تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وخمس حمامات في سان روكي، قادس، بسعر 1,800,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 450 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 2600 مترًا مربعًا، ويقع في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء والاتصال بالطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان أسلوب حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سان روكي، قادس، في منطقة ريفية هادئة. على الرغم من موقعها المنعزل، إلا أنها تقع على بعد كيلومترات قليلة من الساحل والعديد من الشواطئ. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الرائعة وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والراحة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الخمس مساحة واسعة للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة بذاتها في حالة جيدة. تم بناء الفيلا على طابقين وهي مصانة جيدًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. لا توجد معلومات عن أي تطويرات أو توسعات مستقبلية، وينصب التركيز على المبنى والمرافق عالية الجودة الموجودة.
بينما توفر الفيلا بيئة ريفية هادئة، من المهم ملاحظة أن التنقل اليومي سيتطلب الاعتماد على سيارة خاصة. المعلومات حول توفر وسائل النقل العام في المنطقة المجاورة محدودة، وكذلك المعلومات حول المرافق الخاصة بالمشروع مثل المتاجر أو المطاعم. يجب على المشترين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام مراعاة ذلك.
Ref: VL135962
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومنعزل وعالي الجودة. إذا كنت تحلم بمنزل واسع تحت شمس جنوب إسبانيا، بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الدولية (مثل مطار جبل طارق على بعد 7.2 كم فقط)، فسيكون هذا المكان مثاليًا. إنه مناسب كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو قاعدة مريحة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، مثل الجولف أو الرياضات المائية أو مجرد المشي على الشاطئ، يوفر موقع العقار وسائل راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الخمس مساحة كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف المتكررين.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بجودة بناء وتشطيب عالية. تمتد مساحة المعيشة البالغة 450 مترًا مربعًا على طابقين، بتصميم واسع ومشرق. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة مع مدفأة تفتح مباشرة على الحديقة والمسبح من خلال نوافذ واسعة، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج. منطقة تناول الطعام المفتوحة مثالية لتناول وجبات الأسرة أو استضافة الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل مزود بأجهزة حديثة وسطح عمل خشبي عملي. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة معيشة ثانية أو غرفة تلفزيون. غرفة النوم الرئيسية تحتوي على خزانة ملابس كبيرة مجهزة بالكامل وحمام فاخر على طراز السبا مع حوض استحمام مستدير. غرفة نوم أخرى بها حمام داخلي. في الطابق العلوي، توجد منطقة معيشة إضافية تفتح على شرفة واسعة مع إطلالات مفتوحة، بالإضافة إلى غرفتي نوم وحمامين. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف مركزي، وأبوابها ونوافذها مصنوعة من الخشب الاستوائي عالي الجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,800,000 يورو، وتضم أربع غرف نوم وخمس حمامات. يعكس السعر موقعها المتميز في سان روكي (قادس)، ومساحة الأرض الواسعة (2600 متر مربع)، ومساحة البناء (450 مترًا مربعًا). يقع العقار في منطقة ريفية هادئة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا في السوق. بلغ عدد معاملات العقارات في المقاطعة (قادس) 849 صفقة، مما يشير إلى سوق نشط، بينما يقع هذا العقار في الشريحة العليا من السوق، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن الجودة والخصوصية.
تقع الفيلا في سان روكي (قادس)، وهي منطقة تجمع بين هدوء الريف والراحة الساحلية. تضمن قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 2600 متر مربع درجة عالية من الخصوصية ومساحة كافية في الهواء الطلق، وهي مثالية لمحبي الحياة في الهواء الطلق. تمتد مساحة المعيشة البالغة 450 مترًا مربعًا على مستويين، بتصميم واسع ومشرق، ومناسبة لحياة الأسرة أو استضافة الأصدقاء. البيئة المحيطة هادئة وطبيعية، ولكنها قريبة أيضًا من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر نمط حياة فريد. يبلغ عدد سكان سان روكي حوالي 34,310 نسمة (توقعات عام 2025)، مما يعني أنها تتمتع بحيوية مجتمعية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ.
