Cette résidence en copropriété à San Roque, Cádiz, offre 280 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 3 salles de bains, créant un environnement de vie sophistiqué. Niché dans un cadre rural paisible près de la côte, il combine la proximité des commodités essentielles avec l'isolement d'un emplacement proche de la nature. La propriété, faisant partie d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24, se caractérise par une construction et des finitions de haute qualité conçues pour un confort et un style de vie élégants. Avec un terrain paysager de 164 m² et un prix à partir de 765 000 €, cet objet représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à San Roque, Cádiz, dans un environnement rural calme avec vue sur la nature et les terrains de golf. La proximité de Sotogrande et de la côte souligne son emplacement privilégié. Bien qu'un véhicule soit nécessaire pour les déplacements quotidiens, l'accès aux infrastructures locales est facilité par une bonne connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient une combinaison de tranquillité, de nature et de finitions de haute qualité. Les espaces de vie bien distribués, les espaces extérieurs privés et les équipements communautaires tels que la piscine et le sauna répondent aux besoins d'une clientèle recherchant à la fois le confort et la sécurité.
Construite en 2022, cette maison de ville présente un design contemporain et est en excellent état. Elle bénéficie d'installations modernes, d'une disposition réfléchie des pièces et d'une efficacité énergétique optimisée, reflétant un engagement envers un logement de qualité.
Le projet n'offre pas de transports publics directs pour les besoins quotidiens, ce qui rend la possession d'un véhicule nécessaire. De plus, le complexe résidentiel n'est pas situé directement en bord de mer, mais à une distance raisonnable des plages. Aucune information n'est disponible concernant la présence d'un ascenseur dans la maison.
Ref: VL815144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient à une variété de situations de vie. Elle est idéale pour les familles recherchant un environnement sûr et bien équipé pour leurs enfants, grâce à la proximité des écoles et des installations de loisirs. Les professionnels apprécieront la courte distance de trajet vers les centres d'affaires importants, bénéficiant de la proximité de Sotogrande et d'une bonne connexion routière. Les amateurs de golf trouveront leur paradis ici, entourés de plusieurs terrains de golf renommés. C'est également un excellent choix pour ceux qui recherchent la tranquillité et apprécient la campagne et la nature environnante. La possibilité de locations à court terme la rend également attrayante pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement locatif.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition, reflétée dans son année de construction 2022. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et la disposition réfléchie des pièces créent une atmosphère de vie lumineuse et aérée. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comme en témoignent la cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme et les salles de bains élégantes. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, tandis que les terrasses privées et le jardin offrent un espace supplémentaire pour la détente en plein air. Le complexe résidentiel dispose de piscines communes et d'espaces verts bien entretenus.
La maison de ville est proposée à partir de 765 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 280 m². Le terrain a une superficie de 164 m². La propriété est en excellent état et a été construite en 2022. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement spécifique au sein du complexe et des caractéristiques d'équipement. Actuellement, aucune autre unité avec des prix ou des configurations différents n'est répertoriée.
Cette résidence à San Roque, Cádiz, offre une existence paisible, caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf de première classe et un paysage pittoresque. L'environnement offre une toile de fond apaisante, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. La vie ici est dictée par un rythme qui permet à la fois la détente et l'accès aux activités de loisirs. L'emplacement stratégique garantit que les équipements essentiels tels que les magasins, les écoles et les soins de santé sont facilement accessibles, tandis que la communauté fermée assure sécurité et intimité. L'architecture de la maison, avec son orientation sud-ouest et ses grandes fenêtres, maximise la lumière naturelle et la vue sur la nature environnante, les terrains de golf et la mer.
San Roque, Cádiz, offre une qualité de vie caractérisée par la combinaison de la tranquillité rurale et des commodités urbaines à proximité. La région est traversée par la nature et des terrains de golf, avec des plages telles que Playa de Puente Mayorga-Campamento à seulement 3,7 km. L'infrastructure est bien développée : supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 3,3 km, et l'hôpital le plus proche est à 4,8 km. Les écoles internationales se trouvent à environ 7,5 km. La bonne accessibilité de Sotogrande et la proximité des principaux axes routiers permettent une connexion rapide vers les grandes villes.
Cette maison de ville est située à San Roque, une municipalité de la province de Cádiz, connue pour son emplacement stratégique entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz. L'environnement combine une idylle rurale avec la proximité des villes côtières, des terrains de golf et de l'aéroport de Gibraltar.
San Roque, située dans la province de Cádiz, constitue un carrefour important sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique permet d'accéder aux commodités et au style de vie des deux tronçons côtiers. La proximité de Gibraltar (environ 7 km) et de la Costa del Sol offre un mélange dynamique de culture espagnole et de flair international. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et ses luxueux ports de plaisance comme Sotogrande, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
L'accessibilité de cette maison de ville est définie par son emplacement. Les plages sont situées entre 3,7 km et 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à seulement 7,2 km, permettant des temps de trajet courts. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 3,3 km, ainsi qu'une pharmacie. Plusieurs terrains de golf réputés, dont La Hacienda Links Golf Resort, sont accessibles en moins de 8 km. La connexion au réseau routier est bonne, avec une autoroute à proximité offrant des liaisons rapides vers de grandes villes comme Marbella et Estepona. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, mais une voiture est considérée comme nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et 3 821 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Le projet est situé à une altitude de 99 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le paysage est caractérisé par une topographie douce avec une faible pente de 2,7% vers la plage la plus proche, assurant un environnement agréable et accessible. La région est riche en nature, avec de nombreux espaces verts et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité du projet, notamment Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) et Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La région est réputée pour ses excellents terrains de golf, tels que La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) et San Roque Club (7,8 km). De plus, il existe une variété de centres sportifs et d'installations de loisirs, y compris des clubs de tennis et des piscines, comme le Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques. Quatre plages de la région arborent le label Pavillon Bleu.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, située dans la province de Cádiz, constitue un carrefour important sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique permet d'accéder aux commodités et au style de vie des deux tronçons côtiers. La proximité de Gibraltar (environ 7 km) et de la Costa del Sol offre un mélange dynamique de culture espagnole et de flair international. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et ses luxueux ports de plaisance comme Sotogrande, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés de la région, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par sa surface habitable généreuse de 280 m² et son statut de nouvelle construction (2022). Sphere à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente le segment de luxe. L'emplacement à San Roque offre un bon équilibre entre la proximité des commodités exclusives de Sotogrande et un environnement plus calme et rural que dans les zones centrales de la Costa del Sol comme Marbella. La combinaison offerte ici de construction moderne, d'espaces extérieurs privés et de la sécurité d'une communauté fermée, à partir de 765 000 €, est attrayante pour les acheteurs qui privilégient la qualité et un environnement bien connecté mais paisible.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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