Esta exclusiva villa independiente se encuentra en la prestigiosa urbanización San Roque Club en Cádiz. Con 7 dormitorios y 6 baños en una generosa parcela de 3.628 m², esta propiedad de 856 m² de superficie habitable ofrece el máximo confort y privacidad. La villa fue construida en 1999 y completamente modernizada en 2005, prestando especial atención a la eficiencia energética mediante la instalación de paneles solares. Está situada directamente en el hoyo 10 del "Old Course" y ofrece amplias vistas sobre el campo de golf hasta el mar y las montañas de Sierra Bermeja. El precio comienza en 2.750.000 €.
En comparación con otras propiedades en la región de Sotogrande/San Roque, esta villa destaca por su tamaño y equipamiento. Mientras que propiedades como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) son significativamente más económicas y a menudo más pequeñas, esta villa se posiciona en el segmento superior. Sphere en Sotogrande, a partir de 1.619.000 €, es una opción de precio comparable, pero esta villa ofrece una habitabilidad excepcional con sus 7 dormitorios y 856 m² de superficie habitable en una extensa parcela de 3.628 m². Su ubicación directa en el campo de golf, la completa modernización y la eficiencia energética gracias a los paneles solares son características únicas adicionales que justifican el precio de 2.750.000 €. Mientras que otras propiedades en la zona también ofrecen ubicaciones atractivas, esta villa presenta una rara combinación de tamaño, lujo y una comunidad de golf establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona tranquila y rural en el corazón del San Roque Club, una exclusiva urbanización cerrada. La proximidad inmediata a varios campos de golf de primera clase, como el San Roque Club (257 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km), define el entorno. A pesar del entorno rural, playas como Playa de La Alcaidesa (4,0 km) y servicios importantes como un supermercado (3,9 km) y un hospital (9,6 km) son de fácil acceso.
Esta propiedad se dirige a compradores exigentes que valoran los amplios espacios de vida, la privacidad y un entorno exclusivo. Con 7 dormitorios y 6 baños, es ideal para familias numerosas o como residencia representativa para invitados. Las instalaciones de alta calidad, que incluyen una chimenea, piscina privada con cascada y jacuzzi, así como la tecnología moderna y eficiente energéticamente, satisfacen las más altas exigencias de confort.
La villa fue construida en 1999 y sometida a una completa modernización en 2005. Actualmente no hay más obras previstas. La propiedad se encuentra en excelente estado. Los paneles solares instalados recientemente contribuyen a una alta eficiencia energética y garantizan confort durante todo el año, así como una optimización de los costes energéticos, lo que subraya el valor continuo del objeto.
Esta villa no ofrece acceso directo a la playa, siendo la más cercana a 4,0 km. El transporte público está disponible con 21 paradas cercanas, sin embargo, un vehículo propio es necesario para los desplazamientos diarios debido a la ubicación rural y las distancias a servicios centrales como el supermercado (3,9 km) o el hospital (9,6 km). La propiedad no debe considerarse como un proyecto de nueva construcción, ya que fue construida en 1999 y modernizada en 2005.
Esta villa es ideal para compradores que buscan una residencia prestigiosa en un entorno tranquilo y exclusivo y que valoran la privacidad. Es adecuada para familias que aprecian una combinación de vida de alta calidad, actividades deportivas como el golf y la proximidad al mar. Las personas que llevan un estilo de vida refinado y disfrutan recibiendo invitados encontrarán aquí condiciones óptimas con numerosas habitaciones y amplias áreas de estar. También es una excelente opción para los amantes del golf que desean jugar en campos de clase mundial justo en su puerta. Los paneles solares recientemente instalados también atraerán a compradores preocupados por el medio ambiente y la eficiencia energética.
La villa se presenta en excelente estado, resultado de una completa modernización en 2005. Materiales de alta calidad y un acabado cuidadoso caracterizan la propiedad. Los elementos rústicos se combinan con el confort moderno, como la cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama, así como un amplio salón con chimenea. Los baños también están equipados a un alto nivel, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite. La propiedad dispone de aire acondicionado (frío y calor) y el calor de una chimenea, lo que garantiza confort durante todo el año. Las amplias terrazas, algunas con paredes de cristal, amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen zonas utilizables durante todo el año. Habitaciones adicionales como un trastero y un lavadero aumentan la funcionalidad.
La villa independiente de San Roque Club se ofrece a partir de 2.750.000 €. Esta oferta refleja la exclusividad de la ubicación, la generosa superficie habitable de 856 m² en una parcela de 3.628 m², así como las instalaciones de alta calidad y el excelente estado de la propiedad. La villa cuenta con 7 dormitorios y 6 baños, lo que la convierte en una opción espaciosa para familias o para recibir invitados. Su ubicación directa en uno de los prestigiosos campos de golf y las vistas al mar y a las montañas también contribuyen a su valor.