تقع الفيلا في سان روكي (قادس)، وهي منطقة ريفية هادئة، على بعد حوالي 3.7 كم من الساحل. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 3.3 كم فقط، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يوجد مستشفى على بعد 4.8 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد 7.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة المجاورة (مثل Mirador Poeta Domingo de Mena، 0.2 كم) للاستمتاع بالمناظر. على الرغم من هدوء المنطقة، إلا أن هناك 7 مطاعم و 7 مقاهي في المنطقة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
يقع العقار في سان روكي (San Roque) بمقاطعة قادس، في المنطقة الجنوبية من الأندلس، إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعه بالقرب من الساحل وملاعب الجولف ومطار جبل طارق، محاطًا بالمناظر الطبيعية الريفية. تشتهر هذه المنطقة بهدوئها وجمالها الطبيعي.
تقع هذه الفيلا في سان روكي (San Roque) بجنوب الأندلس (Andalucía)، وهي جزء من مقاطعة قادس (Cádiz)، المشهورة بملاعب الجولف وقربها من جبل طارق. تقع سان روكي على ساحل البحر الأبيض المتوسط وهي جزء مهم من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تربط هذه المنطقة المدن والمناطق السياحية الهامة في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 30-40 كم من المنتجعات السياحية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمطارات الدولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة.
يتمتع العقار بموقع مريح، حيث يقع على بعد 3.7 كم فقط من الشواطئ (مثل Playa de Puente Mayorga-Campamento). بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 7.2 كم اتصالاً جويًا مريحًا، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 94 كم. أقرب محطة قطار هي San Roque - La Línea، على بعد 4.2 كم. تعمل في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ولكن وجود سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي نظرًا لموقعها الريفي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي (San Roque) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والتشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة. يبلغ انحدار الشاطئ الأقرب 2.7% فقط، وهو مسطح جدًا ويسهل الوصول إليه. تستفيد المنطقة من نسيم البحر المنعش، مما يجعل المناخ لطيفًا، خاصة لأولئك الذين يرغبون في تجنب الحرارة الشديدة. تضيف 34 عطلة محلية سنوية لمسة ثقافية إلى الحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة، حيث يبعد أقربها، Playa de Puente Mayorga-Campamento، حوالي 3.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق (Blue Flag beaches): Alcaidesa-El Faro، Cala Sardina، Puerto Sotogrande، و Torreguadiaro. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم)، Alcadeisa Links (7.6 كم)، و San Roque Club (7.8 كم) في مكان قريب. علاوة على ذلك، يوجد في المنطقة المحيطة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي التنس وحمامات السباحة (مثل Complejo Deportivo Vicente Blanca، 0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في سان روكي (San Roque) بجنوب الأندلس (Andalucía)، وهي جزء من مقاطعة قادس (Cádiz)، المشهورة بملاعب الجولف وقربها من جبل طارق. تقع سان روكي على ساحل البحر الأبيض المتوسط وهي جزء مهم من الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تربط هذه المنطقة المدن والمناطق السياحية الهامة في جنوب إسبانيا. تقع على بعد حوالي 30-40 كم من المنتجعات السياحية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمطارات الدولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي (San Roque) في الشريحة العليا من حيث السعر والحجم. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Adel San Roque من 536,000 يورو، ومشروع Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، وهما يوفران خيارات أكثر سهولة في الوصول. يبدأ مشروع Sphere من 1,619,000 يورو، وهو قريب من سعر هذا العقار البالغ 1,800,000 يورو، مما يشير إلى وجود طلب على المساكن الراقية في المنطقة. يتناسب سعر هذا العقار مع قطعة الأرض الواسعة (2600 متر مربع) والبناء عالي الجودة (450 مترًا مربعًا). تشتهر منطقة سان روكي بملاعب الجولف وبيئتها الريفية الهادئة، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية وتجربة الجولف. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المساحة والخصوصية والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ تجعله منافسًا بين العقارات المماثلة. يشير عدد معاملات العقارات في المنطقة (849) إلى نشاط السوق، بينما يستهدف هذا العقار العملاء الذين يبحثون عن التفرد والجودة العالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
