Questa villa indipendente a San Roque, provincia di Cadice, offre una spaziosa soluzione abitativa su 450 m² di superficie e un terreno di 2.600 m². Con 4 camere da letto e 5 bagni, la proprietà è concepita per famiglie o come residenza di rappresentanza. La sua posizione in un ambiente tranquillo e rurale vicino alla costa promette un legame con la natura, mentre la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Gibilterra (7,2 km) e campi da golf facilita la vita quotidiana. La villa combina un generoso spazio con un ambiente naturale e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e rurale vicino alla costa di San Roque. È situata a 7,2 km dall'aeroporto di Gibilterra e offre un buon accesso a spiagge, supermercati e campi da golf. L'ambiente è caratterizzato da un contesto naturale che garantisce tranquillità e privacy.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e un ambiente vicino alla natura. Con quattro camere da letto e cinque bagni, è adatta a famiglie o come residenza esclusiva. Il design offre sia rifugi privati che spazi di rappresentanza per gli ospiti.
Questo progetto è concepito come una villa esistente e non una nuova costruzione. Il suo stato è descritto come eccellente o buono, suggerendo una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni. Non ci sono informazioni su una costruzione imminente o una fase di espansione.
La villa non offre una piscina comune, ma una piscina privata nel giardino. Non ci sono informazioni sulla vista diretta sul mare, sebbene le spiagge siano vicine. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani deve essere considerata a causa della posizione rurale.
Ref: VL135962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà a San Roque è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano anche un buon accesso ai servizi e alle opportunità di svago. È adatto per famiglie alla ricerca di una residenza permanente con spazio e privacy sufficienti, o per coloro che desiderano un'esclusiva residenza per le vacanze o per la pensione. La vicinanza a rinomati campi da golf e spiagge la rende attraente per golfisti e amanti del mare. È anche una scelta valida per acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita con un buon accesso agli aeroporti internazionali (come Gibilterra, a 7,2 km). La posizione rurale, combinata con un'infrastruttura locale completa come ristoranti, scuole e centri sanitari, la rende un'opzione versatile per diversi stili di vita.
La villa colpisce per la sua generosa architettura e le finiture di alta qualità, che suggeriscono un eccellente livello di vita. La superficie abitabile di 450 m² è distribuita su due livelli e offre stanze luminose. Caratteristiche particolari includono la transizione fluida tra spazi interni ed esterni attraverso ampie finestre che si affacciano sul giardino e sulla piscina. Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un ulteriore soggiorno TV aumentano il comfort. La suite padronale con un ampio spogliatoio e un bagno in stile spa sottolinea il carattere lussuoso. L'uso di legni tropicali per porte e finestre, così come l'aria condizionata in tutta la casa, testimoniano la cura nella scelta dei materiali e nell'esecuzione. Gli esterni ben curati con una piscina di 12 x 5 metri e illuminazione esterna contribuiscono all'attrattiva della proprietà.
La villa indipendente a San Roque è offerta al prezzo di 1.800.000 €. Questo prezzo la posiziona nel segmento di mercato di alta gamma. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.600 m². La disponibilità è attuale, con il prezzo indicato come prezzo di partenza. Non ci sono ulteriori informazioni su scaglioni di prezzo o unità disponibili, trattandosi di una singola villa. Questi dettagli suggeriscono una proprietà progettata per la durata e un esclusivo comfort abitativo.
Questa villa a San Roque, Cadice, si posiziona come un rifugio in una zona tranquilla e rurale che, tuttavia, offre un buon collegamento alla costa e alle infrastrutture. Con 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.600 m², distribuiti su due livelli, offre ampio spazio e privacy. La vita quotidiana potrebbe essere caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf come La Hacienda Links (7,4 km) e spiagge come Playa de Puente Mayorga (3,7 km). La sua posizione centrale in Andalusia consente escursioni a città e parchi naturali vicini. L'ambiente è caratterizzato da un mix di bellezza naturale e svago consolidato, adatto per residenti che cercano tranquillità senza rinunciare al comfort. La disponibilità di 7 ristoranti e 6 banche nel raggio di 2 km suggerisce un'infrastruttura locale solida, mentre la vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (7,5 km) la rende attraente anche per le famiglie.
