Ce terrain de 2 811 m², situé dans le prestigieux San Roque Club, une communauté fermée exclusive près de Gibraltar, offre une toile naturelle pour construire votre villa. Il se trouve dans un environnement calme et rural, orné de chênes-lièges et offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Grâce à sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et son accès facile à la côte et à Sotogrande, c'est un emplacement de choix pour une résidence exclusive, bénéficiant d'un climat doux et d'une infrastructure développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un cadre rural et tranquille au sein du réputé San Roque Club, une communauté fermée proche du littoral. L'accès à l'autoroute A-7 facilite le trajet vers Sotogrande, les plages et Gibraltar. L'environnement immédiat est caractérisé par des parcours de golf et des espaces naturels.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs souhaitant construire une villa de luxe sur une grande parcelle, dans un cadre paisible. L'accent est mis sur la vie privée, la nature et la proximité des installations de golf et de loisirs haut de gamme. L'option d'acquérir un projet de construction existant accélère considérablement le processus.
Le terrain est proposé comme un terrain à bâtir. Il existe une option pour acquérir un projet de villa de plain-pied déjà agréé, ce qui peut considérablement accélérer le début de la construction. Les plans détaillés et les informations du projet sont disponibles sur demande pour faciliter le processus de construction.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais une parcelle destinée à la construction. Les règlements de construction de la communauté fermée et de la municipalité de San Roque doivent être respectés. Le projet de construction, qui peut être acheté séparément, pourrait nécessiter des ajustements supplémentaires en fonction des désirs individuels de l'acheteur.
Ref: VL713696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux promoteurs immobiliers ou aux particuliers souhaitant construire une villa sur mesure dans un cadre prestigieux. Elle convient aux personnes qui privilégient le calme, l'intimité et la sécurité, tout en désirant un accès facile aux villes côtières, aux aéroports et aux écoles internationales. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés est un atout majeur pour les passionnés de golf. L'option d'acquérir un projet de construction existant est idéale pour les acheteurs souhaitant accélérer le processus de construction et réaliser rapidement leur projet de résidence.
En tant que terrain à bâtir, ce sont les possibilités de construction future qui sont prédominantes. Le terrain lui-même est naturel, avec des chênes-lièges existants. L'environnement du San Roque Club est réputé pour ses constructions de haute qualité et ses infrastructures soignées. Le projet de villa de plain-pied, disponible en option, comprend de vastes espaces de vie, un patio central de style andalou, des terrasses privées et une cuisine spacieuse. Les spécifications exactes des matériaux et des finitions intérieures du projet optionnel sont disponibles sur demande et reflètent le caractère exclusif de l'emplacement.
Le terrain de 2 811 m² est disponible à partir de 430 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif au sein du San Roque Club et la taille de la parcelle. L'option d'acquérir un projet de villa déjà agréé représente un investissement supplémentaire, mais il permet de réduire le délai de construction. Des détails sur les prix des options du projet sont disponibles sur demande. Actuellement, ce terrain est proposé comme une seule unité.
Le San Roque Club est une communauté fermée établie, reconnue pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Situé en Andalousie, près de la côte et de Gibraltar, il offre un mélange attrayant d'idylle rurale et d'accessibilité. La température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une haute qualité de vie en extérieur. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés et un voisinage exclusif, offrant à la fois intimité et accès à des commodités haut de gamme telles que le club-house, les restaurants et les installations sportives. La proximité de Sotogrande avec ses marinas et ses écoles internationales complète l'offre.
La vie au San Roque Club signifie résider dans une communauté fermée exclusive, entourée de parcours de golf et de nature. L'environnement est calme et offre une grande intimité. Avec une moyenne de 3 821 heures d'ensoleillement par an et des températures douces (12-25°C), la vie en extérieur est agréable toute l'année. La proximité de Sotogrande avec son port de plaisance, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que des plages comme Playa de La Alcaidesa (4 km), enrichissent le quotidien. La dimension internationale de la région se reflète dans la présence d'écoles internationales et d'une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens.
Le terrain est situé au cœur du célèbre San Roque Club, une communauté fermée réputée pour son exclusivité et ses terrains de golf de premier ordre. La carte visualise la proximité de ces installations ainsi que la connexion à la côte et aux municipalités environnantes telles que Sotogrande et La Línea de la Concepción.
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz d'Andalousie et de l'enclave britannique de Gibraltar. Il fait partie de la municipalité plus large de San Roque, connue pour ses complexes de golf et sa proximité avec Sotogrande. La région est connectée à d'autres lieux importants comme Marbella et Estepona grâce à un bon accès à l'autoroute A-7. Cet emplacement offre une alternative plus calme et exclusive aux zones côtières plus animées, tout en conservant l'accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'autoroute A-7 est facilement accessible. L'aéroport de Gibraltar est à 13 km (à vol d'oiseau), Malaga à environ 88 km. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4 km. Supermarchés (3,9 km) et pharmacies (3,7 km) sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf de renom, dont San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) et Club de Golf Valderrama (2,2 km), sont à proximité immédiate. Il existe 6 lignes de transport public avec 21 arrêts à proximité, bien que moins pertinents pour un usage quotidien intensif.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C et 25°C au fil des saisons. Le terrain est situé à 117 mètres d'altitude avec une légère pente de 2,9% vers la plage la plus proche, considérée comme plate. Le climat favorise une saison de baignade et d'activités de plein air de quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Le paysage est caractérisé par des chênes-lièges et des collines douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa de La Alcaidesa à 4 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs : San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont de classe mondiale. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des piscines dans un rayon de 5 km. La proximité des marinas de Sotogrande (6,2 km) et La Atunara (9,5 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires dans le domaine maritime.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz d'Andalousie et de l'enclave britannique de Gibraltar. Il fait partie de la municipalité plus large de San Roque, connue pour ses complexes de golf et sa proximité avec Sotogrande. La région est connectée à d'autres lieux importants comme Marbella et Estepona grâce à un bon accès à l'autoroute A-7. Cet emplacement offre une alternative plus calme et exclusive aux zones côtières plus animées, tout en conservant l'accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande et San Roque Club, ce terrain se positionne comme une option attrayante pour la construction d'une villa de luxe personnalisée, grâce à sa taille et son emplacement. Des projets comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande proposent des maisons déjà construites ou en cours de construction à partir d'environ 536 000 € à 549 000 €, indiquant un segment de prix similaire pour les propriétés haut de gamme dans la région. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente le haut de gamme du marché pour les propriétés exclusives. Ce terrain à bâtir offre, en comparaison, la flexibilité de concevoir sa maison de rêve à partir de zéro, avec un prix de départ de 430 000 €. Alors que d'autres projets offrent des solutions clés en main, ce terrain permet une planification et une réalisation personnalisées, avec la possibilité supplémentaire d'acquérir un projet agréé pour accélérer le processus. L'environnement est généralement caractérisé par des parcours de golf de classe mondiale et une clientèle exclusive, soutenant la demande et la valeur de telles propriétés.
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