Ova luksuzna samostojeća vila nalazi se u mirnom i ruralnom području San Rocea u Kadizu, nudeći spoj prostranosti, privatnosti i bliskosti prirodi. Sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, rasprostire se na 450 m² stambenog prostora na velikom placu od 2600 m². Ovaj projekat je pozicioniran u ekskluzivnom delu, pružajući udoban životni prostor sa pažljivim dizajnom i fokusom na unutrašnji i spoljni život, što ga čini atraktivnim za one koji traže miran životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u neposrednoj blizini obale, u rezidencijalnom delu koji nudi značajnu privatnost i mir. Uprkos ruralnom ambijentu, lokacija omogućava relativno lak pristup ključnim sadržajima i prirodnim lepotama, naglašavajući ravnotežu između izolovanosti i povezanosti sa okolinom.
Ova vila je dizajnirana za pojedince ili porodice koje cene prostranost, udobnost i kvalitetnu gradnju. Pruža idealno okruženje za miran život, sa dovoljno prostora za opuštanje i zabavu, kako u unutrašnjim tako i u spoljnim prostorima, zadovoljavajući potrebe za luksuznim i funkcionalnim domom.
Iako se trenutno ne navodi kao novogradnja u tradicionalnom smislu, projekat je u odličnom stanju i nudi modernu gradnju. Koncept otvorenog prostora, spoj unutrašnjeg i spoljašnjeg života sa bazenom i baštom, te pažljiva završna obrada, odražavaju savremene standarde stanovanja.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih tačaka, niti je u potpunosti izvan urbanizacije, imajući u vidu blizinu sadržaja. Takođe, lokacija zahteva posedovanje automobila za svakodnevna putovanja, a javni prevoz je ograničen. Nisu sve plaže u neposrednoj blizini, te je za potpunu posetu morskim lokacijama potreban prevoz.
Ref: VL135962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostrano, luksuzno porodično imanje, bilo kao stalni dom ili kao ekskluzivnu vikendicu za odmor. Idealna je za one koji vrednuju privatnost, mir i blizinu prirode, ali ne žele da budu potpuno izolovani od sadržaja. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu prestižnih terena, dok će oni koji traže opuštanje na obali pronaći više plaža na relativno maloj udaljenosti. Takođe, odgovara kupcima sa višim budžetom koji traže nekretninu sa visokim potencijalom za uživanje u mediteranskom načinu života, uz mogućnost organizovanja druženja i proslava u komfornom okruženju.
Cena za ovu ekskluzivnu vilu iznosi 1.800.000 €. Ovaj cenovni rang pozicionira je u višem segmentu tržišta nekretnina u regiji San Rok, što je u skladu sa prostranošću, kvalitetom gradnje i lokacijom. S obzirom na karakteristike, kao što je velika površina placa i stambenog prostora, te ekskluzivna lokacija, cena odražava vrednost imovine. Dostupnost je podložna promenama na tržištu, te je preporučljivo proveriti aktuelni status ponude.
San Rok je područje poznato po svom mirnom i ruralnom karakteru, koje privlači one koji traže odmak od gradske vreve. Ova vila se nalazi u zoni koja nudi visok nivo privatnosti, okružena prirodom i zelenilom, što doprinosi osećaju spokoja. Blizina golf terena i obale, kao i planinskih vrhova, pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i uživanje na otvorenom. Dnevni životni ritam ovde karakteriše mir, sa mogućnošću uživanja u lokalnim gastronomskim ponudama i kulturnim znamenitostima u blizini, ali uz neophodnost posedovanja vozila za potpunu mobilnost i pristup širim sadržajima.
Život u San Roku nudi mirnu i ruralnu atmosferu, sa naglaskom na privatnost i prirodu. Okruženje je obogaćeno zelenilom, sa blizinom golf terena i obale, što pruža brojne rekreativne mogućnosti. U krugu od 2 km nalaze se restorani, kafići, apoteke i banke, dok je veći gradski centar sa svim potrebnim sadržajima poput supermarketa i bolnice na oko 3-5 km. Prosečna godišnja temperatura od 18.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom načinu života tokom većeg dela godine. Potreba za automobilom je ključna za svakodnevne aktivnosti, jer javni prevoz nije dominantan u ovom području.
