Questa esclusiva villa indipendente si trova nella prestigiosa urbanizzazione di San Roque Club a Cadice. Con 7 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 3.628 m², questa proprietà di 856 m² di superficie abitabile offre il massimo comfort e privacy. La villa è stata costruita nel 1999 e completamente modernizzata nel 2005, con particolare attenzione all'efficienza energetica grazie all'installazione di pannelli solari. Si trova direttamente sulla 10ª buca del "Old Course" e offre ampie viste sul campo da golf fino al mare e alle montagne della Sierra Bermeja. Il prezzo parte da 2.750.000 €.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande/San Roque, questa villa si distingue per le sue dimensioni e le sue dotazioni. Mentre proprietà come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €) sono significativamente più economiche e spesso più piccole, questa villa si posiziona nel segmento superiore. Sphere a Sotogrande, a partire da 1.619.000 €, è un'opzione di prezzo comparabile, ma questa villa offre un'abitabilità eccezionale con le sue 7 camere da letto e 856 m² di superficie abitabile su un vasto terreno di 3.628 m². La sua posizione diretta sul campo da golf, la completa ristrutturazione e l'efficienza energetica grazie ai pannelli solari sono ulteriori caratteristiche uniche che giustificano il prezzo di 2.750.000 €. Mentre altre proprietà nella zona offrono anche posizioni attraenti, questa villa presenta una rara combinazione di dimensioni, lusso e una consolidata comunità golfistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona tranquilla e rurale nel cuore del San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata. La vicinanza immediata a diversi campi da golf di prima classe, come il San Roque Club (257 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km), caratterizza l'ambiente. Nonostante l'ambiente rurale, spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,0 km) e servizi importanti come un supermercato (3,9 km) e un ospedale (9,6 km) sono facilmente raggiungibili.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e un ambiente esclusivo. Con 7 camere da letto e 6 bagni, è ideale per famiglie numerose o come residenza di rappresentanza per gli ospiti. Le finiture di alta qualità, tra cui un camino, una piscina privata con cascata e jacuzzi, nonché la tecnologia moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, soddisfano le più alte esigenze abitative.
La villa è stata costruita nel 1999 e ha subito una completa ristrutturazione nel 2005. Attualmente non sono previsti ulteriori lavori di costruzione. La proprietà è in condizioni eccellenti. I pannelli solari recentemente installati contribuiscono a un'elevata efficienza energetica e garantiscono comfort durante tutto l'anno, nonché un'ottimizzazione dei costi energetici, sottolineando il valore continuo dell'immobile.
Questa villa non offre accesso diretto alla spiaggia, la più vicina si trova a 4,0 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 21 fermate nelle vicinanze, tuttavia, un veicolo privato è necessario per gli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale e delle distanze dai servizi centrali come il supermercato (3,9 km) o l'ospedale (9,6 km). La proprietà non deve essere considerata un progetto di nuova costruzione, poiché è stata costruita nel 1999 e modernizzata nel 2005.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in un ambiente tranquillo ed esclusivo e che apprezzano la privacy. È adatta a famiglie che apprezzano una combinazione di vita di alta qualità, attività sportive come il golf e la vicinanza al mare. Persone che conducono uno stile di vita raffinato e amano ospitare ospiti troveranno qui condizioni ottimali con numerose camere da letto e ampi spazi abitativi. È anche un'ottima scelta per gli amanti del golf che desiderano giocare su campi di classe mondiale proprio dietro l'angolo. I pannelli solari recentemente installati attireranno anche acquirenti attenti all'ambiente e all'efficienza energetica.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, risultato di una completa ristrutturazione nel 2005. Materiali di alta qualità e una lavorazione accurata caratterizzano la proprietà. Elementi rustici si combinano con il comfort moderno, come la cucina con piani di lavoro in granito ed elettrodomestici di alta gamma, nonché un ampio soggiorno con camino. I bagni sono anch'essi equipaggiati ad alto livello, compresa una camera da letto principale con bagno privato. La proprietà dispone di aria condizionata (calda/fredda) e del calore di un camino, garantendo comfort tutto l'anno. Le ampie terrazze, alcune dotate di pareti in vetro, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono zone utilizzabili tutto l'anno. Ulteriori locali come un ripostiglio e una lavanderia aumentano la funzionalità.
