Esta villa independiente en San Roque, provincia de Cádiz, ofrece una espaciosa solución de vivienda en 450 m² de superficie habitable y una parcela de 2.600 m². Con 4 dormitorios y 5 baños, la propiedad está diseñada para familias o como residencia representativa. Su ubicación en un entorno tranquilo y rural cerca de la costa promete una conexión con la naturaleza, mientras que la proximidad a infraestructuras clave como el aeropuerto de Gibraltar (7,2 km) y campos de golf facilita el día a día. La villa combina un generoso espacio con un entorno natural y buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona tranquila y rural cerca de la costa de San Roque. Está situada a 7,2 km del aeropuerto de Gibraltar y ofrece buen acceso a playas, supermercados y campos de golf. El entorno se caracteriza por un marco natural que permite tranquilidad e intimidad.
Esta villa se dirige a compradores que valoran los amplios espacios de vida, la privacidad y un entorno cercano a la naturaleza. Con cuatro dormitorios y cinco baños, es adecuada para familias o como residencia exclusiva. El diseño ofrece tanto retiros privados como espacios representativos para invitados.
Este proyecto está concebido como una villa existente y no como una nueva construcción. Su estado se describe como excelente a bueno, lo que sugiere un buen mantenimiento o renovaciones recientes. No hay información sobre una construcción inminente o una fase de expansión.
La villa no ofrece piscina comunitaria, sino una piscina privada en el jardín. No hay información sobre vistas directas al mar, aunque hay playas cercanas. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios debe tenerse en cuenta debido a su ubicación rural.
Ref: VL135962
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad en San Roque es adecuada para compradores que buscan una villa espaciosa en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, pero que también valoran un buen acceso a servicios y oportunidades de ocio. Es adecuado para familias que buscan una residencia permanente con suficiente espacio y privacidad, o para quienes desean una exclusiva residencia de vacaciones o de jubilación. La proximidad a campos de golf de renombre y playas la hace atractiva para golfistas y amantes de la playa. También es una opción adecuada para compradores que aprecian una alta calidad de vida con buen acceso a aeropuertos internacionales (como Gibraltar, a 7,2 km). La ubicación rural, combinada con una completa infraestructura local como restaurantes, colegios y centros de salud, la convierte en una opción versátil para diversos estilos de vida.
La villa impresiona por su generosa arquitectura y acabados de alta calidad, que sugieren un excelente nivel de vida. La superficie habitable de 450 m² se distribuye en dos niveles y ofrece estancias luminosas. Las características especiales incluyen la transición fluida entre espacios interiores y exteriores a través de grandes ventanales que dan al jardín y la piscina. Una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos y un salón de TV adicional aumentan el confort. La suite principal con un amplio vestidor y un baño tipo spa subraya el carácter lujoso. El uso de maderas tropicales en puertas y ventanas, así como el aire acondicionado en toda la casa, demuestran el cuidado en la elección de materiales y la ejecución. Los exteriores bien cuidados con una piscina de 12 x 5 metros y iluminación exterior contribuyen al atractivo de la propiedad.
La villa independiente en San Roque se ofrece a un precio de 1.800.000 €. Este precio la sitúa en el segmento alto del mercado. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, distribuidos en 450 m² de superficie habitable sobre una parcela de 2.600 m². La disponibilidad es actual, siendo el precio indicado un precio de partida. No hay información adicional sobre escalonamientos de precios o unidades disponibles, ya que se trata de una villa individual. Estos detalles sugieren una propiedad diseñada para la durabilidad y un confort de vida exclusivo.
Esta villa en San Roque, Cádiz, se posiciona como un refugio en una zona tranquila y rural que, sin embargo, ofrece una buena conexión con la costa y las infraestructuras. Con 450 m² de superficie habitable en una parcela de 2.600 m², distribuidos en dos niveles, ofrece amplio espacio y privacidad. La vida cotidiana podría estar marcada por la proximidad a campos de golf como La Hacienda Links (7,4 km) y playas como Playa de Puente Mayorga (3,7 km). Su ubicación central en Andalucía permite excursiones a ciudades y parques naturales cercanos. El entorno se caracteriza por una mezcla de belleza natural y ocio establecido, adecuado para residentes que buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad. La disponibilidad de 7 restaurantes y 6 bancos en un radio de 2 km sugiere una infraestructura local sólida, mientras que la proximidad a colegios internacionales como el Sotogrande International School (7,5 km) la hace también atractiva para familias.
