Apartman u Sotograndu, smješten u provinciji Cádiz, nudi 82 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonom. Zgrada je izgrađena 1989. godine, ali je nedavno renovirana, pružajući modernu udobnost. Nalazi se u blizini nekoliko elitnih golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara. Lokacija osigurava jednostavan pristup lokalnim sadržajima, restoranima i trgovinama, uz dobru povezanost s okolnim gradovima i zračnim lukama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbaniziranoj stambenoj zoni Sotogrande, s izravnim pristupom lokalnim uslugama. Proximity na tri vrhunska golf igrališta definira okoliš, dok je obalno područje pristupačno na 4,4 km. Udaljenost od Gibraltara od 15 km i Međunarodne zračne luke Malaga na 84 km omogućuje dobru međunarodnu povezanost. Okolina karakterizira mediteranski krajolik s pogledom na more, brežuljke i zelene površine.
Apartman zadovoljava potrebe za praktičnim svakodnevnim životim s dvije spavaće sobe i potpuno opremljenom kuhinjom. Nedavna renovacija osigurava funkcionalan unutarnji prostor prilagođen suvremenim standardima. Blizina škola, trgovina i zdravstvenih ustanova čini lokaciju prikladnom za obiteljski život. Garažni prostor i mogućnost parkiranja u neposrednoj blizini rješavaju pitanje smještaja vozila, što je važno u stambenim područjima ovog tipa.
Stambena zgrada izgrađena je 1989. godine i predstavlja zrelu nekretninu na tržištu. Iako se ne radi o novoj gradnji, nedavna renovacija osigurava da je objekt u dobrom stanju s modernim elementima. Starost zgrade može predstavljati prednost u smislu utvrđene građevinske kvalitete i dokazane otpornosti na vremenske utjecaje karakteristične za mediteransko podneblje. Cijeli projekt je potpuno dovršen i dostupan za odmah useljenje.
Apartman nije smješten na prvom redu do mora, što znači da je plaža dostupna samo uz korištenje prijevoza ili šetnjom od 4,4 km. Zbog godina izgradnje, zgrada ne zadovoljava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. U odnosu na neke novije projekte u Sotograndu, ovaj apartman ne nudi luksuzne zajedničke sadržaje kao što su bazeni ili spa centri. Ograničeni stambeni prostor od 82 m² može biti nedovoljan za veće obitelji.
Ovaj apartman pogodan je za pojedince ili parove koji traže stambeno rješenje s ravnotežom između pristupačnosti i udobnosti. Posebno je atraktivan za golf entuzijaste koji žele biti u blizini nekoliko vrhunskih igrališta. Također je prikladan za one koji cijene pješačku dostupnost do dnevnih potreba, restorana i sadržaja bez potrebe za stalnim korištenjem vozila. Zbog blizine međunarodnih škola, može poslužiti i obiteljima s djecom koja pohađaju škole u regiji. Investitori koji traže nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje mogu pronaći vrijednost u ovom objektu zbog njegove lokacije u popularnom turističkom području s relativno pristupačnom cijenom.
Unutarnje uređenje apartmana karakterizira suvremen pristup s bijelim zidovima i funkcionalnim rasporedom kako se vidi na dostupnim fotografijama. Kuhinja je potpuno opremljena suvremenim uređajima što ukazuje na standard visoke kvalitete. Nedavna renovacija obuhvatila je kupaonicu s modernim tuš kabinom i umivaonikom. Podni materijali i krovna konstrukcija, iako stariji zbog godine izgradnje, održavaju se u dobrom stanju redovitim održavanjem. Unutarnje dvorište predstavlja dodatni prostor za opuštanje, doprinoseći ukupnoj funkcionalnosti stambenog prostora bez zahtjevnih elemenata dizajna.
Cijena od €298.000 pozicionira ovaj apartman u donjem dijelu cjenovnog ranga za Sotogrande. U usporedbi s usporedivim projektima u istoj lokaciji, kao što su Altara Alcaidesa (od €341.000) i Paraiso Beach (od €310.000), ovaj apartman niza povoljniju početnu cijenu. Razlika u cijeni može se objasniti starošću zgrade i manjim stambenim površinama. Ipak, nedavna renovacija i atraktivna lokacija blizu golf terena doprinose održavanju vrijednosti nekretnine na stabilnoj razini u odnosu na regionalno tržište.
Svakodnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu kombinacije urbanog komfora i pristupa prirodi. Jutarnja šetnja do obližnjeg golf igrališta omogućava početak dana u zelenom okruženju. Nakon toga, posjeta lokalnim trgovinama za svježe namirnice ili kavarna u okviru pješačke udaljenosti postaje dio rutine. Poslijepodne se može posvetiti rekreaciji na jednom od brojnih sportskih terena ili opuštanju u apartmanu nakon dana provedenog na otvorenom. Večeri mogu uključivati druženje u lokalnim restoranima šetajući do luke Sotogrande, koja je također u pješačkom dometu.
