Este townhuse en San Martín de Tesorillo, ubicado en la provincia de Cádiz, ofrece cuatro dormitorios y tres baños en 120 m² de superficie habitable. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a playas y campos de golf, así como la buena conexión con Málaga y Gibraltar, caracterizan la ubicación. Con 3.845 horas de sol al año y un clima promedio de 12-25°C, la región es ideal para actividades al aire libre.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
San Martín de Tesorillo se encuentra en el interior, pero a solo unos 7,6 km (en línea recta) de las playas de la Costa del Sol. La cercanía a servicios urbanos como supermercados (193 m) y farmacias (162 m) garantiza el confort diario. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y paisaje rural.
Este townhouse está dirigido a compradores que buscan una combinación de conexión urbana y proximidad a la naturaleza. Con cuatro dormitorios, ofrece espacio para familias o invitados. La buena accesibilidad a escuelas y zonas de ocio como campos de golf y centros deportivos satisface diversas necesidades.
La propiedad se presenta en excelente estado, lo que sugiere una propiedad nueva o completamente renovada. No se especifican detalles sobre la fase de construcción o el año de construcción, pero la descripción "Excellent" indica una alta calidad.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar ni está situado directamente en la playa. Se trata de un entorno urbanizado, lo que significa que no ofrece el aislamiento de una villa rural. El sistema de climatización se describe como de agua fría/caliente, lo que representa una tecnología específica.
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una ubicación céntrica en un entorno animado, pero que también valoran la proximidad a la naturaleza y las zonas de recreo. Las familias apreciarán la cercanía a escuelas e instalaciones deportivas. Las parejas o personas solteras que llevan un estilo de vida activo encontrarán condiciones ideales en los numerosos campos de golf y oportunidades de ocio. También es interesante para inversores, ya que la ubicación en la Costa del Sol y las comodidades se prestan bien para alquileres vacacionales. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga lo convierte en una opción práctica para segundas residencias o para personas que viajan con frecuencia.
El townhouse se describe como "Excellent" en cuanto a su estado, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un acabado cuidado. La cocina está "fully fitted" (completamente equipada), lo que significa que está dotada de electrodomésticos modernos y muebles integrados. El aire acondicionado para refrigeración y calefacción garantiza el confort durante todo el año. La orientación sur y suroeste promete mucha luz natural y condiciones de luz agradables. La seguridad está garantizada por un complejo cerrado y un videoportero. Las opciones de aparcamiento incluyen un garaje, que puede ser cubierto y comunitario.
El townhouse de cuatro dormitorios está disponible por 392.385 €. La superficie habitable es de 120 m², y una terraza de 20 m² amplía el espacio utilizable. Opcionalmente, la propiedad puede adquirirse amueblada. La descripción "Cheap" en las categorías sugiere una atractiva estructura de precios en comparación con otras propiedades en ubicaciones similares, mientras que "Investment" y "Holiday Homes" subrayan el potencial de un uso rentable.
San Martín de Tesorillo es un municipio que combina la tranquilidad rural con las ventajas de una buena infraestructura. El entorno inmediato del townhouse se describe como urbanizado, con servicios como tiendas, restaurantes y centros deportivos a poca distancia a pie. La proximidad a escuelas facilita el día a día de las familias. Al mismo tiempo, las playas de la Costa del Sol se encuentran a poca distancia en coche, y los alrededores ofrecen acceso a campos de golf de renombre. La región se beneficia de 3.845 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. El clima, con temperaturas medias entre 12 y 25°C, favorece un estilo de vida activo. La conexión con las ciudades más grandes y el aeropuerto de Málaga, situado a unos 82 km, permite una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
La vida en San Martín de Tesorillo ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y la infraestructura urbana. La proximidad a supermercados (193 m) y farmacias (162 m) es ideal para las necesidades diarias. Cuatro restaurantes y una cafetería cercana ofrecen variedad culinaria. Las 1300 camas en 7 hoteles de la zona sugieren una infraestructura turística animada durante todo el año. El municipio está bien comunicado con la red de transporte público, con 9 paradas y 5 líneas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque este se recomienda para excursiones.
La ubicación de San Martín de Tesorillo en la parte occidental de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga, se hace visible en el mapa. El mapa muestra la proximidad a localidades costeras como Estepona y las exclusivas urbanizaciones de Sotogrande, así como la buena conexión con la red de carreteras.
San Martín de Tesorillo se encuentra en la provincia de Cádiz, estratégicamente situado entre la costa de la Costa del Sol y el interior de Andalucía. Forma parte de una región conocida por sus campos de golf, playas y clima mediterráneo. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande subraya el atractivo de la ubicación. La conexión con ciudades más grandes como Marbella y la proximidad a Gibraltar ofrecen ventajas urbanas y económicas adicionales.
La accesibilidad es un factor clave: la playa está a solo 7,6 km (en línea recta), los puertos deportivos de Sotogrande y La Duquesa están a unos 7,7 km y 8,4 km respectivamente. Los campos de golf Club de Golf La Cañada y La Reserva Golf Club están a solo 5,2 km, y el Club de Golf Valderrama a 6,2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 82 km, Gibraltar a unos 21 km. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 6,1 km. Supermercado y farmacia son accesibles a pie.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año. Esto permite una temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima suave sin temperaturas extremas. La naturaleza circundante ofrece tanto vistas rurales como proximidad a la costa, lo que favorece numerosas actividades de ocio al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso con las playas de Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) y Playa de Manilva (9,0 km). Para los golfistas, campos de primer nivel como La Reserva Golf Club y Club de Golf La Cañada están a solo 5,2 km. La proximidad a los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (7,7 km) y Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) ofrece posibilidades de deportes acuáticos. Además, hay varios centros deportivos y piscinas en las inmediaciones.
Fuente: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se encuentra en la provincia de Cádiz, estratégicamente situado entre la costa de la Costa del Sol y el interior de Andalucía. Forma parte de una región conocida por sus campos de golf, playas y clima mediterráneo. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande subraya el atractivo de la ubicación. La conexión con ciudades más grandes como Marbella y la proximidad a Gibraltar ofrecen ventajas urbanas y económicas adicionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 101 mm |
| Febrero | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL616667
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en ubicaciones costeras directas como Adel San Roque (desde 536.000 €), Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) y Sphere (desde 1.619.000 €) en Sotogrande, este townhouse en San Martín de Tesorillo, con un precio de partida de 392.385 €, se posiciona como una opción más asequible, especialmente para compradores dispuestos a aceptar una ligera distancia al mar a cambio de una ubicación en el interior y una infraestructura más completa. Estos proyectos en Sotogrande suelen ofrecer acceso directo a comodidades exclusivas y se dirigen a un segmento de precios más alto. San Martín de Tesorillo ofrece una experiencia local más auténtica con acceso directo a servicios urbanos, al tiempo que mantiene la proximidad a las playas y campos de golf de la Costa del Sol. Las 4 habitaciones y los 120 m² de espacio habitable que se ofrecen aquí brindan una buena relación calidad-precio en comparación con los áticos o villas a menudo más pequeños pero más caros en resorts costeros de primera clase.
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