Este proyecto de townhouses, ubicado en el exclusivo San Roque Club en Cádiz, ofrece una experiencia residencial en un entorno natural privilegiado. Diseñado con una arquitectura contemporánea que se integra en el paisaje golfístico, este desarrollo consta de 46 viviendas de alta calidad. La proximidad a importantes enclaves como Sotogrande y Alcaidesa, junto con un diseño enfocado en la vida interior-exterior, lo posicionan como una opción residencial de interés en la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria (desde €423,000), este proyecto en San Roque Club se posiciona en un rango de precios superior, comenzando en €695,000. Esta diferencia de precio puede atribuirse a factores como la ubicación específica dentro de un club de golf consolidado y de alta reputación, la calidad de los acabados y el diseño arquitectónico, así como el tamaño y características de las viviendas, que a menudo incluyen parcelas más amplias o vistas directas al campo de golf. Adel San Roque, con precios desde €536,000, ofrece una alternativa en un segmento de mercado similar pero con características que pueden variar en cuanto a exclusividad del entorno y amenidades. La elección entre estas opciones dependerá de las prioridades del comprador en términos de presupuesto, ubicación exacta dentro de las urbanizaciones de prestigio y las amenidades específicas deseadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en el corazón del San Roque Club, una zona conocida por su tranquilidad y entorno rural, a escasos kilómetros de la costa. Esta ubicación combina la exclusividad de una urbanización cerrada con la accesibilidad a servicios y playas, ofreciendo un equilibrio entre aislamiento residencial y conexión con el entorno costero y de golf.
Estas viviendas están concebidas para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y confortable. Los diseños de planta abierta, las amplias ventanas para maximizar la luz natural y las terrazas privadas responden a la demanda de espacios funcionales y estéticamente agradables, aptos tanto para residencia habitual como vacacional.
El proyecto ha sido completado y está listo para su ocupación. Las viviendas forman parte de un desarrollo de 46 townhouses, con acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo. La construcción se ha llevado a cabo integrando la arquitectura en el entorno natural del club de golf, asegurando un estilo de vida moderno y confortable.
El proyecto no incluye servicios de transporte público directo a la puerta para desplazamientos diarios, haciendo necesaria la disposición de un vehículo privado. Tampoco ofrece proximidad inmediata a centros urbanos de gran tamaño o extensas zonas comerciales, enfocándose en un entorno más tranquilo y de carácter residencial y deportivo.
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno de alta calidad, priorizando la tranquilidad, la seguridad y el acceso a instalaciones deportivas, especialmente el golf. Es adecuado para familias que valoran un ambiente de vida espacioso y moderno, con la conveniencia de tener servicios básicos y la costa a corta distancia. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en ubicaciones consolidadas y de prestigio en la Costa del Sol, con potencial de apreciación. La fase de construcción completada facilita una mudanza relativamente rápida, permitiendo a los nuevos propietarios disfrutar de su hogar y del estilo de vida mediterráneo sin largas esperas.
Las viviendas destacan por su diseño contemporáneo y acabados de alta gama, pensados para maximizar el confort y la estética. Los interiores de concepto abierto y los grandes ventanales buscan integrar el espacio interior con el entorno natural y las vistas al golf. Las cocinas vienen completamente equipadas con electrodomésticos modernos y disponen de lavadero independiente. Los dormitorios principales cuentan con terraza exterior, baño en suite y zona de vestidor, mientras que los dormitorios adicionales incorporan armarios empotrados. Los baños son modernos y funcionales. Las terrazas, jardines privados y soláriums en cubierta ofrecen espacios adicionales para el disfrute del clima, complementando una construcción que prioriza la calidad y el diseño.
El precio de partida para estos townhouses de tres dormitorios se sitúa en €695,000. Las viviendas, con una superficie habitable de 153 m² y parcelas de 52 m², están diseñadas para ofrecer amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo terrazas y solárium. La disponibilidad de unidades se enmarca dentro de un desarrollo de 46 townhouses, lo que sugiere una oferta limitada. Los precios pueden variar según la ubicación específica dentro del desarrollo y las características individuales de cada propiedad, como las vistas o la orientación.