Život u okruženju ovog apartmana omogućuje pristup širokom spektru usluga i sadržaja. U radijusu od 2 km nalaze se 3 restorana, 2 ljekarne, 2 banke i 2 stomatološke ordinacije, što osigurava jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Bolnica se nalazi na 10 km, dok je širi urbani centar Algeciras na 21 km, nudeći dodatne komercijalne i zdravstvene usluge. Obrazovne ustanoke uključuju 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola u općini, s međunarodnim školama na 3,5 km i 4,4 km, što je posebno važno za obitelji s djecom. Javni prijevoz s 9 autobusnih linija i 8 stajališta povezuje područje s okolnim gradovima.
Karta prikazuje strateški položaj Sotogranda između Sredozemnog mora i Sierra Almenare, s blizinom Gibraltara i važnih prometnih koridora. Vidljiva je mreža golf igrališta koja dominira krajolikom, uz pristupne putove do obalnih područja i okolnih gradova. Položaj nekretnine označen je u odnosu na ključne reference točke: golf terene, luku, obrazovne ustanove i pješačke zone.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande se smjestio u općini San Roque, provinciji Cádiz, 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. U odnosu na veće urbane centre, nalazi se na 21 km od Algecirasa (121.957 stanovnika), 45 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 87 km od Jerez de la Frontere (213.105 stanovnika). Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup većim gradskim središtima bez izravne izloženosti urbanoj gužvi. Sotogrande predstavlja najveći privatni stambeni kompleks u Andaluziji, zauzimajući površinu od 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do padina Sierra Almenare, što mu daje jedinstven status u regionalnom kontekstu.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,4 km od apartmana, što je pješačkom ili kratkom vožnjom dostupno. Luka Sotogrande, poznata po svojim nautičkim sadržajima, udaljena je 2,7 km. Za golf entuzijaste, posebna je prednost blizina triju vrhunskih golf igrališta: Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 15 km, dok je Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol na 84 km. Supermarketi su dostupni na 1,7 km, a ljekarne na 1,2 km, osiguravajući praktičnost svakodnevnog života.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, s više od 300 sunčanih dana godišnje. Položaj na 40 metara nadmorske visine osigurava umjereno klimatsko ugodje bez ekstremnih temperatura. Plitki nagib prema moru od 0,9% čini teren pristupačnim i pogodnim za šetnju. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Stalni vjetrovi s mediterana doprinose osvježavanju ljetnih mjeseci, dok su zime blage s rijetkim padalinama. Ova klimatska svojstva čine okruženje prikladnim za godišnje boravak bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de La Alcaidesa na 4,4 km, Playa de la Chullera na 8,1 km i Playa de La Atunara na 8,5 km. Ove plaže pružaju mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove. Za golf entuzijaste, Sotogrande predstavlja pravo odredište s pristupom nekoliko elitnih golf igrališta, uključujući svjetski poznati Club de Golf Valderrama. Sportski sadržaji uključuju Complejo Deportivo Zona Norte na 2,0 km, Santa María Polo Club na 2,3 km i bazen Piscina Loma del Rey na 4,8 km. Luka Sotogrande na 2,7 km nudi mogućnosti za jedrenje i druge vodene aktivnosti, doprinoseći bogatom rekreacijskom potencijalu lokacije.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se smjestio u općini San Roque, provinciji Cádiz, 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. U odnosu na veće urbane centre, nalazi se na 21 km od Algecirasa (121.957 stanovnika), 45 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 87 km od Jerez de la Frontere (213.105 stanovnika). Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup većim gradskim središtima bez izravne izloženosti urbanoj gužvi. Sotogrande predstavlja najveći privatni stambeni kompleks u Andaluziji, zauzimajući površinu od 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do padina Sierra Almenare, što mu daje jedinstven status u regionalnom kontekstu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL136056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndu, ovaj apartman niza pristupačniju cijenu od €298.000 u odnosu na Altara Alcaidesu (od €341.000) i Paraiso Beach (od €310.000). Adel San Roque projekti nude luksuznije opcije s početnim cijenama od €673.000. Za razliku od novijih razvojnih projekata koji često imaju zajedničke bazene i spa centre, ovaj apartman pruža autonomiju stambenog prostora bez dodatnih troškova zajedničkih sadržaja. U usporedbi s nekretninama u obalnim područjima kao što su Estepona ili Marbella, Sotogrande nudi više ekskluzivnosti i manju gustoću naseljenosti, ali za veću cijenu po kvadratnom metru. Regija oko Algecirasa, koja se nalazi na 21 km, niza pristupačnije nekretnine ali s manje sadržaja i nižom kvalitetom života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID