Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in der renommierten Urbanisation San Roque Club in Cádiz. Mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 3.628 m² bietet diese Immobilie auf 856 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Villa wurde 1999 erbaut und 2005 umfassend modernisiert, wobei insbesondere auf Energieeffizienz durch die Installation von Solaranlagen geachtet wurde. Sie liegt direkt am 10. Loch des "Old Course" und bietet weitreichende Ausblicke über die Golflandschaft bis hin zum Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Der Preis beginnt bei 2.750.000 €.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Sotogrande/San Roque hebt sich diese Villa durch ihre Größe und Ausstattung ab. Während Objekte wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) preislich deutlich darunter liegen und oft kleiner sind, positioniert sich diese Villa im oberen Segment. Sphere in Sotogrande, beginnend bei 1.619.000 €, ist eine preislich vergleichbarere Option, aber diese Villa bietet mit 7 Schlafzimmern und 856 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 3.628 m² eine außergewöhnliche Geräumigkeit. Die direkte Lage am Golfplatz, die umfassende Modernisierung und die Energieeffizienz durch Solaranlagen sind weitere Alleinstellungsmerkmale, die den Preis von 2.750.000 € rechtfertigen. Während andere Objekte in der Umgebung auch attraktive Lagen aufweisen, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Größe, Luxus und einer etablierten Golf-Community.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend im Herzen des San Roque Clubs, einer exklusiven Gated Community. Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem San Roque Club (257 m) und dem Club de Golf Valderrama (2,2 km) prägt das Umfeld. Trotz der ländlichen Idylle sind Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,0 km) und wichtige Einrichtungen wie eine Supermarkt (3,9 km) und ein Krankenhaus (9,6 km) gut erreichbar.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ein exklusives Umfeld legen. Mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern eignet es sich ideal für große Familien oder als repräsentativer Wohnsitz für Gäste. Die hochwertige Ausstattung, darunter ein Kamin, ein privater Pool mit Wasserfall und Jacuzzi, sowie die moderne, energieeffiziente Technik, erfüllen höchste Wohnansprüche.
Die Villa wurde 1999 erbaut und im Jahr 2005 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Aktuell sind keine weiteren Bauarbeiten geplant. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die kürzlich installierten Solaranlagen tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei und gewährleisten einen ganzjährigen Wohnkomfort sowie eine Optimierung der Energiekosten, was die fortlaufende Wertigkeit des Objekts unterstreicht.
Diese Villa bietet keinen direkten Zugang zum Strand, der nächstgelegene ist 4,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 21 Haltestellen in der Nähe verfügbar, jedoch ist für die täglichen Wege ein eigenes Fahrzeug aufgrund der ländlichen Lage und der Distanzen zu zentralen Einrichtungen wie dem Supermarkt (3,9 km) oder dem Krankenhaus (9,6 km) notwendig. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, da sie 1999 erbaut und 2005 modernisiert wurde.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer ruhigen und exklusiven Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Sie eignet sich für Familien, die eine Kombination aus hochwertigem Wohnen, sportlichen Aktivitäten wie Golf und der Nähe zum Meer schätzen. Personen, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und gerne Gäste empfangen, finden hier mit zahlreichen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen optimale Bedingungen vor. Auch für Golfliebhaber, die direkt vor der Haustür auf Weltklasse-Plätzen spielen möchten, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die kürzlich installierten Solaranlagen sprechen zudem umweltbewusste Käufer an, die auf Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten achten.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, resultierend aus einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2005. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung kennzeichnen das Anwesen. Rustikale Elemente verbinden sich mit modernem Komfort, wie die Küche mit Granitarbeitsplatten und hochwertigen Einbaugeräten sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin. Die Bäder sind ebenfalls auf einem hohen Niveau ausgestattet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage (warm und kalt) sowie die Wärme eines Kamins, was ganzjährigen Komfort garantiert. Die großzügigen Terrassen, teilweise mit Glaswänden versehen, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ganzjährig nutzbare Bereiche. Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität.
