Cette villa individuelle exclusive est située dans la prestigieuse urbanisation de San Roque Club à Cadix. Avec 7 chambres et 6 salles de bains sur un terrain spacieux de 3 628 m², cette propriété de 856 m² habitables offre un maximum de confort et d'intimité. Construite en 1999 et entièrement modernisée en 2005, la villa a été équipée de panneaux solaires pour une haute efficacité énergétique. Elle est située directement sur le 10ème trou du "Old Course" et offre des vues étendues sur le golf, la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja. Le prix commence à 2 750 000 €.
Comparée à d'autres propriétés dans la région de Sotogrande/San Roque, cette villa se distingue par sa taille et ses équipements. Alors que des propriétés comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) sont nettement moins chères et souvent plus petites, cette villa se positionne dans le segment supérieur. Sphere à Sotogrande, à partir de 1 619 000 €, est une option de prix comparable, mais cette villa offre une habitabilité exceptionnelle avec ses 7 chambres et ses 856 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 3 628 m². Sa situation directe sur le golf, sa rénovation complète et son efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires sont d'autres caractéristiques uniques qui justifient le prix de 2 750 000 €. Alors que d'autres propriétés de la région offrent également des emplacements attrayants, cette villa propose une combinaison rare de taille, de luxe et d'une communauté de golf établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement calme et rural au cœur du San Roque Club, une communauté fermée exclusive. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de premier ordre, tels que le San Roque Club (257 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km), caractérise les environs. Malgré l'environnement rural, des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,0 km) et des installations importantes comme un supermarché (3,9 km) et un hôpital (9,6 km) sont facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et un environnement exclusif. Avec ses 7 chambres et 6 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de représentation pour les invités. Les équipements de haute qualité, y compris une cheminée, une piscine privée avec cascade et jacuzzi, ainsi que la technologie moderne et économe en énergie, répondent aux normes de vie les plus élevées.
La villa a été construite en 1999 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005. Aucun autre travail de construction n'est actuellement prévu. La propriété est en excellent état. Les panneaux solaires récemment installés contribuent à une haute efficacité énergétique et garantissent un confort toute l'année ainsi qu'une optimisation des coûts énergétiques, soulignant ainsi la valeur continue de l'objet.
Cette villa n'offre pas d'accès direct à la plage, la plus proche se trouvant à 4,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 21 arrêts à proximité, mais un véhicule personnel est nécessaire pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural et des distances aux commodités centrales telles que le supermarché (3,9 km) ou l'hôpital (9,6 km). L'immobilier n'est pas un nouveau projet de construction, car il a été construit en 1999 et rénové en 2005.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un environnement calme et exclusif et qui privilégient l'intimité. Elle est idéale pour les familles qui apprécient une combinaison de vie de haute qualité, d'activités sportives comme le golf et la proximité de la mer. Les personnes qui mènent un style de vie raffiné et aiment recevoir des invités trouveront ici des conditions optimales avec de nombreuses chambres et de vastes espaces de vie. C'est également un excellent choix pour les amateurs de golf qui souhaitent jouer sur des parcours de classe mondiale juste devant leur porte. Les panneaux solaires récemment installés plairont également aux acheteurs soucieux de l'environnement et de l'efficacité énergétique.
La villa est en excellent état, résultat d'une rénovation complète en 2005. Des matériaux de haute qualité et une finition soignée caractérisent la propriété. Les éléments rustiques se combinent au confort moderne, comme la cuisine avec plans de travail en granit et appareils électroménagers haut de gamme, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée. Les salles de bains sont également équipées à un niveau élevé, y compris une chambre principale avec salle de bains privative. La propriété dispose de la climatisation (chaude et froide) et de la chaleur d'une cheminée, garantissant un confort toute l'année. Les terrasses spacieuses, certaines avec des parois vitrées, étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des zones utilisables toute l'année. Des pièces supplémentaires comme une remise et une buanderie augmentent la fonctionnalité.
La villa individuelle de San Roque Club est proposée à partir de 2 750 000 €. Cette offre reflète l'exclusivité de l'emplacement, la vaste surface habitable de 856 m² sur un terrain de 3 628 m², ainsi que les équipements de haute qualité et l'excellent état de la propriété. La villa dispose de 7 chambres et 6 salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse pour les familles ou pour recevoir des invités. Sa situation directe sur l'un des parcours de golf renommés et sa vue sur la mer et les montagnes contribuent également à sa valeur.
Le San Roque Club est plus qu'une simple adresse ; c'est un art de vivre. Cette villa est située au milieu d'un paysage soigné, entourée de terrains de golf de première classe et d'une atmosphère rurale paisible. La vie quotidienne y est caractérisée par l'intimité et l'exclusivité. Le matin, vous pourrez profiter de la vue sur le parcours de golf et les montagnes avant d'organiser votre journée avec des activités telles que le golf, une visite à la plage située à seulement 4 km, ou une excursion à la marina voisine de Sotogrande (6,2 km). La proximité des écoles internationales (0,0 km) la rend également attrayante pour les familles. Les équipements complets de la villa, y compris le vaste espace de vie, la terrasse couverte et la piscine, créent des conditions idéales pour la détente et le divertissement.
Vivre au San Roque Club signifie résider dans un environnement soigné et exclusif, caractérisé par le calme et la nature. Faisant partie d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24, l'urbanisation offre un grand sentiment de sécurité. Sa situation directe sur l'un des parcours de golf renommés du San Roque Club souligne son ambiance sportive et élégante. L'environnement est rural et calme, mais bien connecté : un supermarché se trouve à seulement 3,9 km, le prochain hôpital est à 9,6 km. La côte avec des plages comme Playa de La Alcaidesa est accessible à environ 4 km. La proximité de Sotogrande (6,2 km) ouvre d'autres possibilités grâce à ses marinas et ses offres exclusives. Les écoles internationales sont accessibles à pied (0,0 km).
Cette carte montre l'emplacement exclusif de la villa au San Roque Club, Cadix. Elle illustre la proximité de terrains de golf de première classe, y compris le San Roque Club lui-même, ainsi que la distance des côtes avec des plages telles que Playa de La Alcaidesa. La position par rapport aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Gibraltar et les marinas voisines comme Puerto de Sotogrande est également mise en évidence.
La villa est située au San Roque Club, une enclave exclusive dans la province de Cadix, qui fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison de calme rural et de proximité avec des villes côtières dynamiques et des liaisons internationales. Le San Roque Club est stratégiquement situé près de Gibraltar (environ 13 km), ce qui est avantageux pour les voyageurs. La capitale provinciale de Cadix est facilement accessible, et toute la Costa del Sol avec ses nombreuses attractions, villes comme Marbella et Malaga, ainsi que l'aéroport de Malaga (environ 88 km), sont accessibles depuis ici. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages.
La villa offre une bonne accessibilité aux infrastructures et aux loisirs importants. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,0 km. Plusieurs parcours de golf renommés tels que San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Gibraltar est à 12 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les commerces les plus proches (supermarché) sont à 3,9 km, un hôpital est accessible à 9,6 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 3,1 km. Bien qu'il y ait 21 arrêts de transports en commun, une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens dans cette zone rurale.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et des hivers doux. La température moyenne fluctue entre 12°C et 25°C. Avec historiquement une moyenne de 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement supérieur à la moyenne. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air agréable et des vues étendues, notamment sur la Sierra Bermeja. La faible pente vers la plage la plus proche (2,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située dans une région connue pour ses possibilités de loisirs de premier ordre. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 4,0 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. En tant que propriété 'Frontline Golf', elle borde directement le San Roque Club (0,3 km), l'un des parcours de golf les plus réputés de la région. D'autres parcours de golf de premier plan tels que The Pine Trees (1,0 km) et le célèbre Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que la piscine Piscina Loma del Rey (3,9 km) dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
La villa est située au San Roque Club, une enclave exclusive dans la province de Cadix, qui fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison de calme rural et de proximité avec des villes côtières dynamiques et des liaisons internationales. Le San Roque Club est stratégiquement situé près de Gibraltar (environ 13 km), ce qui est avantageux pour les voyageurs. La capitale provinciale de Cadix est facilement accessible, et toute la Costa del Sol avec ses nombreuses attractions, villes comme Marbella et Malaga, ainsi que l'aéroport de Malaga (environ 88 km), sont accessibles depuis ici. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et ses plages.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL296159
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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