Dieses 2.811 m² große Grundstück befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club, einer exklusiven Gated Community in der Nähe von Gibraltar. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischen Korkeichen und Blick auf die umliegenden Berge. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen und guter Anbindung an die Küste und Sotogrande ist es ein attraktiver Standort für den Bau einer exklusiven Residenz. Die Region profitiert von einem milden Klima und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung innerhalb des bekannten San Roque Club, einer Gated Community nahe der Küste. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Sotogrande, Stränden und Gibraltar. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Natur.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine exklusive Villa auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung bauen möchten. Der Fokus liegt auf Privatsphäre, Natur und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Möglichkeit, ein bestehendes Bauprojekt zu erwerben, beschleunigt den Prozess.
Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten. Es besteht die Option, ein bereits genehmigtes Projekt für eine einstöckige Villa zu erwerben, was den Baubeginn erheblich beschleunigen kann. Detaillierte Pläne und Projektinformationen sind auf Anfrage erhältlich, um den Bauprozess zu erleichtern.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern ist eine Fläche zur Bebauung. Es sind die Bauvorschriften der Gated Community und der Gemeinde San Roque zu beachten. Die detaillierte Projektplanung, die separat erworben werden kann, bedarf möglicherweise weiterer Anpassungen je nach individuellen Wünschen.
Ref: VL713696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa in einer prestigeträchtigen Umgebung errichten möchten. Es passt für Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit legen, aber dennoch eine gute Anbindung an Küstenorte, Flughäfen und internationale Schulen wünschen. Insbesondere für Golfliebhaber ist die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Faktor. Die Option, ein bestehendes Bauprojekt zu erwerben, ist ideal für Käufer, die den Bauprozess beschleunigen möchten und eine schnelle Realisierung ihres Wohntraums anstreben.
Als reines Baugrundstück sind hier die Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung entscheidend. Das Grundstück selbst ist von Natur geprägt und weist bestehende Korkeichen auf. Die Umgebung des San Roque Club ist bekannt für hochwertige Bauprojekte und eine gepflegte Infrastruktur. Das optional erworbene Bauprojekt für eine einstöckige Villa sieht großzügige Wohnbereiche, einen zentralen Patio im andalusischen Stil, private Terrassen und eine weitläufige Küche vor. Die genauen Spezifikationen der Materialien und Innenausstattung des optionalen Projekts sind auf Anfrage verfügbar und spiegeln den exklusiven Charakter der Lage wider.
Das Grundstück mit einer Fläche von 2.811 m² ist ab 430.000 € erhältlich. Der Preis reflektiert die exklusive Lage innerhalb des San Roque Club und die Größe des Grundstücks. Die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Villenprojekt zu erwerben, stellt eine zusätzliche Investition dar, die jedoch den Bauprozess verkürzt. Varianten oder detaillierte Preisaufschlüsselungen für das optionale Projekt sind auf Anfrage verfügbar. Derzeit ist dieses Grundstück als Einzelobjekt verfügbar.
San Roque Club ist eine etablierte Gated Community, die für ihre Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Lage in Andalusien, nahe der Küste und Gibraltar, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer exklusiven Nachbarschaft, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten wie dem Golfclubhaus, Restaurants und Sportanlagen bietet. Die Nähe zu Sotogrande mit seinen Marinas und internationalen Schulen ergänzt das Angebot.
Das Leben im San Roque Club bedeutet, in einer exklusiven, von Golfplätzen und Natur umgebenen Gated Community zu residieren. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Privatsphäre. Mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen (12-25°C) ist das Leben im Freien das ganze Jahr über angenehm. Die Nähe zu Sotogrande mit seinem Yachthafen, Restaurants und Geschäften sowie zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4 km) bereichert den Alltag. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich in der Präsenz internationaler Schulen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück befindet sich im Herzen des renommierten San Roque Club, einer Gated Community, die für ihre Exklusivität und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zu diesen Einrichtungen sowie die Anbindung an die Küste und die umliegenden Gemeinden wie Sotogrande und La Línea de la Concepción.
San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusiens Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Es ist Teil der größeren Gemeinde San Roque, die für ihre Golfresorts und ihre Nähe zu Sotogrande bekannt ist. Die Region ist durch die gute Anbindung an die Autobahn A-7 mit anderen wichtigen Orten wie Marbella und Estepona verbunden. Die Lage bietet eine ruhigere, exklusivere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten, während sie dennoch Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit ist gut, obwohl ein Auto für tägliche Wege notwendig ist. Die A-7 ist leicht zugänglich. Der Flughafen Gibraltar ist 13 km (hemelsbreed) entfernt, Malaga ca. 88 km. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4 km entfernt. Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) sind gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt 6 öffentliche Nahverkehrslinien mit 21 Haltestellen im Umkreis, die jedoch für den alltäglichen Gebrauch weniger relevant sind.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C und sommerlichen 25°C. Das Grundstück liegt auf 117 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Neigung von 2,9% zum nahegelegenen Strand, was als flach gilt. Das Klima begünstigt einen vier Monate dauernden Schwimm- und Outdoor-Saison, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Landschaft ist von Korkeichen und sanften Hügeln geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind von Weltrang. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 5 km. Die Nähe zu den Marinas von Sotogrande (6,2 km) und La Atunara (9,5 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusiens Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Es ist Teil der größeren Gemeinde San Roque, die für ihre Golfresorts und ihre Nähe zu Sotogrande bekannt ist. Die Region ist durch die gute Anbindung an die Autobahn A-7 mit anderen wichtigen Orten wie Marbella und Estepona verbunden. Die Lage bietet eine ruhigere, exklusivere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten, während sie dennoch Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande und San Roque Club positioniert sich dieses Grundstück durch seine Größe und Lage als attraktive Option für den Bau einer individuellen Luxusvilla. Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande bieten bereits bebaute oder im Bau befindliche Häuser ab ca. 536.000 € bis 549.000 €, was auf ein ähnliches Preissegment für hochwertige Immobilien in der Gegend hindeutet. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert das obere Ende des Marktes für exklusive Anwesen. Dieses Baugrundstück bietet im Vergleich die Flexibilität, das eigene Traumhaus von Grund auf zu gestalten, zu einem Einstiegspreis von 430.000 €. Während andere Projekte schlüsselfertige Lösungen anbieten, ermöglicht dieses Grundstück eine individuelle Planung und Ausführung, mit der zusätzlichen Option, ein genehmigtes Projekt zu erwerben, um den Prozess zu beschleunigen. Die Umgebung ist generell durch erstklassige Golfplätze und eine exklusive Klientel gekennzeichnet, was die Nachfrage und den Wert solcher Immobilien stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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