Deze vrijstaande villa, gelegen in het rustige landelijke gebied van San Roque, Cádiz, biedt een uitzonderlijke woonervaring nabij de kust. Met een royale woonoppervlakte van 480 m² op een perceel van 1000 m², combineert dit pand ruimte, comfort en een strategische ligging. De villa is perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie met toegang tot de faciliteiten van de Costa del Sol en de nabijheid van Gibraltar. Het biedt een hoogwaardige afwerking en is instapklaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor permanente bewoning of een luxe vakantiewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke en rustige enclave nabij San Roque, biedt deze villa de sereniteit van het platteland met de voordelen van nabijheid tot kustfaciliteiten. De strategische ligging op slechts 7.2 km van de luchthaven en dichtbij diverse stranden en golfbanen, maakt het een toegankelijke uitvalsbasis aan de Costa de la Luz.
Met vijf ruime slaapkamers en vier badkamers, inclusief een master-suite, voldoet deze villa aan de wensen voor gezinswoningen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De volledig ingerichte keuken, de ruime woonkamer en de buitenruimte met privézwembad en tuinen bieden optimaal wooncomfort.
Hoewel de exacte bouwfase niet gespecificeerd is, suggereert de uitstekende staat van onderhoud en de recente renovatie van keuken en badkamers dat het pand in goede conditie verkeert. De villa beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelinternet, wat wijst op een relatief recente modernisering.
Het project is gelegen in een landelijke omgeving, wat betekent dat directe toegang tot stedelijke voorzieningen zoals grote winkelcentra op loopafstand afwezig is. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van supermarkten, scholen en het ziekenhuis.
Ref: VL700372
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is een geschikte keuze voor kopers die een rustige, landelijke levensstijl nastreven zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Het is ideaal voor gezinnen die een ruime woning zoeken met voldoende slaapkamers en leefruimte, of voor kopers die een luxueus vakantiehuis wensen dat ook geschikt is voor langdurig verblijf. Liefhebbers van golf zullen de nabijheid van diverse topbanen waarderen, terwijl degenen die de voorkeur geven aan de kust de stranden op korte rijafstand zullen waarderen. De locatie is ook aantrekkelijk voor expats die zich willen vestigen nabij Gibraltar voor werk of internationale verbindingen. De villa biedt een solide basis voor een verandering van levensstijl, met een focus op rust, ruimte en buitenleven.
De villa kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en hoogwaardige afwerkingen. Kenmerken zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing en volledig ingerichte kasten in de slaapkamers dragen bij aan het luxe gevoel. De recent gerenoveerde keuken en badkamers in klassieke stijl verhogen het comfort en de esthetiek. Airconditioning (warm en koud) en de aanwezigheid van glasvezelinternet zorgen voor modern wooncomfort. De extra voorzieningen zoals een berging en een bijkeuken verhogen de functionaliteit van de woning. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename temperatuur gedurende het grootste deel van het jaar.
Deze vrijstaande villa in San Roque, Cádiz, staat te koop vanaf €690.000. De prijsstelling weerspiegelt de royale afmetingen (480 m² woonoppervlak op 1000 m² perceel) en de hoogwaardige afwerking met vijf slaapkamers en vier badkamers. De locatie in een exclusieve regio nabij golfbanen en de kust draagt bij aan de waarde. Momenteel is er één exemplaar beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept. De prijs-kwaliteitverhouding is gunstig gezien de omvang en de staat van de woning, met mogelijkheden voor zowel permanent wonen als een luxe vakantieverblijf.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, is een regio die een mix biedt van rustiek platteland en kust nabijheid. Met 34.310 inwoners in 2025, is het een gemeenschap die zowel de charme van Andalusië behoudt als de voordelen van toerisme en infrastructuur omarmt. De gemiddelde temperatuur ligt tussen 12-25°C, met 3.821 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat garandeert voor buitenactiviteiten. De aanwezigheid van 7 restaurants, 4 apotheken en 6 banken binnen een straal van 2 km, samen met 13 basisscholen en 5 middelbare scholen, duidt op een functionele gemeenschap. De 66 sportfaciliteiten en diverse Blue Flag stranden in de omgeving, zoals Alcaidesa-El Faro, bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden. De 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes zorgen voor basisconnectiviteit, hoewel een auto noodzakelijk blijft voor uitgebreide verplaatsingen.