San Roque Club es más que una dirección; es un estilo de vida. Esta villa está situada en medio de un paisaje cuidado, rodeada de campos de golf de primera clase y una atmósfera rural tranquila. La vida cotidiana se caracteriza por la privacidad y la exclusividad. Por la mañana, puede disfrutar de las vistas al campo de golf y a las montañas antes de organizar su día con actividades como el golf, una visita a la playa a solo 4 km, o una excursión a la cercana marina de Sotogrande (6,2 km). La proximidad a colegios internacionales (0,0 km) la hace atractiva también para familias. Las completas instalaciones de la villa, incluyendo el amplio salón, la terraza cubierta y la zona de piscina, crean las condiciones ideales para la relajación y el entretenimiento.
Vivir en San Roque Club significa residir en un entorno cuidado y exclusivo, caracterizado por la tranquilidad y la naturaleza. Como parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, la urbanización ofrece un alto grado de seguridad. Su ubicación directa en uno de los prestigiosos campos de golf del San Roque Club subraya su ambiente deportivo y elegante. El entorno es rural y tranquilo, pero bien conectado: un supermercado está a solo 3,9 km, el hospital más cercano se encuentra a 9,6 km. La costa con playas como Playa de La Alcaidesa es accesible en aproximadamente 4 km. La cercanía a Sotogrande (6,2 km) abre otras posibilidades a través de sus marinas y ofertas exclusivas. Los colegios internacionales son accesibles a pie (0,0 km).
Este mapa muestra la ubicación exclusiva de la villa en San Roque Club, Cádiz. Ilustra la proximidad a campos de golf de primera clase, incluido el propio San Roque Club, así como la distancia a las líneas costeras con playas como Playa de La Alcaidesa. También se destaca la posición en relación con importantes nodos de transporte como el aeropuerto de Gibraltar y las marinas cercanas como Puerto de Sotogrande.
La villa se encuentra en San Roque Club, un enclave exclusivo en la provincia de Cádiz, que forma parte de la conocida Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad a ciudades costeras dinámicas y conexiones internacionales. San Roque Club está estratégicamente situado cerca de Gibraltar (aprox. 13 km), lo cual es ventajoso para los viajeros. La capital provincial de Cádiz es de fácil acceso, y toda la Costa del Sol con sus numerosas atracciones, ciudades como Marbella y Málaga, así como el aeropuerto de Málaga (aprox. 88 km), son accesibles desde aquí. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y sus playas.
La villa ofrece una buena accesibilidad a infraestructuras y oportunidades de ocio importantes. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 4,0 km. Varios campos de golf de renombre como San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Gibraltar está a 12 km, lo que facilita los viajes internacionales. Las tiendas más cercanas (supermercado) están a 3,9 km, un hospital se encuentra a 9,6 km. La estación de carga de vehículos eléctricos más cercana está a 3,1 km. Aunque hay 21 paradas de transporte público, se recomienda un coche para los desplazamientos diarios en esta zona rural.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y inviernos suaves. La temperatura media oscila entre 12°C y 25°C. Con históricamente un promedio de 3.821 horas de sol al año, la zona ofrece una cantidad de sol superior a la media. El clima permite una temporada de baño de cuatro meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar proporciona aire agradable y vistas amplias, incluyendo las de Sierra Bermeja. La suave pendiente hacia la playa más cercana (2,9%) facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada en una región conocida por sus oportunidades de ocio de primera clase. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 4,0 km. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. Como propiedad 'Frontline Golf', bordea directamente el San Roque Club (0,3 km), uno de los campos de golf más prestigiosos de la región. Otros campos de golf de primer nivel como The Pine Trees (1,0 km) y el famoso Club de Golf Valderrama (2,2 km) se encuentran en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como la piscina Piscina Loma del Rey (3,9 km) en un radio de 2 km.
Fuente: OpenStreetMap
La villa se encuentra en San Roque Club, un enclave exclusivo en la provincia de Cádiz, que forma parte de la conocida Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad a ciudades costeras dinámicas y conexiones internacionales. San Roque Club está estratégicamente situado cerca de Gibraltar (aprox. 13 km), lo cual es ventajoso para los viajeros. La capital provincial de Cádiz es de fácil acceso, y toda la Costa del Sol con sus numerosas atracciones, ciudades como Marbella y Málaga, así como el aeropuerto de Málaga (aprox. 88 km), son accesibles desde aquí. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y sus playas.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL296159
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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