Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Сан-Роке, Кадіс, пропонує просторе проживання площею 450 м² на ділянці 2600 м². Розташований серед спокійної сільської місцевості, цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає спокій та ексклюзивність. З чудовими краєвидами та близькістю до узбережжя, будинок поєднує комфорт сучасного життя з перевагами проживання в оточенні природи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у сільській місцевості Сан-Роке, цей будинок забезпечує спокій та приватність, водночас перебуваючи в безпосередній близькості до узбережжя. Відстань до пляжів, таких як Плайя-де-Пуенте-Майорга-Кампаменто, становить менше 4 км, що робить його зручним для морського відпочинку.
Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з можливістю як для сімейного життя, так і для прийому гостей. Наявність кількох віталень, обладнаної кухні та комфортабельних спалень, кожна з яких має ванну кімнату, забезпечує високий рівень комфорту.
Об'єкт знаходиться в експлуатаційному стані, що означає, що він готовий до заселення. Опис не вказує на триваюче будівництво, але наявність сучасних зручностей та оздоблення свідчить про актуальність об'єкта на ринку нерухомості.
Об'єкт не пропонує доступу до громадського транспорту безпосередньо біля будинку, що робить автомобіль необхідним для повсякденних поїздок. Також, хоча в описі згадуються комунальні басейни, фактичний опис стосується приватного басейну на ділянці.
Ref: VL135962
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок може підійти для міжнародних покупців, які шукають розкішну нерухомість для постійного проживання або як другий будинок для відпочинку в спокійному, але добре обладнаному районі. Він ідеальний для сімей, яким потрібен простір та приватність, а також для тих, хто цінує близькість до гольф-клубів (найближчий за 7.4 км) та природи. Люди, які віддають перевагу тихому способу життя, але не хочуть відмовлятися від доступу до розвиненої інфраструктури, такої як магазини (3.3 км) та ресторани, також знайдуть це місце привабливим.
Будинок вражає високою якістю оздоблення та увагою до деталей. В описі згадуються просторі, наповнені світлом житлові зони, велика вітальня з каміном, що виходить безпосередньо в сад, та повністю обладнана кухня з сучасною технікою та дерев'яними робочими поверхнями. Майстер-спальня має велику гардеробну та ванну кімнату в стилі спа. Використання дверей та вікон з тропічної деревини додає вишуканості. Особливо вражає спіральні сходи, що ведуть на верхній поверхень, де розташована додаткова вітальня з терасою, що відкриває краєвиди.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від 1 800 000 євро. Ціна відображає преміум-сегмент ринку нерухомості в ексклюзивному районі Сан-Роке. Площа будинку 450 м² на ділянці 2600 м² з 4 спальнями та 5 ванними кімнатами, а також висока якість оздоблення та розташування, виправдовують цю цінову категорію. Додаткові витрати, такі як податки та нотаріальні збори, не включені до цієї суми.
Сан-Роке — це місце, де спокій сільської місцевості зустрічається з близькістю до узбережжя та міських зручностей. З населенням понад 34 000 осіб (2025 рік) та туристичним потенціалом, район пропонує збалансований ритм життя. Тут можна насолоджуватися тихими ранішніми прогулянками, відвідувати місцеві ресторани (7 у радіусі 2 км) або проводити час на пляжі, який знаходиться всього за 3.7 км. Наявність медичних закладів (4.8 км до лікарні, 3.3 км до аптеки) та освітніх установ (13 початкових шкіл) забезпечує комфорт для постійного проживання.
Життя в Сан-Роке пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. На відстані 3.3 км розташовані супермаркети та аптеки, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (7.5 км), робить район привабливим для сімей з дітьми. Наявність 7 ресторанів та 7 кафе в радіусі 2 км забезпечує різноманітність у виборі місць для відпочинку та харчування. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 8 зупинками, але для повного використання переваг регіону рекомендується автомобіль.
Мапа показує розташування Сан-Роке, Кадіс, на південному узбережжі Іспанії. Вона ілюструє близькість об'єкта до узбережжя, ключових транспортних шляхів, аеропортів та популярних гольф-курортів, підкреслюючи зручність і доступність цього місця.
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, недалеко від Гібралтару. Це стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до важливих транспортних вузлів та сусідніх міст, таких як Ла-Лінея. На відстані 4.2 км знаходиться залізничний вокзал Сан-Роке - Ла-Лінея, що полегшує подорожі в межах регіону. Близькість до узбережжя Коста-дель-Соль додає привабливості цьому району.
Цей будинок має відмінну транспортну доступність. Відстань до аеропорту Гібралтар становить приблизно 7 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 94 км. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуенте-Майорга-Кампаменто, розташований всього за 3.7 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться на відстані близько 7.4 км. Також зручно розташовані марини (3.4 км) та центри для зарядки електромобілів (3.2 км).
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньою температурою 18.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3 821, що забезпечує довгий купальний сезон тривалістю 4 місяці, коли температура води сягає 20°C. Висота над рівнем моря становить 99 метрів, а невеликий нахил до пляжу (2.7%) робить місцевість зручною для прогулянок. Клімат характеризується помірними температурами, що робить його привабливим для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до кількох прекрасних пляжів, включаючи Плайя-де-Пуенте-Майорга-Кампаменто (3.7 км), Плайя-де-Лос-Ронкальйос (4.1 км) та Плайя-Принсіпе-Альфонсо (4.7 км). В регіоні також є 4 пляжі з блакитним прапором, такі як Alcaidesa-El Faro та Puerto Sotogrande. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні об'єкти (66 загалом), включаючи тенісні клуби та басейни. Гольф-центри, такі як La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться неподалік.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, недалеко від Гібралтару. Це стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до важливих транспортних вузлів та сусідніх міст, таких як Ла-Лінея. На відстані 4.2 км знаходиться залізничний вокзал Сан-Роке - Ла-Лінея, що полегшує подорожі в межах регіону. Близькість до узбережжя Коста-дель-Соль додає привабливості цьому району.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами в районі Сотогранде, цей будинок виділяється своєю значною площею ділянки (2600 м²) та приватністю, яку він пропонує. Хоча є доступні варіанти, такі як Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000), вони, як правило, менші за розміром або розташовані в іншому типі забудови. Sphere, який коштує від €1,619,000, є більш близьким за ціною, але цей окремий будинок пропонує унікальне поєднання простору, спокою та сільського оточення, що відрізняє його від більш урбанізованих комплексів. Близькість до гольф-полів та пляжів є спільною рисою для багатьох об'єктів у цьому регіоні, але цей будинок надає більш розширений досвід життя на природі завдяки великій ділянці та відчуттю усамітнення, що рідко зустрічається в інших пропозиціях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