La vida en esta villa en San Roque, Cádiz, se desarrolla en un entorno tranquilo y rural, pero sorprendentemente bien conectado. La distancia de 3,3 km a un supermercado y una farmacia cubre las necesidades diarias, mientras que el hospital está a solo 4,8 km. La proximidad a playas como Playa de Puente Mayorga (3,7 km) y campos de golf (por ejemplo, La Hacienda Links, 7,4 km) ofrece diversas oportunidades de ocio. Los 7 restaurantes y 7 cafeterías en un radio de 2 km permiten descubrimientos culinarios. Las 9 líneas de transporte público y 8 paradas ofrecen una movilidad básica, pero la necesidad de un coche para los recados diarios (como se indica en los datos) debe tenerse en cuenta. La temperatura media anual de 18,2°C y las 3.821 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre.
Esta villa se encuentra en San Roque, un municipio de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a tramos de costa, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar, lo que destaca la buena accesibilidad y las oportunidades de ocio de la región.
San Roque se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Cádiz, en la frontera con Gibraltar y la provincia de Málaga, lo que la convierte en un punto estratégico en la Costa del Sol. La villa se encuentra en una zona tranquila y rural, marcada por la proximidad a lugares de renombre como Sotogrande. Mientras que el entorno inmediato está dominado por la naturaleza y los campos de golf, ciudades más grandes como La Línea de la Concepción (4,2 km a la estación de tren) y el enclave británico de Gibraltar (aproximadamente 7 km) son fácilmente accesibles. Esto permite un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la conexión urbana, lo que subraya el posicionamiento de San Roque como un lugar de residencia atractivo en la región.
La villa en San Roque es de fácil acceso y ofrece una multitud de servicios muy cerca. La playa de Playa de Puente Mayorga-Campamento está a 3,7 km, y otras playas se encuentran a menos de 5 km. Campos de golf de renombre como La Hacienda Links son accesibles en 7,4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 7,2 km, lo que facilita los viajes internacionales. Para las necesidades diarias, supermercados y farmacias se encuentran a unos 3,3 km. El centro de la ciudad es de fácil acceso y hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas. La conexión en coche es buena, aunque la ubicación rural sugiere la movilidad con vehículo propio. Una estación de servicio se encuentra a 3,2 km, mejorando aún más la movilidad.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y 3.821 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante mucho tiempo. La temporada de baño se extiende durante 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 99 metros sobre el nivel del mar ofrece una topografía moderada, caracterizada por una ligera pendiente del 2,7% hacia la playa más cercana (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km). El entorno rural, cercano a la costa, promete una conexión con la naturaleza, complementada por miradores como el Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km).
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa en San Roque ofrece acceso a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puente Mayorga-Campamento, está a 3,7 km, mientras que cuatro playas con bandera azul como Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande se encuentran en las proximidades. Para los golfistas, hay una impresionante selección de campos, incluyendo La Hacienda Links (7,4 km) y San Roque Club (7,8 km). Los amantes de los deportes acuáticos y la navegación encontrarán puertos como Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) cerca. Además, centros deportivos como el Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) y varias piscinas complementan la oferta recreativa que apoya el estilo de vida mediterráneo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Cádiz, en la frontera con Gibraltar y la provincia de Málaga, lo que la convierte en un punto estratégico en la Costa del Sol. La villa se encuentra en una zona tranquila y rural, marcada por la proximidad a lugares de renombre como Sotogrande. Mientras que el entorno inmediato está dominado por la naturaleza y los campos de golf, ciudades más grandes como La Línea de la Concepción (4,2 km a la estación de tren) y el enclave británico de Gibraltar (aproximadamente 7 km) son fácilmente accesibles. Esto permite un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la conexión urbana, lo que subraya el posicionamiento de San Roque como un lugar de residencia atractivo en la región.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta villa independiente con un precio de 1.800.000 € se posiciona en el segmento superior del mercado. Comparte este segmento con propiedades como Sphere en Sotogrande (desde 1.619.000 €). Mientras que las opciones más económicas sugieren villas más pequeñas o casas adosadas, esta propiedad ofrece, con sus 450 m² de superficie habitable en una parcela de 2.600 m², un nivel significativamente mayor en términos de espacio, privacidad y exclusividad potencial. La ubicación en un entorno rural tranquilo, pero con buen acceso a playas, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar, justifica un precio más elevado en comparación con las ofertas de entrada. Se dirige a compradores dispuestos a invertir en amplios espacios de vida, acabados de calidad y una ubicación tranquila pero bien comunicada.
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