La vita in questa villa a San Roque, Cadice, si svolge in un ambiente tranquillo e rurale, ma sorprendentemente ben collegato. La distanza di 3,3 km da un supermercato e una farmacia copre le necessità quotidiane, mentre l'ospedale è a soli 4,8 km di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de Puente Mayorga (3,7 km) e campi da golf (ad esempio, La Hacienda Links, 7,4 km) offre diverse opportunità di svago. I 7 ristoranti e 7 caffè in un raggio di 2 km permettono scoperte culinarie. Le 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate offrono una mobilità di base, ma la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane (come indicato nei dati) deve essere considerata. La temperatura media annua di 18,2°C e le 3.821 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
Questa villa si trova a San Roque, un comune della provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a tratti costieri, campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra, evidenziando la buona accessibilità e le opportunità ricreative della regione.
San Roque si trova nell'estremo ovest della provincia di Cadice, al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga, il che la rende un punto strategico sulla Costa del Sol. La villa si trova in una zona tranquilla e rurale, caratterizzata dalla vicinanza a luoghi rinomati come Sotogrande. Mentre l'ambiente circostante è dominato dalla natura e dai campi da golf, città più grandi come La Línea de la Concepción (4,2 km dalla stazione ferroviaria) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 7 km) sono facilmente raggiungibili. Ciò consente un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la connessione urbana, sottolineando il posizionamento di San Roque come attraente luogo di residenza nella regione.
La villa a San Roque è facilmente accessibile e offre una moltitudine di servizi nelle vicinanze. La spiaggia di Playa de Puente Mayorga-Campamento si trova a 3,7 km, mentre altre spiagge sono a meno di 5 km. Campi da golf rinomati come La Hacienda Links sono raggiungibili in 7,4 km. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 7,2 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a circa 3,3 km. Il centro città è facilmente raggiungibile e ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate. Il collegamento in auto è buono, anche se la posizione rurale suggerisce la mobilità con un veicolo privato. Una stazione di servizio si trova a 3,2 km, migliorando ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.821 ore di sole all'anno, che consentono un lungo e piacevole periodo di svago all'aperto. La stagione balneare si estende per 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 99 metri sul livello del mare offre una topografia moderata, caratterizzata da una leggera pendenza del 2,7% verso la spiaggia più vicina (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km). L'ambiente rurale, vicino alla costa, promette un legame con la natura, completato da punti panoramici come il Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a San Roque offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puente Mayorga-Campamento, si trova a 3,7 km, mentre quattro spiagge certificate Bandiera Blu come Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, c'è un'impressionante selezione di campi, tra cui La Hacienda Links (7,4 km) e San Roque Club (7,8 km). Gli amanti degli sport acquatici e della nautica troveranno porti come Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) e varie piscine completano l'offerta ricreativa che supporta lo stile di vita mediterraneo.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque si trova nell'estremo ovest della provincia di Cadice, al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga, il che la rende un punto strategico sulla Costa del Sol. La villa si trova in una zona tranquilla e rurale, caratterizzata dalla vicinanza a luoghi rinomati come Sotogrande. Mentre l'ambiente circostante è dominato dalla natura e dai campi da golf, città più grandi come La Línea de la Concepción (4,2 km dalla stazione ferroviaria) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 7 km) sono facilmente raggiungibili. Ciò consente un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la connessione urbana, sottolineando il posizionamento di San Roque come attraente luogo di residenza nella regione.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questa villa indipendente con un prezzo di 1.800.000 € si posiziona nella fascia alta del mercato. Condivide questa fascia con proprietà come Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €). Mentre le opzioni più economiche suggeriscono ville più piccole o case a schiera, questa proprietà offre, con i suoi 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.600 m², un livello significativamente superiore in termini di spazio, privacy ed esclusività potenziale. La posizione in un ambiente rurale tranquillo, ma con buon accesso a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra, giustifica un prezzo più elevato rispetto alle offerte di base. Si rivolge ad acquirenti disposti a investire in ampi spazi abitativi, finiture di qualità e una posizione tranquilla ma ben servita.
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