Ovaj projekat se nalazi u San Roku, u provinciji Kadiz, na južnoj obali Španije. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obalu, golf terene i obližnje gradove kao što su Gibraltar i Sotogrande, naglašavajući njegovu povezanost sa ključnim turističkim i rekreativnim destinacijama u regionu.
San Rok je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, na zapadnom rubu obale Andaluzije, blizu granice sa Andaluzijom. Njegova blizina Gibraltaru (7 km vazdušnom linijom) i Marbelji (oko 70 km) ga čini važnim čvorom. Nasuprot tome, obližnji gradovi kao što su La Linea de la Concepción i Alhesiras nude urbane sadržaje i trgovačke centre, dok je Sotogrande poznat kao ekskluzivno naselje sa marinom i golf terenima. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup raznovrsnim okruženjima – od ruralne prirode do živopisnih obalskih gradova.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.7 km. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 7 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 94 km. Za golf entuzijaste, prestižni golf tereni kao što su La Hacienda Links Golf Resort nalaze se na udaljenosti od 7.4 km. Supermarket i apoteka su dostupni na oko 3.3 km, a bolnica na 4.8 km, čineći osnovne potrebe lako dostupnim. Šest linija javnog prevoza i osam stanica su takođe prisutni u okolini, iako automobil ostaje najpraktičniji vid prevoza.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Rok se nalazi u mediteranskom klimatskom pojasu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i izrazito velikim brojem sunčanih sati (preko 3800 godišnje). Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti. Vodotoci i blizina obale doprinose prijatnoj mikroklimi. Nadmorska visina od 99 metara i blag nagib terena prema plaži (2.7%) obezbeđuju ugodan ambijent bez ekstremnih topografskih izazova. Plava zastava krasi četiri plaže u regiji, potvrđujući kvalitet obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Regija San Rok nudi raznovrsne plaže i rekreativne sadržaje. Najbliža plaža je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), a u blizini su i Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Četiri plaže u okruženju nose oznaku Plave zastave: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro, što garantuje visok kvalitet vode i usluga. Za golfere, dostupni su brojni vrhunski tereni, uključujući La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Takođe, postoji širok spektar sportskih centara i objekata, poput teniskih klubova i bazena, što zadovoljava potrebe aktivnog načina života.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Rok je strateški pozicioniran u provinciji Kadiz, na zapadnom rubu obale Andaluzije, blizu granice sa Andaluzijom. Njegova blizina Gibraltaru (7 km vazdušnom linijom) i Marbelji (oko 70 km) ga čini važnim čvorom. Nasuprot tome, obližnji gradovi kao što su La Linea de la Concepción i Alhesiras nude urbane sadržaje i trgovačke centre, dok je Sotogrande poznat kao ekskluzivno naselje sa marinom i golf terenima. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup raznovrsnim okruženjima – od ruralne prirode do živopisnih obalskih gradova.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u regiji Sotogrande, ova vila se ističe prostranošću placa i stambenog prostora, kao i cenom koja se nalazi u višem segmentu. Dok su projekti kao što su 'Adel San Roque' (od 536.000 €) i 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €) povoljniji, oni obično nude manje parcele ili niži nivo luksuza. S druge strane, 'Sphere' u Sotogrande, sa cenom od 1.619.000 €, predstavlja direktnog konkurenta u pogledu cene i luksuza, sugerišući da se ova vila kotira u samom vrhu ponude. Ova lokacija u San Roku, iako povezana sa ekskluzivnim Sotograndeom, zadržava više ruralni karakter u poređenju sa gustim urbanim naseljima, što je značajan faktor za kupce koji traže mir i privatnost. Broj golf terena u blizini (preko 6) i dostupnost plaža (4 sa Plavom zastavom) potvrđuju primat regije kao destinacije za golf i odmor na obali, sa ovom vilom koja nudi komforan bazen i prostrano dvorište kao glavnu rekreativnu zonu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
