Este townhouse en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece una oportunidad de residencia en una zona costera con acceso a servicios urbanos y proximidad al mar. Diseñado para maximizar el estilo de vida mediterráneo, combina orientaciones favorables con espacios exteriores funcionales. La propiedad se sitúa en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la conveniencia de tener comercios y ocio a poca distancia, característico de las urbanizaciones de calidad en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en La Alcaidesa, este townhouse se beneficia de su proximidad a la playa, situándose a menos de un kilómetro. La zona urbana circundante proporciona fácil acceso a una variedad de servicios esenciales, comercios y opciones de restauración, lo que facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos para las actividades cotidianas.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de quienes buscan una residencia con amplios espacios exteriores, incluyendo piscina privada, y vistas al mar. Está pensada para disfrutar del clima, con terrazas diseñadas para el esparcimiento durante todo el año. La distribución en dos plantas y la disponibilidad de tres dormitorios cubren las demandas de familias o aquellos que requieren espacio adicional.
El inmueble, construido en 2004, se encuentra en estado de finalización y listo para su ocupación. Aunque no es una construcción de obra nueva reciente, su estado permite una entrada inmediata. La fecha de finalización indicativa del 2004 marca su consolidación en el mercado inmobiliario local, ofreciendo una estructura establecida.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones ni potencial de ampliación significativo dado su estado de finalización y tamaño de parcela. Las vistas panorámicas pueden estar influenciadas por el desarrollo urbano circundante y la proximidad a otras propiedades. El acceso a parking privado es el principal, sin otras opciones de estacionamiento público inmediato detalladas.
Este townhouse es adecuado para compradores que valoran la proximidad a la costa y a instalaciones recreativas como campos de golf. Se ajusta a las necesidades de aquellos que buscan una residencia con espacios exteriores privados para disfrutar del clima, como una piscina y terraza. Es una opción para familias pequeñas o parejas que desean un hogar con tres dormitorios y comodidades como baño en suite. También puede ser considerado por inversores que buscan propiedades en zonas turísticas consolidadas de Andalucía, con potencial de alquiler vacacional o como segunda residencia. La ubicación en una urbanización cerrada y su cercanía a servicios esenciales son factores clave para quienes priorizan la seguridad y la conveniencia en su día a día.
La propiedad, con fecha de finalización en 2004, presenta acabados que reflejan las construcciones de su época. Las imágenes disponibles sugieren suelos de baldosa, un elemento común en la arquitectura mediterránea, que facilita el mantenimiento y la frescura en climas cálidos. Se menciona una cocina totalmente equipada con isla, indicando funcionalidad y un diseño moderno para su tiempo. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La presencia de doble acristalamiento en las ventanas contribuye al aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización parece incluir una chimenea, aportando calidez en los meses más fríos. Los baños están diseñados para ser funcionales, incluyendo una opción de baño en suite para el dormitorio principal, lo que añade un nivel de confort y privacidad.
La propiedad se comercializa a partir de €325,000. Este precio corresponde a una unidad de townhouse con tres dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 62 m² y una parcela de 35 m². El precio base refleja las características específicas de la propiedad, incluyendo piscina privada y vistas al mar, dentro del contexto de La Alcaidesa. La disponibilidad está sujeta a las condiciones del mercado y posibles modificaciones de precio sin previo aviso. Los impuestos y gastos de transferencia no están incluidos en el precio anunciado. Las comisiones de agencia están contempladas.
La Alcaidesa se presenta como una urbanización consolidada en la provincia de Cádiz, conocida por su carácter residencial y su integración con el entorno natural y de ocio. La vida aquí se caracteriza por un ritmo pausado pero con acceso a comodidades modernas. La proximidad a playas como la de La Alcaidesa, a menos de un kilómetro, y a campos de golf de renombre, como Alcadeisa Links, definen el estilo de vida. El área urbana circundante ofrece servicios como supermercados y farmacias a distancias peatonales, facilitando las rutinas diarias. La presencia de escuelas y centros de salud en un radio de pocos kilómetros añade un componente de conveniencia para residentes permanentes. La zona es atractiva tanto para quienes buscan una residencia principal como para aquellos interesados en una propiedad vacacional o de inversión, beneficiándose de un clima templado y una oferta recreativa diversificada.
