Esta parcela de 2.811 m², ubicada en el prestigioso San Roque Club, una urbanización cerrada exclusiva cerca de Gibraltar, ofrece un lienzo natural para construir su villa. Se encuentra en un entorno tranquilo y rural, adornado con alcornoques y vistas despejadas de las montañas circundantes. Con su proximidad a campos de golf de clase mundial y fácil acceso a la costa y Sotogrande, es un lugar privilegiado para una residencia exclusiva, beneficiándose de un clima templado y una infraestructura desarrollada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno rural y tranquilo dentro del reconocido San Roque Club, una urbanización cerrada cerca de la costa. El acceso a la autopista A-7 facilita el desplazamiento a Sotogrande, playas y Gibraltar. El entorno inmediato está caracterizado por campos de golf y espacios naturales.
Esta parcela está destinada a compradores que desean construir una villa de lujo en una gran parcela, en un entorno tranquilo. El énfasis está en la privacidad, la naturaleza y la proximidad a instalaciones de golf y ocio de primer nivel. La opción de adquirir un proyecto de construcción existente acelera considerablemente el proceso.
La parcela se ofrece como terreno urbanizable. Existe la opción de adquirir un proyecto de villa de una sola planta ya aprobado, lo que puede acelerar significativamente el inicio de la construcción. Los planos detallados y la información del proyecto están disponibles bajo petición para facilitar el proceso constructivo.
Esta parcela no ofrece una propiedad lista para habitar de inmediato, sino un terreno para la construcción. Se deben cumplir los reglamentos de construcción de la urbanización cerrada y del municipio de San Roque. El proyecto de construcción, que puede adquirirse por separado, podría requerir ajustes adicionales según los deseos individuales del comprador.
Ref: VL713696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta está dirigida a constructores o particulares que deseen edificar una villa a medida en un entorno prestigioso. Es adecuada para personas que valoran la tranquilidad, la privacidad y la seguridad, pero que también desean un fácil acceso a localidades costeras, aeropuertos y colegios internacionales. La proximidad inmediata a varios campos de golf de renombre es un factor clave para los amantes del golf. La opción de adquirir un proyecto de construcción existente es ideal para compradores que desean acelerar el proceso de construcción y realizar rápidamente su proyecto de vivienda.
Como terreno urbanizable, son las posibilidades de construcción futura las que predominan. El terreno en sí es natural, con alcornoques existentes. El entorno del San Roque Club es conocido por sus construcciones de alta calidad y sus infraestructuras cuidadas. El proyecto de villa de una sola planta, disponible opcionalmente, incluye amplias áreas de estar, un patio central de estilo andaluz, terrazas privadas y una espaciosa cocina. Las especificaciones exactas de los materiales y acabados interiores del proyecto opcional están disponibles bajo petición y reflejan el carácter exclusivo del lugar.
La parcela de 2.811 m² está disponible a partir de 430.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva dentro del San Roque Club y el tamaño de la parcela. La opción de adquirir un proyecto de villa ya aprobado representa una inversión adicional, pero reduce el tiempo de construcción. Los detalles de precios para el proyecto opcional están disponibles bajo petición. Actualmente, esta parcela se ofrece como una unidad individual.
San Roque Club es una urbanización cerrada consolidada, conocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a campos de golf de primer nivel. Situado en Andalucía, cerca de la costa y de Gibraltar, ofrece una atractiva mezcla de idilio rural y accesibilidad. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen una alta calidad de vida al aire libre. El entorno se caracteriza por zonas verdes bien cuidadas y un vecindario exclusivo que ofrece tanto privacidad como acceso a comodidades de alta gama como el club de golf, restaurantes e instalaciones deportivas. La cercanía a Sotogrande con sus puertos deportivos y colegios internacionales complementa la oferta.
Vivir en San Roque Club significa residir en una urbanización cerrada exclusiva, rodeada de campos de golf y naturaleza. El entorno es tranquilo y ofrece gran privacidad. Con una media de 3.821 horas de sol al año y temperaturas suaves (12-25°C), la vida al aire libre es agradable durante todo el año. La proximidad a Sotogrande con su puerto deportivo, restaurantes y tiendas, así como a playas como Playa de La Alcaidesa (4 km), enriquece la vida diaria. La dimensión internacional de la región se refleja en la presencia de colegios internacionales y una infraestructura bien desarrollada para las necesidades cotidianas.
La parcela se encuentra en el corazón del prestigioso San Roque Club, una urbanización cerrada conocida por su exclusividad y sus campos de golf de primera clase. El mapa visualiza la proximidad a estas instalaciones, así como la conexión con la costa y los municipios circundantes como Sotogrande y La Línea de la Concepción.
San Roque Club está estratégicamente ubicado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz de Andalucía y la colonia británica de Gibraltar. Forma parte del municipio más amplio de San Roque, conocido por sus complejos de golf y su proximidad a Sotogrande. La región está conectada a otros lugares importantes como Marbella y Estepona gracias a un buen acceso a la autopista A-7. Esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila y exclusiva a las zonas costeras más concurridas, al tiempo que conserva el acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio.
La accesibilidad es buena, aunque se necesita coche para los desplazamientos diarios. La A-7 es de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar está a 13 km (en línea recta), Málaga a unos 88 km. Playas como Playa de La Alcaidesa están a 4 km. Supermercados (3,9 km) y farmacias (3,7 km) son de fácil acceso. Varios campos de golf de renombre, como San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) y Club de Golf Valderrama (2,2 km), se encuentran en las inmediaciones. Existen 6 líneas de transporte público con 21 paradas cercanas, aunque menos relevantes para un uso diario intensivo.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan agradablemente entre 12°C y 25°C a lo largo de las estaciones. La parcela está situada a 117 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente del 2,9% hacia la playa más cercana, considerada plana. El clima favorece una temporada de baño y actividades al aire libre de cuatro meses cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. El paisaje se caracteriza por alcornoques y colinas suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La parcela se encuentra cerca de varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4 km. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas: San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) son de clase mundial. Los aficionados al deporte también encontrarán centros deportivos y piscinas en un radio de 5 km. La proximidad a los puertos deportivos de Sotogrande (6,2 km) y La Atunara (9,5 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales en el ámbito marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club está estratégicamente ubicado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz de Andalucía y la colonia británica de Gibraltar. Forma parte del municipio más amplio de San Roque, conocido por sus complejos de golf y su proximidad a Sotogrande. La región está conectada a otros lugares importantes como Marbella y Estepona gracias a un buen acceso a la autopista A-7. Esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila y exclusiva a las zonas costeras más concurridas, al tiempo que conserva el acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la región de Sotogrande y San Roque Club, esta parcela se posiciona como una opción atractiva para la construcción de una villa de lujo personalizada, debido a su tamaño y ubicación. Proyectos como Adel San Roque y Serenity Golf Homes en Sotogrande ofrecen casas ya construidas o en construcción a partir de aproximadamente 536.000 € a 549.000 €, lo que indica un segmento de precios similar para propiedades de alta gama en la zona. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa el extremo superior del mercado de propiedades exclusivas. Este terreno urbanizable ofrece, en comparación, la flexibilidad de diseñar la casa de sus sueños desde cero, con un precio de entrada de 430.000 €. Mientras que otros proyectos ofrecen soluciones llave en mano, este terreno permite una planificación y ejecución personalizadas, con la opción adicional de adquirir un proyecto aprobado para agilizar el proceso. El entorno se caracteriza generalmente por campos de golf de clase mundial y una clientela exclusiva, lo que respalda la demanda y el valor de dichas propiedades.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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