Cette maison de ville à San Martín de Tesorillo, située dans la province de Cadix, offre quatre chambres et trois salles de bains sur 120 m² de surface habitable. La propriété est implantée dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion avec Malaga et Gibraltar caractérisent l'emplacement. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat moyen de 12-25°C, la région est idéale pour les activités de plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Martín de Tesorillo est situé à l'intérieur des terres, mais à seulement environ 7,6 km (à vol d'oiseau) des plages de la Costa del Sol. La proximité des installations urbaines telles que les supermarchés (193 m) et les pharmacies (162 m) assure un confort quotidien. Les environs sont marqués par un mélange de vie urbaine et de paysage rural.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre la connexion urbaine et la proximité de la nature. Avec quatre chambres, elle offre de l'espace pour les familles ou les invités. La bonne accessibilité des écoles et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les centres sportifs répond à divers besoins.
La propriété se présente dans un état excellent, suggérant une propriété neuve ou entièrement rénovée. Les informations détaillées sur la phase de construction ou l'année de construction ne sont pas spécifiées, mais la description "Excellent" suggère une haute qualité.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé directement sur la plage. Il s'agit d'un environnement urbanisé, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement d'une villa rurale. Le système de climatisation est décrit comme un système eau chaude/froide, ce qui représente une technologie spécifique.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans un environnement animé, tout en appréciant la proximité de la nature et des zones de loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives. Les couples ou les célibataires qui mènent un style de vie actif trouveront des conditions idéales dans les nombreux terrains de golf et possibilités de loisirs. L'investissement est également intéressant, car l'emplacement sur la Costa del Sol et les équipements se prêtent bien à la location de vacances. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les résidences secondaires ou pour les personnes qui voyagent fréquemment.
La maison de ville est décrite comme étant en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et une finition soignée. La cuisine est "entièrement équipée", ce qui signifie qu'elle est dotée d'appareils électroménagers modernes et d'installations intégrées. La climatisation pour le refroidissement et le chauffage assure le confort toute l'année. L'orientation sud et sud-ouest promet beaucoup de lumière du jour et une lumière agréable. La sécurité est assurée par un complexe fermé et un interphone. Les possibilités de stationnement comprennent un garage, qui peut être couvert et partagé.
La maison de ville de quatre chambres est disponible au prix de 392 385 €. La surface habitable est de 120 m² et une terrasse de 20 m² étend l'espace utilisable. L'option d'acheter la propriété meublée est disponible. La description "Cheap" dans les catégories suggère une tarification attrayante par rapport à d'autres propriétés dans des endroits similaires, tandis que "Investment" et "Holiday Homes" soulignent le potentiel d'une utilisation rentable.
San Martín de Tesorillo est une commune qui combine la tranquillité rurale avec les avantages d'une bonne infrastructure. L'environnement immédiat de la maison de ville est décrit comme urbanisé, avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des centres sportifs accessibles à pied. La proximité des écoles facilite le quotidien des familles. Parallèlement, les plages de la Costa del Sol ne sont qu'à une courte distance en voiture, et les environs offrent un accès à des terrains de golf réputés. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 25°C, soutient un style de vie actif. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga, situé à environ 82 km, permet une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
La vie à San Martín de Tesorillo offre un équilibre entre le calme rural et l'infrastructure urbaine. La proximité des supermarchés (193 m) et des pharmacies (162 m) est idéale pour les besoins quotidiens. Quatre restaurants et un café à proximité offrent une diversité culinaire. Les 1300 lits dans 7 hôtels des environs suggèrent une infrastructure touristique animée toute l'année. La commune est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 9 arrêts et 5 lignes, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour les excursions.
L'emplacement de San Martín de Tesorillo dans la partie occidentale de la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga, est visible sur la carte. La carte montre la proximité des villes côtières comme Estepona et des complexes exclusifs de Sotogrande, ainsi que la bonne connexion au réseau routier.
San Martín de Tesorillo est située dans la province de Cadix, stratégiquement positionnée entre la côte de la Costa del Sol et l'arrière-pays de l'Andalousie. Elle fait partie d'une région réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande souligne l'attractivité de l'emplacement. La connexion aux grandes villes comme Marbella et la proximité de Gibraltar offrent des avantages urbains et économiques supplémentaires.
L'accessibilité est un facteur clé : la plage n'est qu'à 7,6 km (à vol d'oiseau), les marinas de Sotogrande et La Duquesa sont à environ 7,7 km et 8,4 km respectivement. Les terrains de golf Club de Golf La Cañada et La Reserva Golf Club ne sont qu'à 5,2 km, le Club de Golf Valderrama à 6,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 82 km, Gibraltar à environ 21 km. La borne de recharge électrique la plus proche est à 6,1 km. Supermarché et pharmacie sont accessibles à pied.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une période de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux sans températures extrêmes. La nature environnante offre à la fois des vues rurales et la proximité de la côte, ce qui favorise de nombreuses activités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est bien accessible avec les plages de Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) et Playa de Manilva (9,0 km). Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que La Reserva Golf Club et Club de Golf La Cañada ne sont qu'à 5,2 km. La proximité des marinas de Puerto de Sotogrande (7,7 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) offre des possibilités de sports nautiques. De plus, plusieurs centres sportifs et piscines sont à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo est située dans la province de Cadix, stratégiquement positionnée entre la côte de la Costa del Sol et l'arrière-pays de l'Andalousie. Elle fait partie d'une région réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande souligne l'attractivité de l'emplacement. La connexion aux grandes villes comme Marbella et la proximité de Gibraltar offrent des avantages urbains et économiques supplémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 101 mm |
| Février | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 3 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL616667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €) à Sotogrande, ce townhouse à San Martín de Tesorillo, avec un prix de départ de 392 385 €, se positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs disposés à accepter une légère distance de la mer en échange d'un emplacement dans l'arrière-pays et d'une infrastructure plus complète. Ces projets à Sotogrande offrent souvent un accès direct à des commodités exclusives et ciblent un segment de prix plus élevé. San Martín de Tesorillo offre une expérience locale plus authentique avec un accès direct aux installations urbaines, tout en conservant la proximité des plages et des terrains de golf de la Costa del Sol. Les 4 chambres et 120 m² de surface habitable proposés ici offrent un bon rapport qualité-prix par rapport aux penthouses ou villas souvent plus petits mais plus chers dans les stations balnéaires de première classe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
