פרויקט דיור חדש הממוקם בסנטה רוסליה, מורסיה, בסמוך לאגם. הפרויקט כולל שתי וילות בלעדיות, כל אחת עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 217 מ"ר ומגרש של 300 מ"ר. הנכסים מציעים נוף לאגם, בריכת שחייה פרטית עם מפל וגזיבו, סולריום עם מטבח קיצי, ומרפסת מקורה. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי שקט במורסיה, בסמוך לאגם. המיקום מספק פרטיות אך דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום. האזור מתאפיין בסביבה שלווה עם גישה למתקני גולף, חופים וערים גדולות במרחק נסיעה קצר.
הווילות מתאימות למחפשי פרטיות עם אפשרות להתאמה אישית של המרחב המחיה. חלוקת החדרים כוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המספקת מקום מחיה נרחב למשפחות או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. המרפסת והסולריום מאפשרים מגורים חוץ-ביתיים רוב השנה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, מה שמספק הזדמנות להתערבות בתכנון הפנים והחוץ. הקבלנים מציעים התאמה אישית של פרטי הגמר הן בפנים והן בחוץ. מערכות מיזוג האוויר כלולות בתכנון המקורי, כמו גם מטבח מאובזר עם מכשירי חשמל.
הפרויקט אינו מתאים למי שאין לו רכב, בהתחשב במיקום הכפרי והמרחקים ממרכזי ערים. הווילות אינן חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים. המרחק מהחוף דורש תכנון מראש לבילויים בים, ואין גישה מיידית למרכזי קניות או בילוי לילי.
Ref: VL860022
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור פרטי עם אפשרות להתאמה אישית בסביבה שקטה אך עם גישה למתקנים אורבניים. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים פעילות גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. גם מי שמחפש דיור שני לחופשות ימצא עניין בפרויקט, במיוחד בהתחשב במרחק הקצר יחסית לחופים ובאקלים הנוח המאפשר שימוש במתקנים החיצוניים רוב השנה. המיקום מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית, עם גישה סבירה לשדה התעופה של אליקנטה וקשרי תחבורה ציבורית לערים הגדולות. הפרויקט פחות מתאים למי שמעדיף חיים עירוניים תוססים או למי שאין לו רכב פרטי.
הווילות נבנות עם חומרים באיכות גבוהה, כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבחים מצוידים במלואם עם מכשירי חשמל, והם מתוכננים בסגנון מודרני המשתלב עם חלל המחיה הפתוח. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי איכות, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות חדר אמבטיה מודרני עם שני כיורים ומראות אליפטיים. הבריכה הפרטית כוללת מפל מים ואזור גזיבו, והיא תוכננה בקפידה כדי להשתלב עם הנוף הכללי של המגרש. הסולריום עם המטבח הקיצי מאפשר אירוח חוץ-ביתי נוח, והוא מוגן מפני רוחות בזכות תכנון מתאים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת מראש, עם אפשרות לחימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€890,000 עבור וילות בנות 3 חדרי שינה עם שטח בנוי של 217 מ"ר ומגרש של 300 מ"ר. הפרויקט כולל שתי וילות בלבד, דבר המעניק בלעדיות למקומות המחיה. המחיר כולל גימורי פאר, בריכה פרטית, סולריום עם מטבח קיצי ומערכת מיזוג אוויר מותקנת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס המתחילים מ-€539,900, ניתן לראות כי המחיר משקף את האיכות והבלעדיות של הפרויקט.
החיים בסנטה רוסליה מתאפיינים בקצב שקט יחסית לאור היום, עם אפשרויות פעילות מגוונות בסביבה. בוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בסולריום הפרטי עם נוף לאגם, לאחר מכן ניתן לצאת לפעילות גולף במגרש הסמוך או לבלות בבריכה הפרטית. אחר הצהריים מתאים לנסיעה קצרה לחופים הקרובים או לביקור בערים הסמוכות קרטחנה או מורסיה. ערב יכול לכלול ארוחת ערב במסעדות המקומיות או בישול במטבח החיצוני בסולריום תחת כיפת השמיים. המיקום הכפרי מבטיח שקט לילה ופרטיות, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות במרחק נסיעה קצר.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון שירותים הנחוצים לחיי יומיום נוחים. במרחק 3.1 ק"מ נמצא סופרמרקט לקניות שוטפות, ובמרחק 3 ק"מ נמצאת קופת חולים לצרכים רפואיים בסיסיים. לחינוך ילדים, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר, הנגישים בנסיעה קצרה. לתחבורה ציבורית, ישנן 20 קווי אוטובוס עם 32 תחנות בסביבה, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 6-10 ק"מ מהפרויקט. עם זאת, בהתחשב באופי הכפרי של האזור, השימוש ברכב פרטי הכרחי למרבית הפעילויות השוטפות מחוץ למתחם המגורים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין האגם לחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף הסמוכים, לחופים ולערים המרכזיות קרטחנה ומורסיה. המפה מדגישה גם את מערכת הכבישים המקשרת את האזור לשדה התעופה של אליקנטה וליעדים אחרים.