La vida en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, se articula en torno a su entorno costero y su diseño residencial. La proximidad a servicios es un factor determinante: un supermercado se encuentra a tan solo 182 metros, y una farmacia a 5.8 km, facilitando la gestión de las compras diarias. La oferta de restauración se concentra en la zona, con 5 restaurantes a menos de 2 km. Para el ocio y la salud, existen centros deportivos y piscinas comunitarias, como la Piscina Loma del Rey a 300 metros. La presencia de 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en un radio más amplio cubre las necesidades educativas. La comunidad, con 34,310 habitantes proyectados en 2025, mantiene una atmósfera local mientras se integra en la dinámica de la Costa del Sol, con 7 hoteles y 1017 camas turísticas.
Esta visualización cartográfica sitúa La Alcaidesa dentro del contexto geográfico de la provincia de Cádiz. Destaca su posición costera, la proximidad a campos de golf y la red de comunicaciones viarias. Permite apreciar la distribución de servicios, playas y la relación con municipios cercanos, ofreciendo una perspectiva espacial clara del entorno residencial y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se sitúa en la provincia de Cádiz, en la costa andaluza, cerca de la frontera con Gibraltar. Su posición en el litoral la ubica estratégicamente entre importantes núcleos urbanos y turísticos. A 16 km se encuentra Algeciras, un centro de servicios y comunicaciones. Marbella, un referente en la Costa del Sol, está a 49 km, ofreciendo un contraste de estilo de vida más cosmopolita. Jerez de la Frontera, a 88 km, añade la riqueza cultural y vinícola de la región. Esta localización permite acceso a diferentes experiencias, desde la tranquilidad costera hasta la actividad de ciudades más grandes, beneficiándose de la red de comunicaciones de la Autovía A-7.
La Alcaidesa ofrece una conectividad razonable para una urbanización costera. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a unos 880 metros, accesible con una pendiente moderada del 4.8%. La proximidad a campos de golf es notable, con Alcadeisa Links a 1.1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km. Las ciudades principales como Algeciras se encuentran a 16 km, y Marbella a 49 km. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 10 km en línea recta, siendo la opción más cercana, mientras que Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 88 km. La infraestructura de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas distribuidas en la zona, complementando la movilidad privada.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3,821 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El entorno se caracteriza por su altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas y una brisa marina constante. El acceso a la playa es directo, con un suave desnivel del 4.8% hacia la Playa de La Alcaidesa. El período de baño se extiende por aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La cercanía a áreas naturales y la orientación predominante contribuyen a un ambiente agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Alcaidesa se centra en sus atributos costeros y deportivos. La Playa de La Alcaidesa, a menos de un kilómetro, es un punto de interés principal, con otras playas como La Atunara (3.3 km) y Levante (7.4 km) también accesibles. La zona es reconocida por su oferta de golf, con Alcadeisa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) entre los más cercanos, además de otros campos como San Roque Club (3.8 km). Para el esparcimiento acuático, además de la playa, existen piscinas comunitarias. La presencia de 66 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros deportivos y pistas, permite una amplia gama de actividades físicas y de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se sitúa en la provincia de Cádiz, en la costa andaluza, cerca de la frontera con Gibraltar. Su posición en el litoral la ubica estratégicamente entre importantes núcleos urbanos y turísticos. A 16 km se encuentra Algeciras, un centro de servicios y comunicaciones. Marbella, un referente en la Costa del Sol, está a 49 km, ofreciendo un contraste de estilo de vida más cosmopolita. Jerez de la Frontera, a 88 km, añade la riqueza cultural y vinícola de la región. Esta localización permite acceso a diferentes experiencias, desde la tranquilidad costera hasta la actividad de ciudades más grandes, beneficiándose de la red de comunicaciones de la Autovía A-7.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL786638
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €551,000), este townhouse en La Alcaidesa se presenta con una entrada de precio más accesible. La Alcaidesa, aunque comparte proximidad con Sotogrande y sus campos de golf de élite, tiende a ofrecer propiedades con una relación precio-m2 más favorable, especialmente en lo que respecta a las viviendas consolidadas. Mientras que los proyectos en Sotogrande a menudo destacan por su exclusividad y diseño de vanguardia, las propiedades en La Alcaidesa, como esta, se centran en la funcionalidad, el acceso directo a la playa y las comodidades esenciales para una vida residencial costera. La diferencia en precios puede reflejar también el nivel de acabados, el tamaño de las parcelas y la antigüedad de la construcción, siendo este townhouse una opción más económica dentro de un mercado de propiedades vacacionales y residenciales de alta demanda en la provincia de Cádiz.
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