关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于穆尔西亚圣罗萨利亚的内陆乡村环境中。西北朝向为全天提供自然光线变化。开发项目战略性地靠近高尔夫球场（2.8-12公里）和海滩（7-10公里），同时保持宁静氛围。位置提供湖景，并成为拥有附近便利设施的度假村环境的一部分。
这个别墅开发项目适合寻求217平方米建筑面积和300平方米地块的宽敞生活的人群。三卧室四浴室的布局可容纳家庭或需要客房空间的住户。私人泳池、带夏季厨房的阳光露台和可定制内饰等功能满足了在西班牙气候下户外生活和个性化需求的愿望。
目前正在建设中的该项目包括两栋独家别墅，作为自有推广项目开发。建设阶段允许根据买家偏好定制内外饰面。开发项目包括现代设施，如预安装的管道式空调系统、带电器的全装修厨房和高质量地下室装修。
项目的内陆乡村位置意味着日常交通需要私家车，因为公共交通选择有限。到主要机场的距离（阿利坎特-埃尔切67公里，巴伦西亚198公里，马拉加340公里）需要规划国际旅行。开发项目的独特性仅包括两栋别墅，限制了大型度假村中常见的社区设施。
Ref: VL860022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合在宁静但连接良好的环境中寻找主要住所或第二居所的人。宽敞的三卧室布局适合家庭或经常招待客人的人。多个浴室（四个）的存在确保了有多位居住者或访客的家庭的舒适度。对于高尔夫爱好者来说，位置很有吸引力，三个球场都在易达范围内（最近的塞雷纳高尔夫球场2.8公里）。靠近海滩（7-10公里）也使其适合享受沿海活动但不想直接居住在繁华旅游区的人。对于国际买家来说，位于卡塔赫纳（17公里）和穆尔西亚（35公里）之间的位置提供了进入城市便利设施的通道，同时保持宁静的家庭环境。建设过程中可用的定制选项使这个项目对希望对物业打上个人印记的买家特别有吸引力。选择内外饰面的能力确保最终产品符合个人品味和要求。
这些别墅的建筑质量反映了它们在市场上的高端定位。作为自有推广项目建造，开发商专注于整个物业的高标准装修。地下室区域采用高质量装修，这在标准开发项目中经常被忽视，展示了所有生活空间对细节的关注。浴室展示了包括双水槽和椭圆形镜子在内的现代设计元素，如视觉材料所示。这种对美学细节的关注延伸到内置衣柜和整体内部规格。双层玻璃安装有助于能源效率和降噪，这是全年度舒适性的重要考虑因素。厨房完全配备电器安装，代表完整、可拎包入住的解决方案，而不是基本安装。预安装的管道式空调系统显示了气候控制的深思熟虑规划，在地中海气候中至关重要。户外功能同样关注质量，私人泳池设计为物业的集成元素而非事后想法。带有夏季厨房的阳光露台创造了精致的户外生活空间，扩展了物业的可使用面积。整体建筑方法强调耐久性和现代建筑技术，英式庭院等功能增加了建筑趣味性，同时也服务于通风和自然光分布等实用功能。
价格从89万欧元起，这个开发项目代表穆尔西亚房地产市场的优质部分。价格反映了该项目的独特性质，仅有两栋别墅位于湖畔。217平方米的建筑面积加上300平方米的私人地块证明了投资水平的合理性，特别是考虑到包含的高质量规格。价格点将该开发项目定位在地区内可比物业之上，如洛斯阿尔卡萨雷斯的金色绿色别墅起价539,900欧元。溢价由直接湖景、定制选项和高级装修 justify。买家应考虑价格代表包括私人泳池、带夏季厨房的阳光露台和高质量地下室装修的完整、可拎包入住的物业。
圣罗萨利亚湖畔生活度假村提供了以湖畔环境为中心的独特生活环境。这里的日常生活围绕着自然景观和度假村式设施展开。居民醒来时欣赏湖景，在私人露台上享用早晨咖啡，利用西北朝向在一天中提供平衡的阳光照射。乡村环境创造了远离城市拥挤的宁静氛围，同时基本便利设施仍然可及。附近的高尔夫球场提供娱乐机会，而10公里范围内的海滩则提供海滨体验。度假村环境创造了社区感，而没有城市开发的密度。每栋别墅的设计支持室内和室外生活，私人泳池和阳光露台在较暖月份作为生活空间的延伸。阳光露台上的夏季厨房成为娱乐的焦点，充分利用地中海气候。周边区域支持平衡的生活方式，可接触自然、娱乐和基本服务。虽然日常差旅和更广泛设施需要汽车，但平衡的是这个地方特有的宁静和空间。对于寻求度假环境与自然和地中海海岸生活结合的人来说，这个环境提供了和谐的融合。
圣罗萨利亚湖畔生活度假村周围的生活将乡村宁静与多样化便利设施的通道相结合。位置提供了乡村自然环境与实际便利设施相遇的平衡生活方式。在3-4公里半径内，居民发现包括超市（3.1公里）和药房（3.0公里）在内的基本服务，满足日常需求而无需广泛旅行。更广阔地区有13所小学和5所中学的存在使这个位置适合有孩子的家庭，尽管到这些教育设施的具体距离需要考虑。医疗保健服务可通过附近的两个医疗中心获得，9.4公里处的医院提供更专业的护理。度假村环境通过湖泊作为社交互动和娱乐的焦点创造了社区感。对于那些寻求餐饮选择的人，该地区在2公里半径内提供约六家餐厅，提供多样性而没有城市中心的密度。交通基础设施包括20条公交线路和32个站点，尽管位置的乡村性质意味着个人交通仍然是日常活动最实用的选择。靠近卡塔赫纳（17公里）和穆尔西亚（35公里）确保在需要时进入广泛的城市便利设施、购物和文化产品。
地图揭示了圣罗萨利亚在穆尔西亚城市中心和马梅诺尔海岸线之间的战略位置。开发项目在度假村综合体内的湖畔位置创造了与周边财产相比的独特环境。靠近多个高尔夫球场和连接卡塔赫纳和穆尔西亚的道路网络清晰可见。地图说明了项目的乡村宁静与区域基础设施和便利设施的可达性之间的平衡。
圣罗萨利亚在穆尔西亚地区占据战略位置，位于卡塔赫纳（17公里）和穆尔西亚市（35公里）之间。这个中间位置为居民提供了通往沿海和城市便利设施的通道。该地区构成了马梅诺尔走廊的一部分，这个地区以其独特的潟湖和盐湖而闻名，创造了独特的微气候和休闲机会。与直接位于地中海沿岸的开发项目相比，圣罗萨利亚提供更宁静的内陆环境，同时保持合理的海滩邻近性。该位置受益于附近城市中心的基础设施和服务，而不会直接经历拥堵。相对于埃尔切（61公里）的位置将其置于西班牙东南部更广泛的经济和文化背景中，可进入多个城市中心获得专业服务和就业机会。
由于内陆乡村位置，圣罗萨利亚开发项目需要战略规划交通。个人车辆对日常活动至关重要，最近的超市位于3.1公里处，药房在3.0公里处。医疗设施包括9.4公里处的医院，而电动汽车充电基础设施在1.7公里处可用。海滩通道相对便利，蓬塔布拉瓦海滩在7.3公里处，洛斯乌鲁蒂亚斯海滩在8.4公里处，佩尔拉德莱万特海滩在9.7公里处。高尔夫爱好者受益于靠近塞雷纳高尔夫球场（2.8公里）、罗达高尔夫球场（5.3公里）和拉托雷高尔夫度假村（12公里）。交通连接包括6.1公里处的托雷帕切科火车站，提供区域旅行选择。阿利坎特-埃尔切机场作为最近的国际门户，位于约67公里处，航空旅行连接需要大约一小时车程。位置平衡了乡村宁静与基本便利设施和娱乐设施的合理通道。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 6.1 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗萨利亚地区受益于典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C。月温度从冬季11°C到夏季27°C不等，创造全年舒适的生活条件。位于海拔21米处的位置有助于温和温度，没有极端变化。该地区享有约五个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，使附近的海滩从晚春到初秋适合水上活动。别墅的西北朝向提供全天平衡的自然光，夏季月份舒适照射。该地区每年经历约32个当地节日，反映了该地区的文化日历和社区参与。气候支持一年中大部分时间的户外生活，解释了建筑对露台、阳光露台和户外厨房设施的重点。远离城市中心的位置通常导致较低污染水平与自然季节循环更直接连接。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣罗萨利亚附近的海岸线在易达距离内提供几个蓝旗标准海滩。7.3公里处的蓬塔布拉瓦海滩代表最近的海滨目的地，其次是洛斯乌鲁蒂亚斯海滩（8.4公里）和佩尔拉德莱万特海滩（9.7公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，拥有沙质海岸和平静水域，特别是在以温暖、较浅水域闻名的马梅诺尔地区。高尔夫设施构成了重要的休闲产品，塞雷纳高尔夫球场仅2.8公里使其几乎成为社区便利设施。罗达高尔夫球场（5.3公里）和拉托雷高尔夫度假村（12公里）为高尔夫爱好者提供额外选择。多个高尔夫球场在易达范围内的存在将该地区确立为高尔夫目的地。该地区还提供各种体育中心，包括拉托雷综合体育中心（3.1公里）、4.3公里处的网球俱乐部和4.9公里处的市立室内游泳馆，无论天气条件如何提供全年休闲机会。像马梅诺尔航海俱乐部（4.4公里）这样的码头为水上运动爱好者和帆船活动提供服务。
来源: OpenStreetMap
圣罗萨利亚在穆尔西亚地区占据战略位置，位于卡塔赫纳（17公里）和穆尔西亚市（35公里）之间。这个中间位置为居民提供了通往沿海和城市便利设施的通道。该地区构成了马梅诺尔走廊的一部分，这个地区以其独特的潟湖和盐湖而闻名，创造了独特的微气候和休闲机会。与直接位于地中海沿岸的开发项目相比，圣罗萨利亚提供更宁静的内陆环境，同时保持合理的海滩邻近性。该位置受益于附近城市中心的基础设施和服务，而不会直接经历拥堵。相对于埃尔切（61公里）的位置将其置于西班牙东南部更广泛的经济和文化背景中，可进入多个城市中心获得专业服务和就业机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 33 mm |
| 二月 | 11.8°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 26 mm |
| 五月 | 19.2°C | 25 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.1°C | 2 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 20 mm |
| 十月 | 19.9°C | 37 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 35 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 33 mm |
圣罗萨利亚湖畔生活度假村在穆尔西亚房地产市场占据独特位置，与周边开发项目相比。与洛斯阿尔卡萨雷斯等沿海地区不同，该开发项目提供内陆湖畔环境，平衡自然宁静与进入城市中心和海岸便利设施的通道。与洛斯阿尔卡萨雷斯的金色绿色别墅（起价539,900欧元）相比，圣罗萨利亚要求更高的价格点（89万欧元起），由其湖畔位置和高级规格 justify。虽然洛斯阿尔卡萨雷斯提供直接沿海生活，但圣罗萨利亚提供更平衡的环境，既有湖景又有合理的海滩可达性。与附近的拉托雷高尔夫度假村等大型度假村综合设施不同，该开发项目以其独特性区别开来，仅包括两栋别墅而非广泛的社区。这创造了更私人的生活体验，但与较大的开发项目相比共享设施较少。在可达性方面，与穆尔西亚或卡塔赫纳中心的城市发展相比，圣罗萨利亚更依赖个人交通。然而，这种权衡为居民提供了密集城市环境中无法获得的空间和宁静。该位置的优势在于它能够提供乡村湖畔生活，同时保持与该地区城市中心、机场和海岸景点的合理连接。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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