立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線から約3.7kmの距離にありながら、静かで田園的な環境に位置しています。周辺には複数のビューポイントやスポーツ施設があり、自然とアクティビティへの近さを享受できる立地です。日常の移動には車が必須となります。
広大な敷地とプライベートな庭園、そして複数のリビングスペースを持つこのヴィラは、家族での生活やゲストをもてなすことに適しています。室内外のシームレスな繋がりは、リラックスしたライフスタイルを可能にします。自然に囲まれた静かな環境を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。詳細な築年数やリノベーション履歴は提供されていませんが、良好な状態と評価されています。最新の建築基準やエネルギー効率に関する情報は、個別確認が必要です。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスや、徒歩圏内での広範な商業施設へのアクセスは提供していません。また、物件は独立型ヴィラであり、コミュニティプールではなくプライベートプールが特徴ですが、データベースには「コミュニティプール」と記載されている情報も存在します。海や港の眺望はありますが、ビーチフロントではありません。
Ref: VL135962
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーと静寂を重視し、自然に囲まれた環境での生活を求める個人または家族に適しています。広大な敷地は、ガーデニングやアウトドアアクティビティを楽しむための十分なスペースを提供します。また、複数のゴルフコースやビーチが近接しているため、ゴルフ愛好家やウォータースポーツ愛好家にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、テラスや庭での時間を最大限に活用したい人々にとって理想的です。さらに、国際空港へのアクセスも良好であるため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも適しています。高級住宅地としての性格も持つため、質の高い生活環境を求める方にも合致するでしょう。
このヴィラは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。広々としたリビングルームには暖炉があり、屋外空間との一体感を演出する大きな窓が特徴です。キッチンはモダンな家電製品を備え、木製のワークトップが温かみを加えています。マスターベッドルームには大型のウォークインクローゼットとスパスタイルのバスルームがあり、リラックスできる空間を提供します。上階への螺旋階段はデザインのアクセントとなっています。全館空調システム、熱帯木材を使用したドアと窓など、細部にまでこだわった仕様が見られます。屋外には、手入れの行き届いた庭園、12x5メートルのプール、屋外照明が備わっており、屋外での生活の質を高めています。2台収容可能なガレージも完備されています。
この独立型ヴィラは、1,800,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、総面積450平方メートルの広々とした居住空間を有しています。敷地面積は2,600平方メートルで、プライベートガーデンとプールが含まれます。この価格帯は、サン・ロケとその周辺地域の高級不動産市場における、広さ、立地、設備を考慮したものです。物件は現在販売中であり、購入希望者は詳細な条件について問い合わせる必要があります。
サン・ロケの緑豊かな丘陵地帯に位置するこのヴィラは、都会の喧騒から離れた静かな環境を提供します。敷地面積2,600平方メートルは、プライバシーと広々とした屋外空間を確保し、庭園やプールでのリラクゼーションを可能にします。最大の特徴は、自然との近さでありながら、近隣に複数のゴルフコースやビーチが存在することです。日常の移動には車が推奨されますが、最寄りのスーパーマーケットや薬局までは約3.3km、病院までは約4.8kmと、生活に必要な施設へのアクセスも比較的良好です。年間平均気温18.2℃、年間3,821時間という豊富な日照時間は、年間を通じて快適なアウトドアライフをサポートします。
サン・ロケは、カディス県に位置し、豊かな歴史と自然景観を持つ地域です。このヴィラは、緑豊かな丘陵地帯にあり、静かで落ち着いた生活環境を提供します。周辺には7つのレストラン、1つの薬局、4つの銀行、7つのカフェなど、生活に必要な基本的な施設が半径2km以内に点在しています。また、複数のビューポイントやスポーツセンターも近くにあり、レクリエーションの機会も豊富です。国際学校も比較的近くに位置しており、子育て世帯にも配慮された環境と言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を促進し、地中海らしいライフスタイルを可能にします。
この地図は、カディス県サン・ロケにある物件の位置を示しています。周辺の地理的特徴、主要な道路、および主要な施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。海岸線、ゴルフコース、空港、および主要な都市への相対的な位置関係を把握することができます。
この物件は、アンダルシア州カディス県に位置するサン・ロケにあります。サン・ロケは、ジブラルタル海峡に面しており、スペイン本土とアフリカ大陸を結ぶ戦略的な地点に位置しています。地理的には、コスタ・デル・ソル西部に含まれ、高級リゾート地として知られるソトグランデの近郊にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られており、国際的な観光客や居住者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。周辺都市としては、港湾都市アルヘシラスや、イギリス領ジブラルタルへのアクセスも良好です。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスに恵まれています。最寄りの空港（ジブラルタル）までは約7km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約94kmです。公共交通機関も9路線が運行しており、8つのバス停があります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンタメントまでは約3.7km、ゴルフコース（ラ・アシアンダ・リンクス・ゴルフリゾート）までは約7.4kmです。スーパーマーケットや薬局は3.3km、病院は4.8kmの距離にあります。最寄りの駅はサン・ロケ・ラ・リネア駅（4.2km）です。これらの距離は、都市部へのアクセスと、自然やレクリエーション施設への近さのバランスが取れていることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ地域は、年間平均気温18.2℃、年間日照時間3,821時間という、温暖で日照に恵まれた気候を享受しています。最大の特徴は、夏場の水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツが満喫できることです。物件の標高は海抜99mで、ビーチへの傾斜は2.7%とほぼ平坦なため、アクセスも容易です。年間を通じて、穏やかな気候の中で、屋外での生活を最大限に楽しむことができます。この気候条件は、地中海沿岸のライフスタイルを体現しており、リラクゼーションとアクティビティの両方に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチまでは約3.7kmであり、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・アシアンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.4km）、アルカイデサ・リンクス（7.6km）、サン・ロケ・クラブ（7.8km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、スポーツセンターやテニスクラブ、公共プールなども周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナへのアクセスも良好で、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州カディス県に位置するサン・ロケにあります。サン・ロケは、ジブラルタル海峡に面しており、スペイン本土とアフリカ大陸を結ぶ戦略的な地点に位置しています。地理的には、コスタ・デル・ソル西部に含まれ、高級リゾート地として知られるソトグランデの近郊にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られており、国際的な観光客や居住者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。周辺都市としては、港湾都市アルヘシラスや、イギリス領ジブラルタルへのアクセスも良好です。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケ周辺の不動産市場は、高級感と多様性が特徴です。例えば、「Adel San Roque in Sotogrande」は536,000ユーロから、より手頃な価格帯で提供されており、こちらは比較的小規模な物件か、立地条件が異なる可能性があります。一方、「Sphere in Sotogrande」は1,619,000ユーロからと、本物件（1,800,000ユーロ）と同等かそれ以上の価格帯であり、おそらくよりモダンなデザインや、ソトグランデ内のさらに中心的なロケーションに位置していると考えられます。本物件は、広大な敷地面積、プライベートな環境、そして自然との近さを重視する層にとって、この価格帯で魅力的な選択肢となります。近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも、この地域のライフスタイルを豊かにする要素です。サン・ロケ地域全体としては、高級ヴィラやゴルフリゾートが点在し、国際的な富裕層に人気のエリアであり、本物件もその市場セグメントに属すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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