Esta casa adosada en San Roque, Cádiz, ofrece 280 m² de espacio habitable con 3 dormitorios y 3 baños, creando un ambiente de vida de alta calidad. Enclavada en un entorno rural tranquilo cerca de la costa, combina la proximidad a servicios esenciales con la privacidad de una ubicación natural. La propiedad, parte de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, se caracteriza por una construcción y acabados de alta calidad diseñados para una vida cómoda y elegante. Con una parcela ajardinada de 164 m² y un precio a partir de 765.000 €, este inmueble representa una opción atractiva para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada se encuentra en San Roque, Cádiz, en un entorno rural tranquilo con vistas a la naturaleza y a campos de golf. La proximidad a Sotogrande y a la costa subraya su ubicación privilegiada. Aunque se necesita coche para los desplazamientos diarios, el buen acceso a las infraestructuras locales facilita la movilidad.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una combinación de tranquilidad, naturaleza y acabados de alta gama. Los espacios de vida bien distribuidos, las áreas exteriores privadas y las comodidades comunitarias como la piscina y la sauna satisfacen las necesidades de un público que busca tanto confort como seguridad.
Construida en 2022, esta casa adosada presenta un diseño contemporáneo y se encuentra en excelente estado. Se beneficia de instalaciones modernas, una distribución de habitaciones bien pensada y una eficiencia energética optimizada, lo que refleja un compromiso con la vivienda de calidad.
El proyecto no ofrece transporte público directo para las necesidades diarias, lo que hace indispensable la posesión de un vehículo. Además, la urbanización no está situada directamente frente al mar, sino a una distancia razonable de las playas. No se dispone de información sobre la presencia de un ascensor en la casa.
Ref: VL815144
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es adecuada para una variedad de situaciones de vida. Es ideal para familias que buscan un entorno seguro y bien equipado para sus hijos, gracias a la proximidad de escuelas e instalaciones de ocio. Los profesionales apreciarán la corta distancia de desplazamiento a los centros de negocios importantes, beneficiándose de la proximidad a Sotogrande y de una buena conexión por carretera. Los amantes del golf encontrarán aquí su paraíso, rodeados de varios campos de golf de renombre. También es una excelente opción para aquellos que buscan tranquilidad y aprecian el campo y la naturaleza circundante. La posibilidad de alquileres a corto plazo también la hace atractiva para los inversores que desean obtener rendimientos.
La propiedad se distingue por una excelente calidad de acabado, reflejada en su año de construcción 2022. Los techos altos, las grandes ventanas y la cuidada distribución de las habitaciones crean una atmósfera luminosa y aireada. El sistema de climatización (frío y calor) garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Se han utilizado materiales de alta calidad tanto en interiores como en exteriores, como lo demuestran la moderna cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y los elegantes baños. La orientación suroeste garantiza una luz solar óptima, mientras que las terrazas privadas y el jardín ofrecen espacio adicional para la relajación al aire libre. El complejo cuenta con piscinas comunitarias y áreas verdes bien mantenidas.
La casa adosada se ofrece a partir de 765.000 €. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 280 m². La parcela tiene una superficie de 164 m². La propiedad se encuentra en excelente estado y fue construida en 2022. Los precios pueden variar según la ubicación específica dentro de la urbanización y las características de equipamiento. Actualmente, no se listan otras unidades con precios o configuraciones diferentes.
Esta residencia en San Roque, Cádiz, ofrece una existencia pacífica, caracterizada por su proximidad a campos de golf de primera clase y a un pintoresco paisaje. El entorno proporciona un telón de fondo relajante, ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano. La vida aquí está dictada por un ritmo que permite tanto la relajación como el acceso a actividades de ocio. La ubicación estratégica garantiza que las comodidades esenciales como tiendas, escuelas y atención médica sean de fácil acceso, mientras que la comunidad cerrada asegura seguridad e intimidad. La arquitectura de la casa, con su orientación suroeste y sus amplias ventanas, maximiza la luz natural y las vistas de la naturaleza circundante, los campos de golf y el mar.
