede komt. De nabijheid van golfbanen zoals Alcadeisa Links (1.1 km) onderstreept de recreatieve mogelijkheden.
Dit type woning richt zich op huishoudens die een functionele indeling wensen met een focus op buitenleven. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen, gecombineerd met zeezicht, spreekt kopers aan die de mediterrane levensstijl zoeken. De slaapkamers en badkamers zijn ontworpen voor een comfortabel verblijf.
Dit betreft een bestaande bouw, opgeleverd in 2004. De constructie is voltooid, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. De woning is direct beschikbaar voor bewoning of verdere aanpassing. Dit type project biedt zekerheid qua bouwfase en planning.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energiezuinige installaties die typisch zijn voor recentere bouwjaren. De beperkte perceeloppervlakte van 35 m² suggereert een focus op de woning zelf in plaats van een grote tuin. Grote, internationale scholen bevinden zich op enige afstand.
Dit townhouse past bij kopers die de voorkeur geven aan een bestaande woning met directe beschikbaarheid, zonder de onzekerheden van nieuwbouwplanning. Het is geschikt voor wie een compacte maar functionele woonruimte zoekt nabij strand en golf. De aanwezigheid van een privézwembad en de ligging in een gated community spreken gezinnen of koppels aan die waarde hechten aan privacy en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt maakt het aantrekkelijk voor permanent verblijf of langdurige vakanties. Voor investeerders kan het interessant zijn vanwege de locatie in een toeristisch gebied, hoewel de beperkte woonoppervlakte de huurpotentie kan beïnvloeden. De matige helling naar het strand (4.8%) maakt het toegankelijk voor een breed publiek.
De woning, met een woonoppervlak van 62 m², werd opgeleverd in 2004. De beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken, mogelijk met moderne inbouwapparatuur uit die periode. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan thermisch en akoestisch comfort. Een open-plan woon- en eetkamer met grote ramen zorgt voor lichtinval. De vloeren in de woonkamer zijn betegeld, wat praktisch is in een kustklimaat. Een open haard suggereert extra sfeer en verwarming. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat bijdraagt aan efficiënte ruimtebenutting. De master bedroom heeft een en-suite badkamer. De afwerking is conform de bouwstandaarden van medio 2000, met een focus op functionaliteit en een mediterrane stijl.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €325.000. Gezien de 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 62 m², positioneert deze prijs zich in het midden van het aanbod voor vergelijkbare woningen in de regio. De constructie is voltooid in 2004, wat impliceert dat de woning direct beschikbaar is. Prijsvariaties zijn afhankelijk van de specifieke afwerking en het onderhoud van de individuele woning binnen de gemeenschap. Het is raadzaam om de actuele beschikbaarheid en de exacte prijsstelling te verifiëren, aangezien de markt in beweging is.
Dit townhouse in La Alcaidesa is gesitueerd in een stedelijke omgeving die gericht is op dagelijkse behoeften op loopafstand. De nabijheid van de zee (880 m tot Playa de La Alcaidesa) en de aanwezigheid van een privézwembad creëren een residentieel woonritme met recreatieve mogelijkheden. De locatie binnen een gated community garandeert een zekere mate van rust en veiligheid. De omringende voorzieningen, zoals een supermarkt op 182 m, faciliteren het dagelijkse leven zonder noodzakelijk gebruik van een auto. De omgeving biedt echter ook toegang tot golfbanen en sportfaciliteiten, wat duidt op een actieve levensstijl. Dit project richt zich op bewoners die comfort, gemak en een actieve vrijetijdsbesteding wensen binnen een gevestigde woonwijk.
De leefomgeving van dit townhouse kenmerkt zich door de combinatie van een gated community en stedelijke nabijheid. Op 182 meter bevindt zich een supermarkt, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Restaurants bevinden zich binnen 2 km, evenals een apotheek. De nabijheid van de zee (0.9 km tot Playa de La Alcaidesa) biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is echter ook gericht op activiteiten buitenshuis, met meerdere golfbanen in de directe omgeving (Alcadeisa Links op 1.1 km). Het aantal toeristenhotels (7) en bedden (1017) indiceert een zekere toeristische activiteit gedurende het seizoen. Het gemiddelde inkomen van de provincie Cádiz (€15.750) suggereert een relatief welvarende regio.
Dit townhouse bevindt zich in La Alcaidesa, een kustgemeenschap in de provincie Cádiz. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van het strand en de toegang tot diverse golfresorts. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn en de Autovía A-7, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden en luchthavens vergemakkelijkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is gelegen in La Alcaidesa, een wijk die deel uitmaakt van de provincie Cádiz. Het project ligt relatief dicht bij de grens met Gibraltar (ongeveer 10 km hemelsbreed). Grotere steden in de regio zijn Algeciras (16 km), Marbella (49 km) en Jerez de la Frontera (88 km). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van stedelijke centra voor uitgebreidere voorzieningen, cultuur en werkgelegenheid.
De bereikbaarheid van dit townhouse is goed voor wie per vliegtuig reist; de luchthaven van Gibraltar ligt op circa 10 km hemelsbreed. Malaga-Costa del Sol Airport is 88 km verderop. Voor dagelijkse behoeften is de supermarkt slechts 182 meter verwijderd, en een apotheek ligt op 5.8 km. Strandliefhebbers kunnen Playa de La Alcaidesa bereiken op 880 meter. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen, met Alcadeisa Links op 1.1 km afstand. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 9 lijnen met 8 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa geniet van een mediterraan klimaat met 3.821 zonuren per jaar, wat ruim boven het gemiddelde ligt. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.3°C. De locatie op 43 meter boven zeeniveau, met een matige helling van 4.8% naar het strand, zorgt voor een aangenaam uitzicht en relatieve toegankelijkheid. De omringende natuur, hoewel niet expliciet gedefinieerd, profiteert van dit klimaat, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio voor buitenactiviteiten zoals golf.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Alcaidesa biedt toegang tot diverse stranden. Playa de La Alcaidesa ligt op 0.9 km, een Blue Flag strand dat uitnodigt tot ontspanning. Verderop bevinden zich Playa de La Atunara (3.3 km) en Playa de Levante (7.4 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) en San Roque Club (3.8 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een openbaar zwembad op 0.3 km (Piscina Loma del Rey) en sportcentra op korte afstand, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mei | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augustus | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Matig
Ref: VL786638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de omgeving van La Alcaidesa, specifiek in Sotogrande, bevinden zich vergelijkbare projecten. Altara Alcaidesa, met prijzen vanaf €341.000, biedt eveneens woningen in deze regio. Atria in Sotogrande, gestart vanaf €423.000, positioneert zich in een hogere prijsklasse, wat kan duiden op meer exclusiviteit of recentere bouw. Adel San Roque, met een startprijs van €551.000, vertegenwoordigt het hogere segment in de markt voor dit type woning in de omgeving. Dit specifieke townhouse, geprijsd op €325.000, bevindt zich aan de lagere kant van dit spectrum, wat het een potentieel interessante optie maakt voor kopers met een specifiek budget. De kenmerken zoals het type woning (townhouse) en de nabijheid van faciliteiten zoals golf en strand zijn weliswaar vergelijkbaar, maar de prijsstelling reflecteert vaak de specifieke ligging binnen de urbanisatie, de staat van onderhoud en de mate van luxe van de afwerking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID