关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于加的斯圣罗克（San Roque）一个宁静的乡村区域，虽然环境私密，但距离海岸线和多处海滩仅几公里之遥。周边地区拥有壮观的自然风光和高尔夫球场，为寻求宁静生活的人们提供了理想的环境。
这处房产是为那些重视空间、隐私和舒适生活的人士设计的。四间卧室和五间浴室提供了充足的空间，适合家庭居住或接待客人。宽敞的起居区和户外空间，包括一个私人花园和游泳池，非常适合享受地中海的生活方式。
此房产是一处已建成的独立别墅，状况良好。别墅建有两层，并经过精心维护，提供舒适的居住环境。目前没有关于未来开发或扩建的信息，重点在于已有的优质建筑和设施。
虽然该别墅提供宁静的乡村环境，但需要注意的是，日常出行需要依赖私家车。项目周边未提供公共交通的详细信息，也未提及项目自带的配套设施，例如商店或餐厅。对于依赖公共交通的买家，这一点需要考虑。
Ref: VL135962
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求宁静、私密和高品质生活方式的国际买家。如果您梦想在阳光明媚的西班牙南部拥有一处宽敞的住宅，远离城市的喧嚣，同时又能方便地前往海滩、高尔夫球场和国际机场（如直布罗陀机场，仅7.2公里），那么这里将是理想的选择。它适合作为永久居所、度假屋，或为寻求生活方式改变的人士提供一个舒适的基地。对于喜欢户外活动，如高尔夫、水上运动或只是在海边散步的人来说，此房产的地理位置提供了极大的便利。此外，拥有4间卧室和5间浴室，也为家庭成员或常来的客人提供了充足的空间。
这栋独立别墅以其高品质的建筑和精良的装修而闻名。450平方米的居住空间分布在两层，设计宽敞且采光充足。地面层设有带壁炉的起居室，通过落地窗直接通往花园和游泳池，实现了室内外的无缝衔接。开放式用餐区适合家庭聚餐或宴请宾客。设备齐全的厨房配有现代化的电器和实用的木质工作台面。此外，还有一间独立的电视休息室。主卧室配有大型步入式衣橱和豪华的spa风格浴室，另有一间卧室也带有连接浴室。楼上设有一个额外的起居区，通往一个享有开阔景观的宽敞露台，并有两间卧室和两间浴室。别墅配备中央空调系统，门窗采用热带硬木制造，品质上乘。
该独立别墅的售价为180万欧元，配备四间卧室和五间浴室。其价格反映了其在圣罗克（San Roque）地区的优越地理位置、宽敞的占地面积（2600平方米）和建筑面积（450平方米）。该房产位于一个宁静、乡村风格的环境中，靠近高尔夫球场和海滩，这使其成为市场上一个有吸引力的选择。该地区（加的斯省）的房地产交易数量为849笔，表明市场活跃，而此别墅的价格定位则属于高端市场，吸引寻求品质和私密的买家。
该别墅位于加的斯省圣罗克（San Roque），这里融合了乡村的宁静与海岸的便利。占地2600平方米的宽敞地块确保了高度的隐私和充足的户外空间，非常适合热爱户外生活的人士。450平方米的居住空间分布在两层，设计宽敞明亮，适合家庭生活或招待朋友。别墅的周边环境安静，拥抱自然，同时又靠近高尔夫球场和海滩，提供了独特的生活方式。圣罗克地区的人口约为34,310（2025年预测），这意味着它既有社区的活力，又不至于过于拥挤，保持了其宁静的乡村魅力。该地区拥有良好的基础设施，包括学校、医疗中心和商店，满足日常生活所需。
该别墅坐落于加的斯圣罗克（San Roque）一个宁静的乡村区域，距离海岸约3.7公里。周边地区拥有丰富的自然景观，同时又具备便利的设施。最近的超市和药店仅3.3公里，为日常生活提供了便利。4.8公里外设有医院，确保了医疗保障。该地区的高尔夫氛围浓厚，7.4公里内有多家知名高尔夫球场。此外，附近有多个观景点（如Mirador Poeta Domingo de Mena，0.2公里），供人欣赏美景。虽然该区域以宁静为主，但步行范围内仍有7家餐厅和7家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的圣罗克（San Roque），加的斯省。地图显示了其靠近海岸、高尔夫球场和直布罗陀机场的地理位置，周围环绕着乡村景观。此区域以其宁静和自然美景而闻名。
