Dieses Reihenhaus in San Roque, Cádiz, bietet auf 280 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ein gehobenes Wohnambiente. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung nahe der Küste, kombiniert es die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten mit der Abgeschiedenheit einer naturnahen Lage. Die Immobilie, Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, die auf ein komfortables und stilvolles Wohnen ausgelegt sind. Mit einem angelegten Grundstück von 164 m² und einem Preis ab €765.000 ist dieses Objekt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in San Roque, Cádiz, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit Blick auf Natur und Golfplätze. Die Nähe zur Küste und zu Sóntogrande unterstreicht die exklusive Lage. Eine notwendige Autonutzung für tägliche Erledigungen wird durch die gute Anbindung an lokale Infrastruktur erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Ruhe, Natur und gehobener Ausstattung legen. Die gut verteilten Wohnflächen, die privaten Außenbereiche und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pool und Sauna sprechen eine Zielgruppe an, die sowohl Komfort als auch Sicherheit sucht.
Das Baujahr 2022 unterstreicht den modernen Charakter dieses Reihenhauses. Die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Die Planung legt Wert auf helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz.
Das Projekt bietet keine direkten öffentlichen Verkehrsanbindungen für den täglichen Bedarf, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Wohnanlage ist zudem nicht direkt am Meer gelegen, sondern in relativer Nähe zu den Stränden. Es sind keine Informationen über einen Aufzug im Haus verfügbar.
Ref: VL815144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für eine Vielzahl von Lebenssituationen. Es ist ideal für Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung für ihre Kinder suchen, dank der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Berufstätige, die von der Nähe zu Sóntogrande und der guten Verkehrsanbindung profitieren, werden die kurze Pendelzeit zu wichtigen Zentren schätzen. Golfliebhaber finden hier ihr Paradies, umgeben von mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Ruhesuchende, die die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur genießen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die Möglichkeit von Kurzzeitvermietungen macht sie zudem attraktiv für Investoren, die eine Rendite erzielen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die im Baujahr 2022 ihren Ausdruck findet. Hohe Decken, großzügige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und luftiges Wohngefühl. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Hochwertige Materialien wurden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verwendet, was sich in der modernen Küche mit Markengeräten und den stilvollen Badezimmern widerspiegelt. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Sonnenschein, während die privaten Terrassen und der Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €765.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 280 m². Das Grundstück ist 164 m² groß. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und als Neubau aus dem Jahr 2022 klassifiziert. Die Preise können je nach Lage innerhalb der Anlage und spezifischen Ausstattungsmerkmalen variieren. Aktuell sind keine weiteren Einheiten mit abweichenden Preisen oder Konfigurationen aufgeführt.
Diese Wohnanlage in San Roque, Cádiz, repräsentiert eine friedliche Existenz, die durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und einer malerischen Landschaft charakterisiert wird. Die Umgebung bietet eine beruhigende Kulisse, ideal für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Leben hier wird von einem Rhythmus bestimmt, der sowohl Entspannung als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die strategische Lage gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und das Gesundheitswesen gut erreichbar sind, während die geschlossene Gemeinschaft Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die Architektur des Hauses, mit seiner südwestlichen Ausrichtung und den großzügigen Fensterflächen, maximiert den Lichteinfall und die Aussicht auf die umliegende Natur, die Golfplätze und das Meer.
San Roque, Cádiz, bietet eine Lebensqualität, die durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Umgebung ist von Natur und Golfplätzen durchzogen, mit Stränden wie Playa de Puente Mayorga-Campamento nur 3,7 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 3,3 km erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 4,8 km entfernt. Internationale Schulen liegen etwa 7,5 km entfernt. Die gute Erreichbarkeit von Sóntogrande und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte.
Dieses Reihenhaus liegt in San Roque, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die für ihre strategische Lage zwischen der Costa del Sol und der Costa de la Luz bekannt ist. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Küstenorten, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar.
San Roque, in der Provinz Cádiz gelegen, bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Küstenabschnitte. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 7 km) und zur Costa del Sol bietet eine dynamische Mischung aus spanischer Kultur und internationalem Flair. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Yachthäfen wie Sóntogrande, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist durch seine Lage gekennzeichnet. Die Strände sind zwischen 3,7 km und 4,7 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur 7,2 km entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist eine Supermarkt in 3,3 km Entfernung vorhanden, ebenso wie eine Apotheke. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort, sind innerhalb von 8 km erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer Autobahn in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella und Estepona ermöglicht. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis, aber ein Auto wird für die meisten täglichen Erledigungen als notwendig erachtet.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 4 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 99 Metern über dem Meeresspiegel. Die Landschaft ist geprägt von einer sanften Topografie mit einer geringen Neigung von 2,7% zum nächstgelegenen Strand, was für eine angenehme und gut zugängliche Umgebung sorgt. Die Umgebung ist reich an Natur, mit vielen Grünflächen und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Projekts befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) und Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Die Gegend ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze, wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) und San Roque Club (7,8 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisclubs und Schwimmbäder, wie das Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km). Marinas wie Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Vier Strände in der Region tragen die Blaue Flagge.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, in der Provinz Cádiz gelegen, bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Küstenabschnitte. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 7 km) und zur Costa del Sol bietet eine dynamische Mischung aus spanischer Kultur und internationalem Flair. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Yachthäfen wie Sóntogrande, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie z.B. Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die großzügige Wohnfläche von 280 m² und den Neubau-Status (2022) erklärt wird. Sphere in Sotogrande, mit einem Startpreis von €1.619.000, repräsentiert das Luxussegment. Die Lage in San Roque bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Sotogrande und einem ruhigeren, ländlicheren Umfeld als in den Kerngebieten der Costa del Sol wie Marbella. Die hier angebotene Kombination aus moderner Bauweise, privaten Außenbereichen und der Sicherheit einer geschlossenen Anlage zu einem Preis ab €765.000 ist für Käufer attraktiv, die Wert auf Qualität und eine gut vernetzte, aber dennoch friedliche Umgebung legen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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