San Roque Club se define por su exclusividad y su conexión intrínseca con el golf, un entorno natural que invita a un ritmo de vida sereno. Las viviendas, integradas en una urbanización cerrada, ofrecen seguridad y privacidad. El diseño arquitectónico, con amplios ventanales y espacios diáfanos, fomenta la conexión con el exterior, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo en terrazas privadas y soláriums. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad, el acceso a instalaciones deportivas de primer nivel como campos de golf y la cercanía a la costa, proporcionando un marco residencial de alta calidad alejado del bullicio urbano, pero con fácil acceso a servicios esenciales y centros de ocio.
San Roque Club se erige como un enclave residencial de prestigio, conocido por su seguridad y su enfoque en el golf y la naturaleza. La vida aquí se desarrolla en un ambiente tranquilo, lejos del bullicio urbano, pero con la ventaja de estar a pocos kilómetros de servicios esenciales. La presencia de escuelas internacionales como Sotogrande International School a muy poca distancia (0.0 km y 2.8 km) y centros de salud (7.2 km) subraya la conveniencia para familias. La proximidad a marinas como Puerto de Sotogrande (6.2 km) añade un atractivo náutico a la oferta de ocio. Si bien la movilidad se basa en gran medida en el vehículo privado, la red de transporte público con 21 paradas y 6 líneas en la zona ofrece alternativas para desplazamientos más amplios.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada del proyecto dentro del San Roque Club, destacando su proximidad a campos de golf de renombre mundial y su acceso a la costa. La representación visual permite apreciar la integración del desarrollo en un paisaje natural y deportivo, así como su conexión con las principales vías de comunicación y servicios circundantes.
San Roque Club se encuentra estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la zona occidental de la Costa del Sol, cerca del límite con la Costa del Sol Occidental y la frontera con Gibraltar. Su posición lo sitúa a una distancia manejable de centros urbanos de mayor envergadura como Marbella (aproximadamente 60 km al este) y Algeciras (aproximadamente 15 km al suroeste). Esta ubicación permite acceder a la infraestructura y servicios de estas ciudades, al tiempo que mantiene un carácter residencial y tranquilo propio de su entorno de club de campo.
La ubicación del proyecto ofrece una notable accesibilidad a diversas comodidades y puntos de interés. Los aeropuertos de Gibraltar (GIB) se encuentran a unos 12 km por carretera, mientras que Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 88 km, facilitando conexiones internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a 4.0 km, con una suave pendiente de acceso. La oferta de golf es excepcional, con el San Roque Club a tan solo 257 metros, The Pine Trees a 988 metros y el Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Servicios como supermercados y farmacias se encuentran a menos de 4 km, y el hospital más cercano a 7.2 km, asegurando una cobertura completa de necesidades diarias y recreativas.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de San Roque Club disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.2°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 25°C a lo largo del año. La zona recibe aproximadamente 3,821 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El bañismo en el mar es viable durante unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la costa (2.9% a Playa de La Alcaidesa) contribuyen a un entorno agradable, ofreciendo vistas y un clima propicio para el disfrute de la naturaleza y las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor destacado, con playas como Playa de La Alcaidesa a tan solo 4.0 km y Playa de La Atunara a 6.8 km. Estas zonas costeras ofrecen espacios para el esparcimiento y actividades acuáticas. El golf es un pilar fundamental de la oferta recreativa, con el San Roque Club a 257 metros, The Pine Trees a menos de 1 km y el prestigioso Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Para quienes buscan otras opciones deportivas, existen centros como la Piscina Loma del Rey a 3.9 km. La oferta de puertos deportivos, como Puerto de Sotogrande a 6.2 km, amplía las posibilidades de ocio relacionadas con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se encuentra estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la zona occidental de la Costa del Sol, cerca del límite con la Costa del Sol Occidental y la frontera con Gibraltar. Su posición lo sitúa a una distancia manejable de centros urbanos de mayor envergadura como Marbella (aproximadamente 60 km al este) y Algeciras (aproximadamente 15 km al suroeste). Esta ubicación permite acceder a la infraestructura y servicios de estas ciudades, al tiempo que mantiene un carácter residencial y tranquilo propio de su entorno de club de campo.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL390576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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