הפרויקט ממוקם באזור סנטה רוסליה במחוז מורסיה, במיקום אסטרטגי בין קרטחנה (17 ק"מ) למורסיה (35 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. האזור הוא חלק מאזור המר חנור המפורסם, הידוע במי הלגונה החמימים שלו ובתיירות הפנאי. בהשוואה לאזורי תיירות אחרים בספרד, האזור מציע שילוב ייחודי של פעילות תיירותית מפותחת יחד עם אורח חיים מקומי אותנטי פחות מושפע מתיירות המונית.
הפרויקט ממוקם במרחק 7.3 ק"מ מחוף פונטה בראבה, 8.4 ק"מ מחוף לוס אורוטיאס ו-9.7 ק"מ מחוף פרלה דה לבנטה, מה שמאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון. עבור חובבי גולף, מגרש סרנה גולף נמצא במרחק 2.8 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים נגישים במרחק של עד 12 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-67 ק"מ, המציע קשר נוח ליעדים בינלאומיים. הערים הגדולות קרטחנה (17 ק"מ) ומורסיה (35 ק"מ) נגישות למגוון שירותים אורבניים, קניות, תרבות ובילוי.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 6.1 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C וטווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של 21 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים ללא קיצוניות בטמפרטורות. כמות השמש השנתית גבוהה, מה שמאפשר שימוש מרבי במרפסות ובסולריום כמעט כל השנה. הנטייה הצפון-מערבית של הנכס מספקת אור שמש עקבי בשעות אחר הצהריים ובערב, אידיאלית למי שנהנה מהשמשה אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כולל חופי המר חנור הידועים במימיהם השקטים והחמימים. במרחק 4.4 ק"מ נמצא מועדון הימאים מר חנור, המספק שירותי עגינה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: סרנה גולף (2.8 ק"מ), קמפו דה רודה גולף (5.3 ק"מ) ולה טורה גולף ריזורט (12 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז ספורט רב-תכליתי בלה טורה (3.1 ק"מ), מועדון טניס (4.3 ק"מ) ובריכת שחייה מקורה עירונית (4.9 ק"מ), המאפשרים פעילות גופנית מגוונת כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור סנטה רוסליה במחוז מורסיה, במיקום אסטרטגי בין קרטחנה (17 ק"מ) למורסיה (35 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. האזור הוא חלק מאזור המר חנור המפורסם, הידוע במי הלגונה החמימים שלו ובתיירות הפנאי. בהשוואה לאזורי תיירות אחרים בספרד, האזור מציע שילוב ייחודי של פעילות תיירותית מפותחת יחד עם אורח חיים מקומי אותנטי פחות מושפע מתיירות המונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 33 mm |
| פברואר | 11.8°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 26 mm |
| מאי | 19.2°C | 25 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 37 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 33 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס המתחילים מ-€539,900, סנטה רוסליה לייק אנד לייף ריזורט מציע נקודת מחיר גבוהה יותר המשקפת את הבלעדיות של הפרויקט. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים לכלול יחידות דיור רבות יותר, הפרויקט הנוכחי מוגבל לשתי וילות בלבד, מה שמעניק פרטיות מירבית. בנוסף, המיקום הישיר על גדת האגם מספק יתרון נוף ואווירה שלא תמיד קיים בפרויקטים אחרים. באזור מורסיה כולו, הפרויקט מתחרה באפשרויות דיור דומות בקרטחנה או במורסיה עצמה, אך עם יתרון של סביבה כפרית שקטה יותר. האזור פחות תיירותי מאזורים כמו קוסטה דל סול, מה שיכול להיות יתרון למי שמחפש שקט, אך חיסרון למי שמעדיף חיי לילה תוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID