Dit instapklare townhouse, gelegen in de exclusieve San Roque Club, biedt een levensstijl omringd door groen en nabij de kust. Met drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over 153 m² woonoppervlak, combineert dit object de rust van een landelijke omgeving met de toegankelijkheid van voorzieningen. De woning, met een perceeloppervlak van 52 m², is ontworpen met hedendaagse architectuur die naadloos opgaat in de natuurlijke golfomgeving. Dit residentiële project biedt een hoog afwerkingsniveau en is onderdeel van een beveiligde gemeenschap, wat zorgt voor zowel comfort als gemoedsrust voor de bewoners.
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit townhouse zich in het hogere prijssegment, met een startprijs van €695.000. Dit hogere prijspunt weerspiegelt de exclusieve ligging direct aan de San Roque Club, een van de meest prestigieuze golfresorts in de regio, en de specifieke kenmerken zoals de bebouwde oppervlakte en de directe golfbaanoriëntatie. Projecten zoals Altara en Atria, hoewel ook gelegen nabij Sotogrande, bieden doorgaans lagere instapprijzen en kunnen zich meer richten op een breder publiek, mogelijk met iets kleinere woningen of een minder prominente golf-link. Adel San Roque deelt de exclusieve postcode, maar dit specifieke townhouse onderscheidt zich door zijn 'frontline golf' status, wat een significant premium met zich meebrengt. De beschikbare data over vastgoedtransacties in de regio (849) suggereert een actieve markt, waarbij exclusieve locaties zoals San Roque Club een stabiele vraag en prijsstelling kunnen handhaven. De combinatie van een beveiligde gemeenschap, de golfomgeving en de nabijheid van voorzieningen, waaronder internationale scholen en jachthavens, rechtvaardigt de hogere prijsstelling ten opzichte van alternatieven die mogelijk verder van de kernfaciliteiten liggen of een minder prominente ligging hebben.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de prestigieuze San Roque Club, een beveiligde enclave in Cádiz, Spanje, combineert dit project de sereniteit van een landelijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zeekust. Het is een locatie die bekend staat om zijn exclusieve golfbanen en rustige sfeer, op korte afstand van zowel Gibraltar als de voorzieningen van grotere steden.
Dit townhouse is ontworpen voor bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De open indeling, ruime terrassen en de ligging aan de golfbaan bieden een ideale setting voor zowel rustig wonen als vermaak. Het project is geschikt voor hen die waarde hechten aan een hoogwaardige afwerking en toegang tot recreatieve faciliteiten.
Dit project is reeds voltooid en direct beschikbaar, wat een vlotte overgang naar uw nieuwe woning mogelijk maakt. Het betreft een ontwikkeling van in totaal 46 hoogwaardige townhouses, ontworpen met moderne architectuur die geïntegreerd is in de natuurlijke omgeving van de golfbaan. De focus ligt op een naadloze binnen-buitenbeleving met open ruimtes en veel natuurlijk licht.
Het perceeloppervlak van 52 m² is relatief compact, wat de nadruk legt op het gemeenschappelijke gebruik van de uitgebreide faciliteiten van de urbanisatie, zoals het zwembad en de tuinen, in plaats van op privé buitenruimte. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen dient te worden meegenomen in de overweging, aangezien openbaar vervoer beperkt is in deze landelijke omgeving.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor kopers die een verfijnde levensstijl zoeken in een groene, rustige omgeving, dicht bij uitstekende golfmogelijkheden en de Middellandse Zee. Het is ideaal voor golfers, zowel professioneel als recreatief, gezien de directe ligging aan de San Roque Club en nabijheid van andere gerenommeerde banen. Voor gezinnen of koppels die een tweede woning zoeken voor langdurige verblijven of permanente bewoning, biedt de indeling met drie slaapkamers voldoende ruimte. De woning past bij hen die waarde hechten aan beveiliging en exclusiviteit, aangezien het deel uitmaakt van een gated community. Ook investeerders kunnen dit pand overwegen vanwege de prestigieuze locatie en de potentie voor waardestijging in een gewilde regio. De directe beschikbaarheid maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die niet willen wachten op nieuwbouw.
De townhouses in dit project kenmerken zich door een hoogwaardige constructie en afwerking, met een hedendaagse architectuur die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht en het creëren van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open-plan indelingen en grote ramen bevorderen een lichte en ruime woonervaring. Keukens zijn volledig uitgerust met moderne apparatuur, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gemak. De master bedroom is een toonbeeld van luxe, met een privé terras dat uitkijkt over de golfbaan, een ensuite badkamer en een aparte kleedruimte. De andere slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamers zijn modern en stijlvol afgewerkt. Buitenruimtes omvatten ruime terrassen en een solarium op het dak, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke zones zijn aangelegd met oog voor detail, inclusief een lagune-achtig zwembad en een volledig uitgeruste fitnessruimte, wat bijdraagt aan een comfortabele en luxueuze woonervaring.
Dit townhouse in San Roque Club is beschikbaar vanaf €695.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 153 m². Gezien de locatie in een exclusieve golfresort en de hoge afwerkingsgraad, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de markt. De bouw is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is na aankoop. De prijs-kwaliteitverhouding wordt bepaald door de premium ligging, de architectonische stijl en de toegang tot hoogwaardige gemeenschappelijke faciliteiten binnen de beveiligde gemeenschap. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die typisch zijn voor Spaanse vastgoedtransacties.