该别墅位于安达卢西亚（Andalucía）南部的圣罗克（San Roque），这是加的斯省（Cádiz）的一部分，以其高尔夫球场和靠近直布罗陀而闻名。圣罗克地处地中海沿岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要组成部分。该地区连接了西班牙南部重要的城市和旅游目的地。距离著名的旅游胜地马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）约30-40公里。该地区拥有良好的交通网络，方便前往周边城镇和国际机场，使其成为寻求宁静生活又不失便利性的理想选择。
别墅的地理位置优越，距离海滩（如Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里。对于经常出行的旅客，7.2公里外的直布罗陀机场（Gibraltar Airport）提供了便捷的航空连接，而马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约94公里。最近的火车站是San Roque - La Línea，约4.2公里。该地区拥有9条公共交通线路和8个公交站点，但考虑到其乡村位置，拥有一辆汽车对于日常通勤至关重要。此外，3.3公里内有EV充电桩，为电动汽车用户提供便利。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克（San Roque）地区享有典型的地中海气候，平均气温在12°C至25°C之间，年平均气温为18.2°C。这里年日照时间长达3,821小时，使其成为享受户外活动和阳光的理想之地。游泳季节可持续4个月，水温可达20°C以上。别墅位于海拔99米处，享有开阔的视野。到最近海滩的坡度仅为2.7%，非常平缓，方便前往。该地区享有凉爽的海风，气候宜人，尤其适合那些希望避开极端高温的人士。每年34个地方节假日也为当地生活增添了文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个美丽的海滩不远，最近的Playa de Puente Mayorga-Campamento仅3.7公里。此外，该地区还有四个蓝旗海滩（Blue Flag beaches）：Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, and Torreguadiaro。对于高尔夫爱好者，附近有La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）、Alcadeisa Links（7.6公里）和San Roque Club（7.8公里）等知名球场。此外，周边地区拥有66个体育设施，包括网球俱乐部和游泳池（如Complejo Deportivo Vicente Blanca，0.4公里），提供了丰富的休闲和运动选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚（Andalucía）南部的圣罗克（San Roque），这是加的斯省（Cádiz）的一部分，以其高尔夫球场和靠近直布罗陀而闻名。圣罗克地处地中海沿岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要组成部分。该地区连接了西班牙南部重要的城市和旅游目的地。距离著名的旅游胜地马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）约30-40公里。该地区拥有良好的交通网络，方便前往周边城镇和国际机场，使其成为寻求宁静生活又不失便利性的理想选择。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与周边项目相比，此圣罗克（San Roque）的独立别墅在价格和规模上都属于高端市场。例如，Adel San Roque项目起价为53.6万欧元，Serenity Golf Homes为54.9万欧元，它们提供了更入门级的选择。而Sphere项目起价为161.9万欧元，与本项目的180万欧元价格区间接近，表明该区域存在高端住宅需求。本项目的价格与其宽敞的占地面积（2600平方米）和高品质的建筑（450平方米）相匹配。圣罗克地区以其高尔夫球场和宁静的乡村环境而闻名，吸引寻求隐私和高品质生活方式的买家。虽然价格较高，但其提供的空间、隐私和靠近高尔夫与海滩的地理位置，使其在同类房产中具有竞争力。该地区的房地产交易数量（849笔）显示了市场的活跃度，而本项目的定位则瞄准了寻求独特性和高品质的客户群体。
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