Het leven in San Roque, Cádiz, biedt een unieke combinatie van rust en toegankelijkheid. De villa ligt in een landelijke omgeving, wat zorgt voor een vredige sfeer, maar is toch slechts 3.3 km verwijderd van de dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Met 7 restaurants en 7 cafés binnen een straal van 2 km, is er keuze voor dineren en ontspanning. Het gebied wordt bediend door 9 OV-lijnen met 8 haltes, wat een basisconnectiviteit garandeert. Echter, de noodzaak van een auto voor langere afstanden naar bijvoorbeeld scholen of het ziekenhuis (beide op minder dan 5 km afstand) is significant. De 3.821 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.2°C nodigen uit tot buitenleven, wat de landelijke setting benadrukt.
Dit project is gelegen in San Roque, een strategische locatie in de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, de luchthaven van Gibraltar en diverse golfbanen. Het benadrukt de landelijke setting met de toch opvallende concentratie van voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
San Roque bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, provincie Cádiz, aan de Costa de la Luz. Het is strategisch gelegen nabij de Straat van Gibraltar, met Gibraltar op slechts ongeveer 7 km afstand. De locatie biedt een brug tussen Andalusië en Noord-Afrika. De nabijheid van prestigieuze gebieden zoals Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfbanen, positioneert San Roque als een aantrekkelijke plek voor diegenen die de dynamiek van de Costa del Sol zoeken, maar ook de rust van een minder toeristisch deel van de kustlijn waarderen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze villa. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, liggen hemelsbreed op 3.7 km. Golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort zijn bereikbaar binnen 7.4 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 7.2 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Malaga-Costa del Sol Airport is verder weg op ongeveer 94 km. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 3.3 km, en het ziekenhuis is 4.8 km verwijderd. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 haltes zijn, is een auto noodzakelijk voor optimaal gebruik van deze voorzieningen en voor dagelijkse verplaatsingen.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, gelegen op 99 meter boven zeeniveau, geniet van een Mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en historisch 3.821 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging in een landelijke omgeving, met uitzicht op bergen en het platteland, biedt een serene natuurlijke omgeving. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is slechts 2.7%, wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Binnen een korte afstand liggen stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Verder zijn er vier Blue Flag stranden in de regio: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en zwembaden, wat de recreatieve opties verder verrijkt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, provincie Cádiz, aan de Costa de la Luz. Het is strategisch gelegen nabij de Straat van Gibraltar, met Gibraltar op slechts ongeveer 7 km afstand. De locatie biedt een brug tussen Andalusië en Noord-Afrika. De nabijheid van prestigieuze gebieden zoals Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfbanen, positioneert San Roque als een aantrekkelijke plek voor diegenen die de dynamiek van de Costa del Sol zoeken, maar ook de rust van een minder toeristisch deel van de kustlijn waarderen.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
De villa in San Roque positioneert zich als een ruimer en landelijker alternatief ten opzichte van projecten in het nabijgelegen Sotogrande, zoals 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) en 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000). Deze laatste biedt een lagere instapprijs, maar doorgaans kleinere woningen en een minder uitgesproken landelijk karakter. 'Sphere' in Sotogrande (€1.619.000) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse met waarschijnlijk een meer exclusieve focus. De huidige villa biedt met zijn prijs van €690.000 een balans tussen de luxueuze faciliteiten van Sotogrande en de rust van een landelijke omgeving, met een aanzienlijk woonoppervlak dat gunstig afsteekt tegen de concurrentie in de lagere prijssegmenten. De landelijke setting en het grote perceel zijn onderscheidende factoren ten opzichte van de meer dichtbebouwde gebieden in de directe omgeving.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