La villa indipendente di San Roque Club è offerta a partire da 2.750.000 €. Questa offerta riflette l'esclusività della posizione, l'ampia superficie abitabile di 856 m² su un terreno di 3.628 m², nonché le finiture di alta qualità e l'eccellente stato della proprietà. La villa dispone di 7 camere da letto e 6 bagni, il che la rende un'opzione spaziosa per famiglie o per ospitare ospiti. La sua posizione diretta su uno dei prestigiosi campi da golf e la vista sul mare e sulle montagne contribuiscono anch'essi al suo valore.
Il San Roque Club è più di un semplice indirizzo; è uno stile di vita. Questa villa è situata nel cuore di un paesaggio curato, circondata da campi da golf di prima classe e un'atmosfera rurale tranquilla. La vita quotidiana è caratterizzata da privacy ed esclusività. Al mattino, si può godere della vista sul campo da golf e sulle montagne prima di organizzare la giornata con attività come il golf, una visita alla spiaggia a soli 4 km, o un'escursione alla vicina marina di Sotogrande (6,2 km). La vicinanza a scuole internazionali (0,0 km) la rende attraente anche per le famiglie. Le complete dotazioni della villa, tra cui l'ampio soggiorno, la terrazza coperta e l'area piscina, creano le condizioni ideali per il relax e l'intrattenimento.
Vivere a San Roque Club significa risiedere in un ambiente curato ed esclusivo, caratterizzato da tranquillità e natura. Essendo parte di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, l'urbanizzazione offre un elevato senso di sicurezza. La sua posizione direttamente su uno dei prestigiosi campi da golf del San Roque Club sottolinea il suo fascino sportivo ed elegante. L'ambiente è rurale e tranquillo, ma ben collegato: un supermercato si trova a soli 3,9 km, l'ospedale più vicino è a 9,6 km. La costa con spiagge come Playa de La Alcaidesa è raggiungibile in circa 4 km. La vicinanza a Sotogrande (6,2 km) apre ulteriori possibilità attraverso le sue marine e le sue offerte esclusive. Le scuole internazionali sono raggiungibili a piedi (0,0 km).
Questa mappa mostra la posizione esclusiva della villa nel San Roque Club, Cadice. Illustra la vicinanza a campi da golf di prima classe, incluso il San Roque Club stesso, nonché la distanza dalle linee costiere con spiagge come Playa de La Alcaidesa. Viene evidenziata anche la posizione rispetto ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra e le marine vicine come Puerto de Sotogrande.
La villa si trova nel San Roque Club, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, che fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza a dinamiche città costiere e collegamenti internazionali. Il San Roque Club è strategicamente situato vicino a Gibilterra (circa 13 km), il che è vantaggioso per i viaggiatori. Il capoluogo di provincia di Cadice è facilmente raggiungibile, e l'intera Costa del Sol con le sue numerose attrazioni, città come Marbella e Malaga, nonché l'aeroporto di Malaga (circa 88 km), sono accessibili da qui. La regione è conosciuta per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge.
La villa offre una buona accessibilità a importanti infrastrutture e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,0 km. Diversi campi da golf rinomati come San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista 12 km, facilitando i viaggi internazionali. I negozi più vicini (supermercato) si trovano a 3,9 km, un ospedale è raggiungibile a 9,6 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,1 km. Sebbene ci siano 21 fermate di trasporto pubblico, un'auto è consigliata per gli spostamenti quotidiani in questa zona rurale.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e inverni miti. La temperatura media oscilla tra 12°C e 25°C. Con una media storica di 3.821 ore di sole all'anno, la zona offre una quantità di sole superiore alla media. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare garantisce aria piacevole e viste ampie, tra cui quelle sulla Sierra Bermeja. La dolce pendenza verso la spiaggia più vicina (2,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata in una regione nota per le sue opportunità ricreative di prima classe. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 4,0 km. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Essendo una proprietà "Frontline Golf", confina direttamente con il San Roque Club (0,3 km), uno dei campi da golf più prestigiosi della regione. Altri campi da golf di alto livello come The Pine Trees (1,0 km) e il famoso Club de Golf Valderrama (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come la piscina Piscina Loma del Rey (3,9 km) in un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nel San Roque Club, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, che fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza a dinamiche città costiere e collegamenti internazionali. Il San Roque Club è strategicamente situato vicino a Gibilterra (circa 13 km), il che è vantaggioso per i viaggiatori. Il capoluogo di provincia di Cadice è facilmente raggiungibile, e l'intera Costa del Sol con le sue numerose attrazioni, città come Marbella e Malaga, nonché l'aeroporto di Malaga (circa 88 km), sono accessibili da qui. La regione è conosciuta per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL296159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
