Un nuovo sviluppo immobiliare situato a Santa Rosalía, Murcia, caratterizzato da ville esclusive con vista privilegiata sul lago. Il progetto, ancora in costruzione, comprende due ville uniche di 217 m² con tre camere da letto e quattro bagni, dotate di piscina privata, solarium con cucina estiva e seminterrato di alta qualità. Le proprietà offrono la possibilità di personalizzare sia gli esterni che gli interni, adattando ogni dettaglio alle preferenze dei futuri proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale tranquilla nell'entroterra di Murcia, a circa 7,3 km dalla spiaggia più vicina. La posizione offre un ambiente sereno lontano dal trambusto urbano, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali infrastrutture e servizi della regione. Il progetto si trova a una quota di 21 metri sul livello del mare.
Le ville sono progettate per soddisfare le esigenze di chi cerca spazio e privacy. Con tre camere da letto e quattro bagni su 217 m² di superficie abitabile, offrono ampi spazi per famiglie o per accogliere ospiti. La presenza di un solarium con cucina esterna, piscina privata e aree coperte permette di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con tempi di completamento da confermare. Le ville rappresentano un'opportunità per acquisire una proprietà di nuova costruzione con finiture moderne e personalizzabili. Il progetto include l'installazione preimpostata di aria condizionata canalizzata e cucine completamente attrezzate con elettrodomestici.
La proprietà non offre una posizione fronte mare diretta, richiedendo spostamenti in auto per raggiungere le spiagge. L'accesso ai servizi di base richiede un veicolo privato. L'ubicazione rurale significa che non vi è un accesso immediato a centri commerciali, vita notturna o servizi cittadini completi. La distanza dalle principali città implica una certa dipendenza dal trasporto privato.
Ref: VL860022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Queste ville sono particolarmente adatte a chi cerca una residenza secondaria in una posizione tranquilla ma con buoni collegamenti alle principali attrazioni della regione. Sono ideali per famiglie che desiderano spazio sufficiente per accogliere parenti e amici durante le vacanze. Anche gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di qualità, inclusa la possibilità di praticare lo sport per gran parte dell'anno grazie al clima favorevole. La proprietà si adatta anche a coloro che cercano un investimento immobiliare a lungo termine in una zona in sviluppo, con il vantaggio di poter personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Infine, queste ville possono essere la scelta giusta per chi sta pianificando una pensione attiva in un ambiente tranquillo ma con accesso a servizi e attività ricreative.
Le ville sono costruite con materiali moderni e durevoli, garantendo sia l'estetica che la funzionalità. Gli interni presentano finiture di alta qualità, con armadi a muro installati e doppi vetri che migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. I bagni sono finiti con attenzione ai dettagli, includendo specchi ovali e doppi lavabi come evidenziato nelle immagini disponibili. L'impianto di aria condizionata canalizzato è preinstallato, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici e progettate per integrarsi armoniosamente con l'area soggiorno, creando uno spazio living moderno e funzionale. All'esterno, le finiture della piscina e delle aree comuni sono realizzate per resistere al clima mediterraneo e richiedere una manutenzione minima. Il seminterrato presenta finiture di alta qualità che lo rendono uno spazio vivibile aggiuntivo, non semplicemente un'area di deposito.
Il prezzo di partenza per queste ville è di 890.000 euro, una cifra che riflette la dimensione generosa delle proprietà, le finiture di alta qualità e la posizione esclusiva con vista lago. A questo prezzo, ogni villa include 217 m² di superficie abitabile su un lotto di 300 m², con tre camere da letto e quattro bagni. Il valore della proprietà è ulteriormente rafforzato dalla presenza di caratteristiche come piscina privata, solarium con cucina estiva e seminterrato finito. Considerando che si tratta di un progetto di nuova costruzione in una zona in crescita della Costa Cálida, i prezzi sono posizionati nel segmento medio-alto del mercato locale.
La proprietà si trova in una posizione adatto per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante lontano dalla folla. Le giornate in questa località iniziano tipicamente con il sole sulle terrazze, godendo della vista sul lago circostante. La disposizione degli spazi esterni con piscina privata e solarium permette di trascorrere gran parte della giornata all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. Il ritmo di vita qui è più lento rispetto alle zone costiere affollate, offrendo un rifugio per chi cerca pace e tranquillità. La presenza di un seminterrato finito con alta qualità offre spazio aggiuntivo per hobby o deposito. L'orientamento nord-ovest della proprietà fornisce ombra durante le ore più calde del pomeriggio, rendendo gli spazi esterni più confortevoli anche in estate. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opportunità per attività ricreative, mentre le spiagge vicine sono facilmente raggiungibili per brevi escursioni.
Vivere in questa proprietà richiede un'organizzazione basata sull'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La struttura stradale locale collega la zona con i centri abitati principali come Cartagena, a circa 17 km, e Murcia, a 35 km di distanza. Per i servizi di base, come supermercati e farmacie, sono necessari brevi tragitti in auto di circa 3 km. La presenza di 20 linee di trasporto pubblico con 32 fermate nell'area offre alternative limitate ma disponibili per chi preferisce non guidare. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con 32 festività locali all'anno che riflettono la tradizione culturale della regione di Murcia. Per accedere a servizi sanitari più completi, l'ospedale più vicino si trova a circa 9,4 km. La vita quotidiana in questa località si svolge quindi in un contesto tranquillo, organizzato attorno alle esigenze di una comunità residenziale in espansione che gode dei benefici della vicinanza al Mar Menor senza essere direttamente nel pieno del traffico turistico.
La mappa mostra la posizione del progetto a Santa Rosalía, evidenziando la sua situazione privilegiata vicino al lago e la relativa vicinanza al Mar Menor. Si possono notare le principali vie di accesso, la distanza dalle città di Cartagena e Murcia, e la posizione strategica rispetto ai campi da golf della zona. La collocazione rurale è bilanciata da una buona connessione con le infrastrutture principali della regione.
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Murcia, a circa metà strada tra Cartagena (17 km) e Murcia (35 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi di queste due importanti città, godendo allo stesso tempo di un ambiente più tranquillo e rurale. La vicinanza a Cartagena, storica porto con 218.943 abitanti, offre accesso a servizi culturali, commerciali e sanitari completi. Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, rappresenta il principale centro amministrativo ed economico della regione. La distanza da Elche (61 km) e dal suo aeroporto internazionale amplia ulteriormente le opzioni di connettività e servizi per i residenti di questa area in crescita della Costa Cálida.
Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava (7,3 km) e Playa de Los Urrutias (8,4 km), sono facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per coloro che viaggiano dall'estero, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 67 km di distanza, seguito da Valencia (VLC) a 198 km. Per il golf, il campo più vicino è Serena Golf a soli 2,8 km, seguito da Campo de Roda Golf a 5,3 km e La Torre Golf Resort a 12 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 3 km di distanza. Le stazioni ferroviarie più accessibili sono Torre Pacheco (6,1 km) e La Palma - Pozo Estrecho (8,3 km), fornendo collegamenti con le città principali della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 6,1 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie che variano tra 11°C e 27°C, con una temperatura annuale media di 19,3°C. La posizione a 21 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, specialmente durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghe giornate in spiaggia o in piscina. L'orientamento nord-ovest della proprietà offre una gestione naturale della luce solare, con ombre durante le ore più calde del pomeriggio. La zona circostante è prevalentemente pianeggiante, con un terreno stabile che non presenta pendenze significative, facilitando gli spostamenti a piedi all'interno della proprietà e nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge lungo il Mar Menor, con Playa de Punta Brava a 7,3 km e Playa de Los Urrutias a 8,4 km di distanza. Sebbene non siano menzionate esplicitamente spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la regione di Murcia è nota per le sue acque calme e le spiagge ben curate. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con Serena Golf a soli 2,8 km, Campo de Roda Golf a 5,3 km e La Torre Golf Resort a 12 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo La Torre a 3,1 km, il Club de Tenis a 4,3 km e la Piscina Municipale Coperta a 4,9 km. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici come il Club Náutico Mar Menor (4,4 km) offrono opportunità per praticare attività come vela, kayak e altri sport nautici nel Mar Menor, famoso per le sue acque tranquille e calde.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Murcia, a circa metà strada tra Cartagena (17 km) e Murcia (35 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi di queste due importanti città, godendo allo stesso tempo di un ambiente più tranquillo e rurale. La vicinanza a Cartagena, storica porto con 218.943 abitanti, offre accesso a servizi culturali, commerciali e sanitari completi. Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, rappresenta il principale centro amministrativo ed economico della regione. La distanza da Elche (61 km) e dal suo aeroporto internazionale amplia ulteriormente le opzioni di connettività e servizi per i residenti di questa area in crescita della Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 33 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 26 mm |
| Maggio | 19.2°C | 25 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 37 mm |
| Novembre | 15.4°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 33 mm |
Santa Rosalia Lake and Life Resort si distingue da altre proprietà nella regione per la sua posizione esclusiva fronte lago, una caratteristica rara che offre viste panoramiche e un ambiente sereno. A confronto con lo sviluppo GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, il cui prezzo parte da 539.900 euro, questo progetto si posiziona in un segmento di mercato superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori delle unità (217 m² contro dimensioni non specificate per il progetto di confronto) e dalle finiture più lussuose. Mentre Los Alcázares è una località più consolidata direttamente sul Mar Menor, Santa Rosalia offre un compromesso adatto tra tranquillità rurale e accessibilità alle spiagge e ai servizi. La presenza di un lago privato crea un microclima distintivo che distingue questa proprietà da altre nella regione, offrendo un'esperienza residenziale diversa dalle tradizionali proprietà costiere. Inoltre, la possibilità di personalizzazione completa degli spazi, sia interni che esterni, rappresenta un vantaggio competitivo rispetto a molti altri sviluppi della zona che offrono opzioni più standardizzate.
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