Dieses Townhouse in San Martín de Tesorillo, gelegen in der Provinz Cádiz, bietet auf 120 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an Málaga und Gibraltar prägen die Lage. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem durchschnittlichen Klima von 12-25°C ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
San Martín de Tesorillo liegt landeinwärts, jedoch nur rund 7,6 km (hemelsbreed) von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (193 m) und Apotheken (162 m) sorgt für täglichen Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Kulisse.
Das Townhouse richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus städtischer Anbindung und Nähe zur Natur suchen. Mit vier Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren erfüllt vielfältige Bedürfnisse.
Das Objekt präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine neuwertige oder umfassend renovierte Immobilie hindeutet. Die detaillierten Informationen zur Bauphase oder dem Baujahr sind nicht spezifiziert, aber die Beschreibung "Excellent" lässt auf eine hohe Qualität schließen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand. Es ist eine urbanisierte Umgebung, was bedeutet, dass es nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Villa bietet. Die Heiz-/Klimaanlage wird als Kalt-/Warmwasser-System beschrieben, was eine spezifische Technologie darstellt.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten legen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Sportanlagen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, finden in den zahlreichen Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten ideale Bedingungen. Auch für Investoren ist das Objekt interessant, da die Lage an der Costa del Sol und die Ausstattung für Ferienvermietungen gut geeignet sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktischen Option für Zweitwohnsitze oder für Personen, die häufig reisen.
Das Townhouse wird als "Excellent" im Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Die Küche ist "Fully Fitted", was bedeutet, dass sie mit modernen Geräten und Einbauten ausgestattet ist. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt ganzjährig für Komfort. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht viel Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse. Die Sicherheit wird durch ein Torgelände und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage, die überdacht und gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das Townhouse mit vier Schlafzimmern ist zu einem Preis von 392.385 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 120 m², und eine Terrasse von 20 m² erweitert den nutzbaren Raum. Optional kann das Objekt möbliert erworben werden. Die Beschreibung "Cheap" in den Kategorien deutet auf eine attraktive Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Objekten in vergleichbaren Lagen hin, wobei "Investment" und "Holiday Homes" das Potenzial für eine rentable Nutzung unterstreichen.
San Martín de Tesorillo ist eine Gemeinde, die das ländliche Andalusien mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist als urbanisiert beschrieben, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Sportzentren in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Schulen erleichtert den Alltag für Familien. Gleichzeitig sind die Strände der Costa del Sol nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Umgebung bietet Zugang zu namhaften Golfplätzen. Die Region profitiert von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Klima, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 25°C, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Málaga, der etwa 82 km entfernt liegt, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Das Leben in San Martín de Tesorillo bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Supermärkten (193 m) und Apotheken (162 m) ist ideal für den täglichen Bedarf. Vier Restaurants und ein Café in der Nähe bieten kulinarische Abwechslung. Die 1300 Betten in 7 Hotels in der Umgebung deuten auf eine touristische Infrastruktur hin, die das ganze Jahr über belebt ist. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 9 Haltestellen und 5 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl eines für Ausflüge empfohlen wird.
Die Lage von San Martín de Tesorillo im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, wird auf der Karte ersichtlich. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenorten wie Estepona und den exklusiven Anlagen von Sotogrande, sowie die gute Anbindung an das Straßennetz.
San Martín de Tesorillo liegt in der Provinz Cádiz, strategisch günstig zwischen der Küste der Costa del Sol und dem Hinterland Andalusiens. Es ist Teil einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu den exklusiven Gebieten wie Sotogrande unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und die Nähe zu Gibraltar bieten zusätzliche urbane und wirtschaftliche Vorteile.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor: Der Strand ist nur 7,6 km (hemelsbreed) entfernt, die Marinas von Sotogrande und La Duquesa sind etwa 7,7 km bzw. 8,4 km entfernt. Die Golfplätze Club de Golf La Cañada und La Reserva Golf Club sind nur 5,2 km entfernt, Club de Golf Valderrama 6,2 km. Der Flughafen Málaga ist rund 82 km entfernt, Gibraltar ca. 21 km. Die nächste EV-Ladestation ist 6,1 km entfernt. Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein 5-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die umgebende Natur bietet sowohl ländliche Ausblicke als auch die Nähe zur Küste, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit den Stränden Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) und Playa de Manilva (9,0 km) gut erreichbar. Für Golfer liegen erstklassige Plätze wie La Reserva Golf Club und Club de Golf La Cañada nur 5,2 km entfernt. Die Nähe zu den Marinas von Puerto de Sotogrande (7,7 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) bietet Wassersportmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo liegt in der Provinz Cádiz, strategisch günstig zwischen der Küste der Costa del Sol und dem Hinterland Andalusiens. Es ist Teil einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu den exklusiven Gebieten wie Sotogrande unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und die Nähe zu Gibraltar bieten zusätzliche urbane und wirtschaftliche Vorteile.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL616667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in direkter Küstenlage wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €) in Sotogrande, positioniert sich dieses Townhouse in San Martín de Tesorillo mit einem Einstiegspreis von 392.385 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer, die bereit sind, für eine Lage im Hinterland und eine umfassendere Infrastruktur eine geringfügige Entfernung zum Meer in Kauf zu nehmen. Diese Projekte in Sotogrande bieten oft direkten Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten und sind auf ein höheres Preissegment ausgerichtet. San Martín de Tesorillo bietet eine authentischere lokale Erfahrung mit direkter Anbindung an städtische Einrichtungen, während die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol erhalten bleibt. Die hier angebotenen 4 Schlafzimmer und 120 m² Wohnfläche bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den oft kleineren, aber teureren Penthäusern oder Villen in erstklassigen Küstenressorts.
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