San Roque, Cádiz, ofrece una calidad de vida caracterizada por la combinación de tranquilidad rural y comodidades urbanas cercanas. La zona está rodeada de naturaleza y campos de golf, con playas como Playa de Puente Mayorga-Campamento a solo 3,7 km. La infraestructura está bien desarrollada: supermercados y farmacias son accesibles en menos de 3,3 km, y el hospital más cercano está a 4,8 km. Las escuelas internacionales se encuentran a aproximadamente 7,5 km. La buena accesibilidad a Sotogrande y la proximidad a las principales vías de comunicación permiten una conexión rápida a las grandes ciudades.
Esta casa adosada se encuentra en San Roque, un municipio de la provincia de Cádiz conocido por su ubicación estratégica entre la Costa del Sol y la Costa de la Luz. El entorno combina una idílica vida rural con la proximidad a localidades costeras, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar.
San Roque, situada en la provincia de Cádiz, constituye un importante nudo de comunicación en la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición estratégica permite el acceso a las comodidades y al estilo de vida de ambos tramos costeros. La proximidad a Gibraltar (aprox. 7 km) y a la Costa del Sol ofrece una mezcla dinámica de cultura española y estilo internacional. La región es conocida por sus campos de golf, playas y lujosos puertos deportivos como Sotogrande, lo que la convierte en un lugar de residencia codiciado.
La accesibilidad de esta casa adosada viene definida por su ubicación. Las playas se encuentran entre 3,7 km y 4,7 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a solo 7,2 km, lo que permite tiempos de viaje cortos. Para las compras diarias, hay un supermercado a 3,3 km, así como una farmacia. Varios campos de golf de renombre, como La Hacienda Links Golf Resort, son accesibles en menos de 8 km. La conexión a la red de carreteras es buena, con una autopista cercana que ofrece enlaces rápidos a ciudades importantes como Marbella y Estepona. Existen 9 líneas de transporte público con 8 paradas en las inmediaciones, pero se considera necesario un coche para la mayoría de los desplazamientos diarios.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C y 3.821 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 4 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. El proyecto está situado a una altitud de 99 metros sobre el nivel del mar. El paisaje se caracteriza por una topografía suave con una ligera pendiente del 2,7% hacia la playa más cercana, lo que asegura un entorno agradable y accesible. La región es rica en naturaleza, con muchas áreas verdes y la proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Cerca del proyecto se encuentran varias playas, incluyendo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La zona es conocida por sus excelentes campos de golf, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) y San Roque Club (7,8 km). Además, existe una variedad de centros deportivos y de ocio, incluyendo clubes de tenis y piscinas, como el Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km). Marinas como el Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos. Cuatro playas de la región cuentan con el distintivo de Bandera Azul.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, situada en la provincia de Cádiz, constituye un importante nudo de comunicación en la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición estratégica permite el acceso a las comodidades y al estilo de vida de ambos tramos costeros. La proximidad a Gibraltar (aprox. 7 km) y a la Costa del Sol ofrece una mezcla dinámica de cultura española y estilo internacional. La región es conocida por sus campos de golf, playas y lujosos puertos deportivos como Sotogrande, lo que la convierte en un lugar de residencia codiciado.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades de la región, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta casa adosada se posiciona en el segmento de precio medio-alto, justificado por su generosa superficie habitable de 280 m² y su estatus de nueva construcción (2022). Sphere en Sotogrande, con un precio inicial de 1.619.000 €, representa el segmento de lujo. La ubicación en San Roque ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios exclusivos de Sotogrande y un entorno más tranquilo y rural que las zonas centrales de la Costa del Sol como Marbella. La combinación que se ofrece aquí de construcción moderna, espacios exteriores privados y la seguridad de una urbanización cerrada a partir de 765.000 € es atractiva para compradores que valoran la calidad y un entorno bien conectado pero pacífico.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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