Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 175 м², налази се у Сан Рокеу, Кадиз, и нуди савремену удобност у оквиру андалузијског стила. Пројекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Локација комбинује близину градских садржаја са миром и лепотом голф терена, пружајући аутентично искуство живота на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Сан Рокеа, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Позициониран је у близини обале, пружајући равнотежу између приступачности и рекреативних могућности. Иако је ауто користан, многе дневне потрепштине су лако доступне без њега.
Пројекат задовољава потребе за пространим и светлим животним простором, са потпуно опремљеном кухињом отвореног плана и великим дневним боравком. Додатни простор на тераси и приватној башти, као и сопствени базен, задовољавају жеље за спољашњим простором и опуштањем.
Овај објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише чекање на изградњу. Статус 'Gereed' значи да су сви грађевински радови и завршни радови окончани, те је могуће одмах приступити власништву и коришћењу стана.
Пројекат се не налази директно на обали мора, већ у близини голф терена. Иако је аутомобил користан, није апсолутно неопходан за све дневне активности због близине садржаја. Не нуди директан поглед на море, већ на голф терен и брда.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже комбиновану локацију за живот и одмор, где су садржаји на дохват руке, али истовремено желе приступ спортским активностима попут голфа и близину плаже. Одговара онима који цене мирно окружење са погледом на голф терен, а не на море. Такође је погодан за купце којима је важна комплетна инфраструктура, укључујући здравствену заштиту и образовање у близини (13 основних и 5 средњих школа у околини). За љубитеље активне рекреације, са 66 спортских објеката у региону и 4 плажа са Плавом заставом, овај стан нуди разноврсне могућности. У обзир долази и за инвеститоре који траже имовину у популарном туристичком подручју са добром инфраструктуром.
Стан нуди висок ниво завршне обраде, са акцентом на функционалност и естетику. Укључује модерну, потпуно опремљену кухињу отвореног плана, која се надовезује на пространи дневни боравак. Велике клизна стаклена врата обезбеђују обиље природне светлости и директан приступ тераси и приватној башти. Постоји и приватни базен за додатни луксуз и опуштање. Стан се продаје потпуно намештен, што олакшава брз прелазак. Укључује клима уређај за контролу температуре, као и лифт за лакши приступ. Паркинг места и остава су такође укључени у цену.
Цена овог стана са 3 спаваће собе почиње од 650.000 €. Пројекат је завршен, што значи да је расположив за куповину и усељење без периода чекања. Квадратни метар стана, површине 175 м², подразумева просечну цену од око 3.714 € по м². У цену су укључена два подземна паркинг места, остава и паркинг за голф колица. У региону се налазе и други слични пројекти, као што је Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), што указује на конкурентност тржишта у овом сегменту.
Овај стан у Сан Рокеу нуди живот у мирном, али добро повезаном урбаном окружењу. Дневни ритам подразумева лак приступ продавницама (360м до супермаркета, 110м до апотеке) и здравственим установама (367м до болнице). Близина голф терена, попут Ла Хациенда Линкс (7.4 км), пружа могућности за спорт и рекреацију, док су плаже попут Плaја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3.7 км) на разумној удаљености. Осећај места је комбинација удобности урбаног живота и близине природних лепота, са просечном годишњом температуром од 18.2°C и 3,821 сунчаних сати годишње.
Живот у Сан Рокеу нуди динамично урбано окружење са приступом многим садржајима. Налази се у близини супермаркета (360м), апотека (110м) и здравствених центара (367м). За породице, постоји 13 основних и 5 средњих школа у околини. Туристичка понуда укључује 7 хотела са 1017 лежаја, а регион бележи 849 продаја некретнина годишње. Окружење је такође богато културним и рекреативним садржајима, са више видиковаца, спортских центара и међународних школа, попут Сотогранде Интернатионал Сцхоол.
Ова карта приказује локацију пројекта у Сан Рокеу, провинција Кадиз. Истиче се близина голф терена, обале и градских садржаја. Означене су кључне тачке попут плажа, аеродрома, супермаркета и спортских објеката, пружајући визуелни преглед доступности и околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у региону Андалузије. Позициониран је у близини обале, пружајући лак приступ Медитерану. У близини су значајни градови попут Ла Линеа де ла Консепсион (4.2 км од железничке станице) и Сотогранде (7.5 км од међународне школе). Већи градови попут Елчеа (33 км), Мурсије (38 км) и Аликантеа (46 км) су удаљенији, али су доступни путем добре инфраструктуре. Позиционирање Сан Рокеа нуди баланс између мирног животног окружења и близине већих урбаних центара и туристичких атракција.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи аеродром је Гибралтар (GIB), удаљен око 7 км ваздушном линијом, док је Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљена око 94 км. Најближе плаже, као што је Плaја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљене су 3.7 км, а плаже са Плавом заставом попут Алцаидеса-Ел Фаро, Кала Сардине, Пуерто Сотогранде и Торегвадиарио су такође доступне. У близини се налазе голф терени као што су Ла Хациенда Линкс (7.4 км) и Алцаидеса Линкс (7.6 км). Најближа железничка станица, Сан Роке - Ла Линеа, удаљена је 4.2 км, а постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.2°C и обиљем сунчаних сати - историјски забележених 3.821 годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 99 метара надморске висине доприноси пријатном окружењу. Просечан нагиб ка најближој плажи је 2.7%, што указује на углавном раван терен. Подручје је познато по својим пределима, а околина нуди погледе на брда, што доприноси општој лепоти предела.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Рокеа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже попут Плaја де Пуенте Мајорга-Кампаменто удаљене су 3.7 км, а доступна су и 4 плаже са Плавом заставом, укључујући Алцаидеса-Ел Фаро и Пуерто Сотогранде. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, као што су Ла Хациенда Линкс (7.4 км) и Сан Роке Клуб (7.8 км). Спортска инфраструктура је такође добро развијена, са 66 спортских објеката у региону, укључујући више спортских центара и базена. Близина марина попут Пуерто Депортиво де Пуенте Мајорга (3.4 км) додатно обогаћује понуду.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у региону Андалузије. Позициониран је у близини обале, пружајући лак приступ Медитерану. У близини су значајни градови попут Ла Линеа де ла Консепсион (4.2 км од железничке станице) и Сотогранде (7.5 км од међународне школе). Већи градови попут Елчеа (33 км), Мурсије (38 км) и Аликантеа (46 км) су удаљенији, али су доступни путем добре инфраструктуре. Позиционирање Сан Рокеа нуди баланс између мирног животног окружења и близине већих урбаних центара и туристичких атракција.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL769671
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Сан Рокеу нуди конкурентну опцију у поређењу са другим понудама у Сотограндеу. Цене почињу од 650.000 € за овај стан од 175 м², што чини цену по квадратном метру од око 3.714 €. Ово је у складу са, па чак и повољније од, сличних пројеката као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) који нуде сличне карактеристике, иако неки други попут Спхере у Сотограндеу достижу знатно више цене (од 1.619.000 €). Локација у Сан Рокеу, иако можда мање ексклузивна од централног Сотограндеа, нуди предност директне близине садржаја попут супермаркета и болнице на пешачкој удаљености, што није увек случај у луксузнијим деловима Сотограндеа. Такође, директан поглед на голф терен, уместо на море, може бити префериран за одређени сегмент купаца. Регион Кадиза генерално нуди широк спектар некретнина, од приступачнијих опција до луксузних вила, али овај стан се позиционира као квалитетна опција средње до више класе са одличним односом цене и квалитета за оно што нуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