Die freistehende Villa in San Roque Club wird zu einem Preis ab 2.750.000 € angeboten. Dieses Angebot reflektiert die Exklusivität der Lage, die großzügige Wohnfläche von 856 m² auf einem 3.628 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung und den hervorragenden Zustand der Immobilie. Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was sie zu einer geräumigen Option für Familien oder zur Bewirtung von Gästen macht. Die Lage direkt an einem der renommierten Golfplätze und die Aussicht auf Meer und Berge tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei. Aktuell ist die Villa verfügbar und bereit für neue Eigentümer.
San Roque Club ist mehr als nur eine Adresse; es ist eine Lebensart. Diese Villa liegt inmitten einer gepflegten Landschaft, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch Privatsphäre und Exklusivität aus. Morgens genießen Sie vielleicht die Aussicht auf den Golfplatz und die Berge, bevor Sie den Tag mit Aktivitäten wie Golf, einem Besuch am nur 4 km entfernten Strand oder einer Fahrt zur nahegelegenen Marina von Sotogrande (6,2 km) gestalten. Die Nähe zu internationalen Schulen (0,0 km) macht es auch für Familien attraktiv. Die umfassende Ausstattung der Villa, inklusive des weitläufigen Wohnbereichs, der überdachten Terrasse und des Poolbereichs, schafft ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, in einer gepflegten und exklusiven Umgebung zu residieren, die von Ruhe und Natur geprägt ist. Als Teil einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit bietet die Urbanisation ein hohes Maß an Geborgenheit. Die Lage direkt an einem der renommierten Golfplätze des San Roque Clubs unterstreicht das sportlich-elegante Flair. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, aber dennoch gut angebunden: Eine Supermarkt ist nur 3,9 km entfernt, das nächste Krankenhaus erreicht man nach 9,6 km. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist in etwa 4 km erreichbar. Die Nähe zu Sotogrande (6,2 km) eröffnet weitere Möglichkeiten durch seine Marinas und exklusiven Angebote. Internationale Schulen sind fußläufig erreichbar (0,0 km).
Diese Karte zeigt die exklusive Lage der Villa im San Roque Club, Cádiz. Sie verdeutlicht die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, darunter der San Roque Club selbst, sowie die Entfernung zu den Küstenlinien mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar und nahegelegenen Marinas wie Puerto de Sotogrande wird ebenfalls hervorgehtert.
Die Villa befindet sich im San Roque Club, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Diese Lage bietet eine Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu dynamischen Küstenstädten und internationalen Anbindungen. San Roque Club liegt strategisch günstig nahe Gibraltar (ca. 13 km), was für Reisende von Vorteil ist. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist gut erreichbar, und die gesamte Costa del Sol mit ihren zahlreichen Attraktionen, Städten wie Marbella und Malaga sowie dem Flughafen Malaga (ca. 88 km) ist von hier aus zugänglich. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,0 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind 3,9 km entfernt, ein Krankenhaus erreicht man nach 9,6 km. Die nächste EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt. Obwohl 21 öffentliche Verkehrshaltestellen vorhanden sind, ist ein Auto für tägliche Erledigungen in dieser ländlichen Gegend empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend überdurchschnittlich viel Sonnenschein. Das Klima ermöglicht einen vier Monate währenden Badesaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 117 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luft und weitreichende Ausblicke, unter anderem auf die Sierra Bermeja. Die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (2,9%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Region, die für ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,0 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Als Frontline Golf-Immobilie grenzt sie direkt an den San Roque Club (0,3 km), einen der führenden Golfplätze der Region. Weitere Top-Golfplätze wie The Pine Trees (1,0 km) und der berühmte Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Schwimmbad Piscina Loma del Rey (3,9 km) im Umkreis von 2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich im San Roque Club, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Diese Lage bietet eine Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu dynamischen Küstenstädten und internationalen Anbindungen. San Roque Club liegt strategisch günstig nahe Gibraltar (ca. 13 km), was für Reisende von Vorteil ist. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist gut erreichbar, und die gesamte Costa del Sol mit ihren zahlreichen Attraktionen, Städten wie Marbella und Malaga sowie dem Flughafen Malaga (ca. 88 km) ist von hier aus zugänglich. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL296159
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