San Roque Club is meer dan een woonlocatie; het is een levensstijl. Dit townhouse bevindt zich in een beveiligde, landelijke omgeving, gedomineerd door de weelderige groene fairways van wereldberoemde golfbanen. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door rust en exclusiviteit. Ochtenden kunnen beginnen met een kop koffie op uw privé terras, met uitzicht op de golfbaan, terwijl de zon langzaam opkomt. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 4 km hemelsbreed naar Playa de La Alcaidesa, biedt gemakkelijke toegang tot strandactiviteiten. Voor boodschappen bent u slechts 3.9 km verwijderd van een supermarkt, en een ziekenhuis bevindt zich op 7.2 km afstand. De indeling van het townhouse, met open leefruimtes en een moderne keuken, nodigt uit tot samenzijn. De slaapkamers zijn ontworpen voor comfort en rust, met een master bedroom die beschikt over een eigen terras en badkamer. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad en de fitnessruimte, bieden aanvullende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, waardoor een harmonieus leven in de zon wordt gefaciliteerd.
Wonen in San Roque Club betekent leven in een exclusieve omgeving die bekend staat om zijn wereldklasse golfbanen en rustieke charme, op slechts een steenworp afstand van de levendige kustlijn van de Costa del Sol. De locatie biedt een unieke combinatie van sereniteit en toegankelijkheid. Op slechts 3.9 km vindt u een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden, en voor medische zorg is een ziekenhuis op 7.2 km afstand. De hemelsbrede afstand tot de luchthaven van Gibraltar is ongeveer 13 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4.0 km, biedt volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. Hoewel de directe omgeving rustig en landelijk is, maken de golfbanen en nabijgelegen resorts zoals Sotogrande het tot een dynamische gemeenschap. De gemiddelde temperatuur van 18.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van vier maanden, nodigen uit tot een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit townhouse is gesitueerd in de gemeente San Roque, binnen de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje. De kaart toont de ligging in een gebied dat gedomineerd wordt door golfbanen, met name de San Roque Club. De nabijheid van de Middellandse Zeekust en belangrijke stedelijke centra zoals La Línea de la Concepción en de Britse enclave Gibraltar is duidelijk zichtbaar, evenals de toegang tot de grotere Costa del Sol regio.
Dit townhouse bevindt zich in San Roque Club, een exclusieve enclave binnen de provincie Cádiz, die bekend staat om zijn hoogwaardige golfresorts en rustige, landelijke sfeer. De locatie ligt strategisch ten opzichte van de kustlijn van de Costa del Sol en de grens met Gibraltar. Het is omgeven door andere welvarende gebieden zoals Sotogrande, wat toegang biedt tot een breed scala aan luxe voorzieningen, waaronder jachthavens en internationale scholen. De regio Andalusië zelf staat bekend om zijn rijke cultuur, gastronomie en diverse landschappen, van bergketens tot uitgestrekte kustlijnen. San Roque Club biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl belangrijke hubs zoals de luchthaven van Gibraltar slechts 12 km hemelsbreed verwijderd zijn, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een belangrijk aspect van het leven in San Roque Club. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3.9 km, en een apotheek op 3.7 km afstand. Het ziekenhuis is bereikbaar binnen 7.2 km. Voor strandliefhebbers ligt Playa de La Alcaidesa op 4.0 km hemelsbreed. De locatie is een paradijs voor golfers, met San Roque Club op slechts 257 meter, The Pine Trees op 988 meter en Club de Golf Valderrama op 2.2 km. De internationale luchthaven van Gibraltar ligt op circa 12 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen. Hoewel er 6 OV-lijnen en 21 haltes in de regio zijn, is een auto voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk vanwege de landelijke ligging. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 3.1 km afstand.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van dit townhouse geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnige omgeving gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 117 meter boven zeeniveau, in combinatie met een geringe helling richting het strand (2.9%), zorgt voor aangename omstandigheden en een weids uitzicht over het omliggende landschap en de golfbanen. De nabijheid van natuurlijke gebieden en de goed onderhouden golfvelden dragen bij aan een serene en groene leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit project biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, met name gericht op de liefhebbers van golf en kustactiviteiten. De woning is gelegen nabij enkele van de meest prestigieuze golfbanen van de regio, waaronder San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). Voor strandliefhebbers ligt Playa de La Alcaidesa op 4.0 km hemelsbreed, met een zeer vlakke helling van 2.9% naar de zee, wat zorgt voor een comfortabele toegang. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn eveneens binnen handbereik. Sportfaciliteiten zoals het zwemparadijs Piscina Loma del Rey (3.9 km) en het sportcomplex Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) bieden aanvullende opties voor actieve bewoners. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) versterkt het aanbod aan watersporten en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse bevindt zich in San Roque Club, een exclusieve enclave binnen de provincie Cádiz, die bekend staat om zijn hoogwaardige golfresorts en rustige, landelijke sfeer. De locatie ligt strategisch ten opzichte van de kustlijn van de Costa del Sol en de grens met Gibraltar. Het is omgeven door andere welvarende gebieden zoals Sotogrande, wat toegang biedt tot een breed scala aan luxe voorzieningen, waaronder jachthavens en internationale scholen. De regio Andalusië zelf staat bekend om zijn rijke cultuur, gastronomie en diverse landschappen, van bergketens tot uitgestrekte kustlijnen. San Roque Club biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl belangrijke hubs zoals de luchthaven van Gibraltar slechts 12 km hemelsbreed verwijderd zijn, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL390576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
